민영 · 발표 후
충정로역자이르네 분양가·청약 경쟁률 (2026년 8월)
서울특별시 중구 중림동 157-2번지 일원 · 공급 186세대 · 입주 예정 2030년 5월
청약 일정
- 2026.8.7(금)모집공고
- 2026.8.18(화)특별공급 접수
- 2026.8.19(수)1순위 해당지역
- 2026.8.20(목)1순위 기타지역
- 2026.8.21(금)2순위 접수
- 2026.8.31(월)당첨자 발표
- 2026.9.15(화) ~ 2026.9.17(목)계약
일정은 사업주체 사정으로 바뀔 수 있습니다. 신청 전 청약홈 모집공고문을 확인하세요.
주택형별 분양가·공급 세대
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 39A | 40㎡ | 56.62㎡ | 2 | — | 10억 3,500만원 | 6,043만원 |
| 39B | 39.98㎡ | 56.97㎡ | 3 | — | 10억 400만원 | 5,826만원 |
| 59 | 59.99㎡ | 84.96㎡ | 35 | 45 | 18억 8,500만원 | 7,335만원 |
| 84A | 85㎡ | 118.24㎡ | 12 | 21 | 24억 5,500만원 | 6,864만원 |
| 84B | 85㎡ | 118.67㎡ | 32 | 36 | 22억 9,500만원 | 6,393만원 |
분양가는 주택형별 최고가(만원, 발코니 확장·옵션 별도)입니다. 3.3㎡당 값은 최고 분양가 ÷ 공급면적으로 계산한 참고치입니다.
청약 경쟁률 1순위 평균 44.52 대 1
| 주택형 | 구분 | 거주지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39A | 1순위 | 해당지역 | 2 | 292 | 146.00 |
| 39A | 1순위 | 기타지역 | 2 | 0 | - |
| 39A | 2순위 | 해당지역 | 2 | 0 | - |
| 39A | 2순위 | 기타지역 | 2 | 0 | - |
| 39B | 1순위 | 해당지역 | 3 | 608 | 202.67 |
| 39B | 1순위 | 기타지역 | 3 | 0 | - |
| 39B | 2순위 | 해당지역 | 3 | 0 | - |
| 39B | 2순위 | 기타지역 | 3 | 0 | - |
| 59 | 1순위 | 해당지역 | 35 | 2,266 | 64.74 |
| 59 | 1순위 | 기타지역 | 35 | 0 | - |
| 59 | 2순위 | 해당지역 | 35 | 0 | - |
| 59 | 2순위 | 기타지역 | 35 | 0 | - |
| 84A | 1순위 | 해당지역 | 12 | 239 | 19.92 |
| 84A | 1순위 | 기타지역 | 12 | 0 | - |
| 84A | 2순위 | 해당지역 | 12 | 0 | - |
| 84A | 2순위 | 기타지역 | 12 | 0 | - |
| 84B | 1순위 | 해당지역 | 32 | 335 | 10.47 |
| 84B | 1순위 | 기타지역 | 32 | 0 | - |
| 84B | 2순위 | 해당지역 | 32 | 0 | - |
| 84B | 2순위 | 기타지역 | 32 | 0 | - |
특별공급 유형별 신청
| 주택형 | 유형 | 배정 | 신청 | 배정 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 59 | 다자녀 | 8 | 83 | 10.38 대 1 |
| 59 | 신혼부부 | 12 | 741 | 61.75 대 1 |
| 59 | 생애최초 | 6 | 2,092 | 349 대 1 |
| 59 | 노부모부양 | 2 | 15 | 7.50 대 1 |
| 59 | 신생아 | 8 | 331 | 41.38 대 1 |
| 59 | 기관추천 | 9 | 2 | 미달(0.22) |
| 84B | 다자녀 | 7 | 31 | 4.43 대 1 |
| 84B | 신혼부부 | 10 | 101 | 10.10 대 1 |
| 84B | 생애최초 | 5 | 40 | 8.00 대 1 |
| 84B | 노부모부양 | 2 | 3 | 1.50 대 1 |
| 84B | 신생아 | 7 | 49 | 7.00 대 1 |
| 84B | 기관추천 | 5 | 1 | 미달(0.20) |
| 84A | 다자녀 | 4 | 21 | 5.25 대 1 |
| 84A | 신혼부부 | 5 | 53 | 10.60 대 1 |
| 84A | 생애최초 | 2 | 41 | 20.50 대 1 |
| 84A | 노부모부양 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 84A | 신생아 | 4 | 22 | 5.50 대 1 |
| 84A | 기관추천 | 5 | 0 | 미달(0.00) |
경쟁률은 청약홈 표기 그대로이며 '△'는 접수 미달 세대 수입니다. 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 바뀔 수 있습니다.
당첨가점
| 주택형 | 거주지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 39A | 해당지역 | 59 | 59 | 59 |
| 39B | 해당지역 | 64 | 66.5 | 69 |
| 59 | 해당지역 | 64 | 65.21 | 69 |
| 84A | 해당지역 | 59 | 62.44 | 65 |
| 84B | 해당지역 | 55 | 59.48 | 69 |
민영주택 일반공급 가점제 당첨자의 점수(84점 만점)입니다. 내 가점 계산하기
한눈에 보기
- 1순위 평균 경쟁률은 44.52 대 1입니다. 최근 서울에서 분양한 아파트 91곳의 중앙값(44.07 대 1)과 비슷한 수준이었습니다.
- 가장 경쟁이 치열했던 주택형은 39B(203 대 1)입니다.
- 특별공급에서는 생애최초 유형에 배정 세대 대비 신청이 가장 많이 몰렸습니다(167 대 1).
- 공급면적 3.3㎡당 최고 분양가는 약 6,393만원으로, 최근 3년 서울 아파트 분양 중앙값(4,581만원)보다 40% 높습니다. 분양 시점과 입지 차이는 반영하지 않은 단순 비교입니다.
사업 정보
- 시공사
- 자이에스앤디(주), 지에스건설(주)
- 시행사
- (주)이노디앤씨
- 분양 문의
- 16601245
- 공고 신문사
- 문화일보
중구의 다른 분양
| 단지 | 유형 | 청약 접수 | 세대 | 1순위·일반 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 청계 노르웨이숲(13차)서울 중구 | 무순위 | 2026.10.19(월) | 10 | 접수 전 |
| 충정로역자이르네서울 중구 | 무순위 | 2026.10.6(화) | 35 | 11.97 대 1 |
| 청계 노르웨이숲(12차)서울 중구 | 무순위 | 2026.9.14(월) | 13 | 11.46 대 1 |
| 청계 노르웨이숲(11차)서울 중구 | 무순위 | 2026.8.12(수)~8.13 | 13 | 34.31 대 1 |
| 청계 노르웨이숲(10차)서울 중구 | 무순위 | 2026.7.13(월)~7.14 | 19 | 16.63 대 1 |
| 청계 노르웨이숲(9차)서울 중구 | 무순위 | 2026.6.11(목)~6.12 | 23 | 16.74 대 1 |
| 청계 노르웨이숲(8차)서울 중구 | 무순위 | 2026.5.6(수) | 23 | 6.65 대 1 |
| 정동 롯데캐슬 136(도시형 생활주택)서울 중구 | 도시형생활주택 | 2026.4.27(월) | 62 | 1.65 대 1 |
| 정동 롯데캐슬 136(오피스텔)서울 중구 | 오피스텔 | 2026.4.22(수) | 34 | 미달(0.82) |
| 청계 노르웨이숲(7차)서울 중구 | 무순위 | 2026.4.1(수) | 30 | 9.50 대 1 |
자주 묻는 질문
충정로역자이르네 분양가는 얼마인가요?
주택형별 최고 분양가는 10억 400만원~24억 5,500만원입니다(입주자모집공고 기준, 발코니 확장·옵션 별도). 층·동별 분양가는 모집공고문에서 확인하세요.
충정로역자이르네 청약 경쟁률은 어땠나요?
일반공급 1순위 기준 84세대에 3,740건이 접수돼 평균 44.52 대 1이었습니다. 접수 건수는 은행 전산 사정으로 이후 조금 바뀔 수 있습니다.
당첨자 발표는 언제인가요?
2026.8.31(월)입니다. 청약홈 '청약당첨조회'에서 확인할 수 있고, 계약은 2026.9.15(화)부터 진행됩니다.
당첨 가점은 몇 점이었나요?
해당지역 기준 주택형별 최저 당첨가점은 55~64점이었습니다. 과거 결과이므로 다음 청약의 당첨을 보장하지 않습니다. 내 가점은 가점 계산기로 확인하세요.
청약 자격과 순위는 어디서 확인하나요?
청약홈(applyhome.co.kr)의 '청약자격확인'에서 주택소유·무주택기간·부양가족과 순위를 확인할 수 있습니다. 이 사이트의 정보와 계산은 참고용이며, 신청 전에 모집공고문과 청약홈에서 꼭 확인하세요.