국민 · 발표 후

동탄레이크파크 자연앤 e편한세상(국민주택) 분양가·청약 경쟁률 (2023년 10월)

경기도 화성시 장지동 970(화성동탄2 택지개발사업지구 A94BL) · 공급 907세대 · 입주 예정 2024년 6월

분양가상한제

청약 일정

2023.10.13(금)모집공고
2023.10.23(월)특별공급 접수
2023.10.24(화)1순위 접수
2023.10.25(수)2순위 접수
2023.11.1(수)당첨자 발표
2023.12.14(목) ~ 2023.12.20(수)계약

일정은 사업주체 사정으로 바뀔 수 있습니다. 신청 전 청약홈 모집공고문을 확인하세요.

주택형별 분양가·공급 세대

주택형	전용	공급면적	일반	특별	최고 분양가	3.3㎡당
74A	74.97㎡	96.55㎡	25	57	4억 1,890만원	1,434만원
84A	84.62㎡	108.72㎡	123	279	4억 8,120만원	1,463만원
84B	84.37㎡	108.65㎡	51	117	4억 7,620만원	1,449만원
84C	84.35㎡	108.45㎡	76	179	4억 7,530만원	1,449만원

분양가는 주택형별 최고가(만원, 발코니 확장·옵션 별도)입니다. 3.3㎡당 값은 최고 분양가 ÷ 공급면적으로 계산한 참고치입니다.

청약 경쟁률 1순위 평균 101 대 1

주택형	구분	거주지역	공급	접수	경쟁률
74A	1순위	해당지역	25	1,281	160.13
74A	1순위	기타지역	25	760	343.75
74A	1순위	기타경기	25	2,097	674.00
74A	2순위	해당지역	25	113	-
74A	2순위	기타지역	25	149	-
74A	2순위	기타경기	25	308	-
84A	1순위	해당지역	123	4,702	127.08
84A	1순위	기타지역	123	3,341	269.00
84A	1순위	기타경기	123	8,428	523.72
84A	2순위	해당지역	123	457	-
84A	2순위	기타지역	123	525	-
84A	2순위	기타경기	123	1,120	-
84B	1순위	해당지역	51	977	65.13
84B	1순위	기타지역	51	662	122.96
84B	1순위	기타경기	51	1,583	254.50
84B	2순위	해당지역	51	96	-
84B	2순위	기타지역	51	99	-
84B	2순위	기타경기	51	250	-
84C	1순위	해당지역	76	1,277	55.52
84C	1순위	기타지역	76	825	105.11
84C	1순위	기타경기	76	1,930	212.27
84C	2순위	해당지역	76	113	-
84C	2순위	기타지역	76	144	-
84C	2순위	기타경기	76	279	-

특별공급 유형별 신청

주택형	유형	배정	신청	배정 대비
74A	다자녀	8	23	2.88 대 1
74A	신혼부부	16	539	33.69 대 1
74A	생애최초	16	348	21.75 대 1
74A	노부모부양	4	23	5.75 대 1
74A	기관추천	13	8	미달(0.62)
84C	다자녀	26	48	1.85 대 1
84C	신혼부부	51	840	16.47 대 1
84C	생애최초	51	665	13.04 대 1
84C	노부모부양	13	41	3.15 대 1
84C	기관추천	38	27	미달(0.71)
84B	다자녀	16	33	2.06 대 1
84B	신혼부부	34	421	12.38 대 1
84B	생애최초	34	311	9.15 대 1
84B	노부모부양	8	12	1.50 대 1
84B	기관추천	25	19	미달(0.76)
84A	다자녀	40	182	4.55 대 1
84A	신혼부부	80	3,090	38.63 대 1
84A	생애최초	80	2,483	31.04 대 1
84A	노부모부양	20	126	6.30 대 1
84A	기관추천	59	49	미달(0.83)

경쟁률은 청약홈 표기 그대로이며 '△'는 접수 미달 세대 수입니다. 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 바뀔 수 있습니다.

한눈에 보기

1순위 평균 경쟁률은 101 대 1입니다. 최근 화성시 동탄구에서 분양한 아파트 9곳의 중앙값(60.69 대 1)보다 높은 편이었습니다.
가장 경쟁이 치열했던 주택형은 74A(166 대 1)입니다.
특별공급에서는 신혼부부 유형에 배정 세대 대비 신청이 가장 많이 몰렸습니다(27.02 대 1).
공급면적 3.3㎡당 최고 분양가는 약 1,449만원으로, 최근 3년 화성시 동탄구 아파트 분양 중앙값(1,645만원)보다 12% 낮습니다. 분양 시점과 입지 차이는 반영하지 않은 단순 비교입니다.

사업 정보

시공사: 디엘이앤씨(주),코오롱글로벌(주),금호건설(주),신동아종합건설(주)
시행사: 경기주택도시공사
분양 문의: 0313781227
공고 신문사: 문화일보

청약홈 공고 원문 분양 홈페이지 내 가점 계산

화성시 동탄구의 다른 분양

단지	유형	청약 접수	세대	1순위·일반 경쟁률
테라스99 동탄경기 화성시 동탄구	오피스텔	2026.9.14(월)~9.15	15	1.47 대 1
동탄2신도시 동탄역 디에트르 퍼스티지경기 화성시 동탄구	오피스텔	2026.9.1(화)~9.2	5	4.30 대 1
동탄2신도시 동탄역 디에트르 퍼스티지경기 화성시 동탄구	오피스텔	2026.8.11(화)~8.12	20	미달(0.83)
동탄신도시 금강펜테리움 6차 센트럴파크(A59BL) (3차)경기 화성시 동탄구	무순위	2026.8.3(월)	3	2,000 대 1
동탄2신도시 동탄역 대방 엘리움 더 시그니처(C18BL)경기 화성시 동탄구	오피스텔	2026.7.28(화)~7.29	42	미달(0.26)
동탄 파크릭스 A55BL(2차)경기 화성시 동탄구	무순위	2026.7.20(월)	2	503 대 1
동탄2신도시 동탄역 대방 엘리움 더 시그니처(C18BL)경기 화성시 동탄구	오피스텔	2026.7.7(화)~7.8	79	1.29 대 1
화성동탄2지구 C-27블록 공공분양주택경기 화성시 동탄구	국민	2026.6.9(화)~6.12	473	—
동탄 그웬 160 (동탄2 B11BL)경기 화성시 동탄구	무순위	2026.6.8(월)	78	1.01 대 1
동탄2신도시 동탄역 디에트르 퍼스티지경기 화성시 동탄구	오피스텔	2026.6.1(월)~6.2	5	4.40 대 1

화성시 동탄구 분양 이력·경쟁률 전체 · 화성시 동탄구 전월세 시세

자주 묻는 질문

동탄레이크파크 자연앤 e편한세상(국민주택) 분양가는 얼마인가요?

주택형별 최고 분양가는 4억 1,890만원~4억 8,120만원입니다(입주자모집공고 기준, 발코니 확장·옵션 별도). 층·동별 분양가는 모집공고문에서 확인하세요.

동탄레이크파크 자연앤 e편한세상(국민주택) 청약 경쟁률은 어땠나요?

일반공급 1순위 기준 275세대에 27,863건이 접수돼 평균 101 대 1이었습니다. 접수 건수는 은행 전산 사정으로 이후 조금 바뀔 수 있습니다.

당첨자 발표는 언제인가요?

2023.11.1(수)입니다. 청약홈 '청약당첨조회'에서 확인할 수 있고, 계약은 2023.12.14(목)부터 진행됩니다.

청약 자격과 순위는 어디서 확인하나요?

청약홈(applyhome.co.kr)의 '청약자격확인'에서 주택소유·무주택기간·부양가족과 순위를 확인할 수 있습니다. 이 사이트의 정보와 계산은 참고용이며, 신청 전에 모집공고문과 청약홈에서 꼭 확인하세요.

기준과 출처

한국부동산원 청약홈 공개 자료 — 분양정보 조회 서비스 · 청약접수 경쟁률 및 특별공급 신청현황 조회 서비스 (공공데이터포털), 청약홈
청약 가점: 「주택공급에 관한 규칙」 별표1 가점제 적용기준, 청약홈 청약가점 계산기 (확인일 2026-10-14)

데이터 갱신 2026-10-15. 한국부동산원 청약홈 공개 자료 기준이며, 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 변동될 수 있습니다. 과거 경쟁률·당첨가점은 참고용이고 당첨을 보장하지 않습니다. 청약 자격·순위·가점은 청약홈과 입주자모집공고문에서 반드시 확인하세요. 가점 계산 입력값은 저장하지 않습니다(개인정보 처리방침).