민영 · 발표 후
오퍼스 한강 스위첸 분양가·청약 경쟁률 (2025년 6월)
경기도 김포시 고촌읍 향산리 588-11번지 일원 · 공급 1,029세대 · 입주 예정 2028년 8월
청약 일정
- 2025.6.27(금)모집공고
- 2025.7.7(월)특별공급 접수
- 2025.7.8(화)1순위 접수
- 2025.7.9(수)2순위 접수
- 2025.7.18(금)당첨자 발표
- 2025.7.29(화) ~ 2025.7.31(목)계약
일정은 사업주체 사정으로 바뀔 수 있습니다. 신청 전 청약홈 모집공고문을 확인하세요.
주택형별 분양가·공급 세대
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84A | 84.98㎡ | 108.11㎡ | 251 | 368 | 6억 9,300만원 | 2,119만원 |
| 84B | 84.99㎡ | 109.61㎡ | 34 | 86 | 6억 8,900만원 | 2,078만원 |
| 84C | 84.99㎡ | 109.94㎡ | 46 | 148 | 6억 8,300만원 | 2,054만원 |
| 99A | 99.98㎡ | 126.46㎡ | 41 | 7 | 8억 3,700만원 | 2,188만원 |
| 99B | 99.99㎡ | 126.99㎡ | 41 | 7 | 8억 3,300만원 | 2,168만원 |
분양가는 주택형별 최고가(만원, 발코니 확장·옵션 별도)입니다. 3.3㎡당 값은 최고 분양가 ÷ 공급면적으로 계산한 참고치입니다.
청약 경쟁률 1순위 평균 1.92 대 1
| 주택형 | 구분 | 거주지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84A | 1순위 | 해당지역 | 421 | 420 | (△1) |
| 84A | 1순위 | 기타지역 | 421 | 281 | 281.00 |
| 84A | 2순위 | 해당지역 | 421 | 88 | - |
| 84A | 2순위 | 기타지역 | 421 | 138 | - |
| 84B | 1순위 | 해당지역 | 34 | 203 | 5.97 |
| 84B | 1순위 | 기타지역 | 34 | 125 | - |
| 84B | 2순위 | 해당지역 | 34 | 0 | - |
| 84B | 2순위 | 기타지역 | 34 | 0 | - |
| 84C | 1순위 | 해당지역 | 163 | 55 | (△108) |
| 84C | 1순위 | 기타지역 | 163 | 50 | (△58) |
| 84C | 2순위 | 해당지역 | 163 | 26 | (△32) |
| 84C | 2순위 | 기타지역 | 163 | 41 | 1.28 |
| 99A | 1순위 | 해당지역 | 44 | 87 | 1.98 |
| 99A | 1순위 | 기타지역 | 44 | 30 | - |
| 99A | 2순위 | 해당지역 | 44 | 17 | - |
| 99A | 2순위 | 기타지역 | 44 | 13 | - |
| 99B | 1순위 | 해당지역 | 44 | 83 | 1.89 |
| 99B | 1순위 | 기타지역 | 44 | 25 | - |
| 99B | 2순위 | 해당지역 | 44 | 6 | - |
| 99B | 2순위 | 기타지역 | 44 | 9 | - |
특별공급 유형별 신청
| 주택형 | 유형 | 배정 | 신청 | 배정 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 다자녀 | 62 | 25 | 미달(0.40) |
| 84A | 신혼부부 | 142 | 93 | 미달(0.65) |
| 84A | 생애최초 | 87 | 73 | 미달(0.84) |
| 84A | 노부모부양 | 16 | 2 | 미달(0.13) |
| 84A | 기관추천 | 61 | 5 | 미달(0.08) |
| 84B | 다자녀 | 12 | 11 | 미달(0.92) |
| 84B | 신혼부부 | 27 | 38 | 1.41 대 1 |
| 84B | 생애최초 | 30 | 45 | 1.50 대 1 |
| 84B | 노부모부양 | 4 | 0 | 미달(0.00) |
| 84B | 기관추천 | 13 | 2 | 미달(0.15) |
| 84C | 다자녀 | 18 | 2 | 미달(0.11) |
| 84C | 신혼부부 | 45 | 5 | 미달(0.11) |
| 84C | 생애최초 | 60 | 24 | 미달(0.40) |
| 84C | 노부모부양 | 6 | 0 | 미달(0.00) |
| 84C | 기관추천 | 19 | 0 | 미달(0.00) |
| 99A | 다자녀 | 5 | 4 | 미달(0.80) |
| 99A | 노부모부양 | 2 | 0 | 미달(0.00) |
| 99B | 다자녀 | 5 | 4 | 미달(0.80) |
| 99B | 노부모부양 | 2 | 0 | 미달(0.00) |
경쟁률은 청약홈 표기 그대로이며 '△'는 접수 미달 세대 수입니다. 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 바뀔 수 있습니다.
당첨가점
| 주택형 | 거주지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 기타지역 | 54 | 58.25 | 64 |
| 84B | 해당지역 | 46 | 55.36 | 67 |
민영주택 일반공급 가점제 당첨자의 점수(84점 만점)입니다. 내 가점 계산하기
한눈에 보기
- 1순위 평균 경쟁률은 1.92 대 1입니다. 최근 김포시에서 분양한 아파트 17곳의 중앙값(1.59 대 1)과 비슷한 수준이었습니다.
- 가장 경쟁이 치열했던 주택형은 84B(9.65 대 1)입니다.
- 특별공급에서는 생애최초 유형에 배정 세대 대비 신청이 가장 많이 몰렸습니다(미달(0.80)).
- 공급면적 3.3㎡당 최고 분양가는 약 2,119만원으로, 최근 3년 김포시 아파트 분양 중앙값(2,209만원)보다 크게 다르지 않습니다. 분양 시점과 입지 차이는 반영하지 않은 단순 비교입니다.
사업 정보
- 시공사
- (주)케이씨씨건설
- 시행사
- (주)한강시네폴리스개발
- 분양 문의
- 0319971100
- 공고 신문사
- 문화일보
김포시의 다른 분양
| 단지 | 유형 | 청약 접수 | 세대 | 1순위·일반 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 풍무역세권 수자인 그라센트 2차(4차)경기 김포시 | 임의공급 | 2026.10.14(수)~10.15 | 6 | — |
| 호반써밋 풍무Ⅱ경기 김포시 | 오피스텔 | 2026.9.22(화) | 14 | 미달(0.14) |
| 한강 푸르지오 리버프론트경기 김포시 | 무순위 | 2026.9.14(월) | 832 | 미달(0.20) |
| 풍무역세권 수자인 그라센트 2차(3차)경기 김포시 | 임의공급 | 2026.9.9(수)~9.10 | 8 | 10.63 대 1 |
| 고촌센트럴자이(13차)경기 김포시 | 임의공급 | 2026.9.7(월)~9.8 | 10 | 4.10 대 1 |
| 호반써밋 풍무Ⅲ경기 김포시 | 무순위 | 2026.8.31(월) | 4 | 101 대 1 |
| 풍무역 롯데캐슬 시그니처(3차)경기 김포시 | 임의공급 | 2026.8.13(목) | 6 | 8.83 대 1 |
| 풍무역세권 수자인 그라센트 2차(2차)경기 김포시 | 임의공급 | 2026.8.12(수)~8.13 | 15 | 7.87 대 1 |
| 한강 푸르지오 리버프론트경기 김포시 | 민영 | 2026.8.10(월)~8.12 | 2,432 | 미달(0.64) |
| 풍무역세권 수자인 그라센트 2차경기 김포시 | 임의공급 | 2026.7.24(금) | 30 | 3.17 대 1 |
자주 묻는 질문
오퍼스 한강 스위첸 분양가는 얼마인가요?
주택형별 최고 분양가는 6억 8,300만원~8억 3,700만원입니다(입주자모집공고 기준, 발코니 확장·옵션 별도). 층·동별 분양가는 모집공고문에서 확인하세요.
오퍼스 한강 스위첸 청약 경쟁률은 어땠나요?
일반공급 1순위 기준 706세대에 1,359건이 접수돼 평균 1.92 대 1이었습니다. 접수 건수는 은행 전산 사정으로 이후 조금 바뀔 수 있습니다.
당첨자 발표는 언제인가요?
2025.7.18(금)입니다. 청약홈 '청약당첨조회'에서 확인할 수 있고, 계약은 2025.7.29(화)부터 진행됩니다.
당첨 가점은 몇 점이었나요?
해당지역 기준 주택형별 최저 당첨가점은 46~46점이었습니다. 과거 결과이므로 다음 청약의 당첨을 보장하지 않습니다. 내 가점은 가점 계산기로 확인하세요.
청약 자격과 순위는 어디서 확인하나요?
청약홈(applyhome.co.kr)의 '청약자격확인'에서 주택소유·무주택기간·부양가족과 순위를 확인할 수 있습니다. 이 사이트의 정보와 계산은 참고용이며, 신청 전에 모집공고문과 청약홈에서 꼭 확인하세요.