민영 · 발표 후

청계리버뷰자이 분양가·청약 경쟁률 (2023년 12월)

서울특별시 성동구 용답동 108-1번지 일원 · 공급 797세대 · 입주 예정 2027년 2월

정비사업

청약 일정

2023.12.1(금)모집공고
2023.12.11(월)특별공급 접수
2023.12.12(화)1순위 접수
2023.12.13(수)2순위 접수
2023.12.20(수)당첨자 발표
2024.1.3(수) ~ 2024.1.6(토)계약

일정은 사업주체 사정으로 바뀔 수 있습니다. 신청 전 청약홈 모집공고문을 확인하세요.

주택형별 분양가·공급 세대

주택형	전용	공급면적	일반	특별	최고 분양가	3.3㎡당
59A	59.9㎡	80㎡	128	129	10억 3,440만원	4,274만원
59B	59.9㎡	81.52㎡	32	34	10억 4,420만원	4,234만원
59C	59.89㎡	80.66㎡	17	19	10억 4,290만원	4,274만원
73	73.55㎡	98.82㎡	146	146	12억 50만원	4,016만원
78	78.94㎡	106.92㎡	71	71	12억 6,730만원	3,918만원
84	84.94㎡	113.08㎡	3	1	12억 7,710만원	3,733만원

분양가는 주택형별 최고가(만원, 발코니 확장·옵션 별도)입니다. 3.3㎡당 값은 최고 분양가 ÷ 공급면적으로 계산한 참고치입니다.

청약 경쟁률 1순위 평균 45.98 대 1

주택형	구분	거주지역	공급	접수	경쟁률
59A	1순위	해당지역	128	4,427	34.59
59A	1순위	기타지역	128	894	-
59A	2순위	해당지역	128	0	-
59A	2순위	기타지역	128	0	-
59B	1순위	해당지역	32	1,366	42.69
59B	1순위	기타지역	32	258	-
59B	2순위	해당지역	32	0	-
59B	2순위	기타지역	32	0	-
59C	1순위	해당지역	17	449	26.41
59C	1순위	기타지역	17	127	-
59C	2순위	해당지역	17	0	-
59C	2순위	기타지역	17	0	-
73	1순위	해당지역	146	4,342	29.74
73	1순위	기타지역	146	879	-
73	2순위	해당지역	146	0	-
73	2순위	기타지역	146	0	-
78	1순위	해당지역	71	3,753	52.86
78	1순위	기타지역	71	680	-
78	2순위	해당지역	71	0	-
78	2순위	기타지역	71	0	-
84	1순위	해당지역	3	829	276.33
84	1순위	기타지역	3	251	-
84	2순위	해당지역	3	0	-
84	2순위	기타지역	3	0	-

특별공급 유형별 신청

주택형	유형	배정	신청	배정 대비
59C	다자녀	4	0	미달(0.00)
59C	신혼부부	7	22	3.14 대 1
59C	생애최초	3	159	53.00 대 1
59C	노부모부양	1	2	2.00 대 1
59C	기관추천	4	3	미달(0.75)
59A	다자녀	26	3	미달(0.12)
59A	신혼부부	46	352	7.65 대 1
59A	생애최초	23	2,564	111 대 1
59A	노부모부양	8	13	1.63 대 1
59A	기관추천	26	14	미달(0.54)
59B	다자녀	7	1	미달(0.14)
59B	신혼부부	12	119	9.92 대 1
59B	생애최초	6	648	108 대 1
59B	노부모부양	2	7	3.50 대 1
59B	기관추천	7	3	미달(0.43)
73	다자녀	29	8	미달(0.28)
73	신혼부부	53	407	7.68 대 1
73	생애최초	26	247	9.50 대 1
73	노부모부양	9	15	1.67 대 1
73	기관추천	29	15	미달(0.52)
78	다자녀	14	23	1.64 대 1
78	신혼부부	26	314	12.08 대 1
78	생애최초	13	216	16.62 대 1
78	노부모부양	4	17	4.25 대 1
78	기관추천	14	8	미달(0.57)
84	신혼부부	1	59	59.00 대 1

경쟁률은 청약홈 표기 그대로이며 '△'는 접수 미달 세대 수입니다. 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 바뀔 수 있습니다.

당첨가점

주택형	거주지역	최저	평균	최고
59A	해당지역	59	63.6	74
59B	해당지역	59	63.15	69
59C	해당지역	55	59	69
73	해당지역	60	64.2	74
78	해당지역	65	68.03	74
84	해당지역	66	66	66

민영주택 일반공급 가점제 당첨자의 점수(84점 만점)입니다. 내 가점 계산하기

한눈에 보기

1순위 평균 경쟁률은 45.98 대 1입니다. 최근 서울에서 분양한 아파트 91곳의 중앙값(44.07 대 1)과 비슷한 수준이었습니다.
가장 경쟁이 치열했던 주택형은 84(360 대 1)입니다.
특별공급에서는 생애최초 유형에 배정 세대 대비 신청이 가장 많이 몰렸습니다(54.00 대 1).
공급면적 3.3㎡당 최고 분양가는 약 4,234만원으로, 최근 3년 서울 아파트 분양 중앙값(4,636만원)보다 9% 낮습니다. 분양 시점과 입지 차이는 반영하지 않은 단순 비교입니다.

사업 정보

시공사: 지에스건설 주식회사
시행사: 용답동주택재개발정비사업조합
분양 문의: 18337244
공고 신문사: 헤럴드경제신문

청약홈 공고 원문 분양 홈페이지 내 가점 계산

성동구의 다른 분양

단지	유형	청약 접수	세대	1순위·일반 경쟁률
청계백상앨리츠(3차)서울 성동구	임의공급	2026.9.17(목)~9.18	11	15.73 대 1
왕십리역 어반홈스 B동서울 성동구	오피스텔	2026.8.26(수)~9.1	14	1.46 대 1
성동스페이스서울 성동구	공공지원민간임대	2026.8.12(수)~8.14	40	72.25 대 1
청계백상앨리츠(2차)서울 성동구	임의공급	2026.6.24(수)~6.26	7	40.57 대 1
왕십리역 어반홈스 A동서울 성동구	오피스텔	2026.6.17(수)~6.23	21	미달(0.50)
왕십리역 어반홈스 A동서울 성동구	오피스텔	2026.4.8(수)~4.14	10	1.05 대 1
청계백상앨리츠서울 성동구	임의공급	2026.3.18(수)~3.20	25	12.24 대 1
왕십리역 어반홈스 B동서울 성동구	오피스텔	2026.3.11(수)~3.17	10	1.45 대 1
왕십리역 어반홈스서울 성동구	오피스텔	2025.11.12(수)~11.18	22	1.09 대 1
왕십리역 어반홈스서울 성동구	오피스텔	2025.8.27(수)~9.2	17	2.65 대 1

성동구 분양 이력·경쟁률 전체 · 성동구 전월세 시세

자주 묻는 질문

청계리버뷰자이 분양가는 얼마인가요?

주택형별 최고 분양가는 10억 3,440만원~12억 7,710만원입니다(입주자모집공고 기준, 발코니 확장·옵션 별도). 층·동별 분양가는 모집공고문에서 확인하세요.

청계리버뷰자이 청약 경쟁률은 어땠나요?

일반공급 1순위 기준 397세대에 18,255건이 접수돼 평균 45.98 대 1이었습니다. 접수 건수는 은행 전산 사정으로 이후 조금 바뀔 수 있습니다.

당첨자 발표는 언제인가요?

2023.12.20(수)입니다. 청약홈 '청약당첨조회'에서 확인할 수 있고, 계약은 2024.1.3(수)부터 진행됩니다.

당첨 가점은 몇 점이었나요?

해당지역 기준 주택형별 최저 당첨가점은 55~66점이었습니다. 과거 결과이므로 다음 청약의 당첨을 보장하지 않습니다. 내 가점은 가점 계산기로 확인하세요.

청약 자격과 순위는 어디서 확인하나요?

청약홈(applyhome.co.kr)의 '청약자격확인'에서 주택소유·무주택기간·부양가족과 순위를 확인할 수 있습니다. 이 사이트의 정보와 계산은 참고용이며, 신청 전에 모집공고문과 청약홈에서 꼭 확인하세요.

기준과 출처

한국부동산원 청약홈 공개 자료 — 분양정보 조회 서비스 · 청약접수 경쟁률 및 특별공급 신청현황 조회 서비스 (공공데이터포털), 청약홈
청약 가점: 「주택공급에 관한 규칙」 별표1 가점제 적용기준, 청약홈 청약가점 계산기 (확인일 2026-10-14)

데이터 갱신 2026-10-14. 한국부동산원 청약홈 공개 자료 기준이며, 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 변동될 수 있습니다. 과거 경쟁률·당첨가점은 참고용이고 당첨을 보장하지 않습니다. 청약 자격·순위·가점은 청약홈과 입주자모집공고문에서 반드시 확인하세요. 가점 계산 입력값은 저장하지 않습니다(개인정보 처리방침).