민영 · 발표 후
공덕역자이르네 분양가·청약 경쟁률 (2026년 4월)
서울특별시 마포구 도화동 16-1번지 일원 · 공급 177세대 · 입주 예정 2029년 1월
청약 일정
- 2026.4.17(금)모집공고
- 2026.4.27(월)특별공급 접수
- 2026.4.28(화)1순위 해당지역
- 2026.4.29(수)1순위 기타지역
- 2026.4.30(목)2순위 접수
- 2026.5.8(금)당첨자 발표
- 2026.5.19(화) ~ 2026.5.21(목)계약
일정은 사업주체 사정으로 바뀔 수 있습니다. 신청 전 청약홈 모집공고문을 확인하세요.
주택형별 분양가·공급 세대
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 48 | 48.65㎡ | 65.11㎡ | 19 | 17 | 12억 7,200만원 | 6,458만원 |
| 52A | 52.8㎡ | 72.28㎡ | 13 | 16 | 14억 4,000만원 | 6,586만원 |
| 52B | 52.8㎡ | 72.28㎡ | 2 | 3 | 14억 1,940만원 | 6,492만원 |
| 52C | 52.8㎡ | 72.28㎡ | 2 | — | 14억 3,020만원 | 6,541만원 |
| 59A | 59.99㎡ | 81.36㎡ | 17 | 18 | 17억 6,900만원 | 7,188만원 |
| 59B | 59.28㎡ | 79.29㎡ | 30 | 40 | 16억 9,300만원 | 7,059만원 |
분양가는 주택형별 최고가(만원, 발코니 확장·옵션 별도)입니다. 3.3㎡당 값은 최고 분양가 ÷ 공급면적으로 계산한 참고치입니다.
청약 경쟁률 1순위 평균 79.99 대 1
| 주택형 | 구분 | 거주지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 48 | 1순위 | 해당지역 | 19 | 1,438 | 75.68 |
| 48 | 1순위 | 기타지역 | 19 | 0 | - |
| 48 | 2순위 | 해당지역 | 19 | 0 | - |
| 48 | 2순위 | 기타지역 | 19 | 0 | - |
| 52A | 1순위 | 해당지역 | 13 | 1,301 | 100.08 |
| 52A | 1순위 | 기타지역 | 13 | 0 | - |
| 52A | 2순위 | 해당지역 | 13 | 0 | - |
| 52A | 2순위 | 기타지역 | 13 | 0 | - |
| 52B | 1순위 | 해당지역 | 2 | 162 | 81.00 |
| 52B | 1순위 | 기타지역 | 2 | 0 | - |
| 52B | 2순위 | 해당지역 | 2 | 0 | - |
| 52B | 2순위 | 기타지역 | 2 | 0 | - |
| 52C | 1순위 | 해당지역 | 2 | 150 | 75.00 |
| 52C | 1순위 | 기타지역 | 2 | 0 | - |
| 52C | 2순위 | 해당지역 | 2 | 0 | - |
| 52C | 2순위 | 기타지역 | 2 | 0 | - |
| 59A | 1순위 | 해당지역 | 17 | 1,488 | 87.53 |
| 59A | 1순위 | 기타지역 | 17 | 0 | - |
| 59A | 2순위 | 해당지역 | 17 | 0 | - |
| 59A | 2순위 | 기타지역 | 17 | 0 | - |
| 59B | 1순위 | 해당지역 | 30 | 2,100 | 70.00 |
| 59B | 1순위 | 기타지역 | 30 | 0 | - |
| 59B | 2순위 | 해당지역 | 30 | 0 | - |
| 59B | 2순위 | 기타지역 | 30 | 0 | - |
특별공급 유형별 신청
| 주택형 | 유형 | 배정 | 신청 | 배정 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 48 | 신혼부부 | 8 | 363 | 45.38 대 1 |
| 48 | 생애최초 | 4 | 1,319 | 330 대 1 |
| 48 | 노부모부양 | 1 | 2 | 2.00 대 1 |
| 48 | 기관추천 | 4 | 1 | 미달(0.25) |
| 52A | 다자녀 | 3 | 58 | 19.33 대 1 |
| 52A | 신혼부부 | 7 | 627 | 89.57 대 1 |
| 52A | 생애최초 | 2 | 770 | 385 대 1 |
| 52A | 노부모부양 | 1 | 3 | 3.00 대 1 |
| 52A | 기관추천 | 3 | 0 | 미달(0.00) |
| 52B | 다자녀 | 1 | 14 | 14.00 대 1 |
| 52B | 신혼부부 | 1 | 33 | 33.00 대 1 |
| 52B | 기관추천 | 1 | 1 | 1.00 대 1 |
| 59B | 다자녀 | 10 | 138 | 13.80 대 1 |
| 59B | 신혼부부 | 16 | 815 | 50.94 대 1 |
| 59B | 생애최초 | 6 | 1,224 | 204 대 1 |
| 59B | 노부모부양 | 2 | 8 | 4.00 대 1 |
| 59B | 기관추천 | 6 | 4 | 미달(0.67) |
| 59A | 다자녀 | 3 | 72 | 24.00 대 1 |
| 59A | 신혼부부 | 8 | 475 | 59.38 대 1 |
| 59A | 생애최초 | 3 | 709 | 236 대 1 |
| 59A | 노부모부양 | 1 | 8 | 8.00 대 1 |
| 59A | 기관추천 | 3 | 2 | 미달(0.67) |
경쟁률은 청약홈 표기 그대로이며 '△'는 접수 미달 세대 수입니다. 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 바뀔 수 있습니다.
당첨가점
| 주택형 | 거주지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 48 | 해당지역 | 63 | 65.25 | 69 |
| 52A | 해당지역 | 69 | 69 | 69 |
| 52B | 해당지역 | 73 | 73 | 73 |
| 52C | 해당지역 | 62 | 62 | 62 |
| 59A | 해당지역 | 69 | 69 | 69 |
| 59B | 해당지역 | 65 | 67.42 | 69 |
민영주택 일반공급 가점제 당첨자의 점수(84점 만점)입니다. 내 가점 계산하기
한눈에 보기
- 1순위 평균 경쟁률은 79.99 대 1입니다. 최근 마포구에서 분양한 아파트 4곳의 중앙값(36.26 대 1)보다 높은 편이었습니다.
- 가장 경쟁이 치열했던 주택형은 52A(100 대 1)입니다.
- 특별공급에서는 생애최초 유형에 배정 세대 대비 신청이 가장 많이 몰렸습니다(268 대 1).
- 공급면적 3.3㎡당 최고 분양가는 약 6,586만원으로, 최근 3년 마포구 아파트 분양 중앙값(4,874만원)보다 35% 높습니다. 분양 시점과 입지 차이는 반영하지 않은 단순 비교입니다.
사업 정보
- 시공사
- 자이에스앤디(주)
- 시행사
- 주식회사 에스시티공덕피에프브이
- 분양 문의
- 16604050
- 공고 신문사
- 문화일보
마포구의 다른 분양
| 단지 | 유형 | 청약 접수 | 세대 | 1순위·일반 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 라비움 한강(도시형생활주택)서울 마포구 | 도시형생활주택 | 2025.12.18(목) | 165 | 미달(0.14) |
| 홍대입구역 센트럴 아르떼 해모로서울 마포구 | 무순위 | 2025.11.3(월) | 8 | 87.38 대 1 |
| 홍대입구역 센트럴 아르떼 해모로서울 마포구 | 민영 | 2025.9.8(월)~9.10 | 52 | 16.46 대 1 |
| 마포 뉴매드서울 마포구 | 오피스텔 | 2025.2.26(수)~2.27 | 9 | 1.61 대 1 |
| 마포 에피트 어바닉(2차)서울 마포구 | 임의공급 | 2025.1.16(목) | 10 | 19.90 대 1 |
| 마포 에피트 어바닉서울 마포구 | 임의공급 | 2024.11.13(수)~11.14 | 46 | 7.37 대 1 |
| 마포 에피트 어바닉 오피스텔서울 마포구 | 오피스텔 | 2024.10.16(수) | 203 | 미달(0.54) |
| 마포 에피트 어바닉서울 마포구 | 민영 | 2024.10.7(월)~10.10 | 163 | 10.13 대 1 |
| 마포자이힐스테이트 라첼스서울 마포구 | 민영 | 2024.7.1(월)~7.3 | 463 | 164 대 1 |
| 에이크로아이트 마포서울 마포구 | 오피스텔 | 2024.6.3(월)~6.10 | 26 | 1.77 대 1 |
자주 묻는 질문
공덕역자이르네 분양가는 얼마인가요?
주택형별 최고 분양가는 12억 7,200만원~17억 6,900만원입니다(입주자모집공고 기준, 발코니 확장·옵션 별도). 층·동별 분양가는 모집공고문에서 확인하세요.
공덕역자이르네 청약 경쟁률은 어땠나요?
일반공급 1순위 기준 83세대에 6,639건이 접수돼 평균 79.99 대 1이었습니다. 접수 건수는 은행 전산 사정으로 이후 조금 바뀔 수 있습니다.
당첨자 발표는 언제인가요?
2026.5.8(금)입니다. 청약홈 '청약당첨조회'에서 확인할 수 있고, 계약은 2026.5.19(화)부터 진행됩니다.
당첨 가점은 몇 점이었나요?
해당지역 기준 주택형별 최저 당첨가점은 62~73점이었습니다. 과거 결과이므로 다음 청약의 당첨을 보장하지 않습니다. 내 가점은 가점 계산기로 확인하세요.
청약 자격과 순위는 어디서 확인하나요?
청약홈(applyhome.co.kr)의 '청약자격확인'에서 주택소유·무주택기간·부양가족과 순위를 확인할 수 있습니다. 이 사이트의 정보와 계산은 참고용이며, 신청 전에 모집공고문과 청약홈에서 꼭 확인하세요.