민영 · 발표 후
고양덕은 DMC리버파크자이(A4BL) 분양가·청약 경쟁률 (2020년 4월)
경기도 고양시 덕양구 덕은도시개발구역 A4블록 · 공급 692세대 · 입주 예정 2022년 11월
청약 일정
- 2020.4.24(금)모집공고
- 2020.5.4(월)특별공급 접수
- 2020.5.6(수)1순위 해당지역
- 2020.5.7(목)1순위 기타지역
- 2020.5.8(금)2순위 접수
- 2020.5.14(목)당첨자 발표
- 2020.5.26(화) ~ 2020.5.30(토)계약
일정은 사업주체 사정으로 바뀔 수 있습니다. 신청 전 청약홈 모집공고문을 확인하세요.
주택형별 분양가·공급 세대
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84A | 84.99㎡ | 109.47㎡ | 158 | 117 | 8억 8,590만원 | 2,675만원 |
| 84B | 85㎡ | 110.25㎡ | 74 | 58 | 8억 7,470만원 | 2,623만원 |
| 84C | 85㎡ | 110.28㎡ | 87 | 66 | 8억 8,350만원 | 2,648만원 |
| 99 | 100㎡ | 127.9㎡ | 116 | 16 | 9억 7,750만원 | 2,527만원 |
분양가는 주택형별 최고가(만원, 발코니 확장·옵션 별도)입니다. 3.3㎡당 값은 최고 분양가 ÷ 공급면적으로 계산한 참고치입니다.
청약 경쟁률 1순위 평균 11.40 대 1
| 주택형 | 구분 | 거주지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84A | 1순위 | 해당지역 | 158 | 870 | 5.51 |
| 84A | 1순위 | 기타지역 | 158 | 0 | - |
| 84A | 2순위 | 해당지역 | 158 | 0 | - |
| 84A | 2순위 | 기타지역 | 158 | 0 | - |
| 84B | 1순위 | 해당지역 | 74 | 232 | 3.14 |
| 84B | 1순위 | 기타지역 | 74 | 1,489 | - |
| 84B | 2순위 | 해당지역 | 74 | 0 | - |
| 84B | 2순위 | 기타지역 | 74 | 0 | - |
| 84C | 1순위 | 해당지역 | 87 | 187 | 2.15 |
| 84C | 1순위 | 기타지역 | 87 | 1,262 | - |
| 84C | 2순위 | 해당지역 | 87 | 0 | - |
| 84C | 2순위 | 기타지역 | 87 | 0 | - |
| 99 | 1순위 | 해당지역 | 116 | 245 | 2.11 |
| 99 | 1순위 | 기타지역 | 116 | 673 | - |
| 99 | 2순위 | 해당지역 | 116 | 0 | - |
| 99 | 2순위 | 기타지역 | 116 | 0 | - |
특별공급 유형별 신청
| 주택형 | 유형 | 배정 | 신청 | 배정 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 다자녀 | 26 | 32 | 1.23 대 1 |
| 84A | 신혼부부 | 55 | 435 | 7.91 대 1 |
| 84A | 노부모부양 | 8 | 38 | 4.75 대 1 |
| 84A | 기관추천 | 28 | 15 | 미달(0.54) |
| 84B | 다자녀 | 14 | 3 | 미달(0.21) |
| 84B | 신혼부부 | 26 | 112 | 4.31 대 1 |
| 84B | 노부모부양 | 4 | 2 | 미달(0.50) |
| 84B | 기관추천 | 14 | 8 | 미달(0.57) |
| 84C | 다자녀 | 16 | 5 | 미달(0.31) |
| 84C | 신혼부부 | 30 | 123 | 4.10 대 1 |
| 84C | 노부모부양 | 4 | 3 | 미달(0.75) |
| 84C | 기관추천 | 16 | 10 | 미달(0.63) |
| 99 | 다자녀 | 12 | 17 | 1.42 대 1 |
| 99 | 노부모부양 | 4 | 7 | 1.75 대 1 |
경쟁률은 청약홈 표기 그대로이며 '△'는 접수 미달 세대 수입니다. 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 바뀔 수 있습니다.
당첨가점
| 주택형 | 거주지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 해당지역 | 41 | 49.85 | 69 |
| 84B | 해당지역 | 33 | 42.13 | 61 |
| 84C | 해당지역 | 24 | 36.98 | 64 |
| 99 | 해당지역 | 33 | 41 | 69 |
민영주택 일반공급 가점제 당첨자의 점수(84점 만점)입니다. 내 가점 계산하기
한눈에 보기
- 1순위 평균 경쟁률은 11.40 대 1입니다. 최근 고양시 덕양구에서 분양한 아파트 9곳의 중앙값(7.55 대 1)보다 높은 편이었습니다.
- 가장 경쟁이 치열했던 주택형은 84B(23.26 대 1)입니다.
- 특별공급에서는 신혼부부 유형에 배정 세대 대비 신청이 가장 많이 몰렸습니다(6.04 대 1).
- 공급면적 3.3㎡당 최고 분양가는 약 2,648만원으로, 최근 3년 고양시 덕양구 아파트 분양 중앙값(2,207만원)보다 20% 높습니다. 분양 시점과 입지 차이는 반영하지 않은 단순 비교입니다.
사업 정보
- 시공사
- GS건설(주)
- 시행사
- 화이트코리아(주)
- 분양 문의
- 16618044
- 공고 신문사
- 머니투데이
고양시 덕양구의 다른 분양
| 단지 | 유형 | 청약 접수 | 세대 | 1순위·일반 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 덕은 DMC에일린의뜰 센트럴 1차경기 고양시 덕양구 | 오피스텔 | 2026.8.24(월) | 5 | 미달(0.70) |
| 고양창릉 S-4블록 공공분양주택(본청약)경기 고양시 덕양구 | 국민 | 2026.7.20(월)~7.29 | 1,024 | — |
| 고양창릉지구 S-3블록 이익공유형 분양주택(본청약)경기 고양시 덕양구 | 국민 | 2026.7.20(월)~7.29 | 1,282 | — |
| 고양 창릉 우미 린 그레니티 공공분양주택(본청약)경기 고양시 덕양구 | 국민 | 2026.5.18(월)~5.28 | 494 | — |
| GTX창릉역 힐사이드파크 더블경기 고양시 덕양구 | 오피스텔 | 2025.12.1(월)~12.2 | 20 | 미달(0.43) |
| 고양 더샵포레나경기 고양시 덕양구 | 무순위 | 2025.6.25(수) | 254 | 2.96 대 1 |
| 고양 더샵포레나경기 고양시 덕양구 | 민영 | 2025.5.12(월)~5.14 | 636 | 4.73 대 1 |
| 고양창릉지구 A-4블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약)경기 고양시 덕양구 | 국민 | 2025.2.17(월)~2.21 | 603 | — |
| 고양창릉지구 S-5블록 공공분양주택(본청약)경기 고양시 덕양구 | 국민 | 2025.2.17(월)~2.21 | 759 | — |
| 고양창릉지구 S-6블록 공공분양주택(본청약)경기 고양시 덕양구 | 국민 | 2025.2.17(월)~2.21 | 430 | — |
자주 묻는 질문
고양덕은 DMC리버파크자이(A4BL) 분양가는 얼마인가요?
주택형별 최고 분양가는 8억 7,470만원~9억 7,750만원입니다(입주자모집공고 기준, 발코니 확장·옵션 별도). 층·동별 분양가는 모집공고문에서 확인하세요.
고양덕은 DMC리버파크자이(A4BL) 청약 경쟁률은 어땠나요?
일반공급 1순위 기준 435세대에 4,958건이 접수돼 평균 11.40 대 1이었습니다. 접수 건수는 은행 전산 사정으로 이후 조금 바뀔 수 있습니다.
당첨자 발표는 언제인가요?
2020.5.14(목)입니다. 청약홈 '청약당첨조회'에서 확인할 수 있고, 계약은 2020.5.26(화)부터 진행됩니다.
당첨 가점은 몇 점이었나요?
해당지역 기준 주택형별 최저 당첨가점은 24~41점이었습니다. 과거 결과이므로 다음 청약의 당첨을 보장하지 않습니다. 내 가점은 가점 계산기로 확인하세요.
청약 자격과 순위는 어디서 확인하나요?
청약홈(applyhome.co.kr)의 '청약자격확인'에서 주택소유·무주택기간·부양가족과 순위를 확인할 수 있습니다. 이 사이트의 정보와 계산은 참고용이며, 신청 전에 모집공고문과 청약홈에서 꼭 확인하세요.