민영 · 발표 후
초읍 하늘채 포레스원 분양가·청약 경쟁률 (2021년 6월)
부산광역시 부산진구 초읍동 556번지 일원 · 공급 499세대 · 입주 예정 2024년 5월
청약 일정
- 2021.6.30(수)모집공고
- 2021.7.12(월)특별공급 접수
- 2021.7.13(화)1순위 해당지역
- 2021.7.14(수)1순위 기타지역
- 2021.7.15(목)2순위 접수
- 2021.7.22(목)당첨자 발표
- 2021.8.2(월) ~ 2021.8.5(목)계약
일정은 사업주체 사정으로 바뀔 수 있습니다. 신청 전 청약홈 모집공고문을 확인하세요.
주택형별 분양가·공급 세대
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59A | 59.94㎡ | 79.55㎡ | 134 | 133 | 3억 9,130만원 | 1,626만원 |
| 59B | 59.99㎡ | 81.74㎡ | 73 | 72 | 3억 9,400만원 | 1,593만원 |
| 84A | 84.96㎡ | 112.01㎡ | 43 | 44 | 5억 3,990만원 | 1,593만원 |
분양가는 주택형별 최고가(만원, 발코니 확장·옵션 별도)입니다. 3.3㎡당 값은 최고 분양가 ÷ 공급면적으로 계산한 참고치입니다.
청약 경쟁률 1순위 평균 77.42 대 1
| 주택형 | 구분 | 거주지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59A | 1순위 | 해당지역 | 134 | 5,337 | 39.83 |
| 59A | 1순위 | 기타지역 | 134 | 0 | - |
| 59A | 2순위 | 해당지역 | 134 | 0 | - |
| 59A | 2순위 | 기타지역 | 134 | 0 | - |
| 59B | 1순위 | 해당지역 | 73 | 1,954 | 26.77 |
| 59B | 1순위 | 기타지역 | 73 | 0 | - |
| 59B | 2순위 | 해당지역 | 73 | 0 | - |
| 59B | 2순위 | 기타지역 | 73 | 0 | - |
| 84A | 1순위 | 해당지역 | 43 | 12,065 | 280.58 |
| 84A | 1순위 | 기타지역 | 43 | 0 | - |
| 84A | 2순위 | 해당지역 | 43 | 0 | - |
| 84A | 2순위 | 기타지역 | 43 | 0 | - |
특별공급 유형별 신청
| 주택형 | 유형 | 배정 | 신청 | 배정 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 다자녀 | 26 | 8 | 미달(0.31) |
| 59A | 신혼부부 | 53 | 527 | 9.94 대 1 |
| 59A | 생애최초 | 19 | 403 | 21.21 대 1 |
| 59A | 노부모부양 | 8 | 33 | 4.13 대 1 |
| 59A | 기관추천 | 27 | 20 | 미달(0.74) |
| 59B | 다자녀 | 15 | 2 | 미달(0.13) |
| 59B | 신혼부부 | 29 | 186 | 6.41 대 1 |
| 59B | 생애최초 | 10 | 141 | 14.10 대 1 |
| 59B | 노부모부양 | 4 | 16 | 4.00 대 1 |
| 59B | 기관추천 | 14 | 9 | 미달(0.64) |
| 84A | 다자녀 | 9 | 83 | 9.22 대 1 |
| 84A | 신혼부부 | 17 | 1,421 | 83.59 대 1 |
| 84A | 생애최초 | 6 | 806 | 134 대 1 |
| 84A | 노부모부양 | 3 | 66 | 22.00 대 1 |
| 84A | 기관추천 | 9 | 7 | 미달(0.78) |
경쟁률은 청약홈 표기 그대로이며 '△'는 접수 미달 세대 수입니다. 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 바뀔 수 있습니다.
당첨가점
| 주택형 | 거주지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 해당지역 | 55 | 58.66 | 75 |
| 59B | 해당지역 | 53 | 56.65 | 69 |
| 84A | 해당지역 | 62 | 64.27 | 71 |
민영주택 일반공급 가점제 당첨자의 점수(84점 만점)입니다. 내 가점 계산하기
한눈에 보기
- 1순위 평균 경쟁률은 77.42 대 1입니다. 최근 부산진구에서 분양한 아파트 10곳의 중앙값(미달(0.53))보다 높은 편이었습니다.
- 가장 경쟁이 치열했던 주택형은 84A(281 대 1)입니다.
- 특별공급에서는 생애최초 유형에 배정 세대 대비 신청이 가장 많이 몰렸습니다(38.57 대 1).
- 공급면적 3.3㎡당 최고 분양가는 약 1,593만원으로, 최근 3년 부산진구 아파트 분양 중앙값(2,562만원)보다 38% 낮습니다. 분양 시점과 입지 차이는 반영하지 않은 단순 비교입니다.
사업 정보
- 시공사
- 코오롱글로벌(주)
- 시행사
- 초읍2구역주택재개발정비사업조합
- 분양 문의
- 16000733
- 공고 신문사
- 헤럴드경제
부산진구의 다른 분양
| 단지 | 유형 | 청약 접수 | 세대 | 1순위·일반 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 서면 지원 더뷰 드림아파트(공공지원민간임대)부산 부산진구 | 공공지원민간임대 | 2026.10.6(화)~10.7 | 176 | 미달(0.32) |
| 서면 지원 더뷰 드림아파트(공공지원민간임대)부산 부산진구 | 공공지원민간임대 | 2026.6.17(수)~6.18 | 193 | 미달(0.14) |
| 서면 지원 더뷰 드림아파트(공공지원민간임대)부산 부산진구 | 공공지원민간임대 | 2026.5.13(수)~5.14 | 213 | 미달(0.22) |
| 가야역 롯데캐슬 스카이엘부산 부산진구 | 임의공급 | 2026.3.25(수) | 61 | 3.82 대 1 |
| 서면 지원 더뷰 드림아파트(공공지원민간임대)부산 부산진구 | 공공지원민간임대 | 2026.3.11(수)~3.12 | 257 | 미달(0.28) |
| 서면 지원 더뷰 드림아파트(공공지원민간임대)부산 부산진구 | 공공지원민간임대 | 2026.1.21(수)~1.22 | 292 | 미달(0.25) |
| 서면 지원 더뷰 드림아파트(공공지원민간임대)부산 부산진구 | 공공지원민간임대 | 2025.12.10(수)~12.11 | 317 | 미달(0.18) |
| 힐스테이트 가야 2단지부산 부산진구 | 무순위 | 2025.11.12(수) | 51 | 미달(0.49) |
| 서면 어반센트 데시앙부산 부산진구 | 무순위 | 2025.10.27(월) | 153 | 미달(0.32) |
| 서면 지원 더뷰 드림아파트(공공지원민간임대)부산 부산진구 | 공공지원민간임대 | 2025.10.22(수)~10.23 | 352 | 미달(0.15) |
자주 묻는 질문
초읍 하늘채 포레스원 분양가는 얼마인가요?
주택형별 최고 분양가는 3억 9,130만원~5억 3,990만원입니다(입주자모집공고 기준, 발코니 확장·옵션 별도). 층·동별 분양가는 모집공고문에서 확인하세요.
초읍 하늘채 포레스원 청약 경쟁률은 어땠나요?
일반공급 1순위 기준 250세대에 19,356건이 접수돼 평균 77.42 대 1이었습니다. 접수 건수는 은행 전산 사정으로 이후 조금 바뀔 수 있습니다.
당첨자 발표는 언제인가요?
2021.7.22(목)입니다. 청약홈 '청약당첨조회'에서 확인할 수 있고, 계약은 2021.8.2(월)부터 진행됩니다.
당첨 가점은 몇 점이었나요?
해당지역 기준 주택형별 최저 당첨가점은 53~62점이었습니다. 과거 결과이므로 다음 청약의 당첨을 보장하지 않습니다. 내 가점은 가점 계산기로 확인하세요.
청약 자격과 순위는 어디서 확인하나요?
청약홈(applyhome.co.kr)의 '청약자격확인'에서 주택소유·무주택기간·부양가족과 순위를 확인할 수 있습니다. 이 사이트의 정보와 계산은 참고용이며, 신청 전에 모집공고문과 청약홈에서 꼭 확인하세요.