민영 · 발표 후
철산역자이 분양가·청약 경쟁률 (2025년 9월)
경기도 광명시 철산3동 472-267번지 일원 · 공급 650세대 · 입주 예정 2029년 5월
청약 일정
- 2025.9.19(금)모집공고
- 2025.9.29(월)특별공급 접수
- 2025.9.30(화)1순위 접수
- 2025.10.1(수)2순위 접수
- 2025.10.15(수)당첨자 발표
- 2025.10.27(월) ~ 2025.10.29(수)계약
일정은 사업주체 사정으로 바뀔 수 있습니다. 신청 전 청약홈 모집공고문을 확인하세요.
주택형별 분양가·공급 세대
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 39 | 39.97㎡ | 60.74㎡ | 7 | 1 | 5억 7,400만원 | 3,124만원 |
| 49 | 49.88㎡ | 76.8㎡ | 55 | 63 | 7억 9,100만원 | 3,405만원 |
| 59A | 59.98㎡ | 83.44㎡ | 138 | 166 | 11억 6,800만원 | 4,627만원 |
| 59B | 59.78㎡ | 85.31㎡ | 74 | 88 | 11억 4,800만원 | 4,449만원 |
| 74A | 74.77㎡ | 99.97㎡ | 17 | 16 | 13억 6,000만원 | 4,497만원 |
| 74B | 74.78㎡ | 100.05㎡ | 6 | 1 | 13억 600만원 | 4,315만원 |
| 74C | 74.84㎡ | 100.29㎡ | 5 | 1 | 13억 6,000만원 | 4,483만원 |
| 84A | 84.89㎡ | 109.97㎡ | 6 | 1 | 15억 7,600만원 | 4,738만원 |
| 84B | 84.73㎡ | 111.01㎡ | 4 | — | 15억 3,100만원 | 4,559만원 |
| 84C | 84.63㎡ | 109.92㎡ | 1 | — | 15억 7,600만원 | 4,740만원 |
분양가는 주택형별 최고가(만원, 발코니 확장·옵션 별도)입니다. 3.3㎡당 값은 최고 분양가 ÷ 공급면적으로 계산한 참고치입니다.
청약 경쟁률 1순위 평균 37.96 대 1
| 주택형 | 구분 | 거주지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39 | 1순위 | 해당지역 | 7 | 54 | 7.71 |
| 39 | 1순위 | 기타지역 | 7 | 213 | - |
| 39 | 2순위 | 해당지역 | 7 | 0 | - |
| 39 | 2순위 | 기타지역 | 7 | 0 | - |
| 49 | 1순위 | 해당지역 | 55 | 707 | 12.85 |
| 49 | 1순위 | 기타지역 | 55 | 2,898 | - |
| 49 | 2순위 | 해당지역 | 55 | 0 | - |
| 49 | 2순위 | 기타지역 | 55 | 0 | - |
| 59A | 1순위 | 해당지역 | 138 | 1,022 | 7.41 |
| 59A | 1순위 | 기타지역 | 138 | 3,724 | - |
| 59A | 2순위 | 해당지역 | 138 | 0 | - |
| 59A | 2순위 | 기타지역 | 138 | 0 | - |
| 59B | 1순위 | 해당지역 | 74 | 260 | 3.51 |
| 59B | 1순위 | 기타지역 | 74 | 1,427 | - |
| 59B | 2순위 | 해당지역 | 74 | 0 | - |
| 59B | 2순위 | 기타지역 | 74 | 0 | - |
| 74A | 1순위 | 해당지역 | 17 | 200 | 11.76 |
| 74A | 1순위 | 기타지역 | 17 | 372 | - |
| 74A | 2순위 | 해당지역 | 17 | 0 | - |
| 74A | 2순위 | 기타지역 | 17 | 0 | - |
| 74B | 1순위 | 해당지역 | 6 | 48 | 8.00 |
| 74B | 1순위 | 기타지역 | 6 | 100 | - |
| 74B | 2순위 | 해당지역 | 6 | 0 | - |
| 74B | 2순위 | 기타지역 | 6 | 0 | - |
| 74C | 1순위 | 해당지역 | 5 | 36 | 7.20 |
| 74C | 1순위 | 기타지역 | 5 | 68 | - |
| 74C | 2순위 | 해당지역 | 5 | 0 | - |
| 74C | 2순위 | 기타지역 | 5 | 0 | - |
| 84A | 1순위 | 해당지역 | 6 | 143 | 23.83 |
| 84A | 1순위 | 기타지역 | 6 | 400 | - |
| 84A | 2순위 | 해당지역 | 6 | 0 | - |
| 84A | 2순위 | 기타지역 | 6 | 0 | - |
| 84B | 1순위 | 해당지역 | 4 | 41 | 10.25 |
| 84B | 1순위 | 기타지역 | 4 | 90 | - |
| 84B | 2순위 | 해당지역 | 4 | 0 | - |
| 84B | 2순위 | 기타지역 | 4 | 0 | - |
| 84C | 1순위 | 해당지역 | 1 | 23 | 23.00 |
| 84C | 1순위 | 기타지역 | 1 | 54 | - |
| 84C | 2순위 | 해당지역 | 1 | 0 | - |
| 84C | 2순위 | 기타지역 | 1 | 0 | - |
특별공급 유형별 신청
| 주택형 | 유형 | 배정 | 신청 | 배정 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 39 | 신혼부부 | 1 | 8 | 8.00 대 1 |
| 49 | 다자녀 | 11 | 40 | 3.64 대 1 |
| 49 | 신혼부부 | 27 | 421 | 15.59 대 1 |
| 49 | 생애최초 | 10 | 1,682 | 168 대 1 |
| 49 | 노부모부양 | 4 | 8 | 2.00 대 1 |
| 49 | 기관추천 | 11 | 9 | 미달(0.82) |
| 59B | 다자녀 | 16 | 30 | 1.88 대 1 |
| 59B | 신혼부부 | 37 | 174 | 4.70 대 1 |
| 59B | 생애최초 | 14 | 343 | 24.50 대 1 |
| 59B | 노부모부양 | 5 | 1 | 미달(0.20) |
| 59B | 기관추천 | 16 | 7 | 미달(0.44) |
| 59A | 다자녀 | 30 | 175 | 5.83 대 1 |
| 59A | 신혼부부 | 69 | 1,162 | 16.84 대 1 |
| 59A | 생애최초 | 27 | 1,778 | 65.85 대 1 |
| 59A | 노부모부양 | 10 | 13 | 1.30 대 1 |
| 59A | 기관추천 | 30 | 15 | 미달(0.50) |
| 74A | 다자녀 | 3 | 67 | 22.33 대 1 |
| 74A | 신혼부부 | 7 | 114 | 16.29 대 1 |
| 74A | 생애최초 | 2 | 88 | 44.00 대 1 |
| 74A | 노부모부양 | 1 | 4 | 4.00 대 1 |
| 74A | 기관추천 | 3 | 0 | 미달(0.00) |
| 74B | 신혼부부 | 1 | 10 | 10.00 대 1 |
| 74C | 신혼부부 | 1 | 10 | 10.00 대 1 |
| 84A | 신혼부부 | 1 | 66 | 66.00 대 1 |
경쟁률은 청약홈 표기 그대로이며 '△'는 접수 미달 세대 수입니다. 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 바뀔 수 있습니다.
당첨가점
| 주택형 | 거주지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 39 | 해당지역 | 49 | 54.67 | 61 |
| 49 | 해당지역 | 59 | 62.41 | 71 |
| 59A | 해당지역 | 54 | 59.77 | 74 |
| 59B | 해당지역 | 37 | 45.33 | 66 |
| 74A | 해당지역 | 61 | 65.57 | 74 |
| 74B | 해당지역 | 64 | 66 | 69 |
| 74C | 해당지역 | 70 | 71.5 | 73 |
| 84A | 해당지역 | 63 | 65.67 | 70 |
| 84B | 해당지역 | 66 | 67 | 68 |
| 84C | 해당지역 | 67 | 67 | 67 |
민영주택 일반공급 가점제 당첨자의 점수(84점 만점)입니다. 내 가점 계산하기
한눈에 보기
- 1순위 평균 경쟁률은 37.96 대 1입니다. 최근 광명시에서 분양한 아파트 7곳의 중앙값(3.86 대 1)보다 높은 편이었습니다.
- 가장 경쟁이 치열했던 주택형은 84A(90.50 대 1)입니다.
- 특별공급에서는 생애최초 유형에 배정 세대 대비 신청이 가장 많이 몰렸습니다(73.42 대 1).
- 공급면적 3.3㎡당 최고 분양가는 약 4,497만원으로, 최근 3년 광명시 아파트 분양 중앙값(3,552만원)보다 27% 높습니다. 분양 시점과 입지 차이는 반영하지 않은 단순 비교입니다.
사업 정보
- 시공사
- 지에스건설(주)
- 시행사
- 광명12R구역주택재개발정비사업조합
- 분양 문의
- 0269565615
- 공고 신문사
- 문화일보
광명시의 다른 분양
| 단지 | 유형 | 청약 접수 | 세대 | 1순위·일반 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 광명 시티프라디움 에듀하임경기 광명시 | 민영 | 2026.9.29(화)~10.2 | 426 | 1.68 대 1 |
| 철산자이 브리에르경기 광명시 | 불법행위 재공급 | 2026.9.22(화)~9.23 | 2 | 3,107 대 1 |
| 철산자이 더 헤리티지경기 광명시 | 무순위 | 2026.9.22(화) | 4 | 13,657 대 1 |
| 광명 소하 파크타워(4차)경기 광명시 | 임의공급 | 2026.8.18(화) | 7 | 13.43 대 1 |
| 광명 퍼스트 스위첸경기 광명시 | 오피스텔 | 2026.5.4(월)~5.6 | 5 | 미달(0.80) |
| 광명자이더샵포레나경기 광명시 | 불법행위 재공급 | 2026.4.27(월)~4.28 | 2 | 1,001 대 1 |
| 광명 소하 파크타워(3차)경기 광명시 | 임의공급 | 2026.3.3(화) | 10 | 4.70 대 1 |
| 광명 퍼스트 스위첸경기 광명시 | 오피스텔 | 2026.2.11(수)~2.20 | 5 | 4.00 대 1 |
| 힐스테이트 광명 11경기 광명시 | 무순위 | 2026.1.21(수) | 2 | 510 대 1 |
| 광명 퍼스트 스위첸경기 광명시 | 오피스텔 | 2026.1.7(수)~1.9 | 7 | 5.64 대 1 |
자주 묻는 질문
철산역자이 분양가는 얼마인가요?
주택형별 최고 분양가는 5억 7,400만원~15억 7,600만원입니다(입주자모집공고 기준, 발코니 확장·옵션 별도). 층·동별 분양가는 모집공고문에서 확인하세요.
철산역자이 청약 경쟁률은 어땠나요?
일반공급 1순위 기준 313세대에 11,880건이 접수돼 평균 37.96 대 1이었습니다. 접수 건수는 은행 전산 사정으로 이후 조금 바뀔 수 있습니다.
당첨자 발표는 언제인가요?
2025.10.15(수)입니다. 청약홈 '청약당첨조회'에서 확인할 수 있고, 계약은 2025.10.27(월)부터 진행됩니다.
당첨 가점은 몇 점이었나요?
해당지역 기준 주택형별 최저 당첨가점은 37~70점이었습니다. 과거 결과이므로 다음 청약의 당첨을 보장하지 않습니다. 내 가점은 가점 계산기로 확인하세요.
청약 자격과 순위는 어디서 확인하나요?
청약홈(applyhome.co.kr)의 '청약자격확인'에서 주택소유·무주택기간·부양가족과 순위를 확인할 수 있습니다. 이 사이트의 정보와 계산은 참고용이며, 신청 전에 모집공고문과 청약홈에서 꼭 확인하세요.