민영 · 발표 후
포레나 인천학익 분양가·청약 경쟁률 (2023년 7월)
인천광역시 미추홀구 학익2동 290-1 · 공급 250세대 · 입주 예정 2026년 4월
청약 일정
- 2023.7.28(금)모집공고
- 2023.8.7(월)특별공급 접수
- 2023.8.8(화)1순위 접수
- 2023.8.9(수)2순위 접수
- 2023.8.16(수)당첨자 발표
- 2023.8.28(월) ~ 2023.8.30(수)계약
일정은 사업주체 사정으로 바뀔 수 있습니다. 신청 전 청약홈 모집공고문을 확인하세요.
주택형별 분양가·공급 세대
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 49 | 49.96㎡ | 68.99㎡ | 22 | 19 | 3억 7,600만원 | 1,802만원 |
| 59A | 59.92㎡ | 81.91㎡ | 48 | 40 | 4억 5,700만원 | 1,844만원 |
| 59B | 60㎡ | 82㎡ | 19 | 16 | 4억 4,400만원 | 1,790만원 |
| 59C | 59.9㎡ | 81.9㎡ | 24 | 19 | 4억 6,100만원 | 1,861만원 |
| 74A | 74.82㎡ | 101.57㎡ | 22 | 16 | 5억 5,000만원 | 1,790만원 |
| 74B | 74.85㎡ | 101.61㎡ | 5 | — | 5억 4,800만원 | 1,783만원 |
분양가는 주택형별 최고가(만원, 발코니 확장·옵션 별도)입니다. 3.3㎡당 값은 최고 분양가 ÷ 공급면적으로 계산한 참고치입니다.
청약 경쟁률 1순위 평균 미달(0.34)
| 주택형 | 구분 | 거주지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49 | 1순위 | 해당지역 | 37 | 6 | (△31) |
| 49 | 1순위 | 기타지역 | 37 | 2 | (△29) |
| 49 | 2순위 | 해당지역 | 37 | 8 | (△21) |
| 49 | 2순위 | 기타지역 | 37 | 7 | (△14) |
| 59A | 1순위 | 해당지역 | 74 | 13 | (△61) |
| 59A | 1순위 | 기타지역 | 74 | 6 | (△55) |
| 59A | 2순위 | 해당지역 | 74 | 10 | (△45) |
| 59A | 2순위 | 기타지역 | 74 | 2 | (△43) |
| 59B | 1순위 | 해당지역 | 33 | 6 | (△27) |
| 59B | 1순위 | 기타지역 | 33 | 1 | (△26) |
| 59B | 2순위 | 해당지역 | 33 | 3 | (△23) |
| 59B | 2순위 | 기타지역 | 33 | 0 | (△23) |
| 59C | 1순위 | 해당지역 | 38 | 11 | (△27) |
| 59C | 1순위 | 기타지역 | 38 | 4 | (△23) |
| 59C | 2순위 | 해당지역 | 38 | 1 | (△22) |
| 59C | 2순위 | 기타지역 | 38 | 2 | (△20) |
| 74A | 1순위 | 해당지역 | 30 | 12 | (△18) |
| 74A | 1순위 | 기타지역 | 30 | 3 | (△15) |
| 74A | 2순위 | 해당지역 | 30 | 8 | (△7) |
| 74A | 2순위 | 기타지역 | 30 | 3 | (△4) |
| 74B | 1순위 | 해당지역 | 5 | 6 | 1.20 |
| 74B | 1순위 | 기타지역 | 5 | 4 | - |
| 74B | 2순위 | 해당지역 | 5 | 2 | - |
| 74B | 2순위 | 기타지역 | 5 | 3 | - |
특별공급 유형별 신청
| 주택형 | 유형 | 배정 | 신청 | 배정 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 49 | 다자녀 | 4 | 0 | 미달(0.00) |
| 49 | 신혼부부 | 7 | 0 | 미달(0.00) |
| 49 | 생애최초 | 3 | 4 | 1.33 대 1 |
| 49 | 노부모부양 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 49 | 기관추천 | 4 | 0 | 미달(0.00) |
| 59C | 다자녀 | 4 | 0 | 미달(0.00) |
| 59C | 신혼부부 | 7 | 0 | 미달(0.00) |
| 59C | 생애최초 | 3 | 5 | 1.67 대 1 |
| 59C | 노부모부양 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 59C | 기관추천 | 4 | 0 | 미달(0.00) |
| 59A | 다자녀 | 8 | 0 | 미달(0.00) |
| 59A | 신혼부부 | 15 | 1 | 미달(0.07) |
| 59A | 생애최초 | 7 | 13 | 1.86 대 1 |
| 59A | 노부모부양 | 2 | 0 | 미달(0.00) |
| 59A | 기관추천 | 8 | 0 | 미달(0.00) |
| 59B | 다자녀 | 3 | 0 | 미달(0.00) |
| 59B | 신혼부부 | 6 | 0 | 미달(0.00) |
| 59B | 생애최초 | 3 | 2 | 미달(0.67) |
| 59B | 노부모부양 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 59B | 기관추천 | 3 | 0 | 미달(0.00) |
| 74A | 다자녀 | 3 | 0 | 미달(0.00) |
| 74A | 신혼부부 | 6 | 3 | 미달(0.50) |
| 74A | 생애최초 | 3 | 5 | 1.67 대 1 |
| 74A | 노부모부양 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 74A | 기관추천 | 3 | 0 | 미달(0.00) |
경쟁률은 청약홈 표기 그대로이며 '△'는 접수 미달 세대 수입니다. 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 바뀔 수 있습니다.
당첨가점
| 주택형 | 거주지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 74B | 해당지역 | 46 | 49.5 | 53 |
민영주택 일반공급 가점제 당첨자의 점수(84점 만점)입니다. 내 가점 계산하기
한눈에 보기
- 1순위 평균 경쟁률은 미달(0.34)입니다. 최근 미추홀구에서 분양한 아파트 12곳의 중앙값(미달(0.67))보다 낮은 편이었습니다.
- 가장 경쟁이 치열했던 주택형은 74B(2.00 대 1)입니다.
- 접수 건수가 공급 세대보다 적었던(미달) 주택형: 49, 59A, 59B, 59C, 74A. 미달 물량은 이후 무순위(줍줍)로 다시 나올 수 있습니다.
- 특별공급에서는 생애최초 유형에 배정 세대 대비 신청이 가장 많이 몰렸습니다(1.53 대 1).
- 공급면적 3.3㎡당 최고 분양가는 약 1,802만원으로, 최근 3년 미추홀구 아파트 분양 중앙값(1,886만원)보다 크게 다르지 않습니다. 분양 시점과 입지 차이는 반영하지 않은 단순 비교입니다.
사업 정보
- 시공사
- ㈜한화
- 시행사
- 학익4주택재개발정비사업조합
- 분양 문의
- 18990873
- 공고 신문사
- 문화일보
미추홀구의 다른 분양
| 단지 | 유형 | 청약 접수 | 세대 | 1순위·일반 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 시티오씨엘 9단지 오션파크뷰인천 미추홀구 | 무순위 | 2026.10.19(월) | 68 | 접수 전 |
| 숭의역 노르웨이숲 더 스카이인천 미추홀구 | 민영 | 2026.9.28(월)~9.30 | 35 | 미달(0.62) |
| 숭의역 노르웨이숲 더 스카이인천 미추홀구 | 오피스텔 | 2026.9.28(월) | 108 | 미달(0.01) |
| 인하대역 수자인 로이센트(4차)인천 미추홀구 | 임의공급 | 2026.9.15(화) | 15 | 미달(0.47) |
| 시티오씨엘 9단지 오션파크뷰인천 미추홀구 | 민영 | 2026.8.31(월)~9.2 | 1,949 | 미달(0.44) |
| 인하대역 수자인 로이센트(3차)인천 미추홀구 | 임의공급 | 2026.8.24(월) | 15 | 2.07 대 1 |
| 용현자이 크레스트(2차)인천 미추홀구 | 무순위 | 2026.8.10(월) | 6 | 358 대 1 |
| 인하대역 수자인 로이센트(2차)인천 미추홀구 | 임의공급 | 2026.3.20(금) | 15 | 5.07 대 1 |
| 시티오씨엘 6단지인천 미추홀구 | 무순위 | 2026.3.18(수) | 1 | 157 대 1 |
| 시티오씨엘 8단지인천 미추홀구 | 무순위 | 2026.2.2(월) | 36 | 6.22 대 1 |
자주 묻는 질문
포레나 인천학익 분양가는 얼마인가요?
주택형별 최고 분양가는 3억 7,600만원~5억 5,000만원입니다(입주자모집공고 기준, 발코니 확장·옵션 별도). 층·동별 분양가는 모집공고문에서 확인하세요.
포레나 인천학익 청약 경쟁률은 어땠나요?
일반공급 1순위 기준 217세대에 74건이 접수돼 평균 미달(0.34)이었습니다. 접수 건수는 은행 전산 사정으로 이후 조금 바뀔 수 있습니다.
당첨자 발표는 언제인가요?
2023.8.16(수)입니다. 청약홈 '청약당첨조회'에서 확인할 수 있고, 계약은 2023.8.28(월)부터 진행됩니다.
당첨 가점은 몇 점이었나요?
해당지역 기준 주택형별 최저 당첨가점은 46~46점이었습니다. 과거 결과이므로 다음 청약의 당첨을 보장하지 않습니다. 내 가점은 가점 계산기로 확인하세요.
청약 자격과 순위는 어디서 확인하나요?
청약홈(applyhome.co.kr)의 '청약자격확인'에서 주택소유·무주택기간·부양가족과 순위를 확인할 수 있습니다. 이 사이트의 정보와 계산은 참고용이며, 신청 전에 모집공고문과 청약홈에서 꼭 확인하세요.