민영 · 발표 후
창원 롯데캐슬 포레스트 2BL 분양가·청약 경쟁률 (2022년 12월)
경상남도 창원시 의창구 사화동 147번지 외 43필지 · 공급 998세대 · 입주 예정 2026년 2월
청약 일정
- 2022.12.23(금)모집공고
- 2023.1.2(월)특별공급 접수
- 2023.1.3(화)1순위 접수
- 2023.1.4(수)2순위 접수
- 2023.1.10(화)당첨자 발표
- 2023.1.28(토) ~ 2023.2.3(금)계약
일정은 사업주체 사정으로 바뀔 수 있습니다. 신청 전 청약홈 모집공고문을 확인하세요.
주택형별 분양가·공급 세대
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84A | 84.99㎡ | 110.97㎡ | 143 | 242 | 5억 2,690만원 | 1,570만원 |
| 84B | 84.99㎡ | 111.86㎡ | 83 | 139 | 5억 2,790만원 | 1,560만원 |
| 84C | 85㎡ | 111.26㎡ | 63 | 107 | 5억 2,720만원 | 1,566만원 |
| 84D | 84.99㎡ | 111.14㎡ | 29 | 48 | 5억 2,920만원 | 1,574만원 |
| 102 | 103㎡ | 134.18㎡ | 126 | 18 | 6억 3,510만원 | 1,565만원 |
분양가는 주택형별 최고가(만원, 발코니 확장·옵션 별도)입니다. 3.3㎡당 값은 최고 분양가 ÷ 공급면적으로 계산한 참고치입니다.
청약 경쟁률 1순위 평균 28.02 대 1
| 주택형 | 구분 | 거주지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84A | 1순위 | 해당지역 | 143 | 5,251 | 36.72 |
| 84A | 1순위 | 기타지역 | 143 | 364 | - |
| 84A | 2순위 | 해당지역 | 143 | 0 | - |
| 84A | 2순위 | 기타지역 | 143 | 0 | - |
| 84B | 1순위 | 해당지역 | 116 | 1,329 | 11.46 |
| 84B | 1순위 | 기타지역 | 116 | 127 | - |
| 84B | 2순위 | 해당지역 | 116 | 0 | - |
| 84B | 2순위 | 기타지역 | 116 | 0 | - |
| 84C | 1순위 | 해당지역 | 76 | 834 | 10.97 |
| 84C | 1순위 | 기타지역 | 76 | 84 | - |
| 84C | 2순위 | 해당지역 | 76 | 0 | - |
| 84C | 2순위 | 기타지역 | 76 | 0 | - |
| 84D | 1순위 | 해당지역 | 29 | 2,694 | 92.90 |
| 84D | 1순위 | 기타지역 | 29 | 170 | - |
| 84D | 2순위 | 해당지역 | 29 | 0 | - |
| 84D | 2순위 | 기타지역 | 29 | 0 | - |
| 102 | 1순위 | 해당지역 | 127 | 2,752 | 21.67 |
| 102 | 1순위 | 기타지역 | 127 | 151 | - |
| 102 | 2순위 | 해당지역 | 127 | 0 | - |
| 102 | 2순위 | 기타지역 | 127 | 0 | - |
특별공급 유형별 신청
| 주택형 | 유형 | 배정 | 신청 | 배정 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 다자녀 | 38 | 16 | 미달(0.42) |
| 84A | 신혼부부 | 77 | 195 | 2.53 대 1 |
| 84A | 생애최초 | 77 | 329 | 4.27 대 1 |
| 84A | 노부모부양 | 12 | 12 | 1.00 대 1 |
| 84A | 기관추천 | 38 | 20 | 미달(0.53) |
| 84D | 다자녀 | 8 | 13 | 1.63 대 1 |
| 84D | 신혼부부 | 15 | 125 | 8.33 대 1 |
| 84D | 생애최초 | 15 | 190 | 12.67 대 1 |
| 84D | 노부모부양 | 2 | 4 | 2.00 대 1 |
| 84D | 기관추천 | 8 | 6 | 미달(0.75) |
| 84B | 다자녀 | 22 | 0 | 미달(0.00) |
| 84B | 신혼부부 | 44 | 28 | 미달(0.64) |
| 84B | 생애최초 | 44 | 70 | 1.59 대 1 |
| 84B | 노부모부양 | 7 | 2 | 미달(0.29) |
| 84B | 기관추천 | 22 | 5 | 미달(0.23) |
| 84C | 다자녀 | 17 | 2 | 미달(0.12) |
| 84C | 신혼부부 | 34 | 33 | 미달(0.97) |
| 84C | 생애최초 | 34 | 53 | 1.56 대 1 |
| 84C | 노부모부양 | 5 | 0 | 미달(0.00) |
| 84C | 기관추천 | 17 | 5 | 미달(0.29) |
| 102 | 다자녀 | 14 | 11 | 미달(0.79) |
| 102 | 노부모부양 | 4 | 6 | 1.50 대 1 |
경쟁률은 청약홈 표기 그대로이며 '△'는 접수 미달 세대 수입니다. 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 바뀔 수 있습니다.
당첨가점
| 주택형 | 거주지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 해당지역 | 58 | 61.74 | 74 |
| 84B | 해당지역 | 49 | 54.62 | 64 |
| 84C | 해당지역 | 52 | 58 | 72 |
| 84D | 해당지역 | 65 | 68.17 | 69 |
민영주택 일반공급 가점제 당첨자의 점수(84점 만점)입니다. 내 가점 계산하기
한눈에 보기
- 1순위 평균 경쟁률은 28.02 대 1입니다. 최근 경남에서 분양한 아파트 43곳의 중앙값(미달(0.44))보다 높은 편이었습니다.
- 가장 경쟁이 치열했던 주택형은 84D(98.76 대 1)입니다.
- 특별공급에서는 생애최초 유형에 배정 세대 대비 신청이 가장 많이 몰렸습니다(3.78 대 1).
- 공급면적 3.3㎡당 최고 분양가는 약 1,566만원으로, 최근 3년 경남 아파트 분양 중앙값(1,537만원)보다 크게 다르지 않습니다. 분양 시점과 입지 차이는 반영하지 않은 단순 비교입니다.
사업 정보
- 시공사
- 롯데건설(주)
- 시행사
- 대신자산신탁 주식회사
- 분양 문의
- 0552751965
- 공고 신문사
- 경향신문
창원시 의창구의 다른 분양
| 단지 | 유형 | 청약 접수 | 세대 | 1순위·일반 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 엘리프 창원경남 창원시 의창구 | 민영 | 2026.4.20(월)~4.22 | 349 | 27.37 대 1 |
| 창원 포레힐스 데시앙(구 창원 감계 데시앙)(2차)경남 창원시 의창구 | 무순위 | 2026.3.3(화) | 7 | 4.57 대 1 |
| 창원 롯데캐슬 포레스트 2BL경남 창원시 의창구 | 불법행위 재공급 | 2026.2.4(수) | 2 | — |
| 창원 롯데캐슬 포레스트 1BL경남 창원시 의창구 | 불법행위 재공급 | 2026.2.4(수) | 2 | — |
| 창원 롯데캐슬 포레스트 1BL경남 창원시 의창구 | 민영 | 2023.1.2(월)~1.4 | 967 | 28.72 대 1 |
| 창원명곡 A-1블록 신혼희망타운(공공분양)경남 창원시 의창구 | 국민 | 2022.10.5(수)~10.7 | 73 | — |
| 창원 감계 데시앙경남 창원시 의창구 | 무순위 | 2022.1.25(화) | 137 | 2.53 대 1 |
| 창원 무동 동원로얄듀크경남 창원시 의창구 | 무순위 | 2021.12.20(월) | 29 | 미달(0.62) |
| 창원 감계 데시앙경남 창원시 의창구 | 민영 | 2021.12.8(수)~12.10 | 1,000 | 3.83 대 1 |
| 창원 무동 동원로얄듀크경남 창원시 의창구 | 민영 | 2021.11.9(화)~11.12 | 525 | 미달(0.23) |
자주 묻는 질문
창원 롯데캐슬 포레스트 2BL 분양가는 얼마인가요?
주택형별 최고 분양가는 5억 2,690만원~6억 3,510만원입니다(입주자모집공고 기준, 발코니 확장·옵션 별도). 층·동별 분양가는 모집공고문에서 확인하세요.
창원 롯데캐슬 포레스트 2BL 청약 경쟁률은 어땠나요?
일반공급 1순위 기준 491세대에 13,756건이 접수돼 평균 28.02 대 1이었습니다. 접수 건수는 은행 전산 사정으로 이후 조금 바뀔 수 있습니다.
당첨자 발표는 언제인가요?
2023.1.10(화)입니다. 청약홈 '청약당첨조회'에서 확인할 수 있고, 계약은 2023.1.28(토)부터 진행됩니다.
당첨 가점은 몇 점이었나요?
해당지역 기준 주택형별 최저 당첨가점은 49~65점이었습니다. 과거 결과이므로 다음 청약의 당첨을 보장하지 않습니다. 내 가점은 가점 계산기로 확인하세요.
청약 자격과 순위는 어디서 확인하나요?
청약홈(applyhome.co.kr)의 '청약자격확인'에서 주택소유·무주택기간·부양가족과 순위를 확인할 수 있습니다. 이 사이트의 정보와 계산은 참고용이며, 신청 전에 모집공고문과 청약홈에서 꼭 확인하세요.