민영 · 발표 후
시청역 삼정그린코아 포레스트 분양가·청약 경쟁률 (2020년 7월)
부산광역시 연제구 시청로31번길 4, 세화아파트 · 공급 61세대 · 입주 예정 2023년 1월
청약 일정
- 2020.7.22(수)모집공고
- 2020.8.4(화)특별공급 접수
- 2020.8.5(수)1순위 접수
- 2020.8.6(목)2순위 접수
- 2020.8.13(목)당첨자 발표
- 2020.8.24(월) ~ 2020.8.26(수)계약
일정은 사업주체 사정으로 바뀔 수 있습니다. 신청 전 청약홈 모집공고문을 확인하세요.
주택형별 분양가·공급 세대
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 76 | 76.67㎡ | 99.95㎡ | 12 | 5 | 4억 7,246만원 | 1,563만원 |
| 84 | 85㎡ | 114.92㎡ | 14 | 8 | 5억 3,543만원 | 1,540만원 |
| 84 | 84.21㎡ | 115.6㎡ | 2 | — | 5억 4,114만원 | 1,547만원 |
| 84 | 84.97㎡ | 116.51㎡ | 12 | 8 | 5억 3,466만원 | 1,517만원 |
분양가는 주택형별 최고가(만원, 발코니 확장·옵션 별도)입니다. 3.3㎡당 값은 최고 분양가 ÷ 공급면적으로 계산한 참고치입니다.
청약 경쟁률 1순위 평균 71.45 대 1
| 주택형 | 구분 | 거주지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 76 | 1순위 | 해당지역 | 12 | 789 | 65.75 |
| 76 | 1순위 | 기타지역 | 12 | 50 | - |
| 76 | 2순위 | 해당지역 | 12 | 0 | - |
| 76 | 2순위 | 기타지역 | 12 | 0 | - |
| 84 | 1순위 | 해당지역 | 14 | 1,090 | 77.86 |
| 84 | 1순위 | 기타지역 | 14 | 84 | - |
| 84 | 2순위 | 해당지역 | 14 | 0 | - |
| 84 | 2순위 | 기타지역 | 14 | 0 | - |
| 84 | 1순위 | 해당지역 | 2 | 198 | 99.00 |
| 84 | 1순위 | 기타지역 | 2 | 15 | - |
| 84 | 2순위 | 해당지역 | 2 | 0 | - |
| 84 | 2순위 | 기타지역 | 2 | 0 | - |
| 84 | 1순위 | 해당지역 | 12 | 583 | 48.58 |
| 84 | 1순위 | 기타지역 | 12 | 49 | - |
| 84 | 2순위 | 해당지역 | 12 | 0 | - |
| 84 | 2순위 | 기타지역 | 12 | 0 | - |
특별공급 유형별 신청
| 주택형 | 유형 | 배정 | 신청 | 배정 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 76 | 다자녀 | 1 | 1 | 1.00 대 1 |
| 76 | 신혼부부 | 3 | 24 | 8.00 대 1 |
| 76 | 기관추천 | 1 | 1 | 1.00 대 1 |
| 84 | 다자녀 | 2 | 0 | 미달(0.00) |
| 84 | 신혼부부 | 4 | 24 | 6.00 대 1 |
| 84 | 기관추천 | 2 | 0 | 미달(0.00) |
| 84 | 다자녀 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 84 | 신혼부부 | 4 | 54 | 13.50 대 1 |
| 84 | 노부모부양 | 1 | 9 | 9.00 대 1 |
| 84 | 기관추천 | 2 | 1 | 미달(0.50) |
경쟁률은 청약홈 표기 그대로이며 '△'는 접수 미달 세대 수입니다. 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 바뀔 수 있습니다.
당첨가점
| 주택형 | 거주지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 76 | 해당지역 | 59 | 61.4 | 63 |
| 84 | 해당지역 | 58 | 59.5 | 62 |
| 84 | 해당지역 | 59 | 59 | 59 |
| 84 | 해당지역 | 54 | 56.2 | 58 |
민영주택 일반공급 가점제 당첨자의 점수(84점 만점)입니다. 내 가점 계산하기
한눈에 보기
- 1순위 평균 경쟁률은 71.45 대 1입니다. 최근 연제구에서 분양한 아파트 3곳의 중앙값(미달(0.89))보다 높은 편이었습니다.
- 가장 경쟁이 치열했던 주택형은 84(107 대 1)입니다.
- 특별공급에서는 신혼부부 유형에 배정 세대 대비 신청이 가장 많이 몰렸습니다(9.27 대 1).
- 공급면적 3.3㎡당 최고 분양가는 약 1,547만원으로, 최근 3년 연제구 아파트 분양 중앙값(2,403만원)보다 36% 낮습니다. 분양 시점과 입지 차이는 반영하지 않은 단순 비교입니다.
사업 정보
- 시공사
- 주식회사 삼정기업
- 시행사
- 세화아파트 주택재건축정비사업조합
- 분양 문의
- 18117662
- 공고 신문사
- 부산일보
연제구의 다른 분양
| 단지 | 유형 | 청약 접수 | 세대 | 1순위·일반 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 연제갤러리자이부산 연제구 | 민영 | 2026.10.19(월)~10.21 | 459 | 접수 전 |
| 레이카운티부산 연제구 | 불법행위 재공급 | 2026.6.1(월) | 3 | 11,178 대 1 |
| 거제역 양우내안애 아시아드부산 연제구 | 임의공급 | 2025.5.13(화) | 82 | 미달(0.06) |
| 거제역 양우내안애 아시아드부산 연제구 | 민영 | 2025.2.24(월)~2.26 | 168 | 미달(0.18) |
| 센텀파크 SK VIEW부산 연제구 | 임의공급 | 2025.2.21(금) | 40 | 미달(0.80) |
| 센텀파크 SK VIEW부산 연제구 | 민영 | 2024.10.21(월)~10.23 | 309 | 미달(0.89) |
| 시청역 해모로 센티아부산 연제구 | 민영 | 2023.11.13(월)~11.15 | 131 | 2.03 대 1 |
| 연산 하늘채 엘센트로부산 연제구 | 무순위 | 2022.8.29(월) | 93 | 미달(0.57) |
| 연산 하늘채 엘센트로부산 연제구 | 민영 | 2022.7.18(월)~7.21 | 172 | 18.67 대 1 |
| 거제 미소지움 더퍼스트부산 연제구 | 무순위 | 2021.12.1(수) | 14 | 27.29 대 1 |
자주 묻는 질문
시청역 삼정그린코아 포레스트 분양가는 얼마인가요?
주택형별 최고 분양가는 4억 7,246만원~5억 4,114만원입니다(입주자모집공고 기준, 발코니 확장·옵션 별도). 층·동별 분양가는 모집공고문에서 확인하세요.
시청역 삼정그린코아 포레스트 청약 경쟁률은 어땠나요?
일반공급 1순위 기준 40세대에 2,858건이 접수돼 평균 71.45 대 1이었습니다. 접수 건수는 은행 전산 사정으로 이후 조금 바뀔 수 있습니다.
당첨자 발표는 언제인가요?
2020.8.13(목)입니다. 청약홈 '청약당첨조회'에서 확인할 수 있고, 계약은 2020.8.24(월)부터 진행됩니다.
당첨 가점은 몇 점이었나요?
해당지역 기준 주택형별 최저 당첨가점은 54~59점이었습니다. 과거 결과이므로 다음 청약의 당첨을 보장하지 않습니다. 내 가점은 가점 계산기로 확인하세요.
청약 자격과 순위는 어디서 확인하나요?
청약홈(applyhome.co.kr)의 '청약자격확인'에서 주택소유·무주택기간·부양가족과 순위를 확인할 수 있습니다. 이 사이트의 정보와 계산은 참고용이며, 신청 전에 모집공고문과 청약홈에서 꼭 확인하세요.