민영 · 발표 후
중앙공원 롯데캐슬 시그니처 2-2BL 분양가·청약 경쟁률 (2024년 4월)
광주광역시 서구 풍암동 569번지 일원 · 공급 928세대 · 입주 예정 2027년 8월
청약 일정
- 2024.4.5(금)모집공고
- 2024.4.16(화)특별공급 접수
- 2024.4.17(수)1순위 접수
- 2024.4.18(목)2순위 접수
- 2024.4.25(목)당첨자 발표
- 2024.5.7(화) ~ 2024.5.9(목)계약
일정은 사업주체 사정으로 바뀔 수 있습니다. 신청 전 청약홈 모집공고문을 확인하세요.
주택형별 분양가·공급 세대
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84A | 84.94㎡ | 113.18㎡ | 88 | 87 | 8억 530만원 | 2,352만원 |
| 84B | 84.98㎡ | 113.77㎡ | 16 | 15 | 7억 9,340만원 | 2,305만원 |
| 102 | 102.97㎡ | 129.87㎡ | 143 | 21 | 9억 2,090만원 | 2,344만원 |
| 121 | 121.96㎡ | 153.13㎡ | 148 | 22 | 10억 8,260만원 | 2,337만원 |
| 139A | 139.98㎡ | 175.34㎡ | 107 | 16 | 12억 5,200만원 | 2,360만원 |
| 139B | 139.99㎡ | 175.68㎡ | 112 | 17 | 12억 6,020만원 | 2,371만원 |
| 139C | 139.96㎡ | 175.58㎡ | 109 | 17 | 12억 6,640만원 | 2,384만원 |
| 166 | 166.98㎡ | 211.75㎡ | 9 | 1 | 13억 210만원 | 2,033만원 |
분양가는 주택형별 최고가(만원, 발코니 확장·옵션 별도)입니다. 3.3㎡당 값은 최고 분양가 ÷ 공급면적으로 계산한 참고치입니다.
청약 경쟁률 1순위 평균 3.84 대 1
| 주택형 | 구분 | 거주지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84A | 1순위 | 해당지역 | 88 | 1,805 | 20.51 |
| 84A | 1순위 | 기타지역 | 88 | 182 | - |
| 84A | 2순위 | 해당지역 | 88 | 0 | - |
| 84A | 2순위 | 기타지역 | 88 | 0 | - |
| 84B | 1순위 | 해당지역 | 22 | 142 | 6.45 |
| 84B | 1순위 | 기타지역 | 22 | 20 | - |
| 84B | 2순위 | 해당지역 | 22 | 0 | - |
| 84B | 2순위 | 기타지역 | 22 | 0 | - |
| 102 | 1순위 | 해당지역 | 159 | 230 | 1.45 |
| 102 | 1순위 | 기타지역 | 159 | 30 | - |
| 102 | 2순위 | 해당지역 | 159 | 114 | - |
| 102 | 2순위 | 기타지역 | 159 | 20 | - |
| 121 | 1순위 | 해당지역 | 165 | 274 | 1.66 |
| 121 | 1순위 | 기타지역 | 165 | 24 | - |
| 121 | 2순위 | 해당지역 | 165 | 59 | - |
| 121 | 2순위 | 기타지역 | 165 | 6 | - |
| 139A | 1순위 | 해당지역 | 121 | 101 | (△20) |
| 139A | 1순위 | 기타지역 | 121 | 14 | (△6) |
| 139A | 2순위 | 해당지역 | 121 | 50 | 8.33 |
| 139A | 2순위 | 기타지역 | 121 | 3 | - |
| 139B | 1순위 | 해당지역 | 127 | 29 | (△98) |
| 139B | 1순위 | 기타지역 | 127 | 4 | (△94) |
| 139B | 2순위 | 해당지역 | 127 | 15 | (△79) |
| 139B | 2순위 | 기타지역 | 127 | 2 | (△77) |
| 139C | 1순위 | 해당지역 | 124 | 223 | 1.80 |
| 139C | 1순위 | 기타지역 | 124 | 26 | - |
| 139C | 2순위 | 해당지역 | 124 | 80 | - |
| 139C | 2순위 | 기타지역 | 124 | 7 | - |
| 166 | 1순위 | 해당지역 | 9 | 18 | 2.00 |
| 166 | 1순위 | 기타지역 | 9 | 4 | - |
| 166 | 2순위 | 해당지역 | 9 | 10 | - |
| 166 | 2순위 | 기타지역 | 9 | 3 | - |
특별공급 유형별 신청
| 주택형 | 유형 | 배정 | 신청 | 배정 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 다자녀 | 17 | 21 | 1.24 대 1 |
| 84A | 신혼부부 | 32 | 47 | 1.47 대 1 |
| 84A | 생애최초 | 16 | 36 | 2.25 대 1 |
| 84A | 노부모부양 | 5 | 3 | 미달(0.60) |
| 84A | 기관추천 | 17 | 5 | 미달(0.29) |
| 84B | 다자녀 | 3 | 2 | 미달(0.67) |
| 84B | 신혼부부 | 5 | 3 | 미달(0.60) |
| 84B | 생애최초 | 3 | 3 | 1.00 대 1 |
| 84B | 노부모부양 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 84B | 기관추천 | 3 | 1 | 미달(0.33) |
| 102 | 다자녀 | 16 | 4 | 미달(0.25) |
| 102 | 노부모부양 | 5 | 1 | 미달(0.20) |
| 121 | 다자녀 | 17 | 5 | 미달(0.29) |
| 121 | 노부모부양 | 5 | 0 | 미달(0.00) |
| 139C | 다자녀 | 13 | 1 | 미달(0.08) |
| 139C | 노부모부양 | 4 | 1 | 미달(0.25) |
| 139A | 다자녀 | 12 | 2 | 미달(0.17) |
| 139A | 노부모부양 | 4 | 0 | 미달(0.00) |
| 139B | 다자녀 | 13 | 2 | 미달(0.15) |
| 139B | 노부모부양 | 4 | 0 | 미달(0.00) |
| 166 | 다자녀 | 1 | 1 | 1.00 대 1 |
경쟁률은 청약홈 표기 그대로이며 '△'는 접수 미달 세대 수입니다. 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 바뀔 수 있습니다.
당첨가점
| 주택형 | 거주지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 해당지역 | 54 | 61.28 | 79 |
| 84B | 해당지역 | 44 | 56.4 | 73 |
민영주택 일반공급 가점제 당첨자의 점수(84점 만점)입니다. 내 가점 계산하기
한눈에 보기
- 1순위 평균 경쟁률은 3.84 대 1입니다. 최근 서구에서 분양한 아파트 6곳의 중앙값(1.08 대 1)보다 높은 편이었습니다.
- 가장 경쟁이 치열했던 주택형은 84A(22.58 대 1)입니다.
- 접수 건수가 공급 세대보다 적었던(미달) 주택형: 139B. 미달 물량은 이후 무순위(줍줍)로 다시 나올 수 있습니다.
- 특별공급에서는 생애최초 유형에 배정 세대 대비 신청이 가장 많이 몰렸습니다(2.05 대 1).
- 공급면적 3.3㎡당 최고 분양가는 약 2,352만원으로, 최근 3년 서구 아파트 분양 중앙값(2,348만원)보다 크게 다르지 않습니다. 분양 시점과 입지 차이는 반영하지 않은 단순 비교입니다.
사업 정보
- 시공사
- 롯데건설(주)
- 시행사
- 한국자산신탁(주)
- 분양 문의
- 16602772
- 공고 신문사
- 전남매일
서구의 다른 분양
| 단지 | 유형 | 청약 접수 | 세대 | 1순위·일반 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 상무 양우내안애 퍼스트힐(조합원 취소분)전남광주 서구 | 무순위 | 2026.7.28(화) | 10 | 1.70 대 1 |
| 상무 양우내안에 퍼스트힐(조합원 취소분)전남광주 서구 | 민영 | 2026.6.15(월)~6.17 | 72 | 미달(0.20) |
| 위파크 마륵공원전남광주 서구 | 불법행위 재공급 | 2025.9.9(화) | 1 | 1,572 대 1 |
| 위파크 마륵공원전남광주 서구 | 무순위 | 2025.9.2(화) | 1 | 49.00 대 1 |
| 상무 양우내안애 퍼스트힐(조합원 취소분)전남광주 서구 | 무순위 | 2025.7.16(수) | 10 | 미달(0.50) |
| 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 1BL전남광주 서구 | 임의공급 | 2025.7.2(수) | 148 | 1.14 대 1 |
| 상무 양우내안애 퍼스트힐(조합원 취소분)전남광주 서구 | 민영 | 2025.5.26(월)~5.28 | 10 | 4.00 대 1 |
| 광주 상무 퍼스티넘 스위첸전남광주 서구 | 민영 | 2024.7.8(월)~7.10 | 226 | 미달(0.15) |
| 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 2-1BL전남광주 서구 | 민영 | 2024.4.16(화)~4.18 | 507 | 1.88 대 1 |
| 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 1BL전남광주 서구 | 민영 | 2024.4.16(화)~4.18 | 929 | 2.14 대 1 |
자주 묻는 질문
중앙공원 롯데캐슬 시그니처 2-2BL 분양가는 얼마인가요?
주택형별 최고 분양가는 7억 9,340만원~13억 210만원입니다(입주자모집공고 기준, 발코니 확장·옵션 별도). 층·동별 분양가는 모집공고문에서 확인하세요.
중앙공원 롯데캐슬 시그니처 2-2BL 청약 경쟁률은 어땠나요?
일반공급 1순위 기준 815세대에 3,126건이 접수돼 평균 3.84 대 1이었습니다. 접수 건수는 은행 전산 사정으로 이후 조금 바뀔 수 있습니다.
당첨자 발표는 언제인가요?
2024.4.25(목)입니다. 청약홈 '청약당첨조회'에서 확인할 수 있고, 계약은 2024.5.7(화)부터 진행됩니다.
당첨 가점은 몇 점이었나요?
해당지역 기준 주택형별 최저 당첨가점은 44~54점이었습니다. 과거 결과이므로 다음 청약의 당첨을 보장하지 않습니다. 내 가점은 가점 계산기로 확인하세요.
청약 자격과 순위는 어디서 확인하나요?
청약홈(applyhome.co.kr)의 '청약자격확인'에서 주택소유·무주택기간·부양가족과 순위를 확인할 수 있습니다. 이 사이트의 정보와 계산은 참고용이며, 신청 전에 모집공고문과 청약홈에서 꼭 확인하세요.