민영 · 발표 후
잠실 르엘 분양가·청약 경쟁률 (2025년 8월)
서울특별시 송파구 신천동 17-6번지 일대 · 공급 216세대 · 입주 예정 2026년 1월
청약 일정
- 2025.8.19(화)모집공고
- 2025.8.29(금)특별공급 접수
- 2025.9.1(월)1순위 해당지역
- 2025.9.2(화)1순위 기타지역
- 2025.9.3(수)2순위 접수
- 2025.9.9(화)당첨자 발표
- 2025.9.22(월) ~ 2025.9.24(수)계약
일정은 사업주체 사정으로 바뀔 수 있습니다. 신청 전 청약홈 모집공고문을 확인하세요.
주택형별 분양가·공급 세대
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 45 | 45.97㎡ | 67.71㎡ | 23 | 23 | 12억 1,450만원 | 5,930만원 |
| 51 | 51.91㎡ | 76.23㎡ | 7 | 4 | 13억 6,310만원 | 5,911만원 |
| 59B | 59.82㎡ | 83.5㎡ | 43 | 49 | 16억 2,790만원 | 6,445만원 |
| 74B | 74.28㎡ | 100.46㎡ | 21 | 18 | 18억 7,430만원 | 6,168만원 |
| 74C | 74.56㎡ | 100.62㎡ | 16 | 12 | 18억 6,480만원 | 6,127만원 |
분양가는 주택형별 최고가(만원, 발코니 확장·옵션 별도)입니다. 3.3㎡당 값은 최고 분양가 ÷ 공급면적으로 계산한 참고치입니다.
청약 경쟁률 1순위 평균 632 대 1
| 주택형 | 구분 | 거주지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 45 | 1순위 | 해당지역 | 23 | 9,975 | 433.70 |
| 45 | 1순위 | 기타지역 | 23 | 0 | - |
| 45 | 2순위 | 해당지역 | 23 | 0 | - |
| 45 | 2순위 | 기타지역 | 23 | 0 | - |
| 51 | 1순위 | 해당지역 | 7 | 2,679 | 382.71 |
| 51 | 1순위 | 기타지역 | 7 | 0 | - |
| 51 | 2순위 | 해당지역 | 7 | 0 | - |
| 51 | 2순위 | 기타지역 | 7 | 0 | - |
| 59B | 1순위 | 해당지역 | 43 | 32,755 | 761.74 |
| 59B | 1순위 | 기타지역 | 43 | 0 | - |
| 59B | 2순위 | 해당지역 | 43 | 0 | - |
| 59B | 2순위 | 기타지역 | 43 | 0 | - |
| 74B | 1순위 | 해당지역 | 21 | 14,516 | 691.24 |
| 74B | 1순위 | 기타지역 | 21 | 0 | - |
| 74B | 2순위 | 해당지역 | 21 | 0 | - |
| 74B | 2순위 | 기타지역 | 21 | 0 | - |
| 74C | 1순위 | 해당지역 | 16 | 9,551 | 596.94 |
| 74C | 1순위 | 기타지역 | 16 | 0 | - |
| 74C | 2순위 | 해당지역 | 16 | 0 | - |
| 74C | 2순위 | 기타지역 | 16 | 0 | - |
특별공급 유형별 신청
| 주택형 | 유형 | 배정 | 신청 | 배정 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 45 | 다자녀 | 4 | 472 | 118 대 1 |
| 45 | 신혼부부 | 10 | 3,221 | 322 대 1 |
| 45 | 생애최초 | 4 | 4,895 | 1,224 대 1 |
| 45 | 노부모부양 | 1 | 84 | 84.00 대 1 |
| 45 | 기관추천 | 4 | 4 | 1.00 대 1 |
| 51 | 다자녀 | 1 | 133 | 133 대 1 |
| 51 | 신혼부부 | 2 | 401 | 201 대 1 |
| 51 | 기관추천 | 1 | 1 | 1.00 대 1 |
| 59B | 다자녀 | 9 | 2,204 | 245 대 1 |
| 59B | 신혼부부 | 21 | 7,262 | 346 대 1 |
| 59B | 생애최초 | 8 | 9,072 | 1,134 대 1 |
| 59B | 노부모부양 | 2 | 203 | 102 대 1 |
| 59B | 기관추천 | 9 | 8 | 미달(0.89) |
| 74B | 다자녀 | 3 | 1,659 | 553 대 1 |
| 74B | 신혼부부 | 8 | 3,124 | 391 대 1 |
| 74B | 생애최초 | 3 | 1,078 | 359 대 1 |
| 74B | 노부모부양 | 1 | 205 | 205 대 1 |
| 74B | 기관추천 | 3 | 3 | 1.00 대 1 |
| 74C | 다자녀 | 2 | 1,027 | 514 대 1 |
| 74C | 신혼부부 | 6 | 1,038 | 173 대 1 |
| 74C | 생애최초 | 2 | 548 | 274 대 1 |
| 74C | 기관추천 | 2 | 1 | 미달(0.50) |
경쟁률은 청약홈 표기 그대로이며 '△'는 접수 미달 세대 수입니다. 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 바뀔 수 있습니다.
당첨가점
| 주택형 | 거주지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 45 | 해당지역 | 74 | 74.8 | 78 |
| 51 | 해당지역 | 70 | 74.33 | 79 |
| 59B | 해당지역 | 74 | 74.33 | 79 |
| 74B | 해당지역 | 74 | 74.67 | 79 |
| 74C | 해당지역 | 74 | 75.42 | 84 |
민영주택 일반공급 가점제 당첨자의 점수(84점 만점)입니다. 내 가점 계산하기
한눈에 보기
- 1순위 평균 경쟁률은 632 대 1입니다. 최근 서울에서 분양한 아파트 91곳의 중앙값(44.07 대 1)보다 높은 편이었습니다.
- 가장 경쟁이 치열했던 주택형은 59B(762 대 1)입니다.
- 특별공급에서는 생애최초 유형에 배정 세대 대비 신청이 가장 많이 몰렸습니다(917 대 1).
- 공급면적 3.3㎡당 최고 분양가는 약 6,127만원으로, 최근 3년 서울 아파트 분양 중앙값(4,581만원)보다 34% 높습니다. 분양 시점과 입지 차이는 반영하지 않은 단순 비교입니다.
사업 정보
- 시공사
- 롯데건설(주)
- 시행사
- 잠실미성크로바아파트 주택재건축정비사업조합
- 분양 문의
- 15510216
- 공고 신문사
- 서울신문 , 아시아경제
송파구의 다른 분양
| 단지 | 유형 | 청약 접수 | 세대 | 1순위·일반 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 잠실에떼르넬비욘드서울 송파구 | 오피스텔 | 2026.10.7(수)~10.8 | 9 | 12.22 대 1 |
| 힐스테이트 송파더그리드서울 송파구 | 오피스텔 | 2026.9.14(월) | 1,393 | 1.42 대 1 |
| 송파 시그니처 롯데캐슬서울 송파구 | 불법행위 재공급 | 2026.8.18(화) | 1 | 90,443 대 1 |
| 잠실 테라412서울 송파구 | 오피스텔 | 2026.6.29(월)~6.30 | 5 | 1.00 대 1 |
| 루컴즈힐 더테라스 도시형생활주택서울 송파구 | 도시형생활주택 | 2026.3.16(월)~3.17 | 9 | 4.22 대 1 |
| 잠실 테라412서울 송파구 | 오피스텔 | 2026.3.9(월)~3.10 | 6 | 2.25 대 1 |
| 루컴즈힐 더테라스 오피스텔서울 송파구 | 오피스텔 | 2026.2.2(월)~2.3 | 9 | 5.44 대 1 |
| 더샵 송파루미스타(3차)서울 송파구 | 임의공급 | 2026.1.8(목)~1.9 | 1 | 2,482 대 1 |
| 잠실 테라412서울 송파구 | 오피스텔 | 2025.11.17(월)~11.18 | 16 | 2.50 대 1 |
| 송파 위례 리슈빌 FIRST CLASS서울 송파구 | 무순위 | 2025.9.29(월) | 1 | 113,874 대 1 |
자주 묻는 질문
잠실 르엘 분양가는 얼마인가요?
주택형별 최고 분양가는 12억 1,450만원~18억 7,430만원입니다(입주자모집공고 기준, 발코니 확장·옵션 별도). 층·동별 분양가는 모집공고문에서 확인하세요.
잠실 르엘 청약 경쟁률은 어땠나요?
일반공급 1순위 기준 110세대에 69,476건이 접수돼 평균 632 대 1이었습니다. 접수 건수는 은행 전산 사정으로 이후 조금 바뀔 수 있습니다.
당첨자 발표는 언제인가요?
2025.9.9(화)입니다. 청약홈 '청약당첨조회'에서 확인할 수 있고, 계약은 2025.9.22(월)부터 진행됩니다.
당첨 가점은 몇 점이었나요?
해당지역 기준 주택형별 최저 당첨가점은 70~74점이었습니다. 과거 결과이므로 다음 청약의 당첨을 보장하지 않습니다. 내 가점은 가점 계산기로 확인하세요.
청약 자격과 순위는 어디서 확인하나요?
청약홈(applyhome.co.kr)의 '청약자격확인'에서 주택소유·무주택기간·부양가족과 순위를 확인할 수 있습니다. 이 사이트의 정보와 계산은 참고용이며, 신청 전에 모집공고문과 청약홈에서 꼭 확인하세요.