민영 · 발표 후
창원 롯데캐슬 하버팰리스 분양가·청약 경쟁률 (2022년 9월)
경상남도 창원시 마산회원구 양덕2동 165-7번지 일원 · 공급 748세대 · 입주 예정 2025년 1월
청약 일정
- 2022.9.29(목)모집공고
- 2022.10.11(화)특별공급 접수
- 2022.10.12(수)1순위 접수
- 2022.10.13(목)2순위 접수
- 2022.10.21(금)당첨자 발표
- 2022.11.1(화) ~ 2022.11.4(금)계약
일정은 사업주체 사정으로 바뀔 수 있습니다. 신청 전 청약홈 모집공고문을 확인하세요.
주택형별 분양가·공급 세대
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 39 | 39.68㎡ | 59.37㎡ | 13 | 5 | 2억 1,600만원 | 1,203만원 |
| 59A | 59.99㎡ | 87.85㎡ | 27 | 31 | 3억 5,900만원 | 1,351만원 |
| 59B | 59.99㎡ | 88.42㎡ | 10 | 15 | 3억 4,400만원 | 1,286만원 |
| 84A | 85㎡ | 115.56㎡ | 181 | 207 | 4억 7,300만원 | 1,353만원 |
| 84B | 84.96㎡ | 115.69㎡ | 95 | 106 | 4억 4,300만원 | 1,266만원 |
| 112 | 112.99㎡ | 145.13㎡ | 50 | 8 | 6억 1,100만원 | 1,392만원 |
분양가는 주택형별 최고가(만원, 발코니 확장·옵션 별도)입니다. 3.3㎡당 값은 최고 분양가 ÷ 공급면적으로 계산한 참고치입니다.
청약 경쟁률 1순위 평균 21.35 대 1
| 주택형 | 구분 | 거주지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39 | 1순위 | 해당지역 | 13 | 53 | 4.08 |
| 39 | 1순위 | 기타지역 | 13 | 6 | - |
| 39 | 2순위 | 해당지역 | 13 | 0 | - |
| 39 | 2순위 | 기타지역 | 13 | 0 | - |
| 59A | 1순위 | 해당지역 | 27 | 653 | 24.19 |
| 59A | 1순위 | 기타지역 | 27 | 56 | - |
| 59A | 2순위 | 해당지역 | 27 | 0 | - |
| 59A | 2순위 | 기타지역 | 27 | 0 | - |
| 59B | 1순위 | 해당지역 | 10 | 197 | 19.70 |
| 59B | 1순위 | 기타지역 | 10 | 20 | - |
| 59B | 2순위 | 해당지역 | 10 | 0 | - |
| 59B | 2순위 | 기타지역 | 10 | 0 | - |
| 84A | 1순위 | 해당지역 | 181 | 4,597 | 25.40 |
| 84A | 1순위 | 기타지역 | 181 | 273 | - |
| 84A | 2순위 | 해당지역 | 181 | 0 | - |
| 84A | 2순위 | 기타지역 | 181 | 0 | - |
| 84B | 1순위 | 해당지역 | 95 | 983 | 10.35 |
| 84B | 1순위 | 기타지역 | 95 | 95 | - |
| 84B | 2순위 | 해당지역 | 95 | 0 | - |
| 84B | 2순위 | 기타지역 | 95 | 0 | - |
| 112 | 1순위 | 해당지역 | 50 | 1,054 | 21.08 |
| 112 | 1순위 | 기타지역 | 50 | 39 | - |
| 112 | 2순위 | 해당지역 | 50 | 0 | - |
| 112 | 2순위 | 기타지역 | 50 | 0 | - |
특별공급 유형별 신청
| 주택형 | 유형 | 배정 | 신청 | 배정 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 39 | 신혼부부 | 3 | 2 | 미달(0.67) |
| 39 | 생애최초 | 1 | 18 | 18.00 대 1 |
| 39 | 기관추천 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 59B | 다자녀 | 3 | 0 | 미달(0.00) |
| 59B | 신혼부부 | 5 | 4 | 미달(0.80) |
| 59B | 생애최초 | 3 | 82 | 27.33 대 1 |
| 59B | 노부모부양 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 59B | 기관추천 | 3 | 0 | 미달(0.00) |
| 59A | 다자녀 | 6 | 1 | 미달(0.17) |
| 59A | 신혼부부 | 12 | 32 | 2.67 대 1 |
| 59A | 생애최초 | 6 | 336 | 56.00 대 1 |
| 59A | 노부모부양 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 59A | 기관추천 | 6 | 2 | 미달(0.33) |
| 84B | 다자녀 | 20 | 1 | 미달(0.05) |
| 84B | 신혼부부 | 40 | 64 | 1.60 대 1 |
| 84B | 생애최초 | 20 | 45 | 2.25 대 1 |
| 84B | 노부모부양 | 6 | 3 | 미달(0.50) |
| 84B | 기관추천 | 20 | 6 | 미달(0.30) |
| 84A | 다자녀 | 39 | 24 | 미달(0.62) |
| 84A | 신혼부부 | 78 | 264 | 3.38 대 1 |
| 84A | 생애최초 | 39 | 279 | 7.15 대 1 |
| 84A | 노부모부양 | 12 | 12 | 1.00 대 1 |
| 84A | 기관추천 | 39 | 18 | 미달(0.46) |
| 112 | 다자녀 | 6 | 10 | 1.67 대 1 |
| 112 | 노부모부양 | 2 | 1 | 미달(0.50) |
경쟁률은 청약홈 표기 그대로이며 '△'는 접수 미달 세대 수입니다. 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 바뀔 수 있습니다.
당첨가점
| 주택형 | 거주지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 39 | 해당지역 | 31 | 41.5 | 56 |
| 59A | 해당지역 | 55 | 60.36 | 70 |
| 59B | 해당지역 | 46 | 48.5 | 54 |
| 84A | 해당지역 | 57 | 61.29 | 72 |
| 84B | 해당지역 | 48 | 53.26 | 64 |
민영주택 일반공급 가점제 당첨자의 점수(84점 만점)입니다. 내 가점 계산하기
한눈에 보기
- 1순위 평균 경쟁률은 21.35 대 1입니다. 최근 경남에서 분양한 아파트 43곳의 중앙값(미달(0.44))보다 높은 편이었습니다.
- 가장 경쟁이 치열했던 주택형은 84A(26.91 대 1)입니다.
- 특별공급에서는 생애최초 유형에 배정 세대 대비 신청이 가장 많이 몰렸습니다(11.01 대 1).
- 공급면적 3.3㎡당 최고 분양가는 약 1,351만원으로, 최근 3년 경남 아파트 분양 중앙값(1,537만원)보다 12% 낮습니다. 분양 시점과 입지 차이는 반영하지 않은 단순 비교입니다.
사업 정보
- 시공사
- 롯데건설(주)
- 시행사
- 양덕4구역 주택재개발정비사업조합
- 분양 문의
- 0552420050
- 공고 신문사
- 내일신문
창원시 마산회원구의 다른 분양
| 단지 | 유형 | 청약 접수 | 세대 | 1순위·일반 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 창원 한신더휴 메가센텀경남 창원시 마산회원구 | 무순위 | 2026.9.1(화) | 430 | 미달(0.81) |
| 창원 롯데캐슬 하버팰리스경남 창원시 마산회원구 | 무순위 | 2026.7.29(수) | 2 | 1,973 대 1 |
| 창원 한신더휴 메가센텀경남 창원시 마산회원구 | 민영 | 2026.7.27(월)~7.29 | 1,139 | 7.66 대 1 |
| 창원 롯데캐슬 센텀골드경남 창원시 마산회원구 | 불법행위 재공급 | 2024.7.29(월)~7.30 | 2 | 773 대 1 |
| 창원 두산위브 더센트럴경남 창원시 마산회원구 | 민영 | 2021.12.23(목)~12.27 | 461 | 78.64 대 1 |
| 창원 롯데캐슬 센텀골드경남 창원시 마산회원구 | 민영 | 2021.7.12(월)~7.14 | 706 | 70.58 대 1 |
| e편한세상 창원 파크센트럴경남 창원시 마산회원구 | 공공지원민간임대 | 2020.8.18(화)~8.19 | 682 | 미달(0.49) |
| 마산삼계2아파트경남 창원시 마산회원구 | 국민 | 2020.6.30(화)~7.1 | 385 | — |
| 마산삼계2주공아파트경남 창원시 마산회원구 | 국민 | 2020.5.22(금)~5.25 | 385 | — |
자주 묻는 질문
창원 롯데캐슬 하버팰리스 분양가는 얼마인가요?
주택형별 최고 분양가는 2억 1,600만원~6억 1,100만원입니다(입주자모집공고 기준, 발코니 확장·옵션 별도). 층·동별 분양가는 모집공고문에서 확인하세요.
창원 롯데캐슬 하버팰리스 청약 경쟁률은 어땠나요?
일반공급 1순위 기준 376세대에 8,026건이 접수돼 평균 21.35 대 1이었습니다. 접수 건수는 은행 전산 사정으로 이후 조금 바뀔 수 있습니다.
당첨자 발표는 언제인가요?
2022.10.21(금)입니다. 청약홈 '청약당첨조회'에서 확인할 수 있고, 계약은 2022.11.1(화)부터 진행됩니다.
당첨 가점은 몇 점이었나요?
해당지역 기준 주택형별 최저 당첨가점은 31~57점이었습니다. 과거 결과이므로 다음 청약의 당첨을 보장하지 않습니다. 내 가점은 가점 계산기로 확인하세요.
청약 자격과 순위는 어디서 확인하나요?
청약홈(applyhome.co.kr)의 '청약자격확인'에서 주택소유·무주택기간·부양가족과 순위를 확인할 수 있습니다. 이 사이트의 정보와 계산은 참고용이며, 신청 전에 모집공고문과 청약홈에서 꼭 확인하세요.