민영 · 발표 후
창원 롯데캐슬 포레스트 1BL 분양가·청약 경쟁률 (2022년 12월)
경상남도 창원시 의창구 사화동 162번지 외 32필지 · 공급 967세대 · 입주 예정 2026년 5월
청약 일정
- 2022.12.23(금)모집공고
- 2023.1.2(월)특별공급 접수
- 2023.1.3(화)1순위 접수
- 2023.1.4(수)2순위 접수
- 2023.1.11(수)당첨자 발표
- 2023.1.28(토) ~ 2023.2.3(금)계약
일정은 사업주체 사정으로 바뀔 수 있습니다. 신청 전 청약홈 모집공고문을 확인하세요.
주택형별 분양가·공급 세대
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84A | 84.99㎡ | 111.15㎡ | 158 | 269 | 5억 2,730만원 | 1,568만원 |
| 84B | 84.99㎡ | 112.04㎡ | 74 | 126 | 5억 2,840만원 | 1,559만원 |
| 84C | 85㎡ | 111.44㎡ | 63 | 107 | 5억 2,770만원 | 1,565만원 |
| 84D | 84.99㎡ | 111.31㎡ | 20 | 34 | 5억 2,980만원 | 1,573만원 |
| 102 | 103㎡ | 134.4㎡ | 101 | 15 | 6억 3,570만원 | 1,564만원 |
분양가는 주택형별 최고가(만원, 발코니 확장·옵션 별도)입니다. 3.3㎡당 값은 최고 분양가 ÷ 공급면적으로 계산한 참고치입니다.
청약 경쟁률 1순위 평균 28.72 대 1
| 주택형 | 구분 | 거주지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84A | 1순위 | 해당지역 | 158 | 6,347 | 40.17 |
| 84A | 1순위 | 기타지역 | 158 | 438 | - |
| 84A | 2순위 | 해당지역 | 158 | 0 | - |
| 84A | 2순위 | 기타지역 | 158 | 0 | - |
| 84B | 1순위 | 해당지역 | 114 | 1,039 | 9.11 |
| 84B | 1순위 | 기타지역 | 114 | 123 | - |
| 84B | 2순위 | 해당지역 | 114 | 0 | - |
| 84B | 2순위 | 기타지역 | 114 | 0 | - |
| 84C | 1순위 | 해당지역 | 66 | 794 | 12.03 |
| 84C | 1순위 | 기타지역 | 66 | 66 | - |
| 84C | 2순위 | 해당지역 | 66 | 0 | - |
| 84C | 2순위 | 기타지역 | 66 | 0 | - |
| 84D | 1순위 | 해당지역 | 20 | 1,795 | 89.75 |
| 84D | 1순위 | 기타지역 | 20 | 123 | - |
| 84D | 2순위 | 해당지역 | 20 | 0 | - |
| 84D | 2순위 | 기타지역 | 20 | 0 | - |
| 102 | 1순위 | 해당지역 | 103 | 2,368 | 22.99 |
| 102 | 1순위 | 기타지역 | 103 | 145 | - |
| 102 | 2순위 | 해당지역 | 103 | 0 | - |
| 102 | 2순위 | 기타지역 | 103 | 0 | - |
특별공급 유형별 신청
| 주택형 | 유형 | 배정 | 신청 | 배정 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 다자녀 | 43 | 17 | 미달(0.40) |
| 84A | 신혼부부 | 85 | 231 | 2.72 대 1 |
| 84A | 생애최초 | 85 | 394 | 4.64 대 1 |
| 84A | 노부모부양 | 13 | 16 | 1.23 대 1 |
| 84A | 기관추천 | 43 | 25 | 미달(0.58) |
| 84D | 다자녀 | 5 | 7 | 1.40 대 1 |
| 84D | 신혼부부 | 11 | 78 | 7.09 대 1 |
| 84D | 생애최초 | 11 | 115 | 10.45 대 1 |
| 84D | 노부모부양 | 2 | 1 | 미달(0.50) |
| 84D | 기관추천 | 5 | 4 | 미달(0.80) |
| 84B | 다자녀 | 20 | 1 | 미달(0.05) |
| 84B | 신혼부부 | 40 | 34 | 미달(0.85) |
| 84B | 생애최초 | 40 | 49 | 1.23 대 1 |
| 84B | 노부모부양 | 6 | 0 | 미달(0.00) |
| 84B | 기관추천 | 20 | 2 | 미달(0.10) |
| 84C | 다자녀 | 17 | 3 | 미달(0.18) |
| 84C | 신혼부부 | 34 | 39 | 1.15 대 1 |
| 84C | 생애최초 | 34 | 58 | 1.71 대 1 |
| 84C | 노부모부양 | 5 | 1 | 미달(0.20) |
| 84C | 기관추천 | 17 | 3 | 미달(0.18) |
| 102 | 다자녀 | 12 | 7 | 미달(0.58) |
| 102 | 노부모부양 | 3 | 6 | 2.00 대 1 |
경쟁률은 청약홈 표기 그대로이며 '△'는 접수 미달 세대 수입니다. 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 바뀔 수 있습니다.
당첨가점
| 주택형 | 거주지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 해당지역 | 54 | 57.09 | 64 |
| 84B | 해당지역 | 40 | 45.72 | 64 |
| 84C | 해당지역 | 40 | 47.56 | 62 |
| 84D | 해당지역 | 60 | 61.63 | 66 |
민영주택 일반공급 가점제 당첨자의 점수(84점 만점)입니다. 내 가점 계산하기
한눈에 보기
- 1순위 평균 경쟁률은 28.72 대 1입니다. 최근 경남에서 분양한 아파트 43곳의 중앙값(미달(0.44))보다 높은 편이었습니다.
- 가장 경쟁이 치열했던 주택형은 84D(95.90 대 1)입니다.
- 특별공급에서는 생애최초 유형에 배정 세대 대비 신청이 가장 많이 몰렸습니다(3.62 대 1).
- 공급면적 3.3㎡당 최고 분양가는 약 1,565만원으로, 최근 3년 경남 아파트 분양 중앙값(1,537만원)보다 크게 다르지 않습니다. 분양 시점과 입지 차이는 반영하지 않은 단순 비교입니다.
사업 정보
- 시공사
- 롯데건설(주)
- 시행사
- 대신자산신탁 주식회사
- 분양 문의
- 0552751965
- 공고 신문사
- 경향신문
창원시 의창구의 다른 분양
| 단지 | 유형 | 청약 접수 | 세대 | 1순위·일반 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 엘리프 창원경남 창원시 의창구 | 민영 | 2026.4.20(월)~4.22 | 349 | 27.37 대 1 |
| 창원 포레힐스 데시앙(구 창원 감계 데시앙)(2차)경남 창원시 의창구 | 무순위 | 2026.3.3(화) | 7 | 4.57 대 1 |
| 창원 롯데캐슬 포레스트 2BL경남 창원시 의창구 | 불법행위 재공급 | 2026.2.4(수) | 2 | — |
| 창원 롯데캐슬 포레스트 1BL경남 창원시 의창구 | 불법행위 재공급 | 2026.2.4(수) | 2 | — |
| 창원 롯데캐슬 포레스트 2BL경남 창원시 의창구 | 민영 | 2023.1.2(월)~1.4 | 998 | 28.02 대 1 |
| 창원명곡 A-1블록 신혼희망타운(공공분양)경남 창원시 의창구 | 국민 | 2022.10.5(수)~10.7 | 73 | — |
| 창원 감계 데시앙경남 창원시 의창구 | 무순위 | 2022.1.25(화) | 137 | 2.53 대 1 |
| 창원 무동 동원로얄듀크경남 창원시 의창구 | 무순위 | 2021.12.20(월) | 29 | 미달(0.62) |
| 창원 감계 데시앙경남 창원시 의창구 | 민영 | 2021.12.8(수)~12.10 | 1,000 | 3.83 대 1 |
| 창원 무동 동원로얄듀크경남 창원시 의창구 | 민영 | 2021.11.9(화)~11.12 | 525 | 미달(0.23) |
자주 묻는 질문
창원 롯데캐슬 포레스트 1BL 분양가는 얼마인가요?
주택형별 최고 분양가는 5억 2,730만원~6억 3,570만원입니다(입주자모집공고 기준, 발코니 확장·옵션 별도). 층·동별 분양가는 모집공고문에서 확인하세요.
창원 롯데캐슬 포레스트 1BL 청약 경쟁률은 어땠나요?
일반공급 1순위 기준 461세대에 13,238건이 접수돼 평균 28.72 대 1이었습니다. 접수 건수는 은행 전산 사정으로 이후 조금 바뀔 수 있습니다.
당첨자 발표는 언제인가요?
2023.1.11(수)입니다. 청약홈 '청약당첨조회'에서 확인할 수 있고, 계약은 2023.1.28(토)부터 진행됩니다.
당첨 가점은 몇 점이었나요?
해당지역 기준 주택형별 최저 당첨가점은 40~60점이었습니다. 과거 결과이므로 다음 청약의 당첨을 보장하지 않습니다. 내 가점은 가점 계산기로 확인하세요.
청약 자격과 순위는 어디서 확인하나요?
청약홈(applyhome.co.kr)의 '청약자격확인'에서 주택소유·무주택기간·부양가족과 순위를 확인할 수 있습니다. 이 사이트의 정보와 계산은 참고용이며, 신청 전에 모집공고문과 청약홈에서 꼭 확인하세요.