민영 · 발표 후
DMC 가재울 아이파크 분양가·청약 경쟁률 (2023년 5월)
서울특별시 서대문구 남가좌동 289-54번지 일대 · 공급 92세대 · 입주 예정 2025년 11월
청약 일정
- 2023.5.26(금)모집공고
- 2023.6.7(수)특별공급 접수
- 2023.6.8(목)1순위 접수
- 2023.6.9(금)2순위 접수
- 2023.6.15(목)당첨자 발표
- 2023.6.26(월) ~ 2023.6.28(수)계약
일정은 사업주체 사정으로 바뀔 수 있습니다. 신청 전 청약홈 모집공고문을 확인하세요.
주택형별 분양가·공급 세대
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59A | 59.85㎡ | 81.28㎡ | 11 | 5 | 8억 8,230만원 | 3,588만원 |
| 59B | 59.83㎡ | 81.33㎡ | 41 | 35 | 8억 8,280만원 | 3,588만원 |
분양가는 주택형별 최고가(만원, 발코니 확장·옵션 별도)입니다. 3.3㎡당 값은 최고 분양가 ÷ 공급면적으로 계산한 참고치입니다.
청약 경쟁률 1순위 평균 89.85 대 1
| 주택형 | 구분 | 거주지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59A | 1순위 | 해당지역 | 11 | 889 | 80.82 |
| 59A | 1순위 | 기타지역 | 11 | 391 | - |
| 59A | 2순위 | 해당지역 | 11 | 0 | - |
| 59A | 2순위 | 기타지역 | 11 | 0 | - |
| 59B | 1순위 | 해당지역 | 41 | 2,439 | 59.49 |
| 59B | 1순위 | 기타지역 | 41 | 953 | - |
| 59B | 2순위 | 해당지역 | 41 | 0 | - |
| 59B | 2순위 | 기타지역 | 41 | 0 | - |
특별공급 유형별 신청
| 주택형 | 유형 | 배정 | 신청 | 배정 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 59B | 다자녀 | 7 | 6 | 미달(0.86) |
| 59B | 신혼부부 | 13 | 340 | 26.15 대 1 |
| 59B | 생애최초 | 6 | 1,184 | 197 대 1 |
| 59B | 노부모부양 | 2 | 21 | 10.50 대 1 |
| 59B | 기관추천 | 7 | 2 | 미달(0.29) |
| 59A | 다자녀 | 1 | 2 | 2.00 대 1 |
| 59A | 신혼부부 | 2 | 55 | 27.50 대 1 |
| 59A | 생애최초 | 1 | 285 | 285 대 1 |
| 59A | 기관추천 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
경쟁률은 청약홈 표기 그대로이며 '△'는 접수 미달 세대 수입니다. 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 바뀔 수 있습니다.
당첨가점
| 주택형 | 거주지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 해당지역 | 62 | 66.4 | 74 |
| 59B | 해당지역 | 59 | 62.82 | 69 |
민영주택 일반공급 가점제 당첨자의 점수(84점 만점)입니다. 내 가점 계산하기
한눈에 보기
- 1순위 평균 경쟁률은 89.85 대 1입니다. 최근 서대문구에서 분양한 아파트 4곳의 중앙값(41.89 대 1)보다 높은 편이었습니다.
- 가장 경쟁이 치열했던 주택형은 59A(116 대 1)입니다.
- 특별공급에서는 생애최초 유형에 배정 세대 대비 신청이 가장 많이 몰렸습니다(210 대 1).
- 공급면적 3.3㎡당 최고 분양가는 약 3,588만원으로, 최근 3년 서대문구 아파트 분양 중앙값(3,998만원)보다 10% 낮습니다. 분양 시점과 입지 차이는 반영하지 않은 단순 비교입니다.
사업 정보
- 시공사
- 에이치디씨현대산업개발 주식회사
- 시행사
- 가재울8재정비촉진구역 재개발정비사업조합
- 분양 문의
- 18116062
- 공고 신문사
- 문화일보
서대문구의 다른 분양
| 단지 | 유형 | 청약 접수 | 세대 | 1순위·일반 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 쌍용 더 플래티넘 서대문서울 서대문구 | 민영 | 2026.8.24(월)~8.27 | 62 | 39.71 대 1 |
| DMC 가재울 아이파크서울 서대문구 | 불법행위 재공급 | 2026.5.18(월) | 1 | — |
| 신촌 에르노 플레이스서울 서대문구 | 오피스텔 | 2026.4.27(월) | 144 | 미달(0.01) |
| 드파인 연희서울 서대문구 | 민영 | 2026.1.19(월)~1.22 | 332 | 44.07 대 1 |
| 서대문 센트럴 아이파크서울 서대문구 | 불법행위 재공급 | 2025.8.5(화) | 1 | — |
| 서대문 센트럴 아이파크(3차)서울 서대문구 | 임의공급 | 2025.2.18(화) | 10 | 27.60 대 1 |
| 서대문 센트럴 아이파크(2차)서울 서대문구 | 임의공급 | 2025.2.4(화) | 12 | 29.25 대 1 |
| 서대문 센트럴 아이파크(임의공급 8차)서울 서대문구 | 무순위 | 2025.1.7(화) | 15 | 32.20 대 1 |
| 서대문 센트럴 아이파크(임의공급 7차)서울 서대문구 | 무순위 | 2024.12.9(월) | 19 | 30.11 대 1 |
| 반석블레스 포레서울 서대문구 | 임의공급 | 2024.11.19(화) | 4 | 35.00 대 1 |
자주 묻는 질문
DMC 가재울 아이파크 분양가는 얼마인가요?
주택형별 최고 분양가는 8억 8,230만원~8억 8,280만원입니다(입주자모집공고 기준, 발코니 확장·옵션 별도). 층·동별 분양가는 모집공고문에서 확인하세요.
DMC 가재울 아이파크 청약 경쟁률은 어땠나요?
일반공급 1순위 기준 52세대에 4,672건이 접수돼 평균 89.85 대 1이었습니다. 접수 건수는 은행 전산 사정으로 이후 조금 바뀔 수 있습니다.
당첨자 발표는 언제인가요?
2023.6.15(목)입니다. 청약홈 '청약당첨조회'에서 확인할 수 있고, 계약은 2023.6.26(월)부터 진행됩니다.
당첨 가점은 몇 점이었나요?
해당지역 기준 주택형별 최저 당첨가점은 59~62점이었습니다. 과거 결과이므로 다음 청약의 당첨을 보장하지 않습니다. 내 가점은 가점 계산기로 확인하세요.
청약 자격과 순위는 어디서 확인하나요?
청약홈(applyhome.co.kr)의 '청약자격확인'에서 주택소유·무주택기간·부양가족과 순위를 확인할 수 있습니다. 이 사이트의 정보와 계산은 참고용이며, 신청 전에 모집공고문과 청약홈에서 꼭 확인하세요.