민영 · 발표 후
운암산공원 우미린 리버포레 분양가·청약 경쟁률 (2023년 9월)
광주광역시 북구 동림동 191번지 일원(운암산근린공원) · 공급 660세대 · 입주 예정 2027년 6월
청약 일정
- 2023.9.1(금)모집공고
- 2023.9.11(월)특별공급 접수
- 2023.9.12(화)1순위 접수
- 2023.9.13(수)2순위 접수
- 2023.9.19(화)당첨자 발표
- 2023.10.4(수) ~ 2023.10.6(금)계약
일정은 사업주체 사정으로 바뀔 수 있습니다. 신청 전 청약홈 모집공고문을 확인하세요.
주택형별 분양가·공급 세대
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84A | 85㎡ | 109.79㎡ | 72 | 72 | 4억 7,900만원 | 1,442만원 |
| 84B | 85㎡ | 110.24㎡ | 32 | 31 | 4억 7,900만원 | 1,436만원 |
| 84C | 84.99㎡ | 109.88㎡ | 17 | 18 | 4억 6,700만원 | 1,405만원 |
| 84D | 85㎡ | 110.45㎡ | 42 | 41 | 4억 6,300만원 | 1,386만원 |
| 94A | 94.06㎡ | 120.69㎡ | 21 | 4 | 5억 700만원 | 1,389만원 |
| 94B | 94.07㎡ | 121.14㎡ | 10 | 1 | 5억 700만원 | 1,384만원 |
| 94C | 94.06㎡ | 120.78㎡ | 13 | 1 | 4억 9,500만원 | 1,355만원 |
| 101A | 102㎡ | 130.7㎡ | 123 | 18 | 5억 9,700만원 | 1,510만원 |
| 101B | 102㎡ | 131.21㎡ | 126 | 18 | 5억 7,500만원 | 1,449만원 |
분양가는 주택형별 최고가(만원, 발코니 확장·옵션 별도)입니다. 3.3㎡당 값은 최고 분양가 ÷ 공급면적으로 계산한 참고치입니다.
청약 경쟁률 1순위 평균 4.20 대 1
| 주택형 | 구분 | 거주지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84A | 1순위 | 해당지역 | 72 | 983 | 13.65 |
| 84A | 1순위 | 기타지역 | 72 | 91 | - |
| 84A | 2순위 | 해당지역 | 72 | 0 | - |
| 84A | 2순위 | 기타지역 | 72 | 0 | - |
| 84B | 1순위 | 해당지역 | 51 | 184 | 3.61 |
| 84B | 1순위 | 기타지역 | 51 | 18 | - |
| 84B | 2순위 | 해당지역 | 51 | 76 | - |
| 84B | 2순위 | 기타지역 | 51 | 8 | - |
| 84C | 1순위 | 해당지역 | 30 | 70 | 2.33 |
| 84C | 1순위 | 기타지역 | 30 | 13 | - |
| 84C | 2순위 | 해당지역 | 30 | 20 | - |
| 84C | 2순위 | 기타지역 | 30 | 4 | - |
| 84D | 1순위 | 해당지역 | 67 | 154 | 2.30 |
| 84D | 1순위 | 기타지역 | 67 | 23 | - |
| 84D | 2순위 | 해당지역 | 67 | 28 | - |
| 84D | 2순위 | 기타지역 | 67 | 7 | - |
| 94A | 1순위 | 해당지역 | 25 | 76 | 3.04 |
| 94A | 1순위 | 기타지역 | 25 | 11 | - |
| 94A | 2순위 | 해당지역 | 25 | 12 | - |
| 94A | 2순위 | 기타지역 | 25 | 3 | - |
| 94B | 1순위 | 해당지역 | 11 | 9 | (△2) |
| 94B | 1순위 | 기타지역 | 11 | 0 | (△2) |
| 94B | 2순위 | 해당지역 | 11 | 9 | 4.50 |
| 94B | 2순위 | 기타지역 | 11 | 1 | - |
| 94C | 1순위 | 해당지역 | 14 | 6 | (△8) |
| 94C | 1순위 | 기타지역 | 14 | 0 | (△8) |
| 94C | 2순위 | 해당지역 | 14 | 1 | (△7) |
| 94C | 2순위 | 기타지역 | 14 | 1 | (△6) |
| 101A | 1순위 | 해당지역 | 136 | 371 | 2.73 |
| 101A | 1순위 | 기타지역 | 136 | 30 | - |
| 101A | 2순위 | 해당지역 | 136 | 29 | - |
| 101A | 2순위 | 기타지역 | 136 | 2 | - |
| 101B | 1순위 | 해당지역 | 142 | 237 | 1.67 |
| 101B | 1순위 | 기타지역 | 142 | 25 | - |
| 101B | 2순위 | 해당지역 | 142 | 20 | - |
| 101B | 2순위 | 기타지역 | 142 | 2 | - |
특별공급 유형별 신청
| 주택형 | 유형 | 배정 | 신청 | 배정 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 84C | 다자녀 | 4 | 0 | 미달(0.00) |
| 84C | 신혼부부 | 6 | 0 | 미달(0.00) |
| 84C | 생애최초 | 3 | 5 | 1.67 대 1 |
| 84C | 노부모부양 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 84C | 기관추천 | 4 | 0 | 미달(0.00) |
| 84A | 다자녀 | 15 | 3 | 미달(0.20) |
| 84A | 신혼부부 | 26 | 52 | 2.00 대 1 |
| 84A | 생애최초 | 13 | 25 | 1.92 대 1 |
| 84A | 노부모부양 | 4 | 1 | 미달(0.25) |
| 84A | 기관추천 | 14 | 3 | 미달(0.21) |
| 84B | 다자녀 | 6 | 0 | 미달(0.00) |
| 84B | 신혼부부 | 11 | 6 | 미달(0.55) |
| 84B | 생애최초 | 6 | 6 | 1.00 대 1 |
| 84B | 노부모부양 | 2 | 0 | 미달(0.00) |
| 84B | 기관추천 | 6 | 0 | 미달(0.00) |
| 84D | 다자녀 | 8 | 0 | 미달(0.00) |
| 84D | 신혼부부 | 15 | 5 | 미달(0.33) |
| 84D | 생애최초 | 7 | 11 | 1.57 대 1 |
| 84D | 노부모부양 | 3 | 0 | 미달(0.00) |
| 84D | 기관추천 | 8 | 0 | 미달(0.00) |
| 94C | 다자녀 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 94A | 다자녀 | 3 | 0 | 미달(0.00) |
| 94A | 노부모부양 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 94B | 다자녀 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 101A | 다자녀 | 14 | 5 | 미달(0.36) |
| 101A | 노부모부양 | 4 | 0 | 미달(0.00) |
| 101B | 다자녀 | 14 | 2 | 미달(0.14) |
| 101B | 노부모부양 | 4 | 0 | 미달(0.00) |
경쟁률은 청약홈 표기 그대로이며 '△'는 접수 미달 세대 수입니다. 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 바뀔 수 있습니다.
당첨가점
| 주택형 | 거주지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 해당지역 | 46 | 52.07 | 63 |
| 84B | 해당지역 | 34 | 42.43 | 65 |
| 84C | 해당지역 | 31 | 39.67 | 54 |
| 84D | 해당지역 | 32 | 39.93 | 55 |
민영주택 일반공급 가점제 당첨자의 점수(84점 만점)입니다. 내 가점 계산하기
한눈에 보기
- 1순위 평균 경쟁률은 4.20 대 1입니다. 최근 북구에서 분양한 아파트 13곳의 중앙값(1.16 대 1)보다 높은 편이었습니다.
- 가장 경쟁이 치열했던 주택형은 84A(14.92 대 1)입니다.
- 접수 건수가 공급 세대보다 적었던(미달) 주택형: 94C. 미달 물량은 이후 무순위(줍줍)로 다시 나올 수 있습니다.
- 특별공급에서는 생애최초 유형에 배정 세대 대비 신청이 가장 많이 몰렸습니다(1.62 대 1).
- 공급면적 3.3㎡당 최고 분양가는 약 1,405만원으로, 최근 3년 북구 아파트 분양 중앙값(1,886만원)보다 26% 낮습니다. 분양 시점과 입지 차이는 반영하지 않은 단순 비교입니다.
사업 정보
- 시공사
- 우미건설(주),남해종합건설(주),상명건설(주)
- 시행사
- 주식회사 운암파크린
- 분양 문의
- 0623670010
- 공고 신문사
- 아시아경제
북구의 다른 분양
| 단지 | 유형 | 청약 접수 | 세대 | 1순위·일반 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 제일풍경채 첨단3지구(A6BL)전남광주 북구 | 무순위 | 2026.9.28(월) | 187 | 미달(0.12) |
| 올 뉴 챔피언스시티 1차전남광주 북구 | 민영 | 2026.9.14(월)~9.16 | 3,216 | 1.01 대 1 |
| 제일풍경채 첨단3지구(A6BL)전남광주 북구 | 민영 | 2026.8.24(월)~8.26 | 638 | 미달(0.77) |
| 호반써밋 첨단3지구(A7BL)전남광주 북구 | 무순위 | 2026.7.21(화) | 154 | 미달(0.47) |
| 호반써밋 첨단3지구(A7BL)전남광주 북구 | 민영 | 2026.6.16(화)~6.18 | 356 | 6.25 대 1 |
| 힐스테이트 신용 더리버(조합원 취소분)전남광주 북구 | 민영 | 2025.7.14(월)~7.15 | 15 | 1.47 대 1 |
| 광주첨단2지구 사랑으로 부영 분양전환 후 잔여세대전남광주 북구 | 국민 | 2025.2.20(목)~2.21 | 176 | 미달(0.51) |
| 운암산공원 진아리채 그랑뷰전남광주 북구 | 민영 | 2024.9.2(월)~9.4 | 69 | 미달(0.66) |
| 더샵 광주포레스트전남광주 북구 | 불법행위 재공급 | 2024.6.5(수)~6.7 | 3 | 11.50 대 1 |
| 운암자이포레나 퍼스티체 3단지전남광주 북구 | 민영 | 2024.4.15(월)~4.17 | 277 | 1.94 대 1 |
자주 묻는 질문
운암산공원 우미린 리버포레 분양가는 얼마인가요?
주택형별 최고 분양가는 4억 6,300만원~5억 9,700만원입니다(입주자모집공고 기준, 발코니 확장·옵션 별도). 층·동별 분양가는 모집공고문에서 확인하세요.
운암산공원 우미린 리버포레 청약 경쟁률은 어땠나요?
일반공급 1순위 기준 548세대에 2,301건이 접수돼 평균 4.20 대 1이었습니다. 접수 건수는 은행 전산 사정으로 이후 조금 바뀔 수 있습니다.
당첨자 발표는 언제인가요?
2023.9.19(화)입니다. 청약홈 '청약당첨조회'에서 확인할 수 있고, 계약은 2023.10.4(수)부터 진행됩니다.
당첨 가점은 몇 점이었나요?
해당지역 기준 주택형별 최저 당첨가점은 31~46점이었습니다. 과거 결과이므로 다음 청약의 당첨을 보장하지 않습니다. 내 가점은 가점 계산기로 확인하세요.
청약 자격과 순위는 어디서 확인하나요?
청약홈(applyhome.co.kr)의 '청약자격확인'에서 주택소유·무주택기간·부양가족과 순위를 확인할 수 있습니다. 이 사이트의 정보와 계산은 참고용이며, 신청 전에 모집공고문과 청약홈에서 꼭 확인하세요.