민영 · 발표 후
금곡역한신더휴 분양가·청약 경쟁률 (2022년 4월)
경기도 남양주시 금곡동 404-20번지 일원 · 공급 192세대 · 입주 예정 2025년 2월
청약 일정
- 2022.4.29(금)모집공고
- 2022.5.9(월)특별공급 접수
- 2022.5.10(화)1순위 해당지역
- 2022.5.11(수)1순위 기타지역
- 2022.5.12(목)2순위 접수
- 2022.5.18(수)당첨자 발표
- 2022.5.30(월) ~ 2022.6.1(수)계약
일정은 사업주체 사정으로 바뀔 수 있습니다. 신청 전 청약홈 모집공고문을 확인하세요.
주택형별 분양가·공급 세대
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30A | 30.68㎡ | 45.2㎡ | 4 | 4 | 2억 2,400만원 | 1,638만원 |
| 30B | 30.88㎡ | 44.59㎡ | 14 | 16 | 2억 2,100만원 | 1,638만원 |
| 44 | 44.77㎡ | 64.03㎡ | 20 | 26 | 3억 1,100만원 | 1,606만원 |
| 59A | 59.88㎡ | 84.54㎡ | 4 | 2 | 4억 3,600만원 | 1,705만원 |
| 59B | 59.96㎡ | 85.33㎡ | 23 | 28 | 4억 3,600만원 | 1,689만원 |
| 59C | 59.96㎡ | 85.33㎡ | 4 | — | 4억 4,000만원 | 1,705만원 |
| 65 | 65.29㎡ | 94.19㎡ | 8 | 5 | 4억 8,100만원 | 1,688만원 |
| 75 | 75.84㎡ | 109.64㎡ | 6 | 5 | 5억 6,000만원 | 1,688만원 |
| 80A | 80.55㎡ | 113.88㎡ | 6 | 6 | 5억 8,700만원 | 1,704만원 |
| 80B | 80.55㎡ | 113.88㎡ | 1 | — | 5억 8,200만원 | 1,689만원 |
| 84A | 84.77㎡ | 119.79㎡ | 4 | 4 | 6억 1,800만원 | 1,705만원 |
| 84B | 84.93㎡ | 122.2㎡ | 1 | — | 6억 5,500만원 | 1,772만원 |
| 84C | 84.49㎡ | 123.29㎡ | 1 | — | 6억 6,100만원 | 1,772만원 |
분양가는 주택형별 최고가(만원, 발코니 확장·옵션 별도)입니다. 3.3㎡당 값은 최고 분양가 ÷ 공급면적으로 계산한 참고치입니다.
청약 경쟁률 1순위 평균 11.65 대 1
| 주택형 | 구분 | 거주지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 30A | 1순위 | 해당지역 | 4 | 2 | (△2) |
| 30A | 1순위 | 기타지역 | 4 | 9 | 4.50 |
| 30A | 2순위 | 해당지역 | 4 | 16 | - |
| 30A | 2순위 | 기타지역 | 4 | 44 | - |
| 30B | 1순위 | 해당지역 | 20 | 5 | (△15) |
| 30B | 1순위 | 기타지역 | 20 | 14 | (△1) |
| 30B | 2순위 | 해당지역 | 20 | 11 | 11.00 |
| 30B | 2순위 | 기타지역 | 20 | 67 | - |
| 44 | 1순위 | 해당지역 | 20 | 22 | 1.10 |
| 44 | 1순위 | 기타지역 | 20 | 111 | - |
| 44 | 2순위 | 해당지역 | 20 | 0 | - |
| 44 | 2순위 | 기타지역 | 20 | 0 | - |
| 59A | 1순위 | 해당지역 | 4 | 5 | 1.25 |
| 59A | 1순위 | 기타지역 | 4 | 96 | - |
| 59A | 2순위 | 해당지역 | 4 | 0 | - |
| 59A | 2순위 | 기타지역 | 4 | 0 | - |
| 59B | 1순위 | 해당지역 | 23 | 98 | 4.26 |
| 59B | 1순위 | 기타지역 | 23 | 0 | - |
| 59B | 2순위 | 해당지역 | 23 | 0 | - |
| 59B | 2순위 | 기타지역 | 23 | 0 | - |
| 59C | 1순위 | 해당지역 | 4 | 10 | 2.50 |
| 59C | 1순위 | 기타지역 | 4 | 178 | - |
| 59C | 2순위 | 해당지역 | 4 | 0 | - |
| 59C | 2순위 | 기타지역 | 4 | 0 | - |
| 65 | 1순위 | 해당지역 | 8 | 19 | 2.38 |
| 65 | 1순위 | 기타지역 | 8 | 149 | - |
| 65 | 2순위 | 해당지역 | 8 | 0 | - |
| 65 | 2순위 | 기타지역 | 8 | 0 | - |
| 75 | 1순위 | 해당지역 | 6 | 14 | 2.33 |
| 75 | 1순위 | 기타지역 | 6 | 318 | - |
| 75 | 2순위 | 해당지역 | 6 | 0 | - |
| 75 | 2순위 | 기타지역 | 6 | 0 | - |
| 80A | 1순위 | 해당지역 | 6 | 40 | 6.67 |
| 80A | 1순위 | 기타지역 | 6 | 0 | - |
| 80A | 2순위 | 해당지역 | 6 | 0 | - |
| 80A | 2순위 | 기타지역 | 6 | 0 | - |
| 80B | 1순위 | 해당지역 | 1 | 4 | 4.00 |
| 80B | 1순위 | 기타지역 | 1 | 0 | - |
| 80B | 2순위 | 해당지역 | 1 | 0 | - |
| 80B | 2순위 | 기타지역 | 1 | 0 | - |
| 84A | 1순위 | 해당지역 | 4 | 47 | 11.75 |
| 84A | 1순위 | 기타지역 | 4 | 0 | - |
| 84A | 2순위 | 해당지역 | 4 | 0 | - |
| 84A | 2순위 | 기타지역 | 4 | 0 | - |
| 84B | 1순위 | 해당지역 | 1 | 17 | 17.00 |
| 84B | 1순위 | 기타지역 | 1 | 0 | - |
| 84B | 2순위 | 해당지역 | 1 | 0 | - |
| 84B | 2순위 | 기타지역 | 1 | 0 | - |
| 84C | 1순위 | 해당지역 | 1 | 30 | 30.00 |
| 84C | 1순위 | 기타지역 | 1 | 0 | - |
| 84C | 2순위 | 해당지역 | 1 | 0 | - |
| 84C | 2순위 | 기타지역 | 1 | 0 | - |
특별공급 유형별 신청
| 주택형 | 유형 | 배정 | 신청 | 배정 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 30A | 다자녀 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 30A | 신혼부부 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 30A | 생애최초 | 1 | 5 | 5.00 대 1 |
| 30A | 기관추천 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 30B | 다자녀 | 3 | 1 | 미달(0.33) |
| 30B | 신혼부부 | 6 | 0 | 미달(0.00) |
| 30B | 생애최초 | 3 | 9 | 3.00 대 1 |
| 30B | 노부모부양 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 30B | 기관추천 | 3 | 0 | 미달(0.00) |
| 44 | 다자녀 | 5 | 0 | 미달(0.00) |
| 44 | 신혼부부 | 9 | 4 | 미달(0.44) |
| 44 | 생애최초 | 5 | 94 | 18.80 대 1 |
| 44 | 노부모부양 | 2 | 0 | 미달(0.00) |
| 44 | 기관추천 | 5 | 0 | 미달(0.00) |
| 59A | 신혼부부 | 1 | 5 | 5.00 대 1 |
| 59A | 생애최초 | 1 | 33 | 33.00 대 1 |
| 59B | 다자녀 | 5 | 3 | 미달(0.60) |
| 59B | 신혼부부 | 10 | 93 | 9.30 대 1 |
| 59B | 생애최초 | 5 | 514 | 103 대 1 |
| 59B | 노부모부양 | 3 | 5 | 1.67 대 1 |
| 59B | 기관추천 | 5 | 2 | 미달(0.40) |
| 65 | 다자녀 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 65 | 신혼부부 | 2 | 17 | 8.50 대 1 |
| 65 | 생애최초 | 1 | 11 | 11.00 대 1 |
| 65 | 기관추천 | 1 | 1 | 1.00 대 1 |
| 75 | 다자녀 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 75 | 신혼부부 | 2 | 13 | 6.50 대 1 |
| 75 | 생애최초 | 1 | 15 | 15.00 대 1 |
| 75 | 기관추천 | 1 | 1 | 1.00 대 1 |
| 80A | 다자녀 | 1 | 1 | 1.00 대 1 |
| 80A | 신혼부부 | 2 | 44 | 22.00 대 1 |
| 80A | 생애최초 | 1 | 31 | 31.00 대 1 |
| 80A | 기관추천 | 2 | 1 | 미달(0.50) |
| 84A | 다자녀 | 1 | 1 | 1.00 대 1 |
| 84A | 신혼부부 | 1 | 75 | 75.00 대 1 |
| 84A | 생애최초 | 1 | 71 | 71.00 대 1 |
| 84A | 기관추천 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
경쟁률은 청약홈 표기 그대로이며 '△'는 접수 미달 세대 수입니다. 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 바뀔 수 있습니다.
당첨가점
| 주택형 | 거주지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 30A | 기타지역 | 39 | 42 | 45 |
| 59A | 해당지역 | 47 | 50 | 52 |
| 59B | 해당지역 | 45 | 49.94 | 62 |
| 59C | 해당지역 | 35 | 40 | 48 |
| 65 | 해당지역 | 43 | 50.5 | 62 |
| 75 | 해당지역 | 41 | 43.8 | 49 |
| 80A | 해당지역 | 53 | 58.2 | 69 |
| 80B | 해당지역 | 36 | 36 | 36 |
| 84A | 해당지역 | 59 | 65.67 | 70 |
| 84B | 해당지역 | 57 | 57 | 57 |
| 84C | 해당지역 | 66 | 66 | 66 |
민영주택 일반공급 가점제 당첨자의 점수(84점 만점)입니다. 내 가점 계산하기
한눈에 보기
- 1순위 평균 경쟁률은 11.65 대 1입니다. 최근 남양주시에서 분양한 아파트 21곳의 중앙값(2.41 대 1)보다 높은 편이었습니다.
- 가장 경쟁이 치열했던 주택형은 75(55.33 대 1)입니다.
- 특별공급에서는 생애최초 유형에 배정 세대 대비 신청이 가장 많이 몰렸습니다(41.21 대 1).
- 공급면적 3.3㎡당 최고 분양가는 약 1,689만원으로, 최근 3년 남양주시 아파트 분양 중앙값(1,788만원)보다 6% 낮습니다. 분양 시점과 입지 차이는 반영하지 않은 단순 비교입니다.
사업 정보
- 시공사
- 한신공영(주)
- 시행사
- 금곡역지역주택조합
- 분양 문의
- 15668988
- 공고 신문사
- 아시아경제
남양주시의 다른 분양
| 단지 | 유형 | 청약 접수 | 세대 | 1순위·일반 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 오남역 서희스타힐스 여의재 1단지경기 남양주시 | 무순위 | 2026.10.6(화) | 12 | 3.92 대 1 |
| 오남역 서희스타힐스 여의재 3단지 (조합원 취소분)경기 남양주시 | 민영 | 2026.9.21(월)~9.23 | 133 | 미달(0.26) |
| 남양주진접2지구 A-4블록 신혼희망타운(공공분양) 잔여세대 추가입주자모집공고경기 남양주시 | 국민 | 2026.9.8(화)~9.9 | 5 | — |
| 남양주 진접 서한이다음(S1BL)경기 남양주시 | 무순위 | 2026.9.8(화) | 141 | 1.11 대 1 |
| 오남역 서희스타힐스 여의재 1단지경기 남양주시 | 민영 | 2026.8.24(월)~8.26 | 180 | 미달(0.38) |
| 남양주 진접 서한이다음(S1BL)경기 남양주시 | 민영 | 2026.7.20(월)~7.22 | 361 | 3.03 대 1 |
| 오남역 서희스타힐스 여의재 3단지경기 남양주시 | 무순위 | 2026.7.6(월) | 58 | 1.02 대 1 |
| 오남역 서희스타힐스 여의재 3단지경기 남양주시 | 민영 | 2026.5.26(화)~5.28 | 117 | 1.47 대 1 |
| 남양주왕숙2 A-3블록 공공분양주택(본청약)경기 남양주시 | 국민 | 2026.5.18(월)~5.29 | 686 | — |
| 왕숙 아테라 공공분양주택(본청약)경기 남양주시 | 국민 | 2026.5.18(월)~5.28 | 812 | — |
자주 묻는 질문
금곡역한신더휴 분양가는 얼마인가요?
주택형별 최고 분양가는 2억 2,100만원~6억 6,100만원입니다(입주자모집공고 기준, 발코니 확장·옵션 별도). 층·동별 분양가는 모집공고문에서 확인하세요.
금곡역한신더휴 청약 경쟁률은 어땠나요?
일반공급 1순위 기준 102세대에 1,188건이 접수돼 평균 11.65 대 1이었습니다. 접수 건수는 은행 전산 사정으로 이후 조금 바뀔 수 있습니다.
당첨자 발표는 언제인가요?
2022.5.18(수)입니다. 청약홈 '청약당첨조회'에서 확인할 수 있고, 계약은 2022.5.30(월)부터 진행됩니다.
당첨 가점은 몇 점이었나요?
해당지역 기준 주택형별 최저 당첨가점은 35~66점이었습니다. 과거 결과이므로 다음 청약의 당첨을 보장하지 않습니다. 내 가점은 가점 계산기로 확인하세요.
청약 자격과 순위는 어디서 확인하나요?
청약홈(applyhome.co.kr)의 '청약자격확인'에서 주택소유·무주택기간·부양가족과 순위를 확인할 수 있습니다. 이 사이트의 정보와 계산은 참고용이며, 신청 전에 모집공고문과 청약홈에서 꼭 확인하세요.