국민 · 발표 후
동탄 포레파크 자연앤 푸르지오(A76-2BL)(국민) 분양가·청약 경쟁률 (2025년 5월)
경기도 화성시 산척동 749번지 (화성동탄2 택지개발사업지구 A76-2BL) · 공급 1,121세대 · 입주 예정 2028년 7월
청약 일정
- 2025.5.9(금)모집공고
- 2025.5.19(월)특별공급 접수
- 2025.5.20(화)1순위 접수
- 2025.5.21(수)2순위 접수
- 2025.5.28(수)당첨자 발표
- 2025.7.19(토) ~ 2025.7.27(일)계약
일정은 사업주체 사정으로 바뀔 수 있습니다. 신청 전 청약홈 모집공고문을 확인하세요.
주택형별 분양가·공급 세대
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84A | 84.65㎡ | 109.52㎡ | 171 | 506 | 5억 8,970만원 | 1,780만원 |
| 84B | 84.78㎡ | 109.62㎡ | 86 | 230 | 5억 9,030만원 | 1,780만원 |
| 84C | 84.78㎡ | 109.62㎡ | 2 | 12 | 5억 9,140만원 | 1,783만원 |
| 84D | 84.88㎡ | 110.37㎡ | 24 | 90 | 5억 8,840만원 | 1,762만원 |
분양가는 주택형별 최고가(만원, 발코니 확장·옵션 별도)입니다. 3.3㎡당 값은 최고 분양가 ÷ 공급면적으로 계산한 참고치입니다.
청약 경쟁률 1순위 평균 60.69 대 1
| 주택형 | 구분 | 거주지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84A | 1순위 | 해당지역 | 171 | 4,554 | 89.29 |
| 84A | 1순위 | 기타지역 | 171 | 1,969 | 138.20 |
| 84A | 1순위 | 기타경기 | 171 | 5,447 | 292.65 |
| 84A | 2순위 | 해당지역 | 171 | 258 | - |
| 84A | 2순위 | 기타지역 | 171 | 264 | - |
| 84A | 2순위 | 기타경기 | 171 | 544 | - |
| 84B | 1순위 | 해당지역 | 86 | 1,342 | 51.62 |
| 84B | 1순위 | 기타지역 | 86 | 555 | 75.98 |
| 84B | 1순위 | 기타경기 | 86 | 1,413 | 160.53 |
| 84B | 2순위 | 해당지역 | 86 | 89 | - |
| 84B | 2순위 | 기타지역 | 86 | 84 | - |
| 84B | 2순위 | 기타경기 | 86 | 185 | - |
| 84C | 1순위 | 해당지역 | 2 | 167 | 167.00 |
| 84C | 1순위 | 기타지역 | 2 | 115 | - |
| 84C | 1순위 | 기타경기 | 2 | 251 | 417.00 |
| 84C | 2순위 | 해당지역 | 2 | 41 | - |
| 84C | 2순위 | 기타지역 | 2 | 34 | - |
| 84C | 2순위 | 기타경기 | 2 | 66 | - |
| 84D | 1순위 | 해당지역 | 24 | 573 | 81.86 |
| 84D | 1순위 | 기타지역 | 24 | 217 | 112.50 |
| 84D | 1순위 | 기타경기 | 24 | 572 | 227.60 |
| 84D | 2순위 | 해당지역 | 24 | 42 | - |
| 84D | 2순위 | 기타지역 | 24 | 44 | - |
| 84D | 2순위 | 기타경기 | 24 | 85 | - |
특별공급 유형별 신청
| 주택형 | 유형 | 배정 | 신청 | 배정 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 다자녀 | 68 | 425 | 6.25 대 1 |
| 84A | 신혼부부 | 68 | 2,579 | 37.93 대 1 |
| 84A | 생애최초 | 102 | 1,575 | 15.44 대 1 |
| 84A | 노부모부양 | 34 | 55 | 1.62 대 1 |
| 84A | 신생아 | 136 | 1,612 | 11.85 대 1 |
| 84A | 기관추천 | 98 | 66 | 미달(0.67) |
| 84B | 다자녀 | 30 | 69 | 2.30 대 1 |
| 84B | 신혼부부 | 30 | 660 | 22.00 대 1 |
| 84B | 생애최초 | 47 | 381 | 8.11 대 1 |
| 84B | 노부모부양 | 15 | 20 | 1.33 대 1 |
| 84B | 신생아 | 60 | 397 | 6.62 대 1 |
| 84B | 기관추천 | 48 | 25 | 미달(0.52) |
| 84C | 다자녀 | 2 | 15 | 7.50 대 1 |
| 84C | 신혼부부 | 2 | 93 | 46.50 대 1 |
| 84C | 생애최초 | 2 | 32 | 16.00 대 1 |
| 84C | 노부모부양 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 84C | 신생아 | 4 | 40 | 10.00 대 1 |
| 84C | 기관추천 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 84D | 다자녀 | 12 | 66 | 5.50 대 1 |
| 84D | 신혼부부 | 12 | 294 | 24.50 대 1 |
| 84D | 생애최초 | 17 | 138 | 8.12 대 1 |
| 84D | 노부모부양 | 6 | 7 | 1.17 대 1 |
| 84D | 신생아 | 24 | 184 | 7.67 대 1 |
| 84D | 기관추천 | 19 | 9 | 미달(0.47) |
경쟁률은 청약홈 표기 그대로이며 '△'는 접수 미달 세대 수입니다. 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 바뀔 수 있습니다.
한눈에 보기
- 1순위 평균 경쟁률은 60.69 대 1입니다. 최근 화성시 동탄구에서 분양한 아파트 9곳의 중앙값(75.13 대 1)과 비슷한 수준이었습니다.
- 가장 경쟁이 치열했던 주택형은 84C(267 대 1)입니다.
- 특별공급에서는 신혼부부 유형에 배정 세대 대비 신청이 가장 많이 몰렸습니다(32.38 대 1).
- 공급면적 3.3㎡당 최고 분양가는 약 1,780만원으로, 최근 3년 화성시 동탄구 아파트 분양 중앙값(1,611만원)보다 10% 높습니다. 분양 시점과 입지 차이는 반영하지 않은 단순 비교입니다.
사업 정보
- 시공사
- (주)대우건설, 동부건설(주), 코오롱글로벌(주), 이에스아이(주), 토브디엔씨(주)
- 시행사
- 경기주택도시공사
- 분양 문의
- 0313731762
- 공고 신문사
- 경인일보
화성시 동탄구의 다른 분양
| 단지 | 유형 | 청약 접수 | 세대 | 1순위·일반 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 테라스99 동탄경기 화성시 동탄구 | 오피스텔 | 2026.9.14(월)~9.15 | 15 | 1.47 대 1 |
| 동탄2신도시 동탄역 디에트르 퍼스티지경기 화성시 동탄구 | 오피스텔 | 2026.9.1(화)~9.2 | 5 | 4.30 대 1 |
| 동탄2신도시 동탄역 디에트르 퍼스티지경기 화성시 동탄구 | 오피스텔 | 2026.8.11(화)~8.12 | 20 | 미달(0.83) |
| 동탄신도시 금강펜테리움 6차 센트럴파크(A59BL) (3차)경기 화성시 동탄구 | 무순위 | 2026.8.3(월) | 3 | 2,000 대 1 |
| 동탄2신도시 동탄역 대방 엘리움 더 시그니처(C18BL)경기 화성시 동탄구 | 오피스텔 | 2026.7.28(화)~7.29 | 42 | 미달(0.26) |
| 동탄 파크릭스 A55BL(2차)경기 화성시 동탄구 | 무순위 | 2026.7.20(월) | 2 | 503 대 1 |
| 동탄2신도시 동탄역 대방 엘리움 더 시그니처(C18BL)경기 화성시 동탄구 | 오피스텔 | 2026.7.7(화)~7.8 | 79 | 1.29 대 1 |
| 화성동탄2지구 C-27블록 공공분양주택경기 화성시 동탄구 | 국민 | 2026.6.9(화)~6.12 | 473 | — |
| 동탄 그웬 160 (동탄2 B11BL)경기 화성시 동탄구 | 무순위 | 2026.6.8(월) | 78 | 1.01 대 1 |
| 동탄2신도시 동탄역 디에트르 퍼스티지경기 화성시 동탄구 | 오피스텔 | 2026.6.1(월)~6.2 | 5 | 4.40 대 1 |
자주 묻는 질문
동탄 포레파크 자연앤 푸르지오(A76-2BL)(국민) 분양가는 얼마인가요?
주택형별 최고 분양가는 5억 8,840만원~5억 9,140만원입니다(입주자모집공고 기준, 발코니 확장·옵션 별도). 층·동별 분양가는 모집공고문에서 확인하세요.
동탄 포레파크 자연앤 푸르지오(A76-2BL)(국민) 청약 경쟁률은 어땠나요?
일반공급 1순위 기준 283세대에 17,175건이 접수돼 평균 60.69 대 1이었습니다. 접수 건수는 은행 전산 사정으로 이후 조금 바뀔 수 있습니다.
당첨자 발표는 언제인가요?
2025.5.28(수)입니다. 청약홈 '청약당첨조회'에서 확인할 수 있고, 계약은 2025.7.19(토)부터 진행됩니다.
청약 자격과 순위는 어디서 확인하나요?
청약홈(applyhome.co.kr)의 '청약자격확인'에서 주택소유·무주택기간·부양가족과 순위를 확인할 수 있습니다. 이 사이트의 정보와 계산은 참고용이며, 신청 전에 모집공고문과 청약홈에서 꼭 확인하세요.