민영 · 발표 후
고덕강일 대성베르힐 분양가·청약 경쟁률 (2025년 5월)
서울특별시 강동구 상일동 43번지 일원(서울고덕강일 공공주택지구 12블럭) · 공급 613세대 · 입주 예정 2027년 10월
청약 일정
- 2025.5.23(금)모집공고
- 2025.6.2(월)특별공급 접수
- 2025.6.4(수)1순위 접수
- 2025.6.5(목)2순위 접수
- 2025.6.12(목)당첨자 발표
- 2025.6.23(월) ~ 2025.6.26(목)계약
일정은 사업주체 사정으로 바뀔 수 있습니다. 신청 전 청약홈 모집공고문을 확인하세요.
주택형별 분양가·공급 세대
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84A | 84.89㎡ | 111.39㎡ | 61 | 112 | 9억 8,400만원 | 2,920만원 |
| 84B | 84.96㎡ | 110.98㎡ | 44 | 82 | 9억 7,500만원 | 2,904만원 |
| 84C | 84.94㎡ | 110.91㎡ | 45 | 85 | 9억 8,200만원 | 2,927만원 |
| 101 | 101.67㎡ | 127.58㎡ | 161 | 23 | 11억 2,000만원 | 2,902만원 |
분양가는 주택형별 최고가(만원, 발코니 확장·옵션 별도)입니다. 3.3㎡당 값은 최고 분양가 ÷ 공급면적으로 계산한 참고치입니다.
청약 경쟁률 1순위 평균 97.39 대 1
| 주택형 | 구분 | 거주지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84A | 1순위 | 해당지역 | 61 | 6,945 | 224.03 |
| 84A | 1순위 | 기타지역 | 61 | 4,512 | 380.87 |
| 84A | 2순위 | 해당지역 | 61 | 0 | - |
| 84A | 2순위 | 기타지역 | 61 | 0 | - |
| 84B | 1순위 | 해당지역 | 44 | 3,089 | 140.41 |
| 84B | 1순위 | 기타지역 | 44 | 1,990 | 229.86 |
| 84B | 2순위 | 해당지역 | 44 | 0 | - |
| 84B | 2순위 | 기타지역 | 44 | 0 | - |
| 84C | 1순위 | 해당지역 | 45 | 3,979 | 173.00 |
| 84C | 1순위 | 기타지역 | 45 | 2,441 | 290.77 |
| 84C | 2순위 | 해당지역 | 45 | 0 | - |
| 84C | 2순위 | 기타지역 | 45 | 0 | - |
| 101 | 1순위 | 해당지역 | 161 | 4,198 | 51.83 |
| 101 | 1순위 | 기타지역 | 161 | 3,133 | 90.63 |
| 101 | 2순위 | 해당지역 | 161 | 0 | - |
| 101 | 2순위 | 기타지역 | 161 | 0 | - |
특별공급 유형별 신청
| 주택형 | 유형 | 배정 | 신청 | 배정 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 다자녀 | 17 | 475 | 27.94 대 1 |
| 84A | 신혼부부 | 40 | 2,587 | 64.68 대 1 |
| 84A | 생애최초 | 33 | 2,498 | 75.70 대 1 |
| 84A | 노부모부양 | 5 | 57 | 11.40 대 1 |
| 84A | 기관추천 | 17 | 13 | 미달(0.76) |
| 84C | 다자녀 | 13 | 309 | 23.77 대 1 |
| 84C | 신혼부부 | 30 | 1,351 | 45.03 대 1 |
| 84C | 생애최초 | 25 | 1,483 | 59.32 대 1 |
| 84C | 노부모부양 | 4 | 31 | 7.75 대 1 |
| 84C | 기관추천 | 13 | 7 | 미달(0.54) |
| 84B | 다자녀 | 13 | 234 | 18.00 대 1 |
| 84B | 신혼부부 | 29 | 785 | 27.07 대 1 |
| 84B | 생애최초 | 24 | 1,032 | 43.00 대 1 |
| 84B | 노부모부양 | 4 | 32 | 8.00 대 1 |
| 84B | 기관추천 | 12 | 8 | 미달(0.67) |
| 101 | 다자녀 | 18 | 576 | 32.00 대 1 |
| 101 | 노부모부양 | 5 | 32 | 6.40 대 1 |
경쟁률은 청약홈 표기 그대로이며 '△'는 접수 미달 세대 수입니다. 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 바뀔 수 있습니다.
당첨가점
| 주택형 | 거주지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 해당지역 | 71 | 73.23 | 77 |
| 84A | 기타지역 | 69 | 70.43 | 79 |
| 84B | 해당지역 | 69 | 69.44 | 73 |
| 84B | 기타지역 | 69 | 69.06 | 70 |
| 84C | 해당지역 | 69 | 70.29 | 74 |
| 84C | 기타지역 | 69 | 69.94 | 74 |
| 101 | 해당지역 | 69 | 70.03 | 79 |
| 101 | 기타지역 | 69 | 69.25 | 74 |
민영주택 일반공급 가점제 당첨자의 점수(84점 만점)입니다. 내 가점 계산하기
한눈에 보기
- 1순위 평균 경쟁률은 97.39 대 1입니다. 최근 강동구에서 분양한 아파트 10곳의 중앙값(14.72 대 1)보다 높은 편이었습니다.
- 가장 경쟁이 치열했던 주택형은 84A(188 대 1)입니다.
- 특별공급에서는 생애최초 유형에 배정 세대 대비 신청이 가장 많이 몰렸습니다(61.13 대 1).
- 공급면적 3.3㎡당 최고 분양가는 약 2,920만원으로, 최근 3년 강동구 아파트 분양 중앙값(4,362만원)보다 33% 낮습니다. 분양 시점과 입지 차이는 반영하지 않은 단순 비교입니다.
사업 정보
- 시공사
- 디에스종합건설(주), 대성베르힐건설(주)
- 시행사
- 디에스종합건설(주)
- 분양 문의
- 024278000
- 공고 신문사
- 아시아경제
강동구의 다른 분양
| 단지 | 유형 | 청약 접수 | 세대 | 1순위·일반 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 에스아이팰리스 강동 센텀Ⅱ(4차)서울 강동구 | 무순위 | 2026.9.3(목)~9.4 | 7 | 33.29 대 1 |
| 강동 리버스시티서울 강동구 | 오피스텔 | 2026.8.24(월)~8.25 | 18 | 미달(0.19) |
| 둔촌 월드메르디앙 올림픽파크서울 강동구 | 오피스텔 | 2026.8.24(월) | 5 | 1.40 대 1 |
| e편한세상 강동 프레스티지원서울 강동구 | 불법행위 재공급 | 2026.7.27(월) | 1 | — |
| 에스아이팰리스 올림픽공원 (9차)서울 강동구 | 무순위 | 2026.6.15(월)~6.16 | 9 | 46.11 대 1 |
| 강동 리버스시티서울 강동구 | 오피스텔 | 2026.5.12(화)~5.13 | 18 | 미달(0.36) |
| 강동 헤리티지 자이서울 강동구 | 불법행위 재공급 | 2026.4.13(월) | 2 | 53,047 대 1 |
| 에스아이팰리스 강동센텀Ⅱ(3차)서울 강동구 | 무순위 | 2026.3.16(월)~3.17 | 15 | 37.20 대 1 |
| 에스아이팰리스 올림픽공원(8차)서울 강동구 | 무순위 | 2026.3.11(수)~3.13 | 28 | 16.50 대 1 |
| 강동구 둔촌 월드메르디앙 올림픽파크(2차)서울 강동구 | 임의공급 | 2026.2.4(수) | 4 | 58.00 대 1 |
자주 묻는 질문
고덕강일 대성베르힐 분양가는 얼마인가요?
주택형별 최고 분양가는 9억 7,500만원~11억 2,000만원입니다(입주자모집공고 기준, 발코니 확장·옵션 별도). 층·동별 분양가는 모집공고문에서 확인하세요.
고덕강일 대성베르힐 청약 경쟁률은 어땠나요?
일반공급 1순위 기준 311세대에 30,287건이 접수돼 평균 97.39 대 1이었습니다. 접수 건수는 은행 전산 사정으로 이후 조금 바뀔 수 있습니다.
당첨자 발표는 언제인가요?
2025.6.12(목)입니다. 청약홈 '청약당첨조회'에서 확인할 수 있고, 계약은 2025.6.23(월)부터 진행됩니다.
당첨 가점은 몇 점이었나요?
해당지역 기준 주택형별 최저 당첨가점은 69~71점이었습니다. 과거 결과이므로 다음 청약의 당첨을 보장하지 않습니다. 내 가점은 가점 계산기로 확인하세요.
청약 자격과 순위는 어디서 확인하나요?
청약홈(applyhome.co.kr)의 '청약자격확인'에서 주택소유·무주택기간·부양가족과 순위를 확인할 수 있습니다. 이 사이트의 정보와 계산은 참고용이며, 신청 전에 모집공고문과 청약홈에서 꼭 확인하세요.