민영 · 발표 후
DMC리버시티자이 분양가·청약 경쟁률 (2020년 5월)
경기도 고양시 덕양구 덕은도시개발구역 A6 BL · 공급 530세대 · 입주 예정 2022년 12월
청약 일정
- 2020.5.15(금)모집공고
- 2020.5.25(월)특별공급 접수
- 2020.5.26(화)1순위 해당지역
- 2020.5.27(수)1순위 기타지역
- 2020.5.28(목)2순위 접수
- 2020.6.4(목)당첨자 발표
- 2020.6.15(월) ~ 2020.6.19(금)계약
일정은 사업주체 사정으로 바뀔 수 있습니다. 신청 전 청약홈 모집공고문을 확인하세요.
주택형별 분양가·공급 세대
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84A | 84.96㎡ | 108.6㎡ | 40 | 26 | 6억 6,930만원 | 2,037만원 |
| 84B | 84.95㎡ | 108.51㎡ | 88 | 61 | 6억 6,830만원 | 2,036만원 |
| 84C | 84.83㎡ | 108.58㎡ | 94 | 65 | 6억 5,580만원 | 1,997만원 |
| 84D | 84.97㎡ | 108.64㎡ | 24 | 14 | 6억 6,960만원 | 2,038만원 |
| 99 | 99.67㎡ | 126.89㎡ | 104 | 14 | 7억 8,340만원 | 2,041만원 |
분양가는 주택형별 최고가(만원, 발코니 확장·옵션 별도)입니다. 3.3㎡당 값은 최고 분양가 ÷ 공급면적으로 계산한 참고치입니다.
청약 경쟁률 1순위 평균 15.60 대 1
| 주택형 | 구분 | 거주지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84A | 1순위 | 해당지역 | 40 | 786 | 19.65 |
| 84A | 1순위 | 기타지역 | 40 | 0 | - |
| 84A | 2순위 | 해당지역 | 40 | 0 | - |
| 84A | 2순위 | 기타지역 | 40 | 0 | - |
| 84B | 1순위 | 해당지역 | 88 | 1,324 | 15.05 |
| 84B | 1순위 | 기타지역 | 88 | 0 | - |
| 84B | 2순위 | 해당지역 | 88 | 0 | - |
| 84B | 2순위 | 기타지역 | 88 | 0 | - |
| 84C | 1순위 | 해당지역 | 94 | 1,093 | 11.63 |
| 84C | 1순위 | 기타지역 | 94 | 0 | - |
| 84C | 2순위 | 해당지역 | 94 | 0 | - |
| 84C | 2순위 | 기타지역 | 94 | 0 | - |
| 84D | 1순위 | 해당지역 | 24 | 364 | 15.17 |
| 84D | 1순위 | 기타지역 | 24 | 0 | - |
| 84D | 2순위 | 해당지역 | 24 | 0 | - |
| 84D | 2순위 | 기타지역 | 24 | 0 | - |
| 99 | 1순위 | 해당지역 | 104 | 1,892 | 18.19 |
| 99 | 1순위 | 기타지역 | 104 | 0 | - |
| 99 | 2순위 | 해당지역 | 104 | 0 | - |
| 99 | 2순위 | 기타지역 | 104 | 0 | - |
특별공급 유형별 신청
| 주택형 | 유형 | 배정 | 신청 | 배정 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 84C | 다자녀 | 15 | 58 | 3.87 대 1 |
| 84C | 신혼부부 | 31 | 900 | 29.03 대 1 |
| 84C | 노부모부양 | 4 | 29 | 7.25 대 1 |
| 84C | 기관추천 | 15 | 11 | 미달(0.73) |
| 84B | 다자녀 | 14 | 67 | 4.79 대 1 |
| 84B | 신혼부부 | 29 | 1,285 | 44.31 대 1 |
| 84B | 노부모부양 | 4 | 66 | 16.50 대 1 |
| 84B | 기관추천 | 14 | 12 | 미달(0.86) |
| 84A | 다자녀 | 6 | 65 | 10.83 대 1 |
| 84A | 신혼부부 | 13 | 505 | 38.85 대 1 |
| 84A | 노부모부양 | 1 | 16 | 16.00 대 1 |
| 84A | 기관추천 | 6 | 4 | 미달(0.67) |
| 84D | 다자녀 | 3 | 14 | 4.67 대 1 |
| 84D | 신혼부부 | 7 | 314 | 44.86 대 1 |
| 84D | 노부모부양 | 1 | 13 | 13.00 대 1 |
| 84D | 기관추천 | 3 | 3 | 1.00 대 1 |
| 99 | 다자녀 | 11 | 101 | 9.18 대 1 |
| 99 | 노부모부양 | 3 | 39 | 13.00 대 1 |
경쟁률은 청약홈 표기 그대로이며 '△'는 접수 미달 세대 수입니다. 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 바뀔 수 있습니다.
당첨가점
| 주택형 | 거주지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 해당지역 | 60 | 65.9 | 74 |
| 84B | 해당지역 | 59 | 62.15 | 69 |
| 84C | 해당지역 | 53 | 56.9 | 67 |
| 84D | 해당지역 | 60 | 66.39 | 78 |
| 99 | 해당지역 | 59 | 62.66 | 69 |
민영주택 일반공급 가점제 당첨자의 점수(84점 만점)입니다. 내 가점 계산하기
한눈에 보기
- 1순위 평균 경쟁률은 15.60 대 1입니다. 최근 고양시 덕양구에서 분양한 아파트 9곳의 중앙값(7.55 대 1)보다 높은 편이었습니다.
- 가장 경쟁이 치열했던 주택형은 84A(19.65 대 1)입니다.
- 특별공급에서는 신혼부부 유형에 배정 세대 대비 신청이 가장 많이 몰렸습니다(37.55 대 1).
- 공급면적 3.3㎡당 최고 분양가는 약 2,037만원으로, 최근 3년 고양시 덕양구 아파트 분양 중앙값(2,207만원)보다 8% 낮습니다. 분양 시점과 입지 차이는 반영하지 않은 단순 비교입니다.
사업 정보
- 시공사
- 지에스건설(주)
- 시행사
- 교보자산신탁(주)
- 분양 문의
- 0319263589
고양시 덕양구의 다른 분양
| 단지 | 유형 | 청약 접수 | 세대 | 1순위·일반 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 덕은 DMC에일린의뜰 센트럴 1차경기 고양시 덕양구 | 오피스텔 | 2026.8.24(월) | 5 | 미달(0.70) |
| 고양창릉 S-4블록 공공분양주택(본청약)경기 고양시 덕양구 | 국민 | 2026.7.20(월)~7.29 | 1,024 | — |
| 고양창릉지구 S-3블록 이익공유형 분양주택(본청약)경기 고양시 덕양구 | 국민 | 2026.7.20(월)~7.29 | 1,282 | — |
| 고양 창릉 우미 린 그레니티 공공분양주택(본청약)경기 고양시 덕양구 | 국민 | 2026.5.18(월)~5.28 | 494 | — |
| GTX창릉역 힐사이드파크 더블경기 고양시 덕양구 | 오피스텔 | 2025.12.1(월)~12.2 | 20 | 미달(0.43) |
| 고양 더샵포레나경기 고양시 덕양구 | 무순위 | 2025.6.25(수) | 254 | 2.96 대 1 |
| 고양 더샵포레나경기 고양시 덕양구 | 민영 | 2025.5.12(월)~5.14 | 636 | 4.73 대 1 |
| 고양창릉지구 A-4블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약)경기 고양시 덕양구 | 국민 | 2025.2.17(월)~2.21 | 603 | — |
| 고양창릉지구 S-5블록 공공분양주택(본청약)경기 고양시 덕양구 | 국민 | 2025.2.17(월)~2.21 | 759 | — |
| 고양창릉지구 S-6블록 공공분양주택(본청약)경기 고양시 덕양구 | 국민 | 2025.2.17(월)~2.21 | 430 | — |
자주 묻는 질문
DMC리버시티자이 분양가는 얼마인가요?
주택형별 최고 분양가는 6억 5,580만원~7억 8,340만원입니다(입주자모집공고 기준, 발코니 확장·옵션 별도). 층·동별 분양가는 모집공고문에서 확인하세요.
DMC리버시티자이 청약 경쟁률은 어땠나요?
일반공급 1순위 기준 350세대에 5,459건이 접수돼 평균 15.60 대 1이었습니다. 접수 건수는 은행 전산 사정으로 이후 조금 바뀔 수 있습니다.
당첨자 발표는 언제인가요?
2020.6.4(목)입니다. 청약홈 '청약당첨조회'에서 확인할 수 있고, 계약은 2020.6.15(월)부터 진행됩니다.
당첨 가점은 몇 점이었나요?
해당지역 기준 주택형별 최저 당첨가점은 53~60점이었습니다. 과거 결과이므로 다음 청약의 당첨을 보장하지 않습니다. 내 가점은 가점 계산기로 확인하세요.
청약 자격과 순위는 어디서 확인하나요?
청약홈(applyhome.co.kr)의 '청약자격확인'에서 주택소유·무주택기간·부양가족과 순위를 확인할 수 있습니다. 이 사이트의 정보와 계산은 참고용이며, 신청 전에 모집공고문과 청약홈에서 꼭 확인하세요.