민영 · 발표 후
별내자이 더 스타 아파트 분양가·청약 경쟁률 (2020년 10월)
경기도 남양주시 별내동 999번지 · 공급 740세대 · 입주 예정 2023년 12월
청약 일정
- 2020.10.15(목)모집공고
- 2020.10.26(월)특별공급 접수
- 2020.10.27(화)1순위 접수
- 2020.10.28(수)2순위 접수
- 2020.11.3(화)당첨자 발표
- 2020.11.16(월) ~ 2020.11.20(금)계약
일정은 사업주체 사정으로 바뀔 수 있습니다. 신청 전 청약홈 모집공고문을 확인하세요.
주택형별 분양가·공급 세대
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84A | 84.56㎡ | 117.58㎡ | 72 | 92 | 5억 3,880만원 | 1,515만원 |
| 84B | 84.57㎡ | 117.79㎡ | 81 | 106 | 5억 5,600만원 | 1,560만원 |
| 84C | 84.97㎡ | 117.68㎡ | 74 | 95 | 5억 5,010만원 | 1,545만원 |
| 99A | 99.66㎡ | 137.73㎡ | 78 | 10 | 6억 3,750만원 | 1,530만원 |
| 99B | 99.93㎡ | 138.44㎡ | 116 | 16 | 6억 4,710만원 | 1,545만원 |
분양가는 주택형별 최고가(만원, 발코니 확장·옵션 별도)입니다. 3.3㎡당 값은 최고 분양가 ÷ 공급면적으로 계산한 참고치입니다.
청약 경쟁률 1순위 평균 203 대 1
| 주택형 | 구분 | 거주지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84A | 1순위 | 해당지역 | 72 | 1,602 | 72.82 |
| 84A | 1순위 | 기타지역 | 72 | 6,072 | 329.31 |
| 84A | 1순위 | 기타경기 | 72 | 4,217 | 414.07 |
| 84A | 2순위 | 해당지역 | 72 | 0 | - |
| 84A | 2순위 | 기타지역 | 72 | 0 | - |
| 84A | 2순위 | 기타경기 | 72 | 0 | - |
| 84B | 1순위 | 해당지역 | 81 | 1,594 | 66.42 |
| 84B | 1순위 | 기타지역 | 81 | 6,775 | 298.54 |
| 84B | 1순위 | 기타경기 | 81 | 3,911 | 342.56 |
| 84B | 2순위 | 해당지역 | 81 | 0 | - |
| 84B | 2순위 | 기타지역 | 81 | 0 | - |
| 84B | 2순위 | 기타경기 | 81 | 0 | - |
| 84C | 1순위 | 해당지역 | 74 | 1,473 | 66.95 |
| 84C | 1순위 | 기타지역 | 74 | 5,303 | 268.97 |
| 84C | 1순위 | 기타경기 | 74 | 3,213 | 310.93 |
| 84C | 2순위 | 해당지역 | 74 | 0 | - |
| 84C | 2순위 | 기타지역 | 74 | 0 | - |
| 84C | 2순위 | 기타경기 | 74 | 0 | - |
| 99A | 1순위 | 해당지역 | 78 | 2,136 | 92.87 |
| 99A | 1순위 | 기타지역 | 78 | 7,706 | 457.87 |
| 99A | 1순위 | 기타경기 | 78 | 8,054 | 635.44 |
| 99A | 2순위 | 해당지역 | 78 | 0 | - |
| 99A | 2순위 | 기타지역 | 78 | 0 | - |
| 99A | 2순위 | 기타경기 | 78 | 0 | - |
| 99B | 1순위 | 해당지역 | 116 | 4,605 | 131.57 |
| 99B | 1순위 | 기타지역 | 116 | 14,761 | 577.22 |
| 99B | 1순위 | 기타경기 | 116 | 14,171 | 814.83 |
| 99B | 2순위 | 해당지역 | 116 | 0 | - |
| 99B | 2순위 | 기타지역 | 116 | 0 | - |
| 99B | 2순위 | 기타경기 | 116 | 0 | - |
특별공급 유형별 신청
| 주택형 | 유형 | 배정 | 신청 | 배정 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 다자녀 | 16 | 97 | 6.06 대 1 |
| 84A | 신혼부부 | 32 | 1,689 | 52.78 대 1 |
| 84A | 생애최초 | 24 | 2,313 | 96.38 대 1 |
| 84A | 노부모부양 | 4 | 117 | 29.25 대 1 |
| 84A | 기관추천 | 16 | 13 | 미달(0.81) |
| 84B | 다자녀 | 18 | 149 | 8.28 대 1 |
| 84B | 신혼부부 | 37 | 2,549 | 68.89 대 1 |
| 84B | 생애최초 | 28 | 3,099 | 111 대 1 |
| 84B | 노부모부양 | 5 | 146 | 29.20 대 1 |
| 84B | 기관추천 | 18 | 17 | 미달(0.94) |
| 84C | 다자녀 | 16 | 246 | 15.38 대 1 |
| 84C | 신혼부부 | 33 | 2,103 | 63.73 대 1 |
| 84C | 생애최초 | 25 | 3,306 | 132 대 1 |
| 84C | 노부모부양 | 5 | 203 | 40.60 대 1 |
| 84C | 기관추천 | 16 | 13 | 미달(0.81) |
| 99A | 다자녀 | 8 | 106 | 13.25 대 1 |
| 99A | 노부모부양 | 2 | 52 | 26.00 대 1 |
| 99B | 다자녀 | 13 | 263 | 20.23 대 1 |
| 99B | 노부모부양 | 3 | 138 | 46.00 대 1 |
경쟁률은 청약홈 표기 그대로이며 '△'는 접수 미달 세대 수입니다. 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 바뀔 수 있습니다.
당첨가점
| 주택형 | 거주지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 해당지역 | 64 | 64.94 | 69 |
| 84A | 기타지역 | 67 | 68.56 | 71 |
| 84A | 기타경기 | 69 | 69.55 | 74 |
| 84B | 해당지역 | 64 | 67.28 | 70 |
| 84B | 기타지역 | 67 | 69.13 | 74 |
| 84B | 기타경기 | 68 | 69.08 | 71 |
| 84C | 해당지역 | 67 | 69.88 | 77 |
| 84C | 기타지역 | 69 | 69.43 | 74 |
| 84C | 기타경기 | 69 | 71.58 | 76 |
| 99A | 해당지역 | 69 | 70.71 | 74 |
| 99A | 기타지역 | 69 | 69.5 | 74 |
| 99A | 기타경기 | 69 | 70.2 | 72 |
| 99B | 해당지역 | 69 | 71.18 | 77 |
| 99B | 기타지역 | 68 | 70.28 | 79 |
| 99B | 기타경기 | 68 | 70 | 74 |
민영주택 일반공급 가점제 당첨자의 점수(84점 만점)입니다. 내 가점 계산하기
한눈에 보기
- 1순위 평균 경쟁률은 203 대 1입니다. 최근 남양주시에서 분양한 아파트 21곳의 중앙값(2.41 대 1)보다 높은 편이었습니다.
- 가장 경쟁이 치열했던 주택형은 99B(289 대 1)입니다.
- 특별공급에서는 생애최초 유형에 배정 세대 대비 신청이 가장 많이 몰렸습니다(113 대 1).
- 공급면적 3.3㎡당 최고 분양가는 약 1,545만원으로, 최근 3년 남양주시 아파트 분양 중앙값(1,788만원)보다 14% 낮습니다. 분양 시점과 입지 차이는 반영하지 않은 단순 비교입니다.
사업 정보
- 시공사
- 지에스건설(주)
- 시행사
- 한국자산신탁(주)
- 분양 문의
- 15445088
- 공고 신문사
- 내일신문
남양주시의 다른 분양
| 단지 | 유형 | 청약 접수 | 세대 | 1순위·일반 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 오남역 서희스타힐스 여의재 1단지경기 남양주시 | 무순위 | 2026.10.6(화) | 12 | 3.92 대 1 |
| 오남역 서희스타힐스 여의재 3단지 (조합원 취소분)경기 남양주시 | 민영 | 2026.9.21(월)~9.23 | 133 | 미달(0.26) |
| 남양주진접2지구 A-4블록 신혼희망타운(공공분양) 잔여세대 추가입주자모집공고경기 남양주시 | 국민 | 2026.9.8(화)~9.9 | 5 | — |
| 남양주 진접 서한이다음(S1BL)경기 남양주시 | 무순위 | 2026.9.8(화) | 141 | 1.11 대 1 |
| 오남역 서희스타힐스 여의재 1단지경기 남양주시 | 민영 | 2026.8.24(월)~8.26 | 180 | 미달(0.38) |
| 남양주 진접 서한이다음(S1BL)경기 남양주시 | 민영 | 2026.7.20(월)~7.22 | 361 | 3.03 대 1 |
| 오남역 서희스타힐스 여의재 3단지경기 남양주시 | 무순위 | 2026.7.6(월) | 58 | 1.02 대 1 |
| 오남역 서희스타힐스 여의재 3단지경기 남양주시 | 민영 | 2026.5.26(화)~5.28 | 117 | 1.47 대 1 |
| 남양주왕숙2 A-3블록 공공분양주택(본청약)경기 남양주시 | 국민 | 2026.5.18(월)~5.29 | 686 | — |
| 왕숙 아테라 공공분양주택(본청약)경기 남양주시 | 국민 | 2026.5.18(월)~5.28 | 812 | — |
자주 묻는 질문
별내자이 더 스타 아파트 분양가는 얼마인가요?
주택형별 최고 분양가는 5억 3,880만원~6억 4,710만원입니다(입주자모집공고 기준, 발코니 확장·옵션 별도). 층·동별 분양가는 모집공고문에서 확인하세요.
별내자이 더 스타 아파트 청약 경쟁률은 어땠나요?
일반공급 1순위 기준 421세대에 85,593건이 접수돼 평균 203 대 1이었습니다. 접수 건수는 은행 전산 사정으로 이후 조금 바뀔 수 있습니다.
당첨자 발표는 언제인가요?
2020.11.3(화)입니다. 청약홈 '청약당첨조회'에서 확인할 수 있고, 계약은 2020.11.16(월)부터 진행됩니다.
당첨 가점은 몇 점이었나요?
해당지역 기준 주택형별 최저 당첨가점은 64~69점이었습니다. 과거 결과이므로 다음 청약의 당첨을 보장하지 않습니다. 내 가점은 가점 계산기로 확인하세요.
청약 자격과 순위는 어디서 확인하나요?
청약홈(applyhome.co.kr)의 '청약자격확인'에서 주택소유·무주택기간·부양가족과 순위를 확인할 수 있습니다. 이 사이트의 정보와 계산은 참고용이며, 신청 전에 모집공고문과 청약홈에서 꼭 확인하세요.