민영 · 발표 후
고덕강일 제일풍경채 분양가·청약 경쟁률 (2021년 2월)
서울특별시 고덕강일 공공주택지구 1블록(서울특별시 강동구 고덕동 136 일원) · 공급 780세대 · 입주 예정 2024년 1월
청약 일정
- 2021.2.18(목)모집공고
- 2021.3.3(수)특별공급 접수
- 2021.3.4(목)1순위 접수
- 2021.3.5(금)2순위 접수
- 2021.3.12(금)당첨자 발표
- 2021.3.27(토) ~ 2021.4.6(화)계약
일정은 사업주체 사정으로 바뀔 수 있습니다. 신청 전 청약홈 모집공고문을 확인하세요.
주택형별 분양가·공급 세대
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84A | 84.15㎡ | 116.39㎡ | 96 | 123 | 8억 9,990만원 | 2,556만원 |
| 84B | 84.03㎡ | 115.87㎡ | 42 | 58 | 8억 6,030만원 | 2,454만원 |
| 84C | 84.1㎡ | 117.68㎡ | 26 | 30 | 8억 6,930만원 | 2,442만원 |
| 84D | 84.1㎡ | 117.68㎡ | 28 | 30 | 8억 6,930만원 | 2,442만원 |
| 84E | 84.19㎡ | 119.29㎡ | 11 | 11 | 8억 7,250만원 | 2,418만원 |
| 84F | 84.27㎡ | 118.33㎡ | 9 | 11 | 8억 5,280만원 | 2,382만원 |
| 84G | 84.45㎡ | 119.77㎡ | 2 | — | 8억 3,260만원 | 2,298만원 |
| 84H | 84.94㎡ | 118.89㎡ | 4 | 1 | 8억 6,420만원 | 2,403만원 |
| 84I | 84.87㎡ | 117.86㎡ | 2 | — | 8억 5,030만원 | 2,385만원 |
| 84J | 84.91㎡ | 119.07㎡ | 3 | — | 8억 4,970만원 | 2,359만원 |
| 84K | 84.94㎡ | 118.87㎡ | 3 | — | 8억 5,140만원 | 2,368만원 |
| 84L | 84.95㎡ | 119.6㎡ | 2 | — | 8억 4,490만원 | 2,335만원 |
| 84M | 84.07㎡ | 118.91㎡ | 2 | — | 8억 5,360만원 | 2,373만원 |
| 84N | 84.14㎡ | 119.56㎡ | 1 | — | 8억 4,380만원 | 2,333만원 |
| 84O | 84.14㎡ | 119.48㎡ | 1 | — | 8억 4,380만원 | 2,335만원 |
| 84P | 84.67㎡ | 118.25㎡ | 11 | 11 | 8억 6,390만원 | 2,415만원 |
| 84Q | 84.23㎡ | 117.55㎡ | 5 | 5 | 8억 9,990만원 | 2,531만원 |
| 84R | 84.72㎡ | 118.72㎡ | 3 | — | 8억 9,990만원 | 2,506만원 |
| 84S | 84.32㎡ | 118.52㎡ | 2 | — | 8억 5,710만원 | 2,391만원 |
| 84T | 84.5㎡ | 117.87㎡ | 1 | — | 8억 9,990만원 | 2,524만원 |
| 84U | 84.02㎡ | 116.55㎡ | 6 | 2 | 8억 3,990만원 | 2,382만원 |
| 84V | 84.64㎡ | 117.38㎡ | 7 | 5 | 8억 5,190만원 | 2,399만원 |
| 84W | 84.28㎡ | 118.28㎡ | 5 | 2 | 8억 6,790만원 | 2,426만원 |
| 101A | 101.04㎡ | 138.89㎡ | 82 | — | 10억 8,660만원 | 2,586만원 |
| 101B | 101.05㎡ | 139.47㎡ | 37 | — | 10억 4,420만원 | 2,475만원 |
| 101C | 101.27㎡ | 142.22㎡ | 76 | — | 10억 1,550만원 | 2,360만원 |
| 101D | 101.3㎡ | 141.15㎡ | 24 | — | 10억 670만원 | 2,358만원 |
분양가는 주택형별 최고가(만원, 발코니 확장·옵션 별도)입니다. 3.3㎡당 값은 최고 분양가 ÷ 공급면적으로 계산한 참고치입니다.
청약 경쟁률 1순위 평균 150 대 1
| 주택형 | 구분 | 거주지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84A | 1순위 | 해당지역 | 96 | 7,461 | 155.44 |
| 84A | 1순위 | 기타지역 | 96 | 3,949 | 236.71 |
| 84A | 2순위 | 해당지역 | 96 | 0 | - |
| 84A | 2순위 | 기타지역 | 96 | 0 | - |
| 84B | 1순위 | 해당지역 | 42 | 2,649 | 126.14 |
| 84B | 1순위 | 기타지역 | 42 | 1,330 | 188.48 |
| 84B | 2순위 | 해당지역 | 42 | 0 | - |
| 84B | 2순위 | 기타지역 | 42 | 0 | - |
| 84C | 1순위 | 해당지역 | 26 | 1,158 | 89.08 |
| 84C | 1순위 | 기타지역 | 26 | 612 | 135.15 |
| 84C | 2순위 | 해당지역 | 26 | 0 | - |
| 84C | 2순위 | 기타지역 | 26 | 0 | - |
| 84D | 1순위 | 해당지역 | 28 | 1,220 | 87.14 |
| 84D | 1순위 | 기타지역 | 28 | 708 | 136.71 |
| 84D | 2순위 | 해당지역 | 28 | 0 | - |
| 84D | 2순위 | 기타지역 | 28 | 0 | - |
| 84E | 1순위 | 해당지역 | 11 | 421 | 70.17 |
| 84E | 1순위 | 기타지역 | 11 | 220 | 127.00 |
| 84E | 2순위 | 해당지역 | 11 | 0 | - |
| 84E | 2순위 | 기타지역 | 11 | 0 | - |
| 84F | 1순위 | 해당지역 | 9 | 468 | 93.60 |
| 84F | 1순위 | 기타지역 | 9 | 228 | 172.75 |
| 84F | 2순위 | 해당지역 | 9 | 0 | - |
| 84F | 2순위 | 기타지역 | 9 | 0 | - |
| 84G | 1순위 | 해당지역 | 2 | 179 | 179.00 |
| 84G | 1순위 | 기타지역 | 2 | 87 | 265.00 |
| 84G | 2순위 | 해당지역 | 2 | 0 | - |
| 84G | 2순위 | 기타지역 | 2 | 0 | - |
| 84H | 1순위 | 해당지역 | 4 | 272 | 136.00 |
| 84H | 1순위 | 기타지역 | 4 | 184 | 227.00 |
| 84H | 2순위 | 해당지역 | 4 | 0 | - |
| 84H | 2순위 | 기타지역 | 4 | 0 | - |
| 84I | 1순위 | 해당지역 | 2 | 89 | 89.00 |
| 84I | 1순위 | 기타지역 | 2 | 55 | 143.00 |
| 84I | 2순위 | 해당지역 | 2 | 0 | - |
| 84I | 2순위 | 기타지역 | 2 | 0 | - |
| 84J | 1순위 | 해당지역 | 3 | 232 | 116.00 |
| 84J | 1순위 | 기타지역 | 3 | 111 | 341.00 |
| 84J | 2순위 | 해당지역 | 3 | 0 | - |
| 84J | 2순위 | 기타지역 | 3 | 0 | - |
| 84K | 1순위 | 해당지역 | 3 | 169 | 84.50 |
| 84K | 1순위 | 기타지역 | 3 | 132 | 299.00 |
| 84K | 2순위 | 해당지역 | 3 | 0 | - |
| 84K | 2순위 | 기타지역 | 3 | 0 | - |
| 84L | 1순위 | 해당지역 | 2 | 187 | 187.00 |
| 84L | 1순위 | 기타지역 | 2 | 124 | 310.00 |
| 84L | 2순위 | 해당지역 | 2 | 0 | - |
| 84L | 2순위 | 기타지역 | 2 | 0 | - |
| 84M | 1순위 | 해당지역 | 2 | 175 | 175.00 |
| 84M | 1순위 | 기타지역 | 2 | 108 | 282.00 |
| 84M | 2순위 | 해당지역 | 2 | 0 | - |
| 84M | 2순위 | 기타지역 | 2 | 0 | - |
| 84N | 1순위 | 해당지역 | 1 | 96 | 96.00 |
| 84N | 1순위 | 기타지역 | 1 | 62 | - |
| 84N | 2순위 | 해당지역 | 1 | 0 | - |
| 84N | 2순위 | 기타지역 | 1 | 0 | - |
| 84O | 1순위 | 해당지역 | 1 | 97 | 97.00 |
| 84O | 1순위 | 기타지역 | 1 | 49 | - |
| 84O | 2순위 | 해당지역 | 1 | 0 | - |
| 84O | 2순위 | 기타지역 | 1 | 0 | - |
| 84P | 1순위 | 해당지역 | 11 | 407 | 67.83 |
| 84P | 1순위 | 기타지역 | 11 | 229 | 126.00 |
| 84P | 2순위 | 해당지역 | 11 | 0 | - |
| 84P | 2순위 | 기타지역 | 11 | 0 | - |
| 84Q | 1순위 | 해당지역 | 5 | 306 | 102.00 |
| 84Q | 1순위 | 기타지역 | 5 | 172 | 237.50 |
| 84Q | 2순위 | 해당지역 | 5 | 0 | - |
| 84Q | 2순위 | 기타지역 | 5 | 0 | - |
| 84R | 1순위 | 해당지역 | 3 | 310 | 155.00 |
| 84R | 1순위 | 기타지역 | 3 | 144 | 452.00 |
| 84R | 2순위 | 해당지역 | 3 | 0 | - |
| 84R | 2순위 | 기타지역 | 3 | 0 | - |
| 84S | 1순위 | 해당지역 | 2 | 212 | 212.00 |
| 84S | 1순위 | 기타지역 | 2 | 124 | 335.00 |
| 84S | 2순위 | 해당지역 | 2 | 0 | - |
| 84S | 2순위 | 기타지역 | 2 | 0 | - |
| 84T | 1순위 | 해당지역 | 1 | 124 | 124.00 |
| 84T | 1순위 | 기타지역 | 1 | 84 | - |
| 84T | 2순위 | 해당지역 | 1 | 0 | - |
| 84T | 2순위 | 기타지역 | 1 | 0 | - |
| 84U | 1순위 | 해당지역 | 6 | 300 | 100.00 |
| 84U | 1순위 | 기타지역 | 6 | 182 | 159.67 |
| 84U | 2순위 | 해당지역 | 6 | 0 | - |
| 84U | 2순위 | 기타지역 | 6 | 0 | - |
| 84V | 1순위 | 해당지역 | 7 | 383 | 95.75 |
| 84V | 1순위 | 기타지역 | 7 | 206 | 195.00 |
| 84V | 2순위 | 해당지역 | 7 | 0 | - |
| 84V | 2순위 | 기타지역 | 7 | 0 | - |
| 84W | 1순위 | 해당지역 | 5 | 284 | 94.67 |
| 84W | 1순위 | 기타지역 | 5 | 171 | 226.00 |
| 84W | 2순위 | 해당지역 | 5 | 0 | - |
| 84W | 2순위 | 기타지역 | 5 | 0 | - |
| 101A | 1순위 | 해당지역 | 82 | 14,040 | 342.44 |
| 101A | 1순위 | 기타지역 | 82 | 11,821 | 629.76 |
| 101A | 2순위 | 해당지역 | 82 | 0 | - |
| 101A | 2순위 | 기타지역 | 82 | 0 | - |
| 101B | 1순위 | 해당지역 | 37 | 3,135 | 165.00 |
| 101B | 1순위 | 기타지역 | 37 | 2,691 | 322.61 |
| 101B | 2순위 | 해당지역 | 37 | 0 | - |
| 101B | 2순위 | 기타지역 | 37 | 0 | - |
| 101C | 1순위 | 해당지역 | 76 | 6,856 | 180.42 |
| 101C | 1순위 | 기타지역 | 76 | 5,823 | 332.66 |
| 101C | 2순위 | 해당지역 | 76 | 0 | - |
| 101C | 2순위 | 기타지역 | 76 | 0 | - |
| 101D | 1순위 | 해당지역 | 24 | 1,572 | 131.00 |
| 101D | 1순위 | 기타지역 | 24 | 1,361 | 243.42 |
| 101D | 2순위 | 해당지역 | 24 | 0 | - |
| 101D | 2순위 | 기타지역 | 24 | 0 | - |
특별공급 유형별 신청
| 주택형 | 유형 | 배정 | 신청 | 배정 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 84U | 신혼부부 | 1 | 54 | 54.00 대 1 |
| 84U | 생애최초 | 1 | 87 | 87.00 대 1 |
| 84B | 다자녀 | 10 | 125 | 12.50 대 1 |
| 84B | 신혼부부 | 20 | 1,146 | 57.30 대 1 |
| 84B | 생애최초 | 15 | 2,239 | 149 대 1 |
| 84B | 노부모부양 | 3 | 124 | 41.33 대 1 |
| 84B | 기관추천 | 10 | 10 | 1.00 대 1 |
| 84C | 다자녀 | 5 | 79 | 15.80 대 1 |
| 84C | 신혼부부 | 11 | 485 | 44.09 대 1 |
| 84C | 생애최초 | 8 | 929 | 116 대 1 |
| 84C | 노부모부양 | 1 | 53 | 53.00 대 1 |
| 84C | 기관추천 | 5 | 5 | 1.00 대 1 |
| 84D | 다자녀 | 5 | 74 | 14.80 대 1 |
| 84D | 신혼부부 | 11 | 483 | 43.91 대 1 |
| 84D | 생애최초 | 8 | 882 | 110 대 1 |
| 84D | 노부모부양 | 1 | 60 | 60.00 대 1 |
| 84D | 기관추천 | 5 | 5 | 1.00 대 1 |
| 84A | 다자녀 | 21 | 636 | 30.29 대 1 |
| 84A | 신혼부부 | 43 | 3,941 | 91.65 대 1 |
| 84A | 생애최초 | 32 | 7,173 | 224 대 1 |
| 84A | 노부모부양 | 6 | 515 | 85.83 대 1 |
| 84A | 기관추천 | 21 | 20 | 미달(0.95) |
| 84E | 다자녀 | 2 | 55 | 27.50 대 1 |
| 84E | 신혼부부 | 4 | 138 | 34.50 대 1 |
| 84E | 생애최초 | 3 | 210 | 70.00 대 1 |
| 84E | 기관추천 | 2 | 2 | 1.00 대 1 |
| 84Q | 다자녀 | 1 | 40 | 40.00 대 1 |
| 84Q | 신혼부부 | 2 | 97 | 48.50 대 1 |
| 84Q | 생애최초 | 1 | 120 | 120 대 1 |
| 84Q | 기관추천 | 1 | 1 | 1.00 대 1 |
| 84F | 다자녀 | 2 | 22 | 11.00 대 1 |
| 84F | 신혼부부 | 4 | 114 | 28.50 대 1 |
| 84F | 생애최초 | 3 | 187 | 62.33 대 1 |
| 84F | 기관추천 | 2 | 2 | 1.00 대 1 |
| 84W | 신혼부부 | 1 | 40 | 40.00 대 1 |
| 84W | 생애최초 | 1 | 80 | 80.00 대 1 |
| 84V | 다자녀 | 1 | 23 | 23.00 대 1 |
| 84V | 신혼부부 | 2 | 78 | 39.00 대 1 |
| 84V | 생애최초 | 1 | 90 | 90.00 대 1 |
| 84V | 기관추천 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 84P | 다자녀 | 2 | 68 | 34.00 대 1 |
| 84P | 신혼부부 | 4 | 149 | 37.25 대 1 |
| 84P | 생애최초 | 3 | 239 | 79.67 대 1 |
| 84P | 기관추천 | 2 | 1 | 미달(0.50) |
| 84H | 신혼부부 | 1 | 107 | 107 대 1 |
경쟁률은 청약홈 표기 그대로이며 '△'는 접수 미달 세대 수입니다. 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 바뀔 수 있습니다.
당첨가점
| 주택형 | 거주지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 해당지역 | 74 | 74.83 | 82 |
| 84A | 기타지역 | 74 | 74.31 | 79 |
| 84B | 해당지역 | 69 | 71.71 | 77 |
| 84B | 기타지역 | 69 | 70.05 | 74 |
| 84C | 해당지역 | 69 | 70.15 | 74 |
| 84C | 기타지역 | 69 | 69.92 | 74 |
| 84D | 해당지역 | 69 | 70.07 | 73 |
| 84D | 기타지역 | 69 | 69.5 | 74 |
| 84E | 해당지역 | 69 | 69.33 | 70 |
| 84E | 기타지역 | 69 | 69 | 69 |
| 84F | 해당지역 | 69 | 69.2 | 70 |
| 84F | 기타지역 | 69 | 69 | 69 |
| 84G | 해당지역 | 67 | 67 | 67 |
| 84G | 기타지역 | 70 | 70 | 70 |
| 84H | 해당지역 | 65 | 65.5 | 66 |
| 84H | 기타지역 | 67 | 67.5 | 68 |
| 84I | 해당지역 | 69 | 69 | 69 |
| 84I | 기타지역 | 66 | 66 | 66 |
| 84J | 해당지역 | 69 | 69 | 69 |
| 84J | 기타지역 | 68 | 68 | 68 |
| 84K | 해당지역 | 66 | 67.5 | 69 |
| 84K | 기타지역 | 69 | 69 | 69 |
| 84L | 해당지역 | 68 | 68 | 68 |
| 84L | 기타지역 | 69 | 69 | 69 |
| 84M | 해당지역 | 68 | 68 | 68 |
| 84M | 기타지역 | 69 | 69 | 69 |
| 84N | 해당지역 | 64 | 64 | 64 |
| 84O | 해당지역 | 64 | 64 | 64 |
| 84P | 해당지역 | 67 | 68.67 | 69 |
| 84P | 기타지역 | 69 | 69 | 69 |
| 84Q | 해당지역 | 69 | 69.33 | 70 |
| 84Q | 기타지역 | 69 | 69.5 | 70 |
| 84R | 해당지역 | 79 | 80 | 81 |
| 84R | 기타지역 | 74 | 74 | 74 |
| 84S | 해당지역 | 69 | 69 | 69 |
| 84S | 기타지역 | 69 | 69 | 69 |
| 84T | 해당지역 | 63 | 63 | 63 |
| 84U | 해당지역 | 69 | 69.67 | 71 |
| 84U | 기타지역 | 69 | 69 | 69 |
| 84V | 해당지역 | 69 | 69 | 69 |
| 84V | 기타지역 | 69 | 69 | 69 |
| 84W | 해당지역 | 69 | 69 | 69 |
| 84W | 기타지역 | 70 | 71.5 | 73 |
| 101A | 해당지역 | 69 | 69.14 | 70 |
| 101A | 기타지역 | 69 | 69.57 | 74 |
| 101B | 해당지역 | 68 | 68.8 | 69 |
| 101B | 기타지역 | 67 | 68 | 69 |
| 101C | 해당지역 | 66 | 68 | 69 |
| 101C | 기타지역 | 66 | 68.37 | 72 |
| 101D | 해당지역 | 65 | 66.17 | 68 |
| 101D | 기타지역 | 66 | 67.5 | 69 |
민영주택 일반공급 가점제 당첨자의 점수(84점 만점)입니다. 내 가점 계산하기
한눈에 보기
- 1순위 평균 경쟁률은 150 대 1입니다. 최근 강동구에서 분양한 아파트 11곳의 중앙값(16.77 대 1)보다 높은 편이었습니다.
- 가장 경쟁이 치열했던 주택형은 101A(315 대 1)입니다.
- 특별공급에서는 생애최초 유형에 배정 세대 대비 신청이 가장 많이 몰렸습니다(161 대 1).
- 공급면적 3.3㎡당 최고 분양가는 약 2,399만원으로, 최근 3년 강동구 아파트 분양 중앙값(4,087만원)보다 41% 낮습니다. 분양 시점과 입지 차이는 반영하지 않은 단순 비교입니다.
사업 정보
- 시공사
- 제일건설(주)
- 시행사
- (주)고덕강일1피에프브이,제일건설(주)
- 분양 문의
- 0234319760
- 공고 신문사
- 아시아경제
강동구의 다른 분양
| 단지 | 유형 | 청약 접수 | 세대 | 1순위·일반 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 에스아이팰리스 강동 센텀Ⅱ(4차)서울 강동구 | 무순위 | 2026.9.3(목)~9.4 | 7 | 33.29 대 1 |
| 강동 리버스시티서울 강동구 | 오피스텔 | 2026.8.24(월)~8.25 | 18 | 미달(0.19) |
| 둔촌 월드메르디앙 올림픽파크서울 강동구 | 오피스텔 | 2026.8.24(월) | 5 | 1.40 대 1 |
| e편한세상 강동 프레스티지원서울 강동구 | 불법행위 재공급 | 2026.7.27(월) | 1 | — |
| 에스아이팰리스 올림픽공원 (9차)서울 강동구 | 무순위 | 2026.6.15(월)~6.16 | 9 | 46.11 대 1 |
| 강동 리버스시티서울 강동구 | 오피스텔 | 2026.5.12(화)~5.13 | 18 | 미달(0.36) |
| 강동 헤리티지 자이서울 강동구 | 불법행위 재공급 | 2026.4.13(월) | 2 | 53,047 대 1 |
| 에스아이팰리스 강동센텀Ⅱ(3차)서울 강동구 | 무순위 | 2026.3.16(월)~3.17 | 15 | 37.20 대 1 |
| 에스아이팰리스 올림픽공원(8차)서울 강동구 | 무순위 | 2026.3.11(수)~3.13 | 28 | 16.50 대 1 |
| 강동구 둔촌 월드메르디앙 올림픽파크(2차)서울 강동구 | 임의공급 | 2026.2.4(수) | 4 | 58.00 대 1 |
자주 묻는 질문
고덕강일 제일풍경채 분양가는 얼마인가요?
주택형별 최고 분양가는 8억 3,260만원~10억 8,660만원입니다(입주자모집공고 기준, 발코니 확장·옵션 별도). 층·동별 분양가는 모집공고문에서 확인하세요.
고덕강일 제일풍경채 청약 경쟁률은 어땠나요?
일반공급 1순위 기준 491세대에 73,769건이 접수돼 평균 150 대 1이었습니다. 접수 건수는 은행 전산 사정으로 이후 조금 바뀔 수 있습니다.
당첨자 발표는 언제인가요?
2021.3.12(금)입니다. 청약홈 '청약당첨조회'에서 확인할 수 있고, 계약은 2021.3.27(토)부터 진행됩니다.
당첨 가점은 몇 점이었나요?
해당지역 기준 주택형별 최저 당첨가점은 63~79점이었습니다. 과거 결과이므로 다음 청약의 당첨을 보장하지 않습니다. 내 가점은 가점 계산기로 확인하세요.
청약 자격과 순위는 어디서 확인하나요?
청약홈(applyhome.co.kr)의 '청약자격확인'에서 주택소유·무주택기간·부양가족과 순위를 확인할 수 있습니다. 이 사이트의 정보와 계산은 참고용이며, 신청 전에 모집공고문과 청약홈에서 꼭 확인하세요.