민영 · 발표 후

오산 세교2지구 A-4블록 중흥S-클래스 에듀파크 분양가·청약 경쟁률 (2021년 10월)

경기도 오산시 세교2지구 A-4블록 궐동 383 · 공급 1,245세대 · 입주 예정 2024년 10월

조정대상지역
분양가상한제

청약 일정

2021.10.1(금)모집공고
2021.10.12(화)특별공급 접수
2021.10.13(수)1순위 접수
2021.10.14(목)2순위 접수
2021.10.22(금)당첨자 발표
2021.11.3(수) ~ 2021.11.12(금)계약

일정은 사업주체 사정으로 바뀔 수 있습니다. 신청 전 청약홈 모집공고문을 확인하세요.

주택형별 분양가·공급 세대

주택형	전용	공급면적	일반	특별	최고 분양가	3.3㎡당
59A	59.98㎡	81.01㎡	120	158	3억 2,300만원	1,318만원
59B	59.97㎡	81.81㎡	41	51	3억 1,000만원	1,253만원
59C	59.99㎡	82.24㎡	50	64	3억 1,300만원	1,258만원
72A	72.96㎡	96.97㎡	97	128	3억 6,500만원	1,244만원
72B	72.96㎡	98.42㎡	70	92	3억 5,500만원	1,192만원
84A	84.98㎡	113.69㎡	120	162	4억 1,500만원	1,207만원
84B	84.99㎡	116.31㎡	41	51	4억 500만원	1,151만원

분양가는 주택형별 최고가(만원, 발코니 확장·옵션 별도)입니다. 3.3㎡당 값은 최고 분양가 ÷ 공급면적으로 계산한 참고치입니다.

청약 경쟁률 1순위 평균 40.24 대 1

주택형	구분	거주지역	공급	접수	경쟁률
59A	1순위	해당지역	120	293	8.14
59A	1순위	기타지역	120	379	30.65
59A	1순위	기타경기	120	1,227	61.83
59A	2순위	해당지역	120	0	-
59A	2순위	기타지역	120	0	-
59A	2순위	기타경기	120	0	-
59B	1순위	해당지역	41	46	3.83
59B	1순위	기타지역	41	209	28.62
59B	1순위	기타경기	41	366	50.00
59B	2순위	해당지역	41	0	-
59B	2순위	기타지역	41	0	-
59B	2순위	기타경기	41	0	-
59C	1순위	해당지역	50	74	4.93
59C	1순위	기타지역	50	254	38.24
59C	1순위	기타경기	50	653	71.20
59C	2순위	해당지역	50	0	-
59C	2순위	기타지역	50	0	-
59C	2순위	기타경기	50	0	-
72A	1순위	해당지역	97	381	13.14
72A	1순위	기타지역	97	445	47.82
72A	1순위	기타경기	97	1,565	100.89
72A	2순위	해당지역	97	0	-
72A	2순위	기타지역	97	0	-
72A	2순위	기타경기	97	0	-
72B	1순위	해당지역	70	145	6.90
72B	1순위	기타지역	70	322	40.34
72B	1순위	기타경기	70	980	78.86
72B	2순위	해당지역	70	0	-
72B	2순위	기타지역	70	0	-
72B	2순위	기타경기	70	0	-
84A	1순위	해당지역	120	1,741	48.36
84A	1순위	기타지역	120	2,141	201.35
84A	1순위	기타경기	120	8,259	415.17
84A	2순위	해당지역	120	0	-
84A	2순위	기타지역	120	0	-
84A	2순위	기타경기	120	0	-
84B	1순위	해당지역	41	240	20.00
84B	1순위	기타지역	41	429	104.14
84B	1순위	기타경기	41	1,538	220.75
84B	2순위	해당지역	41	0	-
84B	2순위	기타지역	41	0	-
84B	2순위	기타경기	41	0	-

특별공급 유형별 신청

주택형	유형	배정	신청	배정 대비
59B	다자녀	9	0	미달(0.00)
59B	신혼부부	18	15	미달(0.83)
59B	생애최초	13	31	2.38 대 1
59B	노부모부양	2	1	미달(0.50)
59B	기관추천	9	5	미달(0.56)
59A	다자녀	27	2	미달(0.07)
59A	신혼부부	55	76	1.38 대 1
59A	생애최초	41	113	2.76 대 1
59A	노부모부양	8	5	미달(0.63)
59A	기관추천	27	17	미달(0.63)
59C	다자녀	11	0	미달(0.00)
59C	신혼부부	22	21	미달(0.95)
59C	생애최초	17	33	1.94 대 1
59C	노부모부양	3	2	미달(0.67)
59C	기관추천	11	6	미달(0.55)
72A	다자녀	22	8	미달(0.36)
72A	신혼부부	45	193	4.29 대 1
72A	생애최초	33	226	6.85 대 1
72A	노부모부양	6	9	1.50 대 1
72A	기관추천	22	13	미달(0.59)
72B	다자녀	16	3	미달(0.19)
72B	신혼부부	32	78	2.44 대 1
72B	생애최초	24	130	5.42 대 1
72B	노부모부양	4	4	1.00 대 1
72B	기관추천	16	10	미달(0.63)
84A	다자녀	28	95	3.39 대 1
84A	신혼부부	56	720	12.86 대 1
84A	생애최초	42	1,033	24.60 대 1
84A	노부모부양	8	58	7.25 대 1
84A	기관추천	28	23	미달(0.82)
84B	다자녀	9	7	미달(0.78)
84B	신혼부부	18	95	5.28 대 1
84B	생애최초	13	117	9.00 대 1
84B	노부모부양	2	4	2.00 대 1
84B	기관추천	9	6	미달(0.67)

경쟁률은 청약홈 표기 그대로이며 '△'는 접수 미달 세대 수입니다. 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 바뀔 수 있습니다.

당첨가점

주택형	거주지역	최저	평균	최고
59A	해당지역	46	52	62
59A	기타지역	50	53.44	69
59A	기타경기	55	58.61	67
59B	해당지역	32	45.6	70
59B	기타지역	48	50.88	59
59B	기타경기	53	58.86	68
59C	해당지역	29	40.75	49
59C	기타지역	48	52.25	63
59C	기타경기	50	53.25	57
72A	해당지역	52	55.82	71
72A	기타지역	55	57.97	69
72A	기타경기	59	61.6	66
72B	해당지역	39	46.81	60
72B	기타지역	51	53.74	62
72B	기타경기	54	58.09	69
84A	해당지역	58	61.3	66
84A	기타지역	63	64.84	74
84A	기타경기	66	68.17	69
84B	해당지역	50	56	74
84B	기타지역	56	58.38	61
84B	기타경기	61	62.5	64

민영주택 일반공급 가점제 당첨자의 점수(84점 만점)입니다. 내 가점 계산하기

한눈에 보기

1순위 평균 경쟁률은 40.24 대 1입니다. 최근 오산시에서 분양한 아파트 17곳의 중앙값(1.18 대 1)보다 높은 편이었습니다.
가장 경쟁이 치열했던 주택형은 84A(101 대 1)입니다.
특별공급에서는 생애최초 유형에 배정 세대 대비 신청이 가장 많이 몰렸습니다(9.20 대 1).
공급면적 3.3㎡당 최고 분양가는 약 1,244만원으로, 최근 3년 오산시 아파트 분양 중앙값(1,467만원)보다 15% 낮습니다. 분양 시점과 입지 차이는 반영하지 않은 단순 비교입니다.

사업 정보

시공사: 중흥토건(주)
시행사: (주)새솔건설
분양 문의: 0313783618
공고 신문사: 헤럴드경제신문

청약홈 공고 원문 분양 홈페이지 내 가점 계산

오산시의 다른 분양

단지	유형	청약 접수	세대	1순위·일반 경쟁률
더샵 오산역아크시티 오피스텔경기 오산시	오피스텔	2026.10.12(월)	90	2.24 대 1
북오산자이 드포레경기 오산시	무순위	2026.9.15(화)	2	6.00 대 1
오산세교2지구 A5BL 우미 린 포레아시티경기 오산시	공공지원민간임대	2026.9.14(월)~9.15	195	—
오산헤리티지자이 1단지경기 오산시	무순위	2026.8.31(월)	256	미달(0.40)
오산세교2지구 A-13블록 호반써밋(2차)경기 오산시	무순위	2026.8.12(수)	2	213 대 1
북오산자이 드포레경기 오산시	임의공급	2026.7.31(금)	287	미달(0.20)
오산세교2지구 A5BL 우미 린 포레아시티경기 오산시	공공지원민간임대	2026.7.29(수)~7.30	945	1.54 대 1
오산헤리티지자이 2단지경기 오산시	민영	2026.7.20(월)~7.22	714	미달(0.05)
오산헤리티지자이 1단지경기 오산시	민영	2026.7.20(월)~7.22	1,069	미달(0.39)
북오산자이 드포레경기 오산시	민영	2026.6.22(월)~6.24	1,517	미달(0.16)

오산시 분양 이력·경쟁률 전체 · 오산시 전월세 시세

자주 묻는 질문

오산 세교2지구 A-4블록 중흥S-클래스 에듀파크 분양가는 얼마인가요?

주택형별 최고 분양가는 3억 1,000만원~4억 1,500만원입니다(입주자모집공고 기준, 발코니 확장·옵션 별도). 층·동별 분양가는 모집공고문에서 확인하세요.

오산 세교2지구 A-4블록 중흥S-클래스 에듀파크 청약 경쟁률은 어땠나요?

일반공급 1순위 기준 539세대에 21,687건이 접수돼 평균 40.24 대 1이었습니다. 접수 건수는 은행 전산 사정으로 이후 조금 바뀔 수 있습니다.

당첨자 발표는 언제인가요?

2021.10.22(금)입니다. 청약홈 '청약당첨조회'에서 확인할 수 있고, 계약은 2021.11.3(수)부터 진행됩니다.

당첨 가점은 몇 점이었나요?

해당지역 기준 주택형별 최저 당첨가점은 29~58점이었습니다. 과거 결과이므로 다음 청약의 당첨을 보장하지 않습니다. 내 가점은 가점 계산기로 확인하세요.

청약 자격과 순위는 어디서 확인하나요?

청약홈(applyhome.co.kr)의 '청약자격확인'에서 주택소유·무주택기간·부양가족과 순위를 확인할 수 있습니다. 이 사이트의 정보와 계산은 참고용이며, 신청 전에 모집공고문과 청약홈에서 꼭 확인하세요.

기준과 출처

한국부동산원 청약홈 공개 자료 — 분양정보 조회 서비스 · 청약접수 경쟁률 및 특별공급 신청현황 조회 서비스 (공공데이터포털), 청약홈
청약 가점: 「주택공급에 관한 규칙」 별표1 가점제 적용기준, 청약홈 청약가점 계산기 (확인일 2026-10-14)

데이터 갱신 2026-10-14. 한국부동산원 청약홈 공개 자료 기준이며, 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 변동될 수 있습니다. 과거 경쟁률·당첨가점은 참고용이고 당첨을 보장하지 않습니다. 청약 자격·순위·가점은 청약홈과 입주자모집공고문에서 반드시 확인하세요. 가점 계산 입력값은 저장하지 않습니다(개인정보 처리방침).