민영 · 발표 후
덕소 강변 스타힐스 분양가·청약 경쟁률 (2021년 4월)
경기도 남양주시 와부읍 덕소로 215 · 공급 274세대 · 입주 예정 2023년 12월
청약 일정
- 2021.4.14(수)모집공고
- 2021.4.26(월)특별공급 접수
- 2021.4.27(화)1순위 해당지역
- 2021.4.28(수)1순위 기타지역
- 2021.4.29(목)2순위 접수
- 2021.5.6(목)당첨자 발표
- 2021.5.17(월) ~ 2021.5.20(목)계약
일정은 사업주체 사정으로 바뀔 수 있습니다. 신청 전 청약홈 모집공고문을 확인하세요.
주택형별 분양가·공급 세대
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 47 | 47.7㎡ | 63.49㎡ | 13 | 14 | 2억 9,790만원 | 1,551만원 |
| 59A | 59.79㎡ | 80.29㎡ | 88 | 85 | 4억원 | 1,647만원 |
| 59B | 59.79㎡ | 80.29㎡ | 23 | 20 | 3억 8,640만원 | 1,591만원 |
| 74 | 74.51㎡ | 98.92㎡ | 6 | 9 | 4억 6,980만원 | 1,570만원 |
| 77 | 77.48㎡ | 103.49㎡ | 6 | 7 | 4억 8,900만원 | 1,562만원 |
| 84 | 84.58㎡ | 111.76㎡ | 1 | 2 | 5억 2,867만원 | 1,564만원 |
분양가는 주택형별 최고가(만원, 발코니 확장·옵션 별도)입니다. 3.3㎡당 값은 최고 분양가 ÷ 공급면적으로 계산한 참고치입니다.
청약 경쟁률 1순위 평균 30.04 대 1
| 주택형 | 구분 | 거주지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 47 | 1순위 | 해당지역 | 13 | 47 | 3.62 |
| 47 | 1순위 | 기타지역 | 13 | 2,126 | - |
| 47 | 2순위 | 해당지역 | 13 | 0 | - |
| 47 | 2순위 | 기타지역 | 13 | 0 | - |
| 59A | 1순위 | 해당지역 | 88 | 826 | 9.39 |
| 59A | 1순위 | 기타지역 | 88 | 0 | - |
| 59A | 2순위 | 해당지역 | 88 | 0 | - |
| 59A | 2순위 | 기타지역 | 88 | 0 | - |
| 59B | 1순위 | 해당지역 | 23 | 174 | 7.57 |
| 59B | 1순위 | 기타지역 | 23 | 0 | - |
| 59B | 2순위 | 해당지역 | 23 | 0 | - |
| 59B | 2순위 | 기타지역 | 23 | 0 | - |
| 74 | 1순위 | 해당지역 | 6 | 219 | 36.50 |
| 74 | 1순위 | 기타지역 | 6 | 0 | - |
| 74 | 2순위 | 해당지역 | 6 | 0 | - |
| 74 | 2순위 | 기타지역 | 6 | 0 | - |
| 77 | 1순위 | 해당지역 | 6 | 216 | 36.00 |
| 77 | 1순위 | 기타지역 | 6 | 0 | - |
| 77 | 2순위 | 해당지역 | 6 | 0 | - |
| 77 | 2순위 | 기타지역 | 6 | 0 | - |
| 84 | 1순위 | 해당지역 | 1 | 507 | 507.00 |
| 84 | 1순위 | 기타지역 | 1 | 0 | - |
| 84 | 2순위 | 해당지역 | 1 | 0 | - |
| 84 | 2순위 | 기타지역 | 1 | 0 | - |
특별공급 유형별 신청
| 주택형 | 유형 | 배정 | 신청 | 배정 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 47 | 다자녀 | 2 | 0 | 미달(0.00) |
| 47 | 신혼부부 | 5 | 16 | 3.20 대 1 |
| 47 | 생애최초 | 2 | 11 | 5.50 대 1 |
| 47 | 노부모부양 | 1 | 1 | 1.00 대 1 |
| 47 | 기관추천 | 4 | 2 | 미달(0.50) |
| 59A | 다자녀 | 18 | 16 | 미달(0.89) |
| 59A | 신혼부부 | 34 | 777 | 22.85 대 1 |
| 59A | 생애최초 | 12 | 847 | 70.58 대 1 |
| 59A | 노부모부양 | 5 | 50 | 10.00 대 1 |
| 59A | 기관추천 | 16 | 12 | 미달(0.75) |
| 59B | 다자녀 | 4 | 0 | 미달(0.00) |
| 59B | 신혼부부 | 8 | 77 | 9.63 대 1 |
| 59B | 생애최초 | 3 | 73 | 24.33 대 1 |
| 59B | 노부모부양 | 1 | 4 | 4.00 대 1 |
| 59B | 기관추천 | 4 | 3 | 미달(0.75) |
| 74 | 다자녀 | 1 | 3 | 3.00 대 1 |
| 74 | 신혼부부 | 4 | 374 | 93.50 대 1 |
| 74 | 생애최초 | 1 | 209 | 209 대 1 |
| 74 | 노부모부양 | 1 | 12 | 12.00 대 1 |
| 74 | 기관추천 | 2 | 2 | 1.00 대 1 |
| 77 | 다자녀 | 1 | 2 | 2.00 대 1 |
| 77 | 신혼부부 | 2 | 366 | 183 대 1 |
| 77 | 생애최초 | 1 | 378 | 378 대 1 |
| 77 | 노부모부양 | 1 | 25 | 25.00 대 1 |
| 77 | 기관추천 | 2 | 2 | 1.00 대 1 |
| 84 | 다자녀 | 2 | 36 | 18.00 대 1 |
경쟁률은 청약홈 표기 그대로이며 '△'는 접수 미달 세대 수입니다. 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 바뀔 수 있습니다.
당첨가점
| 주택형 | 거주지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 47 | 해당지역 | 39 | 45 | 50 |
| 59A | 해당지역 | 51 | 55.56 | 65 |
| 59B | 해당지역 | 46 | 53.5 | 61 |
| 74 | 해당지역 | 60 | 64.6 | 79 |
| 77 | 해당지역 | 60 | 63.6 | 69 |
| 84 | 해당지역 | 75 | 75 | 75 |
민영주택 일반공급 가점제 당첨자의 점수(84점 만점)입니다. 내 가점 계산하기
한눈에 보기
- 1순위 평균 경쟁률은 30.04 대 1입니다. 최근 남양주시에서 분양한 아파트 21곳의 중앙값(2.41 대 1)보다 높은 편이었습니다.
- 가장 경쟁이 치열했던 주택형은 84(507 대 1)입니다.
- 특별공급에서는 생애최초 유형에 배정 세대 대비 신청이 가장 많이 몰렸습니다(79.89 대 1).
- 공급면적 3.3㎡당 최고 분양가는 약 1,570만원으로, 최근 3년 남양주시 아파트 분양 중앙값(1,788만원)보다 12% 낮습니다. 분양 시점과 입지 차이는 반영하지 않은 단순 비교입니다.
사업 정보
- 시공사
- (주)서희건설
- 시행사
- 도곡1구역주택재개발정비사업조합
- 분양 문의
- 18004416
- 공고 신문사
- 한국일보
남양주시의 다른 분양
| 단지 | 유형 | 청약 접수 | 세대 | 1순위·일반 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 오남역 서희스타힐스 여의재 1단지경기 남양주시 | 무순위 | 2026.10.6(화) | 12 | 3.92 대 1 |
| 오남역 서희스타힐스 여의재 3단지 (조합원 취소분)경기 남양주시 | 민영 | 2026.9.21(월)~9.23 | 133 | 미달(0.26) |
| 남양주진접2지구 A-4블록 신혼희망타운(공공분양) 잔여세대 추가입주자모집공고경기 남양주시 | 국민 | 2026.9.8(화)~9.9 | 5 | — |
| 남양주 진접 서한이다음(S1BL)경기 남양주시 | 무순위 | 2026.9.8(화) | 141 | 1.11 대 1 |
| 오남역 서희스타힐스 여의재 1단지경기 남양주시 | 민영 | 2026.8.24(월)~8.26 | 180 | 미달(0.38) |
| 남양주 진접 서한이다음(S1BL)경기 남양주시 | 민영 | 2026.7.20(월)~7.22 | 361 | 3.03 대 1 |
| 오남역 서희스타힐스 여의재 3단지경기 남양주시 | 무순위 | 2026.7.6(월) | 58 | 1.02 대 1 |
| 오남역 서희스타힐스 여의재 3단지경기 남양주시 | 민영 | 2026.5.26(화)~5.28 | 117 | 1.47 대 1 |
| 남양주왕숙2 A-3블록 공공분양주택(본청약)경기 남양주시 | 국민 | 2026.5.18(월)~5.29 | 686 | — |
| 왕숙 아테라 공공분양주택(본청약)경기 남양주시 | 국민 | 2026.5.18(월)~5.28 | 812 | — |
자주 묻는 질문
덕소 강변 스타힐스 분양가는 얼마인가요?
주택형별 최고 분양가는 2억 9,790만원~5억 2,867만원입니다(입주자모집공고 기준, 발코니 확장·옵션 별도). 층·동별 분양가는 모집공고문에서 확인하세요.
덕소 강변 스타힐스 청약 경쟁률은 어땠나요?
일반공급 1순위 기준 137세대에 4,115건이 접수돼 평균 30.04 대 1이었습니다. 접수 건수는 은행 전산 사정으로 이후 조금 바뀔 수 있습니다.
당첨자 발표는 언제인가요?
2021.5.6(목)입니다. 청약홈 '청약당첨조회'에서 확인할 수 있고, 계약은 2021.5.17(월)부터 진행됩니다.
당첨 가점은 몇 점이었나요?
해당지역 기준 주택형별 최저 당첨가점은 39~75점이었습니다. 과거 결과이므로 다음 청약의 당첨을 보장하지 않습니다. 내 가점은 가점 계산기로 확인하세요.
청약 자격과 순위는 어디서 확인하나요?
청약홈(applyhome.co.kr)의 '청약자격확인'에서 주택소유·무주택기간·부양가족과 순위를 확인할 수 있습니다. 이 사이트의 정보와 계산은 참고용이며, 신청 전에 모집공고문과 청약홈에서 꼭 확인하세요.