민영 · 발표 후
화성 송산 동원로얄듀크 파크 분양가·청약 경쟁률 (2021년 12월)
경기도 화성시 송산동 202-66외 22필지 · 공급 233세대 · 입주 예정 2024년 2월
청약 일정
- 2021.12.3(금)모집공고
- 2021.12.13(월)특별공급 접수
- 2021.12.14(화)1순위 해당지역
- 2021.12.15(수)1순위 기타지역
- 2021.12.16(목)2순위 접수
- 2021.12.22(수)당첨자 발표
- 2022.1.3(월) ~ 2022.1.5(수)계약
일정은 사업주체 사정으로 바뀔 수 있습니다. 신청 전 청약홈 모집공고문을 확인하세요.
주택형별 분양가·공급 세대
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59A | 59.97㎡ | 80.7㎡ | 12 | 12 | 3억 5,160만원 | 1,440만원 |
| 59B | 59.96㎡ | 80.41㎡ | 8 | 6 | 3억 6,120만원 | 1,485만원 |
| 82 | 82.13㎡ | 111.1㎡ | 1 | — | 4억 6,960만원 | 1,397만원 |
| 84A | 84.96㎡ | 107.67㎡ | 36 | 42 | 4억 6,930만원 | 1,441만원 |
| 84B | 84.78㎡ | 107.87㎡ | 40 | 44 | 4억 5,590만원 | 1,397만원 |
| 84C | 84.6㎡ | 106.42㎡ | 9 | 6 | 4억 5,440만원 | 1,412만원 |
| 84D | 84.9㎡ | 107.09㎡ | 7 | 6 | 4억 6,670만원 | 1,441만원 |
| 90 | 90.94㎡ | 122.01㎡ | 2 | — | 5억 3,170만원 | 1,441만원 |
| 111 | 111.38㎡ | 142.55㎡ | 1 | — | 6억 7,240만원 | 1,559만원 |
| 123 | 123.01㎡ | 156.28㎡ | 1 | — | 7억 5,810만원 | 1,604만원 |
분양가는 주택형별 최고가(만원, 발코니 확장·옵션 별도)입니다. 3.3㎡당 값은 최고 분양가 ÷ 공급면적으로 계산한 참고치입니다.
청약 경쟁률 1순위 평균 8.53 대 1
| 주택형 | 구분 | 거주지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59A | 1순위 | 해당지역 | 12 | 83 | 6.92 |
| 59A | 1순위 | 기타지역 | 12 | 0 | - |
| 59A | 2순위 | 해당지역 | 12 | 0 | - |
| 59A | 2순위 | 기타지역 | 12 | 0 | - |
| 59B | 1순위 | 해당지역 | 8 | 63 | 7.88 |
| 59B | 1순위 | 기타지역 | 8 | 0 | - |
| 59B | 2순위 | 해당지역 | 8 | 0 | - |
| 59B | 2순위 | 기타지역 | 8 | 0 | - |
| 82 | 1순위 | 해당지역 | 1 | 7 | 7.00 |
| 82 | 1순위 | 기타지역 | 1 | 0 | - |
| 82 | 2순위 | 해당지역 | 1 | 0 | - |
| 82 | 2순위 | 기타지역 | 1 | 0 | - |
| 84A | 1순위 | 해당지역 | 36 | 316 | 8.78 |
| 84A | 1순위 | 기타지역 | 36 | 0 | - |
| 84A | 2순위 | 해당지역 | 36 | 0 | - |
| 84A | 2순위 | 기타지역 | 36 | 0 | - |
| 84B | 1순위 | 해당지역 | 40 | 279 | 6.98 |
| 84B | 1순위 | 기타지역 | 40 | 0 | - |
| 84B | 2순위 | 해당지역 | 40 | 0 | - |
| 84B | 2순위 | 기타지역 | 40 | 0 | - |
| 84C | 1순위 | 해당지역 | 9 | 41 | 4.56 |
| 84C | 1순위 | 기타지역 | 9 | 0 | - |
| 84C | 2순위 | 해당지역 | 9 | 0 | - |
| 84C | 2순위 | 기타지역 | 9 | 0 | - |
| 84D | 1순위 | 해당지역 | 7 | 61 | 8.71 |
| 84D | 1순위 | 기타지역 | 7 | 0 | - |
| 84D | 2순위 | 해당지역 | 7 | 0 | - |
| 84D | 2순위 | 기타지역 | 7 | 0 | - |
| 90 | 1순위 | 해당지역 | 2 | 94 | 47.00 |
| 90 | 1순위 | 기타지역 | 2 | 0 | - |
| 90 | 2순위 | 해당지역 | 2 | 0 | - |
| 90 | 2순위 | 기타지역 | 2 | 0 | - |
| 111 | 1순위 | 해당지역 | 1 | 27 | 27.00 |
| 111 | 1순위 | 기타지역 | 1 | 0 | - |
| 111 | 2순위 | 해당지역 | 1 | 0 | - |
| 111 | 2순위 | 기타지역 | 1 | 0 | - |
| 123 | 1순위 | 해당지역 | 1 | 27 | 27.00 |
| 123 | 1순위 | 기타지역 | 1 | 0 | - |
| 123 | 2순위 | 해당지역 | 1 | 0 | - |
| 123 | 2순위 | 기타지역 | 1 | 0 | - |
특별공급 유형별 신청
| 주택형 | 유형 | 배정 | 신청 | 배정 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 59B | 다자녀 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 59B | 신혼부부 | 3 | 13 | 4.33 대 1 |
| 59B | 생애최초 | 1 | 128 | 128 대 1 |
| 59B | 기관추천 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 59A | 다자녀 | 2 | 0 | 미달(0.00) |
| 59A | 신혼부부 | 5 | 11 | 2.20 대 1 |
| 59A | 생애최초 | 2 | 219 | 110 대 1 |
| 59A | 노부모부양 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 59A | 기관추천 | 2 | 2 | 1.00 대 1 |
| 84C | 다자녀 | 1 | 1 | 1.00 대 1 |
| 84C | 신혼부부 | 3 | 11 | 3.67 대 1 |
| 84C | 생애최초 | 1 | 6 | 6.00 대 1 |
| 84C | 기관추천 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 84B | 다자녀 | 8 | 1 | 미달(0.13) |
| 84B | 신혼부부 | 17 | 99 | 5.82 대 1 |
| 84B | 생애최초 | 8 | 65 | 8.13 대 1 |
| 84B | 노부모부양 | 3 | 1 | 미달(0.33) |
| 84B | 기관추천 | 8 | 1 | 미달(0.13) |
| 84D | 다자녀 | 1 | 1 | 1.00 대 1 |
| 84D | 신혼부부 | 3 | 15 | 5.00 대 1 |
| 84D | 생애최초 | 1 | 10 | 10.00 대 1 |
| 84D | 기관추천 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 84A | 다자녀 | 8 | 1 | 미달(0.13) |
| 84A | 신혼부부 | 16 | 148 | 9.25 대 1 |
| 84A | 생애최초 | 8 | 84 | 10.50 대 1 |
| 84A | 노부모부양 | 2 | 4 | 2.00 대 1 |
| 84A | 기관추천 | 8 | 3 | 미달(0.38) |
경쟁률은 청약홈 표기 그대로이며 '△'는 접수 미달 세대 수입니다. 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 바뀔 수 있습니다.
당첨가점
| 주택형 | 거주지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 해당지역 | 33 | 38.44 | 44 |
| 59B | 해당지역 | 35 | 41.17 | 48 |
| 82 | 해당지역 | 45 | 45 | 45 |
| 84A | 해당지역 | 32 | 40.3 | 57 |
| 84B | 해당지역 | 28 | 33.83 | 49 |
| 84C | 해당지역 | 27 | 33.86 | 53 |
| 84D | 해당지역 | 38 | 47.33 | 69 |
| 90 | 해당지역 | 51 | 51 | 51 |
| 111 | 해당지역 | 47 | 47 | 47 |
| 123 | 해당지역 | 62 | 62 | 62 |
민영주택 일반공급 가점제 당첨자의 점수(84점 만점)입니다. 내 가점 계산하기
한눈에 보기
- 1순위 평균 경쟁률은 8.53 대 1입니다. 최근 경기에서 분양한 아파트 368곳의 중앙값(1.34 대 1)보다 높은 편이었습니다.
- 가장 경쟁이 치열했던 주택형은 90(47.00 대 1)입니다.
- 특별공급에서는 생애최초 유형에 배정 세대 대비 신청이 가장 많이 몰렸습니다(24.38 대 1).
- 공급면적 3.3㎡당 최고 분양가는 약 1,441만원으로, 최근 3년 경기 아파트 분양 중앙값(1,966만원)보다 27% 낮습니다. 분양 시점과 입지 차이는 반영하지 않은 단순 비교입니다.
사업 정보
- 시공사
- (주)동원개발
- 시행사
- 코리아신탁(주)
- 분양 문의
- 18118222
- 공고 신문사
- 헤럴드경제신문
화성시 병점구의 다른 분양
| 단지 | 유형 | 청약 접수 | 세대 | 1순위·일반 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 반정 아이파크 캐슬 5단지경기 화성시 병점구 | 무순위 | 2025.8.18(월) | 1 | 10,797 대 1 |
| 반정 아이파크 캐슬 4단지경기 화성시 병점구 | 무순위 | 2025.8.18(월) | 5 | 2,619 대 1 |
| 화성태안3지구 B-3블록 공공분양주택(본청약)경기 화성시 병점구 | 국민 | 2023.7.17(월)~7.20 | 688 | — |
| 신동탄포레자이경기 화성시 병점구 | 불법행위 재공급 | 2023.2.1(수)~2.2 | 19 | 40.09 대 1 |
| 반월자이 더 파크(1차)경기 화성시 병점구 | 무순위 | 2022.11.14(월) | 1 | 125 대 1 |
| 반월자이 더 파크경기 화성시 병점구 | 국민 | 2022.10.4(화)~10.7 | 118 | 36.88 대 1 |
| 병점역 서해 스카이팰리스 3단지경기 화성시 병점구 | 오피스텔 | 2022.8.10(수) | 90 | 2.81 대 1 |
| 병점역 서해 스카이팰리스 2단지경기 화성시 병점구 | 오피스텔 | 2022.8.10(수) | 153 | 미달(0.25) |
| 우남퍼스트빌 더펜트경기 화성시 병점구 | 오피스텔 | 2022.7.11(월) | 81 | 5.56 대 1 |
| 병점역 서해 스카이팰리스 1단지경기 화성시 병점구 | 오피스텔 | 2022.4.13(수) | 90 | 62.19 대 1 |
자주 묻는 질문
화성 송산 동원로얄듀크 파크 분양가는 얼마인가요?
주택형별 최고 분양가는 3억 5,160만원~7억 5,810만원입니다(입주자모집공고 기준, 발코니 확장·옵션 별도). 층·동별 분양가는 모집공고문에서 확인하세요.
화성 송산 동원로얄듀크 파크 청약 경쟁률은 어땠나요?
일반공급 1순위 기준 117세대에 998건이 접수돼 평균 8.53 대 1이었습니다. 접수 건수는 은행 전산 사정으로 이후 조금 바뀔 수 있습니다.
당첨자 발표는 언제인가요?
2021.12.22(수)입니다. 청약홈 '청약당첨조회'에서 확인할 수 있고, 계약은 2022.1.3(월)부터 진행됩니다.
당첨 가점은 몇 점이었나요?
해당지역 기준 주택형별 최저 당첨가점은 27~62점이었습니다. 과거 결과이므로 다음 청약의 당첨을 보장하지 않습니다. 내 가점은 가점 계산기로 확인하세요.
청약 자격과 순위는 어디서 확인하나요?
청약홈(applyhome.co.kr)의 '청약자격확인'에서 주택소유·무주택기간·부양가족과 순위를 확인할 수 있습니다. 이 사이트의 정보와 계산은 참고용이며, 신청 전에 모집공고문과 청약홈에서 꼭 확인하세요.