민영 · 발표 후
태화강 에피트 분양가·청약 경쟁률 (2025년 4월)
울산광역시 울주군 범서읍 굴화리 일원 공공주택지구 내 S1블럭 · 공급 307세대 · 입주 예정 2027년 7월
청약 일정
- 2025.4.18(금)모집공고
- 2025.4.28(월)특별공급 접수
- 2025.4.29(화)1순위 접수
- 2025.4.30(수)2순위 접수
- 2025.5.9(금)당첨자 발표
- 2025.5.24(토) ~ 2025.5.26(월)계약
일정은 사업주체 사정으로 바뀔 수 있습니다. 신청 전 청약홈 모집공고문을 확인하세요.
주택형별 분양가·공급 세대
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84 | 84.76㎡ | 109.28㎡ | 77 | 172 | 5억 6,580만원 | 1,712만원 |
| 101 | 101.55㎡ | 129.44㎡ | 38 | 7 | 6억 6,350만원 | 1,695만원 |
| 108 | 108.98㎡ | 140.4㎡ | 11 | 2 | 7억 1,240만원 | 1,677만원 |
분양가는 주택형별 최고가(만원, 발코니 확장·옵션 별도)입니다. 3.3㎡당 값은 최고 분양가 ÷ 공급면적으로 계산한 참고치입니다.
청약 경쟁률 1순위 평균 44.37 대 1
| 주택형 | 구분 | 거주지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84 | 1순위 | 해당지역 | 77 | 4,522 | 58.73 |
| 84 | 1순위 | 기타지역 | 77 | 146 | - |
| 84 | 2순위 | 해당지역 | 77 | 0 | - |
| 84 | 2순위 | 기타지역 | 77 | 0 | - |
| 101 | 1순위 | 해당지역 | 38 | 733 | 19.29 |
| 101 | 1순위 | 기타지역 | 38 | 15 | - |
| 101 | 2순위 | 해당지역 | 38 | 0 | - |
| 101 | 2순위 | 기타지역 | 38 | 0 | - |
| 108 | 1순위 | 해당지역 | 11 | 174 | 15.82 |
| 108 | 1순위 | 기타지역 | 11 | 1 | - |
| 108 | 2순위 | 해당지역 | 11 | 0 | - |
| 108 | 2순위 | 기타지역 | 11 | 0 | - |
특별공급 유형별 신청
| 주택형 | 유형 | 배정 | 신청 | 배정 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 84 | 다자녀 | 37 | 107 | 2.89 대 1 |
| 84 | 신혼부부 | 57 | 304 | 5.33 대 1 |
| 84 | 생애최초 | 47 | 391 | 8.32 대 1 |
| 84 | 노부모부양 | 7 | 12 | 1.71 대 1 |
| 84 | 기관추천 | 24 | 10 | 미달(0.42) |
| 101 | 다자녀 | 6 | 19 | 3.17 대 1 |
| 101 | 노부모부양 | 1 | 2 | 2.00 대 1 |
| 108 | 다자녀 | 2 | 18 | 9.00 대 1 |
경쟁률은 청약홈 표기 그대로이며 '△'는 접수 미달 세대 수입니다. 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 바뀔 수 있습니다.
당첨가점
| 주택형 | 거주지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 84 | 해당지역 | 63 | 66.97 | 71 |
민영주택 일반공급 가점제 당첨자의 점수(84점 만점)입니다. 내 가점 계산하기
한눈에 보기
- 1순위 평균 경쟁률은 44.37 대 1입니다. 최근 울주군에서 분양한 아파트 13곳의 중앙값(미달(0.03))보다 높은 편이었습니다.
- 가장 경쟁이 치열했던 주택형은 84(60.62 대 1)입니다.
- 특별공급에서는 생애최초 유형에 배정 세대 대비 신청이 가장 많이 몰렸습니다(8.32 대 1).
- 공급면적 3.3㎡당 최고 분양가는 약 1,695만원으로, 최근 3년 울주군 아파트 분양 중앙값(1,388만원)보다 22% 높습니다. 분양 시점과 입지 차이는 반영하지 않은 단순 비교입니다.
사업 정보
- 시공사
- 에이치엘디앤아이한라 주식회사
- 시행사
- 에이치엘디앤아이한라 주식회사
- 분양 문의
- 16000255
- 공고 신문사
- 문화일보
울주군의 다른 분양
| 단지 | 유형 | 청약 접수 | 세대 | 1순위·일반 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 태화강 에피트울산 울주군 | 불법행위 재공급 | 2026.9.28(월) | 1 | 1,067 대 1 |
| 남울산 노르웨이숲(조합원 취소분)(2회차)울산 울주군 | 민영 | 2026.9.14(월)~9.16 | 52 | 미달(0.00) |
| 문수데시앙2단지 공가세대 일반공급울산 울주군 | 국민 | 2026.9.7(월)~9.8 | 22 | 5.91 대 1 |
| 센텀 엘카사울산 울주군 | 민영 | 2026.7.13(월)~7.15 | 74 | 미달(0.03) |
| 남울산 노르웨이숲(조합원 취소분)울산 울주군 | 무순위 | 2026.3.10(화) | 6 | 미달(0.67) |
| 남울산 노르웨이숲(조합원 취소분)울산 울주군 | 민영 | 2026.1.26(월)~1.28 | 31 | 미달(0.17) |
| 울산다운2지구 A-10블록 공공분양주택울산 울주군 | 국민 | 2026.1.13(화)~1.15 | 579 | — |
| 울산 다운2지구 유승한내들 에듀포레울산 울주군 | 민영 | 2025.11.24(월)~11.26 | 507 | 미달(0.23) |
| 울산태화강변지구 A-2블록 공공분양주택울산 울주군 | 국민 | 2025.10.13(월)~10.15 | 277 | — |
| 울산역 폴리시아 아이유쉘울산 울주군 | 민영 | 2025.9.29(월)~10.1 | 357 | 미달(0.01) |
자주 묻는 질문
태화강 에피트 분양가는 얼마인가요?
주택형별 최고 분양가는 5억 6,580만원~7억 1,240만원입니다(입주자모집공고 기준, 발코니 확장·옵션 별도). 층·동별 분양가는 모집공고문에서 확인하세요.
태화강 에피트 청약 경쟁률은 어땠나요?
일반공급 1순위 기준 126세대에 5,591건이 접수돼 평균 44.37 대 1이었습니다. 접수 건수는 은행 전산 사정으로 이후 조금 바뀔 수 있습니다.
당첨자 발표는 언제인가요?
2025.5.9(금)입니다. 청약홈 '청약당첨조회'에서 확인할 수 있고, 계약은 2025.5.24(토)부터 진행됩니다.
당첨 가점은 몇 점이었나요?
해당지역 기준 주택형별 최저 당첨가점은 63~63점이었습니다. 과거 결과이므로 다음 청약의 당첨을 보장하지 않습니다. 내 가점은 가점 계산기로 확인하세요.
청약 자격과 순위는 어디서 확인하나요?
청약홈(applyhome.co.kr)의 '청약자격확인'에서 주택소유·무주택기간·부양가족과 순위를 확인할 수 있습니다. 이 사이트의 정보와 계산은 참고용이며, 신청 전에 모집공고문과 청약홈에서 꼭 확인하세요.