민영 · 발표 후
유보라 신천매곡 분양가·청약 경쟁률 (2023년 6월)
울산광역시 북구 신천동 476-4번지 일원 · 공급 352세대 · 입주 예정 2025년 7월
청약 일정
- 2023.6.30(금)모집공고
- 2023.7.10(월)특별공급 접수
- 2023.7.11(화)1순위 접수
- 2023.7.12(수)2순위 접수
- 2023.7.19(수)당첨자 발표
- 2023.8.2(수) ~ 2023.8.4(금)계약
일정은 사업주체 사정으로 바뀔 수 있습니다. 신청 전 청약홈 모집공고문을 확인하세요.
주택형별 분양가·공급 세대
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 64 | 64.84㎡ | 86.58㎡ | 5 | 11 | 4억 3,300만원 | 1,653만원 |
| 84A | 85㎡ | 112.87㎡ | 40 | 54 | 5억 6,500만원 | 1,655만원 |
| 84B | 84.97㎡ | 113.44㎡ | 37 | 50 | 5억 6,400만원 | 1,644만원 |
| 84C | 84.46㎡ | 111.75㎡ | 15 | 23 | 5억 6,100만원 | 1,660만원 |
| 117 | 117.68㎡ | 154.92㎡ | 95 | 22 | 7억 5,900만원 | 1,620만원 |
분양가는 주택형별 최고가(만원, 발코니 확장·옵션 별도)입니다. 3.3㎡당 값은 최고 분양가 ÷ 공급면적으로 계산한 참고치입니다.
청약 경쟁률 1순위 평균 미달(0.04)
| 주택형 | 구분 | 거주지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 64 | 1순위 | 해당지역 | 16 | 3 | (△13) |
| 64 | 1순위 | 기타지역 | 16 | 0 | (△13) |
| 64 | 2순위 | 해당지역 | 16 | 0 | (△13) |
| 64 | 2순위 | 기타지역 | 16 | 2 | (△11) |
| 84A | 1순위 | 해당지역 | 92 | 9 | (△83) |
| 84A | 1순위 | 기타지역 | 92 | 0 | (△83) |
| 84A | 2순위 | 해당지역 | 92 | 2 | (△81) |
| 84A | 2순위 | 기타지역 | 92 | 0 | (△81) |
| 84B | 1순위 | 해당지역 | 85 | 1 | (△84) |
| 84B | 1순위 | 기타지역 | 85 | 0 | (△84) |
| 84B | 2순위 | 해당지역 | 85 | 1 | (△83) |
| 84B | 2순위 | 기타지역 | 85 | 1 | (△82) |
| 84C | 1순위 | 해당지역 | 38 | 1 | (△37) |
| 84C | 1순위 | 기타지역 | 38 | 0 | (△37) |
| 84C | 2순위 | 해당지역 | 38 | 0 | (△37) |
| 84C | 2순위 | 기타지역 | 38 | 1 | (△36) |
| 117 | 1순위 | 해당지역 | 117 | 0 | (△117) |
| 117 | 1순위 | 기타지역 | 117 | 0 | (△117) |
| 117 | 2순위 | 해당지역 | 117 | 3 | (△114) |
| 117 | 2순위 | 기타지역 | 117 | 0 | (△114) |
특별공급 유형별 신청
| 주택형 | 유형 | 배정 | 신청 | 배정 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 64 | 다자녀 | 3 | 0 | 미달(0.00) |
| 64 | 신혼부부 | 3 | 0 | 미달(0.00) |
| 64 | 생애최초 | 2 | 0 | 미달(0.00) |
| 64 | 노부모부양 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 64 | 기관추천 | 2 | 0 | 미달(0.00) |
| 84C | 다자녀 | 6 | 0 | 미달(0.00) |
| 84C | 신혼부부 | 7 | 0 | 미달(0.00) |
| 84C | 생애최초 | 4 | 0 | 미달(0.00) |
| 84C | 노부모부양 | 2 | 0 | 미달(0.00) |
| 84C | 기관추천 | 4 | 0 | 미달(0.00) |
| 84B | 다자녀 | 14 | 0 | 미달(0.00) |
| 84B | 신혼부부 | 16 | 0 | 미달(0.00) |
| 84B | 생애최초 | 8 | 2 | 미달(0.25) |
| 84B | 노부모부양 | 3 | 0 | 미달(0.00) |
| 84B | 기관추천 | 9 | 0 | 미달(0.00) |
| 84A | 다자녀 | 15 | 0 | 미달(0.00) |
| 84A | 신혼부부 | 17 | 0 | 미달(0.00) |
| 84A | 생애최초 | 9 | 2 | 미달(0.22) |
| 84A | 노부모부양 | 3 | 0 | 미달(0.00) |
| 84A | 기관추천 | 10 | 0 | 미달(0.00) |
| 117 | 다자녀 | 18 | 0 | 미달(0.00) |
| 117 | 노부모부양 | 4 | 0 | 미달(0.00) |
경쟁률은 청약홈 표기 그대로이며 '△'는 접수 미달 세대 수입니다. 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 바뀔 수 있습니다.
한눈에 보기
- 1순위 평균 경쟁률은 미달(0.04)입니다. 최근 울산에서 분양한 아파트 47곳의 중앙값(미달(0.53))보다 낮은 편이었습니다.
- 가장 경쟁이 치열했던 주택형은 64(미달(0.19))입니다.
- 접수 건수가 공급 세대보다 적었던(미달) 주택형: 64, 84A, 84B, 84C, 117. 미달 물량은 이후 무순위(줍줍)로 다시 나올 수 있습니다.
- 특별공급에서는 생애최초 유형에 배정 세대 대비 신청이 가장 많이 몰렸습니다(미달(0.17)).
- 공급면적 3.3㎡당 최고 분양가는 약 1,653만원으로, 최근 3년 울산 아파트 분양 중앙값(2,061만원)보다 20% 낮습니다. 분양 시점과 입지 차이는 반영하지 않은 단순 비교입니다.
사업 정보
- 시공사
- (주)반도건설
- 시행사
- (주)무궁화신탁
- 분양 문의
- 0522667200
- 공고 신문사
- 경상일보
북구의 다른 분양
| 단지 | 유형 | 청약 접수 | 세대 | 1순위·일반 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 율동지구 한신더휴 C2블록 계약취소주택울산 북구 | 불법행위 재공급 | 2024.1.24(수) | 1 | — |
| 율동지구 한신더휴 C2블록울산 북구 | 민영 | 2021.5.10(월)~5.12 | 407 | 21.04 대 1 |
| 율동지구 한신더휴 B2블록울산 북구 | 민영 | 2021.5.10(월)~5.12 | 436 | 10.83 대 1 |
| 율동지구 한신더휴 B1블록울산 북구 | 민영 | 2021.5.10(월)~5.12 | 239 | 10.91 대 1 |
| 오토밸리 한양립스 포레스트울산 북구 | 민영 | 2020.8.4(화)~8.6 | 149 | 미달(0.65) |
| 울산송정 A-2블록 국민임대울산 북구 | 국민 | 2020.5.13(수)~5.19 | 616 | — |
| 울산송정 B3블록 10년 공공임대주택(리츠) 추가모집울산 북구 | 국민 | 2020.4.9(목)~4.10 | 152 | — |
자주 묻는 질문
유보라 신천매곡 분양가는 얼마인가요?
주택형별 최고 분양가는 4억 3,300만원~7억 5,900만원입니다(입주자모집공고 기준, 발코니 확장·옵션 별도). 층·동별 분양가는 모집공고문에서 확인하세요.
유보라 신천매곡 청약 경쟁률은 어땠나요?
일반공급 1순위 기준 348세대에 14건이 접수돼 평균 미달(0.04)이었습니다. 접수 건수는 은행 전산 사정으로 이후 조금 바뀔 수 있습니다.
당첨자 발표는 언제인가요?
2023.7.19(수)입니다. 청약홈 '청약당첨조회'에서 확인할 수 있고, 계약은 2023.8.2(수)부터 진행됩니다.
청약 자격과 순위는 어디서 확인하나요?
청약홈(applyhome.co.kr)의 '청약자격확인'에서 주택소유·무주택기간·부양가족과 순위를 확인할 수 있습니다. 이 사이트의 정보와 계산은 참고용이며, 신청 전에 모집공고문과 청약홈에서 꼭 확인하세요.