민영 · 발표 후
포레나더샵 인천시청역 분양가·청약 경쟁률 (2026년 1월)
인천광역시 남동구 간석1동 311-1번지 일원 · 공급 735세대 · 입주 예정 2029년 9월
청약 일정
- 2026.1.30(금)모집공고
- 2026.2.9(월)특별공급 접수
- 2026.2.10(화)1순위 접수
- 2026.2.11(수)2순위 접수
- 2026.2.20(금)당첨자 발표
- 2026.3.3(화) ~ 2026.3.5(목)계약
일정은 사업주체 사정으로 바뀔 수 있습니다. 신청 전 청약홈 모집공고문을 확인하세요.
주택형별 분양가·공급 세대
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 49 | 49.97㎡ | 74.05㎡ | 23 | 23 | 5억 440만원 | 2,252만원 |
| 59A | 60㎡ | 85.1㎡ | 174 | 209 | 6억 6,560만원 | 2,586만원 |
| 59B | 59.98㎡ | 86㎡ | 140 | 166 | 6억 6,440만원 | 2,554만원 |
분양가는 주택형별 최고가(만원, 발코니 확장·옵션 별도)입니다. 3.3㎡당 값은 최고 분양가 ÷ 공급면적으로 계산한 참고치입니다.
청약 경쟁률 1순위 평균 2.88 대 1
| 주택형 | 구분 | 거주지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49 | 1순위 | 해당지역 | 23 | 68 | 2.96 |
| 49 | 1순위 | 기타지역 | 23 | 32 | - |
| 49 | 2순위 | 해당지역 | 23 | 20 | - |
| 49 | 2순위 | 기타지역 | 23 | 7 | - |
| 59A | 1순위 | 해당지역 | 174 | 353 | 2.03 |
| 59A | 1순위 | 기타지역 | 174 | 106 | - |
| 59A | 2순위 | 해당지역 | 174 | 81 | - |
| 59A | 2순위 | 기타지역 | 174 | 43 | - |
| 59B | 1순위 | 해당지역 | 140 | 344 | 2.46 |
| 59B | 1순위 | 기타지역 | 140 | 69 | - |
| 59B | 2순위 | 해당지역 | 140 | 47 | - |
| 59B | 2순위 | 기타지역 | 140 | 14 | - |
특별공급 유형별 신청
| 주택형 | 유형 | 배정 | 신청 | 배정 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 49 | 다자녀 | 4 | 0 | 미달(0.00) |
| 49 | 신혼부부 | 10 | 1 | 미달(0.10) |
| 49 | 생애최초 | 4 | 43 | 10.75 대 1 |
| 49 | 노부모부양 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 49 | 기관추천 | 4 | 0 | 미달(0.00) |
| 59B | 다자녀 | 30 | 3 | 미달(0.10) |
| 59B | 신혼부부 | 70 | 56 | 미달(0.80) |
| 59B | 생애최초 | 27 | 130 | 4.81 대 1 |
| 59B | 노부모부양 | 9 | 3 | 미달(0.33) |
| 59B | 기관추천 | 30 | 2 | 미달(0.07) |
| 59A | 다자녀 | 38 | 4 | 미달(0.11) |
| 59A | 신혼부부 | 88 | 48 | 미달(0.55) |
| 59A | 생애최초 | 34 | 153 | 4.50 대 1 |
| 59A | 노부모부양 | 11 | 0 | 미달(0.00) |
| 59A | 기관추천 | 38 | 5 | 미달(0.13) |
경쟁률은 청약홈 표기 그대로이며 '△'는 접수 미달 세대 수입니다. 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 바뀔 수 있습니다.
당첨가점
| 주택형 | 거주지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 49 | 해당지역 | 32 | 45.5 | 56 |
| 59A | 해당지역 | 30 | 38.66 | 67 |
| 59B | 해당지역 | 30 | 41.98 | 69 |
민영주택 일반공급 가점제 당첨자의 점수(84점 만점)입니다. 내 가점 계산하기
한눈에 보기
- 1순위 평균 경쟁률은 2.88 대 1입니다. 최근 인천에서 분양한 아파트 80곳의 중앙값(1.70 대 1)보다 높은 편이었습니다.
- 가장 경쟁이 치열했던 주택형은 49(4.35 대 1)입니다.
- 특별공급에서는 생애최초 유형에 배정 세대 대비 신청이 가장 많이 몰렸습니다(5.02 대 1).
- 공급면적 3.3㎡당 최고 분양가는 약 2,554만원으로, 최근 3년 인천 아파트 분양 중앙값(1,904만원)보다 34% 높습니다. 분양 시점과 입지 차이는 반영하지 않은 단순 비교입니다.
사업 정보
- 시공사
- (주)한화 건설부문, (주)포스코이앤씨
- 시행사
- 상인천초교주변주택재개발정비사업조합
- 분양 문의
- 15511491
- 공고 신문사
- 문화일보
남동구의 다른 분양
| 단지 | 유형 | 청약 접수 | 세대 | 1순위·일반 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 포레나더샵 인천시청역(3차)인천 남동구 | 무순위 | 2026.9.7(월) | 5 | 30.40 대 1 |
| 포레나더샵 인천시청역(2차)인천 남동구 | 무순위 | 2026.7.21(화) | 10 | 14.20 대 1 |
| 인천시청역 한신더휴인천 남동구 | 무순위 | 2026.6.22(월) | 3 | 119 대 1 |
| 힐스테이트 구월아트파크인천 남동구 | 민영 | 2026.5.18(월)~5.20 | 496 | 미달(0.60) |
| 포레나더샵 인천시청역인천 남동구 | 무순위 | 2026.3.17(화) | 466 | 미달(0.50) |
| 한화 포레나 인천 구월인천 남동구 | 불법행위 재공급 | 2024.8.12(월)~8.13 | 2 | 59.00 대 1 |
| 힐스테이트 인천시청역인천 남동구 | 민영 | 2022.12.19(월)~12.21 | 485 | 미달(0.51) |
| 한화 포레나 인천구월(4차) (청약전 반드시 대표번호문의, 재당첨제한 7년, 인천거주자/무주택세대구성원만 해당)인천 남동구 | 무순위 | 2022.11.2(수) | 4 | 1.25 대 1 |
| 한화 포레나 인천구월 (청약전 반드시 대표번호문의, 재당첨제한 7년, 인천거주자/무주택세대구성원만 해당)인천 남동구 | 무순위 | 2022.10.11(화) | 6 | 1.83 대 1 |
| 한화 포레나 인천구월 (청약전 반드시 대표번호문의, 재당첨제한 10년, 인천거주자/무주택세대구성원만 해당)인천 남동구 | 무순위 | 2022.9.19(월) | 21 | 1.19 대 1 |
자주 묻는 질문
포레나더샵 인천시청역 분양가는 얼마인가요?
주택형별 최고 분양가는 5억 440만원~6억 6,560만원입니다(입주자모집공고 기준, 발코니 확장·옵션 별도). 층·동별 분양가는 모집공고문에서 확인하세요.
포레나더샵 인천시청역 청약 경쟁률은 어땠나요?
일반공급 1순위 기준 337세대에 972건이 접수돼 평균 2.88 대 1이었습니다. 접수 건수는 은행 전산 사정으로 이후 조금 바뀔 수 있습니다.
당첨자 발표는 언제인가요?
2026.2.20(금)입니다. 청약홈 '청약당첨조회'에서 확인할 수 있고, 계약은 2026.3.3(화)부터 진행됩니다.
당첨 가점은 몇 점이었나요?
해당지역 기준 주택형별 최저 당첨가점은 30~32점이었습니다. 과거 결과이므로 다음 청약의 당첨을 보장하지 않습니다. 내 가점은 가점 계산기로 확인하세요.
청약 자격과 순위는 어디서 확인하나요?
청약홈(applyhome.co.kr)의 '청약자격확인'에서 주택소유·무주택기간·부양가족과 순위를 확인할 수 있습니다. 이 사이트의 정보와 계산은 참고용이며, 신청 전에 모집공고문과 청약홈에서 꼭 확인하세요.