민영 · 발표 후
휘경자이 디센시아 분양가·청약 경쟁률 (2023년 3월)
서울특별시 동대문구 휘경동 172번지 일대 · 공급 700세대 · 입주 예정 2025년 6월
청약 일정
- 2023.3.24(금)모집공고
- 2023.4.3(월)특별공급 접수
- 2023.4.4(화)1순위 접수
- 2023.4.5(수)2순위 접수
- 2023.4.11(화)당첨자 발표
- 2023.4.23(일) ~ 2023.4.25(화)계약
일정은 사업주체 사정으로 바뀔 수 있습니다. 신청 전 청약홈 모집공고문을 확인하세요.
주택형별 분양가·공급 세대
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 39 | 39.83㎡ | 54.08㎡ | 10 | 9 | 4억 1,300만원 | 2,525만원 |
| 59A | 59.93㎡ | 82.02㎡ | 36 | 42 | 7억 7,700만원 | 3,132만원 |
| 59B | 59.96㎡ | 81.86㎡ | 117 | 129 | 7억 6,100만원 | 3,073만원 |
| 59C | 59.99㎡ | 83.18㎡ | 16 | 20 | 7억 7,300만원 | 3,072만원 |
| 59D | 59.98㎡ | 82.59㎡ | 118 | 129 | 7억 6,800만원 | 3,074만원 |
| 84A | 84.97㎡ | 115.33㎡ | 12 | 16 | 9억 7,600만원 | 2,798만원 |
| 84B | 84.99㎡ | 115.73㎡ | 20 | 26 | 9억 6,000만원 | 2,742만원 |
분양가는 주택형별 최고가(만원, 발코니 확장·옵션 별도)입니다. 3.3㎡당 값은 최고 분양가 ÷ 공급면적으로 계산한 참고치입니다.
청약 경쟁률 1순위 평균 51.71 대 1
| 주택형 | 구분 | 거주지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39 | 1순위 | 해당지역 | 10 | 638 | 63.80 |
| 39 | 1순위 | 기타지역 | 10 | 184 | - |
| 39 | 2순위 | 해당지역 | 10 | 0 | - |
| 39 | 2순위 | 기타지역 | 10 | 0 | - |
| 59A | 1순위 | 해당지역 | 36 | 2,295 | 63.75 |
| 59A | 1순위 | 기타지역 | 36 | 868 | - |
| 59A | 2순위 | 해당지역 | 36 | 0 | - |
| 59A | 2순위 | 기타지역 | 36 | 0 | - |
| 59B | 1순위 | 해당지역 | 117 | 3,068 | 26.22 |
| 59B | 1순위 | 기타지역 | 117 | 1,125 | - |
| 59B | 2순위 | 해당지역 | 117 | 0 | - |
| 59B | 2순위 | 기타지역 | 117 | 0 | - |
| 59C | 1순위 | 해당지역 | 16 | 397 | 24.81 |
| 59C | 1순위 | 기타지역 | 16 | 164 | - |
| 59C | 2순위 | 해당지역 | 16 | 0 | - |
| 59C | 2순위 | 기타지역 | 16 | 0 | - |
| 59D | 1순위 | 해당지역 | 118 | 2,693 | 22.82 |
| 59D | 1순위 | 기타지역 | 118 | 1,071 | - |
| 59D | 2순위 | 해당지역 | 118 | 0 | - |
| 59D | 2순위 | 기타지역 | 118 | 0 | - |
| 84A | 1순위 | 해당지역 | 12 | 1,849 | 154.08 |
| 84A | 1순위 | 기타지역 | 12 | 790 | - |
| 84A | 2순위 | 해당지역 | 12 | 0 | - |
| 84A | 2순위 | 기타지역 | 12 | 0 | - |
| 84B | 1순위 | 해당지역 | 20 | 1,346 | 67.30 |
| 84B | 1순위 | 기타지역 | 20 | 525 | - |
| 84B | 2순위 | 해당지역 | 20 | 0 | - |
| 84B | 2순위 | 기타지역 | 20 | 0 | - |
특별공급 유형별 신청
| 주택형 | 유형 | 배정 | 신청 | 배정 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 39 | 신혼부부 | 4 | 11 | 2.75 대 1 |
| 39 | 생애최초 | 2 | 362 | 181 대 1 |
| 39 | 노부모부양 | 1 | 1 | 1.00 대 1 |
| 39 | 기관추천 | 2 | 0 | 미달(0.00) |
| 59A | 다자녀 | 8 | 10 | 1.25 대 1 |
| 59A | 신혼부부 | 16 | 308 | 19.25 대 1 |
| 59A | 생애최초 | 8 | 970 | 121 대 1 |
| 59A | 노부모부양 | 2 | 9 | 4.50 대 1 |
| 59A | 기관추천 | 8 | 4 | 미달(0.50) |
| 59B | 다자녀 | 24 | 3 | 미달(0.13) |
| 59B | 신혼부부 | 50 | 420 | 8.40 대 1 |
| 59B | 생애최초 | 24 | 1,333 | 55.54 대 1 |
| 59B | 노부모부양 | 7 | 11 | 1.57 대 1 |
| 59B | 기관추천 | 24 | 19 | 미달(0.79) |
| 59D | 다자녀 | 24 | 4 | 미달(0.17) |
| 59D | 신혼부부 | 49 | 284 | 5.80 대 1 |
| 59D | 생애최초 | 24 | 1,001 | 41.71 대 1 |
| 59D | 노부모부양 | 8 | 9 | 1.13 대 1 |
| 59D | 기관추천 | 24 | 15 | 미달(0.63) |
| 59C | 다자녀 | 4 | 0 | 미달(0.00) |
| 59C | 신혼부부 | 7 | 33 | 4.71 대 1 |
| 59C | 생애최초 | 4 | 132 | 33.00 대 1 |
| 59C | 노부모부양 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 59C | 기관추천 | 4 | 2 | 미달(0.50) |
| 84A | 다자녀 | 4 | 16 | 4.00 대 1 |
| 84A | 신혼부부 | 5 | 175 | 35.00 대 1 |
| 84A | 생애최초 | 3 | 138 | 46.00 대 1 |
| 84A | 노부모부양 | 1 | 5 | 5.00 대 1 |
| 84A | 기관추천 | 3 | 2 | 미달(0.67) |
| 84B | 다자녀 | 6 | 14 | 2.33 대 1 |
| 84B | 신혼부부 | 9 | 141 | 15.67 대 1 |
| 84B | 생애최초 | 5 | 97 | 19.40 대 1 |
| 84B | 노부모부양 | 1 | 8 | 8.00 대 1 |
| 84B | 기관추천 | 5 | 3 | 미달(0.60) |
경쟁률은 청약홈 표기 그대로이며 '△'는 접수 미달 세대 수입니다. 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 바뀔 수 있습니다.
당첨가점
| 주택형 | 거주지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 39 | 해당지역 | 62 | 65.5 | 69 |
| 59A | 해당지역 | 69 | 69.73 | 74 |
| 59B | 해당지역 | 59 | 62.96 | 74 |
| 59C | 해당지역 | 57 | 59.57 | 64 |
| 59D | 해당지역 | 57 | 61.6 | 70 |
| 84A | 해당지역 | 69 | 70.6 | 77 |
| 84B | 해당지역 | 67 | 69 | 74 |
민영주택 일반공급 가점제 당첨자의 점수(84점 만점)입니다. 내 가점 계산하기
한눈에 보기
- 1순위 평균 경쟁률은 51.71 대 1입니다. 최근 서울에서 분양한 아파트 92곳의 중앙값(44.30 대 1)과 비슷한 수준이었습니다.
- 가장 경쟁이 치열했던 주택형은 84A(220 대 1)입니다.
- 특별공급에서는 생애최초 유형에 배정 세대 대비 신청이 가장 많이 몰렸습니다(57.61 대 1).
- 공급면적 3.3㎡당 최고 분양가는 약 3,072만원으로, 최근 3년 서울 아파트 분양 중앙값(4,609만원)보다 33% 낮습니다. 분양 시점과 입지 차이는 반영하지 않은 단순 비교입니다.
사업 정보
- 시공사
- 지에스건설 주식회사
- 시행사
- 휘경3재정비촉진구역주택재개발정비사업조합
- 분양 문의
- 16610703
- 공고 신문사
- 헤럴드경제
동대문구의 다른 분양
| 단지 | 유형 | 청약 접수 | 세대 | 1순위·일반 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 청량리역 요진 와이시티 오피스텔서울 동대문구 | 오피스텔 | 2026.6.23(화)~6.24 | 2 | 1.00 대 1 |
| 힐스테이트 장안 라보니타서울 동대문구 | 오피스텔 | 2026.6.22(월) | 10 | 미달(0.05) |
| 이안 센트럴 제기동역(2차)서울 동대문구 | 임의공급 | 2026.6.12(금) | 2 | 202 대 1 |
| 래미안 라그란데서울 동대문구 | 불법행위 재공급 | 2026.5.12(화)~5.13 | 2 | 46,362 대 1 |
| 이안 센트럴 제기동역서울 동대문구 | 임의공급 | 2026.4.29(수) | 19 | 41.32 대 1 |
| 청량리역 요진 와이시티 도시형생활주택서울 동대문구 | 도시형생활주택 | 2026.4.9(목)~4.10 | 3 | 6.33 대 1 |
| 청량리역 요진 와이시티 오피스텔서울 동대문구 | 오피스텔 | 2026.4.7(화)~4.8 | 3 | 2.50 대 1 |
| 청량리역 요진 와이시티 도시형생활주택서울 동대문구 | 도시형생활주택 | 2026.3.9(월)~3.10 | 6 | 6.75 대 1 |
| 이문 아이파크 자이서울 동대문구 | 임의공급 | 2026.2.11(수) | 2 | 688 대 1 |
| 청량리역 롯데캐슬 SKY-L65서울 동대문구 | 오피스텔 | 2026.2.2(월)~2.3 | 50 | 미달(0.42) |
자주 묻는 질문
휘경자이 디센시아 분양가는 얼마인가요?
주택형별 최고 분양가는 4억 1,300만원~9억 7,600만원입니다(입주자모집공고 기준, 발코니 확장·옵션 별도). 층·동별 분양가는 모집공고문에서 확인하세요.
휘경자이 디센시아 청약 경쟁률은 어땠나요?
일반공급 1순위 기준 329세대에 17,013건이 접수돼 평균 51.71 대 1이었습니다. 접수 건수는 은행 전산 사정으로 이후 조금 바뀔 수 있습니다.
당첨자 발표는 언제인가요?
2023.4.11(화)입니다. 청약홈 '청약당첨조회'에서 확인할 수 있고, 계약은 2023.4.23(일)부터 진행됩니다.
당첨 가점은 몇 점이었나요?
해당지역 기준 주택형별 최저 당첨가점은 57~69점이었습니다. 과거 결과이므로 다음 청약의 당첨을 보장하지 않습니다. 내 가점은 가점 계산기로 확인하세요.
청약 자격과 순위는 어디서 확인하나요?
청약홈(applyhome.co.kr)의 '청약자격확인'에서 주택소유·무주택기간·부양가족과 순위를 확인할 수 있습니다. 이 사이트의 정보와 계산은 참고용이며, 신청 전에 모집공고문과 청약홈에서 꼭 확인하세요.