민영 · 발표 후
서울원 아이파크 분양가·청약 경쟁률 (2024년 11월)
서울특별시 노원구 월계동 85-7번지 일대 · 공급 1,856세대 · 입주 예정 2028년 7월
청약 일정
- 2024.11.15(금)모집공고
- 2024.11.25(월)특별공급 접수
- 2024.11.26(화)1순위 접수
- 2024.11.27(수)2순위 접수
- 2024.12.4(수)당첨자 발표
- 2024.12.16(월) ~ 2024.12.19(목)계약
일정은 사업주체 사정으로 바뀔 수 있습니다. 신청 전 청약홈 모집공고문을 확인하세요.
주택형별 분양가·공급 세대
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59A | 59.83㎡ | 83.53㎡ | 19 | 13 | 10억 3,800만원 | 4,108만원 |
| 72A | 72.15㎡ | 100.56㎡ | 19 | 13 | 11억 6,500만원 | 3,830만원 |
| 72B | 72.15㎡ | 100.56㎡ | 3 | — | 11억 3,100만원 | 3,718만원 |
| 72C | 72.15㎡ | 100.56㎡ | 5 | — | 11억 3,100만원 | 3,718만원 |
| 74A | 74.95㎡ | 103.71㎡ | 20 | 13 | 12억 1,400만원 | 3,870만원 |
| 74B | 74.95㎡ | 103.71㎡ | 7 | 1 | 11억 9,000만원 | 3,793만원 |
| 74C | 74.95㎡ | 103.71㎡ | 3 | — | 11억 8,400만원 | 3,774만원 |
| 84A | 84.32㎡ | 115.45㎡ | 132 | 128 | 13억 9,000만원 | 3,980만원 |
| 84B | 84.66㎡ | 115.57㎡ | 132 | 128 | 14억 1,400만원 | 4,045만원 |
| 84C | 84.32㎡ | 115.45㎡ | 20 | 16 | 13억 6,300만원 | 3,903만원 |
| 84D | 84.32㎡ | 115.45㎡ | 21 | 19 | 13억 6,300만원 | 3,903만원 |
| 84E | 84.66㎡ | 115.57㎡ | 20 | 16 | 13억 8,600만원 | 3,965만원 |
| 84F | 84.66㎡ | 115.57㎡ | 21 | 19 | 13억 8,600만원 | 3,965만원 |
| 91A | 91.77㎡ | 126㎡ | 121 | 17 | 14억 9,600만원 | 3,925만원 |
| 91B | 91.77㎡ | 126㎡ | 18 | 2 | 14억 6,600만원 | 3,846만원 |
| 91C | 91.77㎡ | 126㎡ | 17 | 1 | 14억 6,600만원 | 3,846만원 |
| 105A | 105.54㎡ | 141.27㎡ | 227 | 33 | 16억 3,200만원 | 3,819만원 |
| 105B | 105.54㎡ | 141.27㎡ | 32 | 4 | 16억원 | 3,744만원 |
| 105C | 105.54㎡ | 141.27㎡ | 35 | 5 | 16억원 | 3,744만원 |
| 112A | 112.4㎡ | 153.47㎡ | 121 | 17 | 18억 4,700만원 | 3,978만원 |
| 112B | 112.4㎡ | 153.47㎡ | 18 | 2 | 18억 1,100만원 | 3,901만원 |
| 112C | 112.4㎡ | 153.47㎡ | 17 | 1 | 18억 1,100만원 | 3,901만원 |
| 120A | 120.65㎡ | 162.2㎡ | 227 | 33 | 18억 8,700만원 | 3,846만원 |
| 120B | 120.65㎡ | 162.2㎡ | 32 | 4 | 18억 3,200만원 | 3,734만원 |
| 120C | 120.65㎡ | 162.2㎡ | 35 | 5 | 18억 3,200만원 | 3,734만원 |
| 143 | 143.35㎡ | 193.51㎡ | 8 | — | 29억 1,100만원 | 4,973만원 |
| 145 | 145.96㎡ | 196.43㎡ | 8 | — | 26억 9,700만원 | 4,539만원 |
| 159 | 159.44㎡ | 212.83㎡ | 8 | — | 29억 5,000만원 | 4,582만원 |
| 161 | 161.67㎡ | 217.31㎡ | 8 | — | 32억 8,400만원 | 4,996만원 |
| 167 | 167.39㎡ | 225.16㎡ | 4 | — | 30억 8,900만원 | 4,535만원 |
| 170 | 170.11㎡ | 228.89㎡ | 4 | — | 31억 6,400만원 | 4,570만원 |
| 244 | 244.23㎡ | 332.41㎡ | 4 | — | 48억 1,800만원 | 4,791만원 |
분양가는 주택형별 최고가(만원, 발코니 확장·옵션 별도)입니다. 3.3㎡당 값은 최고 분양가 ÷ 공급면적으로 계산한 참고치입니다.
청약 경쟁률 1순위 평균 14.94 대 1
| 주택형 | 구분 | 거주지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59A | 1순위 | 해당지역 | 19 | 4,054 | 213.37 |
| 59A | 1순위 | 기타지역 | 19 | 1,048 | - |
| 59A | 2순위 | 해당지역 | 19 | 0 | - |
| 59A | 2순위 | 기타지역 | 19 | 0 | - |
| 72A | 1순위 | 해당지역 | 19 | 377 | 19.84 |
| 72A | 1순위 | 기타지역 | 19 | 104 | - |
| 72A | 2순위 | 해당지역 | 19 | 0 | - |
| 72A | 2순위 | 기타지역 | 19 | 0 | - |
| 72B | 1순위 | 해당지역 | 3 | 71 | 23.67 |
| 72B | 1순위 | 기타지역 | 3 | 20 | - |
| 72B | 2순위 | 해당지역 | 3 | 0 | - |
| 72B | 2순위 | 기타지역 | 3 | 0 | - |
| 72C | 1순위 | 해당지역 | 5 | 70 | 14.00 |
| 72C | 1순위 | 기타지역 | 5 | 18 | - |
| 72C | 2순위 | 해당지역 | 5 | 0 | - |
| 72C | 2순위 | 기타지역 | 5 | 0 | - |
| 74A | 1순위 | 해당지역 | 20 | 449 | 22.45 |
| 74A | 1순위 | 기타지역 | 20 | 129 | - |
| 74A | 2순위 | 해당지역 | 20 | 0 | - |
| 74A | 2순위 | 기타지역 | 20 | 0 | - |
| 74B | 1순위 | 해당지역 | 7 | 107 | 15.29 |
| 74B | 1순위 | 기타지역 | 7 | 26 | - |
| 74B | 2순위 | 해당지역 | 7 | 0 | - |
| 74B | 2순위 | 기타지역 | 7 | 0 | - |
| 74C | 1순위 | 해당지역 | 3 | 57 | 19.00 |
| 74C | 1순위 | 기타지역 | 3 | 13 | - |
| 74C | 2순위 | 해당지역 | 3 | 0 | - |
| 74C | 2순위 | 기타지역 | 3 | 0 | - |
| 84A | 1순위 | 해당지역 | 132 | 2,133 | 16.16 |
| 84A | 1순위 | 기타지역 | 132 | 622 | - |
| 84A | 2순위 | 해당지역 | 132 | 0 | - |
| 84A | 2순위 | 기타지역 | 132 | 0 | - |
| 84B | 1순위 | 해당지역 | 132 | 4,852 | 36.76 |
| 84B | 1순위 | 기타지역 | 132 | 1,049 | - |
| 84B | 2순위 | 해당지역 | 132 | 0 | - |
| 84B | 2순위 | 기타지역 | 132 | 0 | - |
| 84C | 1순위 | 해당지역 | 20 | 188 | 9.40 |
| 84C | 1순위 | 기타지역 | 20 | 61 | - |
| 84C | 2순위 | 해당지역 | 20 | 0 | - |
| 84C | 2순위 | 기타지역 | 20 | 0 | - |
| 84D | 1순위 | 해당지역 | 21 | 128 | 6.10 |
| 84D | 1순위 | 기타지역 | 21 | 36 | - |
| 84D | 2순위 | 해당지역 | 21 | 0 | - |
| 84D | 2순위 | 기타지역 | 21 | 0 | - |
| 84E | 1순위 | 해당지역 | 20 | 244 | 12.20 |
| 84E | 1순위 | 기타지역 | 20 | 58 | - |
| 84E | 2순위 | 해당지역 | 20 | 0 | - |
| 84E | 2순위 | 기타지역 | 20 | 0 | - |
| 84F | 1순위 | 해당지역 | 21 | 255 | 12.14 |
| 84F | 1순위 | 기타지역 | 21 | 59 | - |
| 84F | 2순위 | 해당지역 | 21 | 0 | - |
| 84F | 2순위 | 기타지역 | 21 | 0 | - |
| 91A | 1순위 | 해당지역 | 121 | 2,119 | 17.51 |
| 91A | 1순위 | 기타지역 | 121 | 732 | - |
| 91A | 2순위 | 해당지역 | 121 | 0 | - |
| 91A | 2순위 | 기타지역 | 121 | 0 | - |
| 91B | 1순위 | 해당지역 | 18 | 168 | 9.33 |
| 91B | 1순위 | 기타지역 | 18 | 70 | - |
| 91B | 2순위 | 해당지역 | 18 | 0 | - |
| 91B | 2순위 | 기타지역 | 18 | 0 | - |
| 91C | 1순위 | 해당지역 | 17 | 188 | 11.06 |
| 91C | 1순위 | 기타지역 | 17 | 89 | - |
| 91C | 2순위 | 해당지역 | 17 | 0 | - |
| 91C | 2순위 | 기타지역 | 17 | 0 | - |
| 105A | 1순위 | 해당지역 | 242 | 418 | 1.73 |
| 105A | 1순위 | 기타지역 | 242 | 185 | - |
| 105A | 2순위 | 해당지역 | 242 | 322 | - |
| 105A | 2순위 | 기타지역 | 242 | 155 | - |
| 105B | 1순위 | 해당지역 | 33 | 24 | (△9) |
| 105B | 1순위 | 기타지역 | 33 | 16 | 1.78 |
| 105B | 2순위 | 해당지역 | 33 | 84 | - |
| 105B | 2순위 | 기타지역 | 33 | 35 | - |
| 105C | 1순위 | 해당지역 | 40 | 29 | (△11) |
| 105C | 1순위 | 기타지역 | 40 | 25 | 2.27 |
| 105C | 2순위 | 해당지역 | 40 | 32 | - |
| 105C | 2순위 | 기타지역 | 40 | 19 | - |
| 112A | 1순위 | 해당지역 | 125 | 130 | 1.04 |
| 112A | 1순위 | 기타지역 | 125 | 50 | - |
| 112A | 2순위 | 해당지역 | 125 | 53 | - |
| 112A | 2순위 | 기타지역 | 125 | 43 | - |
| 112B | 1순위 | 해당지역 | 20 | 9 | (△11) |
| 112B | 1순위 | 기타지역 | 20 | 6 | (△5) |
| 112B | 2순위 | 해당지역 | 20 | 14 | 2.80 |
| 112B | 2순위 | 기타지역 | 20 | 12 | - |
| 112C | 1순위 | 해당지역 | 18 | 6 | (△12) |
| 112C | 1순위 | 기타지역 | 18 | 3 | (△9) |
| 112C | 2순위 | 해당지역 | 18 | 9 | 1.00 |
| 112C | 2순위 | 기타지역 | 18 | 6 | - |
| 120A | 1순위 | 해당지역 | 241 | 387 | 1.61 |
| 120A | 1순위 | 기타지역 | 241 | 134 | - |
| 120A | 2순위 | 해당지역 | 241 | 61 | - |
| 120A | 2순위 | 기타지역 | 241 | 33 | - |
| 120B | 1순위 | 해당지역 | 35 | 31 | (△4) |
| 120B | 1순위 | 기타지역 | 35 | 10 | 2.50 |
| 120B | 2순위 | 해당지역 | 35 | 8 | - |
| 120B | 2순위 | 기타지역 | 35 | 4 | - |
| 120C | 1순위 | 해당지역 | 38 | 16 | (△22) |
| 120C | 1순위 | 기타지역 | 38 | 10 | (△12) |
| 120C | 2순위 | 해당지역 | 38 | 33 | 2.75 |
| 120C | 2순위 | 기타지역 | 38 | 16 | - |
| 143 | 1순위 | 해당지역 | 8 | 3 | (△5) |
| 143 | 1순위 | 기타지역 | 8 | 4 | (△1) |
| 143 | 2순위 | 해당지역 | 8 | 7 | 7.00 |
| 143 | 2순위 | 기타지역 | 8 | 1 | - |
| 145 | 1순위 | 해당지역 | 8 | 7 | (△1) |
| 145 | 1순위 | 기타지역 | 8 | 0 | (△1) |
| 145 | 2순위 | 해당지역 | 8 | 4 | 4.00 |
| 145 | 2순위 | 기타지역 | 8 | 2 | - |
| 159 | 1순위 | 해당지역 | 8 | 4 | (△4) |
| 159 | 1순위 | 기타지역 | 8 | 3 | (△1) |
| 159 | 2순위 | 해당지역 | 8 | 1 | 1.00 |
| 159 | 2순위 | 기타지역 | 8 | 1 | - |
| 161 | 1순위 | 해당지역 | 8 | 4 | (△4) |
| 161 | 1순위 | 기타지역 | 8 | 2 | (△2) |
| 161 | 2순위 | 해당지역 | 8 | 1 | (△1) |
| 161 | 2순위 | 기타지역 | 8 | 0 | (△1) |
| 167 | 1순위 | 해당지역 | 4 | 4 | 1.00 |
| 167 | 1순위 | 기타지역 | 4 | 2 | - |
| 167 | 2순위 | 해당지역 | 4 | 1 | - |
| 167 | 2순위 | 기타지역 | 4 | 0 | - |
| 170 | 1순위 | 해당지역 | 4 | 3 | (△1) |
| 170 | 1순위 | 기타지역 | 4 | 0 | (△1) |
| 170 | 2순위 | 해당지역 | 4 | 6 | 6.00 |
| 170 | 2순위 | 기타지역 | 4 | 1 | - |
| 244 | 1순위 | 해당지역 | 4 | 8 | 2.00 |
| 244 | 1순위 | 기타지역 | 4 | 2 | - |
| 244 | 2순위 | 해당지역 | 4 | 3 | - |
| 244 | 2순위 | 기타지역 | 4 | 4 | - |
특별공급 유형별 신청
| 주택형 | 유형 | 배정 | 신청 | 배정 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 다자녀 | 3 | 55 | 18.33 대 1 |
| 59A | 신혼부부 | 5 | 671 | 134 대 1 |
| 59A | 생애최초 | 2 | 3,588 | 1,794 대 1 |
| 59A | 기관추천 | 3 | 3 | 1.00 대 1 |
| 72A | 다자녀 | 3 | 6 | 2.00 대 1 |
| 72A | 신혼부부 | 5 | 62 | 12.40 대 1 |
| 72A | 생애최초 | 2 | 41 | 20.50 대 1 |
| 72A | 기관추천 | 3 | 1 | 미달(0.33) |
| 74A | 다자녀 | 3 | 11 | 3.67 대 1 |
| 74A | 신혼부부 | 5 | 66 | 13.20 대 1 |
| 74A | 생애최초 | 2 | 54 | 27.00 대 1 |
| 74A | 기관추천 | 3 | 0 | 미달(0.00) |
| 74B | 신혼부부 | 1 | 8 | 8.00 대 1 |
| 84A | 다자녀 | 26 | 106 | 4.08 대 1 |
| 84A | 신혼부부 | 46 | 417 | 9.07 대 1 |
| 84A | 생애최초 | 23 | 274 | 11.91 대 1 |
| 84A | 노부모부양 | 7 | 19 | 2.71 대 1 |
| 84A | 기관추천 | 26 | 10 | 미달(0.38) |
| 84C | 다자녀 | 3 | 4 | 1.33 대 1 |
| 84C | 신혼부부 | 6 | 17 | 2.83 대 1 |
| 84C | 생애최초 | 3 | 17 | 5.67 대 1 |
| 84C | 노부모부양 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 84C | 기관추천 | 3 | 1 | 미달(0.33) |
| 84D | 다자녀 | 4 | 7 | 1.75 대 1 |
| 84D | 신혼부부 | 7 | 30 | 4.29 대 1 |
| 84D | 생애최초 | 3 | 26 | 8.67 대 1 |
| 84D | 노부모부양 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 84D | 기관추천 | 4 | 1 | 미달(0.25) |
| 84B | 다자녀 | 26 | 197 | 7.58 대 1 |
| 84B | 신혼부부 | 46 | 885 | 19.24 대 1 |
| 84B | 생애최초 | 23 | 514 | 22.35 대 1 |
| 84B | 노부모부양 | 7 | 17 | 2.43 대 1 |
| 84B | 기관추천 | 26 | 13 | 미달(0.50) |
| 84E | 다자녀 | 3 | 5 | 1.67 대 1 |
| 84E | 신혼부부 | 6 | 25 | 4.17 대 1 |
| 84E | 생애최초 | 3 | 26 | 8.67 대 1 |
| 84E | 노부모부양 | 1 | 2 | 2.00 대 1 |
| 84E | 기관추천 | 3 | 1 | 미달(0.33) |
| 84F | 다자녀 | 4 | 6 | 1.50 대 1 |
| 84F | 신혼부부 | 7 | 23 | 3.29 대 1 |
| 84F | 생애최초 | 3 | 25 | 8.33 대 1 |
| 84F | 노부모부양 | 1 | 1 | 1.00 대 1 |
| 84F | 기관추천 | 4 | 1 | 미달(0.25) |
| 91A | 다자녀 | 13 | 59 | 4.54 대 1 |
| 91A | 노부모부양 | 4 | 0 | 미달(0.00) |
| 91B | 다자녀 | 2 | 4 | 2.00 대 1 |
| 91C | 다자녀 | 1 | 1 | 1.00 대 1 |
| 105A | 다자녀 | 26 | 16 | 미달(0.62) |
| 105A | 노부모부양 | 7 | 2 | 미달(0.29) |
| 105B | 다자녀 | 3 | 3 | 1.00 대 1 |
| 105B | 노부모부양 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 105C | 다자녀 | 4 | 0 | 미달(0.00) |
| 105C | 노부모부양 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 112A | 다자녀 | 13 | 13 | 1.00 대 1 |
| 112A | 노부모부양 | 4 | 0 | 미달(0.00) |
| 112B | 다자녀 | 2 | 0 | 미달(0.00) |
| 112C | 다자녀 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 120A | 다자녀 | 26 | 19 | 미달(0.73) |
| 120A | 노부모부양 | 7 | 0 | 미달(0.00) |
| 120B | 다자녀 | 3 | 1 | 미달(0.33) |
| 120B | 노부모부양 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 120C | 다자녀 | 4 | 2 | 미달(0.50) |
| 120C | 노부모부양 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
경쟁률은 청약홈 표기 그대로이며 '△'는 접수 미달 세대 수입니다. 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 바뀔 수 있습니다.
당첨가점
| 주택형 | 거주지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 해당지역 | 66 | 68 | 69 |
| 72A | 해당지역 | 59 | 61.88 | 64 |
| 72B | 해당지역 | 59 | 60.5 | 62 |
| 72C | 해당지역 | 58 | 61 | 64 |
| 74A | 해당지역 | 63 | 65.38 | 69 |
| 74B | 해당지역 | 59 | 61 | 64 |
| 74C | 해당지역 | 69 | 71.5 | 74 |
| 84A | 해당지역 | 59 | 63.98 | 74 |
| 84B | 해당지역 | 64 | 67.57 | 79 |
| 84C | 해당지역 | 50 | 56.13 | 63 |
| 84D | 해당지역 | 58 | 61.33 | 67 |
| 84E | 해당지역 | 59 | 61.25 | 64 |
| 84F | 해당지역 | 57 | 61.78 | 69 |
민영주택 일반공급 가점제 당첨자의 점수(84점 만점)입니다. 내 가점 계산하기
한눈에 보기
- 1순위 평균 경쟁률은 14.94 대 1입니다. 최근 노원구에서 분양한 아파트 6곳의 중앙값(30.33 대 1)보다 낮은 편이었습니다.
- 가장 경쟁이 치열했던 주택형은 59A(269 대 1)입니다.
- 접수 건수가 공급 세대보다 적었던(미달) 주택형: 161. 미달 물량은 이후 무순위(줍줍)로 다시 나올 수 있습니다.
- 특별공급에서는 생애최초 유형에 배정 세대 대비 신청이 가장 많이 몰렸습니다(71.33 대 1).
- 공급면적 3.3㎡당 최고 분양가는 약 3,903만원으로, 최근 3년 노원구 아파트 분양 중앙값(2,684만원)보다 45% 높습니다. 분양 시점과 입지 차이는 반영하지 않은 단순 비교입니다.
사업 정보
- 시공사
- 에이치디씨현대산업개발 주식회사
- 시행사
- 에이치디씨현대산업개발 주식회사
- 분양 문의
- 025683032
- 공고 신문사
- 문화일보
노원구의 다른 분양
| 단지 | 유형 | 청약 접수 | 세대 | 1순위·일반 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 해링턴플레이스 노원 센트럴(2차)서울 노원구 | 임의공급 | 2026.8.31(월)~9.1 | 15 | 13.53 대 1 |
| 월계 중흥S-클래스 리비에르서울 노원구 | 민영 | 2026.7.27(월)~7.30 | 135 | 48.77 대 1 |
| 해링턴 플레이스 노원 센트럴서울 노원구 | 임의공급 | 2026.7.27(월) | 17 | 10.29 대 1 |
| 해링턴플레이스 노원 센트럴(2차)서울 노원구 | 무순위 | 2026.6.15(월)~6.16 | 58 | 4.50 대 1 |
| 해링턴플레이스 노원 센트럴서울 노원구 | 무순위 | 2026.5.4(월)~5.6 | 58 | 5.19 대 1 |
| 해링턴플레이스 노원 센트럴서울 노원구 | 민영 | 2026.3.3(화)~3.6 | 61 | 7.66 대 1 |
| 서울원 아이파크(5차)서울 노원구 | 임의공급 | 2025.9.18(목) | 6 | 17.17 대 1 |
| 서울원 아이파크(4차)서울 노원구 | 임의공급 | 2025.8.7(목) | 10 | 8.10 대 1 |
| 서울공릉지구 신혼희망타운(공공분양) 추가 입주자 모집공고서울 노원구 | 국민 | 2025.7.9(수)~7.11 | 3 | — |
| 서울원 아이파크 임의공급(3차)서울 노원구 | 임의공급 | 2025.5.9(금) | 28 | 5.39 대 1 |
자주 묻는 질문
서울원 아이파크 분양가는 얼마인가요?
주택형별 최고 분양가는 10억 3,800만원~48억 1,800만원입니다(입주자모집공고 기준, 발코니 확장·옵션 별도). 층·동별 분양가는 모집공고문에서 확인하세요.
서울원 아이파크 청약 경쟁률은 어땠나요?
일반공급 1순위 기준 1,414세대에 21,129건이 접수돼 평균 14.94 대 1이었습니다. 접수 건수는 은행 전산 사정으로 이후 조금 바뀔 수 있습니다.
당첨자 발표는 언제인가요?
2024.12.4(수)입니다. 청약홈 '청약당첨조회'에서 확인할 수 있고, 계약은 2024.12.16(월)부터 진행됩니다.
당첨 가점은 몇 점이었나요?
해당지역 기준 주택형별 최저 당첨가점은 50~69점이었습니다. 과거 결과이므로 다음 청약의 당첨을 보장하지 않습니다. 내 가점은 가점 계산기로 확인하세요.
청약 자격과 순위는 어디서 확인하나요?
청약홈(applyhome.co.kr)의 '청약자격확인'에서 주택소유·무주택기간·부양가족과 순위를 확인할 수 있습니다. 이 사이트의 정보와 계산은 참고용이며, 신청 전에 모집공고문과 청약홈에서 꼭 확인하세요.