민영 · 발표 후
더샵 분당티에르원 분양가·청약 경쟁률 (2025년 10월)
경기도 성남시 분당구 정자동 88번지 일원 · 공급 102세대 · 입주 예정 2027년 10월
청약 일정
- 2025.10.31(금)모집공고
- 2025.11.10(월)특별공급 접수
- 2025.11.11(화)1순위 접수
- 2025.11.12(수)2순위 접수
- 2025.11.19(수)당첨자 발표
- 2025.12.1(월) ~ 2025.12.3(수)계약
일정은 사업주체 사정으로 바뀔 수 있습니다. 신청 전 청약홈 모집공고문을 확인하세요.
주택형별 분양가·공급 세대
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 66 | 66㎡ | 92.97㎡ | 20 | 24 | 19억 7,400만원 | 7,019만원 |
| 74 | 74㎡ | 103.17㎡ | 4 | 1 | 23억 1,800만원 | 7,427만원 |
| 84 | 84.95㎡ | 118.04㎡ | 5 | 9 | 26억 8,400만원 | 7,517만원 |
| 84 | 84.7㎡ | 117.69㎡ | 2 | 3 | 26억 7,700만원 | 7,519만원 |
| 84 | 84.69㎡ | 117.68㎡ | 1 | — | 25억 6,700만원 | 7,211만원 |
| 84 | 84.62㎡ | 117.58㎡ | 3 | 1 | 25억 900만원 | 7,054만원 |
| 84 | 84.32㎡ | 117.16㎡ | 1 | — | 25억 200만원 | 7,060만원 |
| 84 | 84㎡ | 117.97㎡ | 11 | 17 | 25억 3,200만원 | 7,095만원 |
분양가는 주택형별 최고가(만원, 발코니 확장·옵션 별도)입니다. 3.3㎡당 값은 최고 분양가 ÷ 공급면적으로 계산한 참고치입니다.
청약 경쟁률 1순위 평균 100 대 1
| 주택형 | 구분 | 거주지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 66 | 1순위 | 해당지역 | 20 | 1,208 | 60.40 |
| 66 | 1순위 | 기타지역 | 20 | 1,297 | - |
| 66 | 2순위 | 해당지역 | 20 | 0 | - |
| 66 | 2순위 | 기타지역 | 20 | 0 | - |
| 74 | 1순위 | 해당지역 | 4 | 118 | 29.50 |
| 74 | 1순위 | 기타지역 | 4 | 145 | - |
| 74 | 2순위 | 해당지역 | 4 | 0 | - |
| 74 | 2순위 | 기타지역 | 4 | 0 | - |
| 84 | 1순위 | 해당지역 | 5 | 362 | 72.40 |
| 84 | 1순위 | 기타지역 | 5 | 380 | - |
| 84 | 2순위 | 해당지역 | 5 | 0 | - |
| 84 | 2순위 | 기타지역 | 5 | 0 | - |
| 84 | 1순위 | 해당지역 | 2 | 78 | 39.00 |
| 84 | 1순위 | 기타지역 | 2 | 87 | - |
| 84 | 2순위 | 해당지역 | 2 | 0 | - |
| 84 | 2순위 | 기타지역 | 2 | 0 | - |
| 84 | 1순위 | 해당지역 | 1 | 95 | 95.00 |
| 84 | 1순위 | 기타지역 | 1 | 74 | - |
| 84 | 2순위 | 해당지역 | 1 | 0 | - |
| 84 | 2순위 | 기타지역 | 1 | 0 | - |
| 84 | 1순위 | 해당지역 | 3 | 45 | 15.00 |
| 84 | 1순위 | 기타지역 | 3 | 47 | - |
| 84 | 2순위 | 해당지역 | 3 | 0 | - |
| 84 | 2순위 | 기타지역 | 3 | 0 | - |
| 84 | 1순위 | 해당지역 | 1 | 18 | 18.00 |
| 84 | 1순위 | 기타지역 | 1 | 27 | - |
| 84 | 2순위 | 해당지역 | 1 | 0 | - |
| 84 | 2순위 | 기타지역 | 1 | 0 | - |
| 84 | 1순위 | 해당지역 | 11 | 415 | 37.73 |
| 84 | 1순위 | 기타지역 | 11 | 325 | - |
| 84 | 2순위 | 해당지역 | 11 | 0 | - |
| 84 | 2순위 | 기타지역 | 11 | 0 | - |
특별공급 유형별 신청
| 주택형 | 유형 | 배정 | 신청 | 배정 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 66 | 다자녀 | 4 | 88 | 22.00 대 1 |
| 66 | 신혼부부 | 10 | 282 | 28.20 대 1 |
| 66 | 생애최초 | 4 | 176 | 44.00 대 1 |
| 66 | 노부모부양 | 1 | 2 | 2.00 대 1 |
| 66 | 기관추천 | 5 | 0 | 미달(0.00) |
| 74 | 신혼부부 | 1 | 11 | 11.00 대 1 |
| 84 | 다자녀 | 3 | 44 | 14.67 대 1 |
| 84 | 신혼부부 | 7 | 67 | 9.57 대 1 |
| 84 | 생애최초 | 3 | 46 | 15.33 대 1 |
| 84 | 노부모부양 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 84 | 기관추천 | 3 | 0 | 미달(0.00) |
| 84 | 신혼부부 | 1 | 4 | 4.00 대 1 |
| 84 | 다자녀 | 1 | 18 | 18.00 대 1 |
| 84 | 신혼부부 | 1 | 10 | 10.00 대 1 |
| 84 | 생애최초 | 1 | 15 | 15.00 대 1 |
| 84 | 다자녀 | 2 | 39 | 19.50 대 1 |
| 84 | 신혼부부 | 3 | 38 | 12.67 대 1 |
| 84 | 생애최초 | 1 | 49 | 49.00 대 1 |
| 84 | 노부모부양 | 1 | 1 | 1.00 대 1 |
| 84 | 기관추천 | 2 | 1 | 미달(0.50) |
경쟁률은 청약홈 표기 그대로이며 '△'는 접수 미달 세대 수입니다. 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 바뀔 수 있습니다.
당첨가점
| 주택형 | 거주지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 66 | 해당지역 | 69 | 69 | 69 |
| 74 | 해당지역 | 69 | 69 | 69 |
| 84 | 해당지역 | 69 | 73 | 77 |
| 84 | 해당지역 | 65 | 65 | 65 |
| 84 | 해당지역 | 64 | 64 | 64 |
| 84 | 해당지역 | 59 | 60.5 | 62 |
| 84 | 해당지역 | 55 | 55 | 55 |
| 84 | 해당지역 | 69 | 70.6 | 74 |
민영주택 일반공급 가점제 당첨자의 점수(84점 만점)입니다. 내 가점 계산하기
한눈에 보기
- 1순위 평균 경쟁률은 100 대 1입니다. 최근 성남시 분당구에서 분양한 아파트 8곳의 중앙값(39.16 대 1)보다 높은 편이었습니다.
- 가장 경쟁이 치열했던 주택형은 84(169 대 1)입니다.
- 특별공급에서는 생애최초 유형에 배정 세대 대비 신청이 가장 많이 몰렸습니다(31.78 대 1).
- 공급면적 3.3㎡당 최고 분양가는 약 7,211만원으로, 최근 3년 성남시 분당구 아파트 분양 중앙값(4,068만원)보다 77% 높습니다. 분양 시점과 입지 차이는 반영하지 않은 단순 비교입니다.
사업 정보
- 시공사
- (주)포스코이앤씨
- 시행사
- 느티마을3단지 리모델링주택조합
- 분양 문의
- 18006552
- 공고 신문사
- 문화일보
성남시 분당구의 다른 분양
| 단지 | 유형 | 청약 접수 | 세대 | 1순위·일반 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 더샵 분당센트로(6차)경기 성남시 분당구 | 임의공급 | 2026.10.7(수)~10.13 | 3 | 68.33 대 1 |
| 더샵 분당하이스트경기 성남시 분당구 | 민영 | 2026.9.21(월)~9.28 | 143 | 9.09 대 1 |
| 더샵 분당센트로(5차)경기 성남시 분당구 | 임의공급 | 2026.9.2(수)~9.8 | 4 | 64.00 대 1 |
| 더샵 분당센트로(4차)경기 성남시 분당구 | 임의공급 | 2026.8.5(수)~8.11 | 5 | 85.40 대 1 |
| 판교TH212경기 성남시 분당구 | 무순위 | 2026.7.27(월) | 1 | 244 대 1 |
| 더샵 분당센트로(3차)경기 성남시 분당구 | 임의공급 | 2026.7.7(화)~7.13 | 7 | 44.29 대 1 |
| 더샵 분당센트로(2차)경기 성남시 분당구 | 임의공급 | 2026.6.10(수)~6.16 | 5 | 87.60 대 1 |
| 더샵 분당센트로경기 성남시 분당구 | 임의공급 | 2026.5.7(목)~5.11 | 9 | 44.56 대 1 |
| 더샵 분당센트로경기 성남시 분당구 | 무순위 | 2026.2.24(화) | 50 | 10.62 대 1 |
| 분당 금호어울림 그린파크경기 성남시 분당구 | 무순위 | 2026.1.14(수) | 1 | 13,385 대 1 |
자주 묻는 질문
더샵 분당티에르원 분양가는 얼마인가요?
주택형별 최고 분양가는 19억 7,400만원~26억 8,400만원입니다(입주자모집공고 기준, 발코니 확장·옵션 별도). 층·동별 분양가는 모집공고문에서 확인하세요.
더샵 분당티에르원 청약 경쟁률은 어땠나요?
일반공급 1순위 기준 47세대에 4,721건이 접수돼 평균 100 대 1이었습니다. 접수 건수는 은행 전산 사정으로 이후 조금 바뀔 수 있습니다.
당첨자 발표는 언제인가요?
2025.11.19(수)입니다. 청약홈 '청약당첨조회'에서 확인할 수 있고, 계약은 2025.12.1(월)부터 진행됩니다.
당첨 가점은 몇 점이었나요?
해당지역 기준 주택형별 최저 당첨가점은 55~69점이었습니다. 과거 결과이므로 다음 청약의 당첨을 보장하지 않습니다. 내 가점은 가점 계산기로 확인하세요.
청약 자격과 순위는 어디서 확인하나요?
청약홈(applyhome.co.kr)의 '청약자격확인'에서 주택소유·무주택기간·부양가족과 순위를 확인할 수 있습니다. 이 사이트의 정보와 계산은 참고용이며, 신청 전에 모집공고문과 청약홈에서 꼭 확인하세요.