민영 · 발표 후
풍무역세권 수자인 그라센트 1차 분양가·청약 경쟁률 (2025년 11월)
경기도 김포시 풍무역세권도시개발사업 B2BL(사우동 173-1번지 일원) · 공급 1,071세대 · 입주 예정 2029년 1월
청약 일정
- 2025.11.7(금)모집공고
- 2025.11.17(월)특별공급 접수
- 2025.11.18(화)1순위 접수
- 2025.11.19(수)2순위 접수
- 2025.11.25(화)당첨자 발표
- 2025.12.8(월) ~ 2025.12.12(금)계약
일정은 사업주체 사정으로 바뀔 수 있습니다. 신청 전 청약홈 모집공고문을 확인하세요.
주택형별 분양가·공급 세대
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59A | 59.99㎡ | 85.8㎡ | 91 | 170 | 5억 5,830만원 | 2,151만원 |
| 59B | 60㎡ | 85.5㎡ | 21 | 39 | 5억 5,720만원 | 2,154만원 |
| 84 | 84.99㎡ | 112.23㎡ | 264 | 486 | 7억 650만원 | 2,081만원 |
분양가는 주택형별 최고가(만원, 발코니 확장·옵션 별도)입니다. 3.3㎡당 값은 최고 분양가 ÷ 공급면적으로 계산한 참고치입니다.
청약 경쟁률 1순위 평균 6.69 대 1
| 주택형 | 구분 | 거주지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59A | 1순위 | 해당지역 | 91 | 502 | 5.52 |
| 59A | 1순위 | 기타지역 | 91 | 562 | - |
| 59A | 2순위 | 해당지역 | 91 | 0 | - |
| 59A | 2순위 | 기타지역 | 91 | 0 | - |
| 59B | 1순위 | 해당지역 | 21 | 111 | 5.29 |
| 59B | 1순위 | 기타지역 | 21 | 151 | - |
| 59B | 2순위 | 해당지역 | 21 | 0 | - |
| 59B | 2순위 | 기타지역 | 21 | 0 | - |
| 84 | 1순위 | 해당지역 | 416 | 1,377 | 3.31 |
| 84 | 1순위 | 기타지역 | 416 | 831 | - |
| 84 | 2순위 | 해당지역 | 416 | 125 | - |
| 84 | 2순위 | 기타지역 | 416 | 199 | - |
특별공급 유형별 신청
| 주택형 | 유형 | 배정 | 신청 | 배정 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 다자녀 | 26 | 6 | 미달(0.23) |
| 59A | 신혼부부 | 60 | 76 | 1.27 대 1 |
| 59A | 생애최초 | 50 | 605 | 12.10 대 1 |
| 59A | 노부모부양 | 8 | 4 | 미달(0.50) |
| 59A | 기관추천 | 26 | 8 | 미달(0.31) |
| 59B | 다자녀 | 6 | 0 | 미달(0.00) |
| 59B | 신혼부부 | 14 | 15 | 1.07 대 1 |
| 59B | 생애최초 | 11 | 111 | 10.09 대 1 |
| 59B | 노부모부양 | 2 | 0 | 미달(0.00) |
| 59B | 기관추천 | 6 | 1 | 미달(0.17) |
| 84 | 다자녀 | 75 | 35 | 미달(0.47) |
| 84 | 신혼부부 | 172 | 145 | 미달(0.84) |
| 84 | 생애최초 | 142 | 150 | 1.06 대 1 |
| 84 | 노부모부양 | 22 | 2 | 미달(0.09) |
| 84 | 기관추천 | 75 | 2 | 미달(0.03) |
경쟁률은 청약홈 표기 그대로이며 '△'는 접수 미달 세대 수입니다. 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 바뀔 수 있습니다.
당첨가점
| 주택형 | 거주지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 해당지역 | 43 | 51.24 | 64 |
| 59B | 해당지역 | 44 | 50.78 | 68 |
| 84 | 해당지역 | 35 | 38.35 | 68 |
민영주택 일반공급 가점제 당첨자의 점수(84점 만점)입니다. 내 가점 계산하기
한눈에 보기
- 1순위 평균 경쟁률은 6.69 대 1입니다. 최근 김포시에서 분양한 아파트 17곳의 중앙값(1.59 대 1)보다 높은 편이었습니다.
- 가장 경쟁이 치열했던 주택형은 59B(12.48 대 1)입니다.
- 특별공급에서는 생애최초 유형에 배정 세대 대비 신청이 가장 많이 몰렸습니다(4.27 대 1).
- 공급면적 3.3㎡당 최고 분양가는 약 2,151만원으로, 최근 3년 김포시 아파트 분양 중앙값(2,209만원)보다 크게 다르지 않습니다. 분양 시점과 입지 차이는 반영하지 않은 단순 비교입니다.
사업 정보
- 시공사
- (주)비에스한양
- 시행사
- (주)비에스한양
- 분양 문의
- 15511710
- 공고 신문사
- 헤럴드경제신문
김포시의 다른 분양
| 단지 | 유형 | 청약 접수 | 세대 | 1순위·일반 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 풍무역세권 수자인 그라센트 2차(4차)경기 김포시 | 임의공급 | 2026.10.14(수)~10.15 | 6 | — |
| 호반써밋 풍무Ⅱ경기 김포시 | 오피스텔 | 2026.9.22(화) | 14 | 미달(0.14) |
| 한강 푸르지오 리버프론트경기 김포시 | 무순위 | 2026.9.14(월) | 832 | 미달(0.20) |
| 풍무역세권 수자인 그라센트 2차(3차)경기 김포시 | 임의공급 | 2026.9.9(수)~9.10 | 8 | 10.63 대 1 |
| 고촌센트럴자이(13차)경기 김포시 | 임의공급 | 2026.9.7(월)~9.8 | 10 | 4.10 대 1 |
| 호반써밋 풍무Ⅲ경기 김포시 | 무순위 | 2026.8.31(월) | 4 | 101 대 1 |
| 풍무역 롯데캐슬 시그니처(3차)경기 김포시 | 임의공급 | 2026.8.13(목) | 6 | 8.83 대 1 |
| 풍무역세권 수자인 그라센트 2차(2차)경기 김포시 | 임의공급 | 2026.8.12(수)~8.13 | 15 | 7.87 대 1 |
| 한강 푸르지오 리버프론트경기 김포시 | 민영 | 2026.8.10(월)~8.12 | 2,432 | 미달(0.64) |
| 풍무역세권 수자인 그라센트 2차경기 김포시 | 임의공급 | 2026.7.24(금) | 30 | 3.17 대 1 |
자주 묻는 질문
풍무역세권 수자인 그라센트 1차 분양가는 얼마인가요?
주택형별 최고 분양가는 5억 5,720만원~7억 650만원입니다(입주자모집공고 기준, 발코니 확장·옵션 별도). 층·동별 분양가는 모집공고문에서 확인하세요.
풍무역세권 수자인 그라센트 1차 청약 경쟁률은 어땠나요?
일반공급 1순위 기준 528세대에 3,534건이 접수돼 평균 6.69 대 1이었습니다. 접수 건수는 은행 전산 사정으로 이후 조금 바뀔 수 있습니다.
당첨자 발표는 언제인가요?
2025.11.25(화)입니다. 청약홈 '청약당첨조회'에서 확인할 수 있고, 계약은 2025.12.8(월)부터 진행됩니다.
당첨 가점은 몇 점이었나요?
해당지역 기준 주택형별 최저 당첨가점은 35~44점이었습니다. 과거 결과이므로 다음 청약의 당첨을 보장하지 않습니다. 내 가점은 가점 계산기로 확인하세요.
청약 자격과 순위는 어디서 확인하나요?
청약홈(applyhome.co.kr)의 '청약자격확인'에서 주택소유·무주택기간·부양가족과 순위를 확인할 수 있습니다. 이 사이트의 정보와 계산은 참고용이며, 신청 전에 모집공고문과 청약홈에서 꼭 확인하세요.