민영 · 발표 후
철산자이 더 헤리티지 분양가·청약 경쟁률 (2022년 12월)
경기도 광명시 철산동 235번지 일원 · 공급 1,631세대 · 입주 예정 2025년 5월
청약 일정
- 2022.12.15(목)모집공고
- 2022.12.26(월)특별공급 접수
- 2022.12.27(화)1순위 해당지역
- 2022.12.28(수)1순위 기타지역
- 2022.12.29(목)2순위 접수
- 2023.1.4(수)당첨자 발표
- 2023.1.15(일) ~ 2023.1.18(수)계약
일정은 사업주체 사정으로 바뀔 수 있습니다. 신청 전 청약홈 모집공고문을 확인하세요.
주택형별 분양가·공급 세대
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59 | 59.96㎡ | 85.1㎡ | 443 | 504 | 8억 800만원 | 3,139만원 |
| 59 | 59.99㎡ | 85.6㎡ | 4 | — | 7억 3,000만원 | 2,819만원 |
| 59 | 59.94㎡ | 85.56㎡ | 211 | 238 | 8억 1,000만원 | 3,130만원 |
| 84 | 84.99㎡ | 113.21㎡ | 26 | — | 9억 3,600만원 | 2,733만원 |
| 84 | 84.99㎡ | 113.35㎡ | 81 | — | 10억 4,900만원 | 3,059만원 |
| 84 | 84.99㎡ | 112.84㎡ | 3 | — | 9억 5,400만원 | 2,795만원 |
| 114 | 114.99㎡ | 143.74㎡ | 36 | — | 11억 9,900만원 | 2,758만원 |
| 114 | 114.93㎡ | 143.81㎡ | 2 | — | 10억 9,600만원 | 2,519만원 |
| 114 | 115㎡ | 143.94㎡ | 83 | — | 11억 9,800만원 | 2,751만원 |
분양가는 주택형별 최고가(만원, 발코니 확장·옵션 별도)입니다. 3.3㎡당 값은 최고 분양가 ÷ 공급면적으로 계산한 참고치입니다.
청약 경쟁률 1순위 평균 1.83 대 1
| 주택형 | 구분 | 거주지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59 | 1순위 | 해당지역 | 458 | 204 | (△254) |
| 59 | 1순위 | 기타지역 | 458 | 230 | (△24) |
| 59 | 2순위 | 해당지역 | 458 | 36 | 1.50 |
| 59 | 2순위 | 기타지역 | 458 | 92 | - |
| 59 | 1순위 | 해당지역 | 4 | 39 | 9.75 |
| 59 | 1순위 | 기타지역 | 4 | 0 | - |
| 59 | 2순위 | 해당지역 | 4 | 0 | - |
| 59 | 2순위 | 기타지역 | 4 | 0 | - |
| 59 | 1순위 | 해당지역 | 237 | 109 | (△128) |
| 59 | 1순위 | 기타지역 | 237 | 95 | (△33) |
| 59 | 2순위 | 해당지역 | 237 | 20 | (△13) |
| 59 | 2순위 | 기타지역 | 237 | 47 | 3.62 |
| 84 | 1순위 | 해당지역 | 26 | 67 | 2.58 |
| 84 | 1순위 | 기타지역 | 26 | 99 | - |
| 84 | 2순위 | 해당지역 | 26 | 0 | - |
| 84 | 2순위 | 기타지역 | 26 | 0 | - |
| 84 | 1순위 | 해당지역 | 81 | 164 | 2.02 |
| 84 | 1순위 | 기타지역 | 81 | 172 | - |
| 84 | 2순위 | 해당지역 | 81 | 36 | - |
| 84 | 2순위 | 기타지역 | 81 | 108 | - |
| 84 | 1순위 | 해당지역 | 3 | 31 | 10.33 |
| 84 | 1순위 | 기타지역 | 3 | 0 | - |
| 84 | 2순위 | 해당지역 | 3 | 0 | - |
| 84 | 2순위 | 기타지역 | 3 | 0 | - |
| 114 | 1순위 | 해당지역 | 36 | 72 | 2.00 |
| 114 | 1순위 | 기타지역 | 36 | 67 | - |
| 114 | 2순위 | 해당지역 | 36 | 18 | - |
| 114 | 2순위 | 기타지역 | 36 | 38 | - |
| 114 | 1순위 | 해당지역 | 2 | 5 | 2.50 |
| 114 | 1순위 | 기타지역 | 2 | 7 | - |
| 114 | 2순위 | 해당지역 | 2 | 0 | - |
| 114 | 2순위 | 기타지역 | 2 | 0 | - |
| 114 | 1순위 | 해당지역 | 83 | 211 | 2.54 |
| 114 | 1순위 | 기타지역 | 83 | 133 | - |
| 114 | 2순위 | 해당지역 | 83 | 38 | - |
| 114 | 2순위 | 기타지역 | 83 | 58 | - |
특별공급 유형별 신청
| 주택형 | 유형 | 배정 | 신청 | 배정 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 59 | 다자녀 | 45 | 6 | 미달(0.13) |
| 59 | 신혼부부 | 90 | 57 | 미달(0.63) |
| 59 | 생애최초 | 45 | 135 | 3.00 대 1 |
| 59 | 노부모부양 | 13 | 3 | 미달(0.23) |
| 59 | 기관추천 | 45 | 11 | 미달(0.24) |
| 59 | 다자녀 | 95 | 3 | 미달(0.03) |
| 59 | 신혼부부 | 190 | 136 | 미달(0.72) |
| 59 | 생애최초 | 95 | 304 | 3.20 대 1 |
| 59 | 노부모부양 | 29 | 7 | 미달(0.24) |
| 59 | 기관추천 | 95 | 30 | 미달(0.32) |
경쟁률은 청약홈 표기 그대로이며 '△'는 접수 미달 세대 수입니다. 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 바뀔 수 있습니다.
당첨가점
| 주택형 | 거주지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59 | 해당지역 | 66 | 66.5 | 67 |
| 84 | 해당지역 | 32 | 52.08 | 74 |
| 84 | 해당지역 | 55 | 58.67 | 63 |
| 114 | 해당지역 | 38 | 50.6 | 72 |
민영주택 일반공급 가점제 당첨자의 점수(84점 만점)입니다. 내 가점 계산하기
한눈에 보기
- 1순위 평균 경쟁률은 1.83 대 1입니다. 최근 광명시에서 분양한 아파트 8곳의 중앙값(4.30 대 1)보다 낮은 편이었습니다.
- 가장 경쟁이 치열했던 주택형은 84(10.33 대 1)입니다.
- 특별공급에서는 생애최초 유형에 배정 세대 대비 신청이 가장 많이 몰렸습니다(3.14 대 1).
- 공급면적 3.3㎡당 최고 분양가는 약 2,795만원으로, 최근 3년 광명시 아파트 분양 중앙값(3,564만원)보다 22% 낮습니다. 분양 시점과 입지 차이는 반영하지 않은 단순 비교입니다.
사업 정보
- 시공사
- 지에스건설(주)
- 시행사
- 철산주공8,9단지주택재건축정비사업조합
- 분양 문의
- 16610830
- 공고 신문사
- 헤럴드경제신문
광명시의 다른 분양
| 단지 | 유형 | 청약 접수 | 세대 | 1순위·일반 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 광명 시티프라디움 에듀하임경기 광명시 | 민영 | 2026.9.29(화)~10.2 | 426 | 1.68 대 1 |
| 철산자이 브리에르경기 광명시 | 불법행위 재공급 | 2026.9.22(화)~9.23 | 2 | 3,107 대 1 |
| 철산자이 더 헤리티지경기 광명시 | 무순위 | 2026.9.22(화) | 4 | 13,657 대 1 |
| 광명 소하 파크타워(4차)경기 광명시 | 임의공급 | 2026.8.18(화) | 7 | 13.43 대 1 |
| 광명 퍼스트 스위첸경기 광명시 | 오피스텔 | 2026.5.4(월)~5.6 | 5 | 미달(0.80) |
| 광명자이더샵포레나경기 광명시 | 불법행위 재공급 | 2026.4.27(월)~4.28 | 2 | 1,001 대 1 |
| 광명 소하 파크타워(3차)경기 광명시 | 임의공급 | 2026.3.3(화) | 10 | 4.70 대 1 |
| 광명 퍼스트 스위첸경기 광명시 | 오피스텔 | 2026.2.11(수)~2.20 | 5 | 4.00 대 1 |
| 힐스테이트 광명 11경기 광명시 | 무순위 | 2026.1.21(수) | 2 | 510 대 1 |
| 광명 퍼스트 스위첸경기 광명시 | 오피스텔 | 2026.1.7(수)~1.9 | 7 | 5.64 대 1 |
자주 묻는 질문
철산자이 더 헤리티지 분양가는 얼마인가요?
주택형별 최고 분양가는 7억 3,000만원~11억 9,900만원입니다(입주자모집공고 기준, 발코니 확장·옵션 별도). 층·동별 분양가는 모집공고문에서 확인하세요.
철산자이 더 헤리티지 청약 경쟁률은 어땠나요?
일반공급 1순위 기준 930세대에 1,705건이 접수돼 평균 1.83 대 1이었습니다. 접수 건수는 은행 전산 사정으로 이후 조금 바뀔 수 있습니다.
당첨자 발표는 언제인가요?
2023.1.4(수)입니다. 청약홈 '청약당첨조회'에서 확인할 수 있고, 계약은 2023.1.15(일)부터 진행됩니다.
당첨 가점은 몇 점이었나요?
해당지역 기준 주택형별 최저 당첨가점은 32~66점이었습니다. 과거 결과이므로 다음 청약의 당첨을 보장하지 않습니다. 내 가점은 가점 계산기로 확인하세요.
청약 자격과 순위는 어디서 확인하나요?
청약홈(applyhome.co.kr)의 '청약자격확인'에서 주택소유·무주택기간·부양가족과 순위를 확인할 수 있습니다. 이 사이트의 정보와 계산은 참고용이며, 신청 전에 모집공고문과 청약홈에서 꼭 확인하세요.