민영 · 발표 후
포제스 한강 분양가·청약 경쟁률 (2024년 1월)
서울특별시 광진구 광장동 188-2번지 일원 · 공급 128세대 · 입주 예정 2025년 9월
청약 일정
- 2024.1.12(금)모집공고
- 2024.1.24(수)특별공급 접수
- 2024.1.25(목)1순위 접수
- 2024.1.26(금)2순위 접수
- 2024.2.1(목)당첨자 발표
- 2024.2.15(목) ~ 2024.2.17(토)계약
일정은 사업주체 사정으로 바뀔 수 있습니다. 신청 전 청약홈 모집공고문을 확인하세요.
주택형별 분양가·공급 세대
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84 | 84.93㎡ | 114.64㎡ | 20 | 22 | 44억원 | 1억 2,688만원 |
| 115 | 115.49㎡ | 154.8㎡ | 21 | 4 | 52억원 | 1억 1,105만원 |
| 123 | 123.36㎡ | 165.47㎡ | 20 | 3 | 63억 5,000만원 | 1억 2,686만원 |
| 213 | 213.67㎡ | 285.59㎡ | 27 | 4 | 136억 5,000만원 | 1억 5,800만원 |
| 223 | 223.72㎡ | 298.16㎡ | 4 | 1 | 128억원 | 1억 4,192만원 |
| 244A | 244.77㎡ | 334.05㎡ | 1 | — | 150억원 | 1억 4,844만원 |
| 244B | 244.99㎡ | 333.82㎡ | 1 | — | 160억원 | 1억 5,845만원 |
분양가는 주택형별 최고가(만원, 발코니 확장·옵션 별도)입니다. 3.3㎡당 값은 최고 분양가 ÷ 공급면적으로 계산한 참고치입니다.
청약 경쟁률 1순위 평균 6.09 대 1
| 주택형 | 구분 | 거주지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84 | 1순위 | 해당지역 | 20 | 368 | 18.40 |
| 84 | 1순위 | 기타지역 | 20 | 139 | - |
| 84 | 2순위 | 해당지역 | 20 | 0 | - |
| 84 | 2순위 | 기타지역 | 20 | 0 | - |
| 115 | 1순위 | 해당지역 | 25 | 34 | 1.36 |
| 115 | 1순위 | 기타지역 | 25 | 20 | - |
| 115 | 2순위 | 해당지역 | 25 | 197 | - |
| 115 | 2순위 | 기타지역 | 25 | 80 | - |
| 123 | 1순위 | 해당지역 | 23 | 31 | 1.35 |
| 123 | 1순위 | 기타지역 | 23 | 25 | - |
| 123 | 2순위 | 해당지역 | 23 | 47 | - |
| 123 | 2순위 | 기타지역 | 23 | 14 | - |
| 213 | 1순위 | 해당지역 | 31 | 8 | (△23) |
| 213 | 1순위 | 기타지역 | 31 | 8 | (△15) |
| 213 | 2순위 | 해당지역 | 31 | 36 | 2.40 |
| 213 | 2순위 | 기타지역 | 31 | 13 | - |
| 223 | 1순위 | 해당지역 | 5 | 2 | (△3) |
| 223 | 1순위 | 기타지역 | 5 | 1 | (△2) |
| 223 | 2순위 | 해당지역 | 5 | 6 | 3.00 |
| 223 | 2순위 | 기타지역 | 5 | 4 | - |
| 244A | 1순위 | 해당지역 | 1 | 3 | 3.00 |
| 244A | 1순위 | 기타지역 | 1 | 2 | - |
| 244A | 2순위 | 해당지역 | 1 | 7 | - |
| 244A | 2순위 | 기타지역 | 1 | 1 | - |
| 244B | 1순위 | 해당지역 | 1 | 3 | 3.00 |
| 244B | 1순위 | 기타지역 | 1 | 2 | - |
| 244B | 2순위 | 해당지역 | 1 | 7 | - |
| 244B | 2순위 | 기타지역 | 1 | 4 | - |
특별공급 유형별 신청
| 주택형 | 유형 | 배정 | 신청 | 배정 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 84 | 다자녀 | 4 | 1 | 미달(0.25) |
| 84 | 신혼부부 | 8 | 31 | 3.88 대 1 |
| 84 | 생애최초 | 4 | 57 | 14.25 대 1 |
| 84 | 노부모부양 | 1 | 2 | 2.00 대 1 |
| 84 | 기관추천 | 5 | 0 | 미달(0.00) |
| 115 | 다자녀 | 3 | 0 | 미달(0.00) |
| 115 | 노부모부양 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 123 | 다자녀 | 2 | 0 | 미달(0.00) |
| 123 | 노부모부양 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 213 | 다자녀 | 3 | 0 | 미달(0.00) |
| 213 | 노부모부양 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 223 | 다자녀 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
경쟁률은 청약홈 표기 그대로이며 '△'는 접수 미달 세대 수입니다. 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 바뀔 수 있습니다.
당첨가점
| 주택형 | 거주지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 84 | 해당지역 | 59 | 62.5 | 74 |
민영주택 일반공급 가점제 당첨자의 점수(84점 만점)입니다. 내 가점 계산하기
한눈에 보기
- 1순위 평균 경쟁률은 6.09 대 1입니다. 최근 서울에서 분양한 아파트 91곳의 중앙값(44.52 대 1)보다 낮은 편이었습니다.
- 가장 경쟁이 치열했던 주택형은 84(25.35 대 1)입니다.
- 특별공급에서는 생애최초 유형에 배정 세대 대비 신청이 가장 많이 몰렸습니다(14.25 대 1).
- 공급면적 3.3㎡당 최고 분양가는 약 1억 4,192만원으로, 최근 3년 서울 아파트 분양 중앙값(4,581만원)보다 210% 높습니다. 분양 시점과 입지 차이는 반영하지 않은 단순 비교입니다.
사업 정보
- 시공사
- 디엘이앤씨(주)
- 시행사
- 한국자산신탁(주)
- 분양 문의
- 18997099
- 공고 신문사
- 헤럴드경제
광진구의 다른 분양
| 단지 | 유형 | 청약 접수 | 세대 | 1순위·일반 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 강변역 센트럴 아이파크서울 광진구 | 불법행위 재공급 | 2026.10.6(화) | 1 | 66,863 대 1 |
| 강변역 센트럴 아이파크서울 광진구 | 불법행위 재공급 | 2026.6.22(월) | 2 | 38,664 대 1 |
| 구의역 에떼르넬비욘드서울 광진구 | 오피스텔 | 2026.5.6(수) | 11 | 미달(0.18) |
| 건대 프라하임서울 광진구 | 오피스텔 | 2026.3.30(월) | 6 | 미달(0.50) |
| 광장 르엣지29서울 광진구 | 임의공급 | 2025.7.18(금)~7.21 | 12 | 18.50 대 1 |
| 강변역 센트럴 아이파크서울 광진구 | 민영 | 2024.6.10(월)~6.12 | 68 | 494 대 1 |
| 롯데캐슬 이스트폴서울 광진구 | 민영 | 2023.7.31(월)~8.2 | 631 | 98.44 대 1 |
| 구의역에떼르넬비욘드서울 광진구 | 오피스텔 | 2023.1.25(수)~1.26 | 75 | 미달(0.24) |
| 건대 트레비앙서울 광진구 | 오피스텔 | 2021.7.5(월) | 387 | 미달(0.53) |
| 자양 하늘채 베르서울 광진구 | 민영 | 2021.3.2(화)~3.5 | 51 | 367 대 1 |
자주 묻는 질문
포제스 한강 분양가는 얼마인가요?
주택형별 최고 분양가는 44억원~160억원입니다(입주자모집공고 기준, 발코니 확장·옵션 별도). 층·동별 분양가는 모집공고문에서 확인하세요.
포제스 한강 청약 경쟁률은 어땠나요?
일반공급 1순위 기준 106세대에 646건이 접수돼 평균 6.09 대 1이었습니다. 접수 건수는 은행 전산 사정으로 이후 조금 바뀔 수 있습니다.
당첨자 발표는 언제인가요?
2024.2.1(목)입니다. 청약홈 '청약당첨조회'에서 확인할 수 있고, 계약은 2024.2.15(목)부터 진행됩니다.
당첨 가점은 몇 점이었나요?
해당지역 기준 주택형별 최저 당첨가점은 59~59점이었습니다. 과거 결과이므로 다음 청약의 당첨을 보장하지 않습니다. 내 가점은 가점 계산기로 확인하세요.
청약 자격과 순위는 어디서 확인하나요?
청약홈(applyhome.co.kr)의 '청약자격확인'에서 주택소유·무주택기간·부양가족과 순위를 확인할 수 있습니다. 이 사이트의 정보와 계산은 참고용이며, 신청 전에 모집공고문과 청약홈에서 꼭 확인하세요.