국민 · 발표 후
남양주 별내리슈빌아파트 분양전환 후 잔여세대 분양가·청약 경쟁률 (2025년 11월)
경기도 남양주시 별내5로 119, 별내리슈빌 아파트 · 공급 34세대 · 입주 예정 2026년 1월
청약 일정
- 2025.11.10(월)모집공고
- 2025.11.20(목)1순위 접수
- 2025.11.21(금)2순위 접수
- 2025.11.27(목)당첨자 발표
- 2025.12.8(월) ~ 2025.12.10(수)계약
일정은 사업주체 사정으로 바뀔 수 있습니다. 신청 전 청약홈 모집공고문을 확인하세요.
주택형별 분양가·공급 세대
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84A | 84.88㎡ | 110.64㎡ | 18 | — | 5억 1,700만원 | 1,545만원 |
| 84B | 84.96㎡ | 110.67㎡ | 2 | — | 5억 700만원 | 1,514만원 |
| 84C | 84.97㎡ | 110.9㎡ | 14 | — | 5억 2,530만원 | 1,566만원 |
분양가는 주택형별 최고가(만원, 발코니 확장·옵션 별도)입니다. 3.3㎡당 값은 최고 분양가 ÷ 공급면적으로 계산한 참고치입니다.
청약 경쟁률 1순위 평균 67.97 대 1
| 주택형 | 구분 | 거주지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84A | 1순위 | 해당지역 | 18 | 413 | 22.94 |
| 84A | 1순위 | 기타지역 | 18 | 963 | - |
| 84A | 2순위 | 해당지역 | 18 | 0 | - |
| 84A | 2순위 | 기타지역 | 18 | 0 | - |
| 84B | 1순위 | 해당지역 | 2 | 57 | 28.50 |
| 84B | 1순위 | 기타지역 | 2 | 149 | - |
| 84B | 2순위 | 해당지역 | 2 | 0 | - |
| 84B | 2순위 | 기타지역 | 2 | 0 | - |
| 84C | 1순위 | 해당지역 | 14 | 227 | 16.21 |
| 84C | 1순위 | 기타지역 | 14 | 502 | - |
| 84C | 2순위 | 해당지역 | 14 | 0 | - |
| 84C | 2순위 | 기타지역 | 14 | 0 | - |
경쟁률은 청약홈 표기 그대로이며 '△'는 접수 미달 세대 수입니다. 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 바뀔 수 있습니다.
한눈에 보기
- 1순위 평균 경쟁률은 67.97 대 1입니다. 최근 남양주시에서 분양한 아파트 20곳의 중앙값(1.94 대 1)보다 높은 편이었습니다.
- 가장 경쟁이 치열했던 주택형은 84B(103 대 1)입니다.
- 공급면적 3.3㎡당 최고 분양가는 약 1,545만원으로, 최근 3년 남양주시 아파트 분양 중앙값(1,839만원)보다 16% 낮습니다. 분양 시점과 입지 차이는 반영하지 않은 단순 비교입니다.
사업 정보
- 시공사
- (주)케이알산업
- 시행사
- 공무원연금공단
- 분양 문의
- 025603461
남양주시의 다른 분양
| 단지 | 유형 | 청약 접수 | 세대 | 1순위·일반 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 오남역 서희스타힐스 여의재 1단지경기 남양주시 | 무순위 | 2026.10.6(화) | 12 | 3.92 대 1 |
| 오남역 서희스타힐스 여의재 3단지 (조합원 취소분)경기 남양주시 | 민영 | 2026.9.21(월)~9.23 | 133 | 미달(0.26) |
| 남양주진접2지구 A-4블록 신혼희망타운(공공분양) 잔여세대 추가입주자모집공고경기 남양주시 | 국민 | 2026.9.8(화)~9.9 | 5 | — |
| 남양주 진접 서한이다음(S1BL)경기 남양주시 | 무순위 | 2026.9.8(화) | 141 | 1.11 대 1 |
| 오남역 서희스타힐스 여의재 1단지경기 남양주시 | 민영 | 2026.8.24(월)~8.26 | 180 | 미달(0.38) |
| 남양주 진접 서한이다음(S1BL)경기 남양주시 | 민영 | 2026.7.20(월)~7.22 | 361 | 3.03 대 1 |
| 오남역 서희스타힐스 여의재 3단지경기 남양주시 | 무순위 | 2026.7.6(월) | 58 | 1.02 대 1 |
| 오남역 서희스타힐스 여의재 3단지경기 남양주시 | 민영 | 2026.5.26(화)~5.28 | 117 | 1.47 대 1 |
| 남양주왕숙2 A-3블록 공공분양주택(본청약)경기 남양주시 | 국민 | 2026.5.18(월)~5.29 | 686 | — |
| 왕숙 아테라 공공분양주택(본청약)경기 남양주시 | 국민 | 2026.5.18(월)~5.28 | 812 | — |
자주 묻는 질문
남양주 별내리슈빌아파트 분양전환 후 잔여세대 분양가는 얼마인가요?
주택형별 최고 분양가는 5억 700만원~5억 2,530만원입니다(입주자모집공고 기준, 발코니 확장·옵션 별도). 층·동별 분양가는 모집공고문에서 확인하세요.
남양주 별내리슈빌아파트 분양전환 후 잔여세대 청약 경쟁률은 어땠나요?
일반공급 1순위 기준 34세대에 2,311건이 접수돼 평균 67.97 대 1이었습니다. 접수 건수는 은행 전산 사정으로 이후 조금 바뀔 수 있습니다.
당첨자 발표는 언제인가요?
2025.11.27(목)입니다. 청약홈 '청약당첨조회'에서 확인할 수 있고, 계약은 2025.12.8(월)부터 진행됩니다.
청약 자격과 순위는 어디서 확인하나요?
청약홈(applyhome.co.kr)의 '청약자격확인'에서 주택소유·무주택기간·부양가족과 순위를 확인할 수 있습니다. 이 사이트의 정보와 계산은 참고용이며, 신청 전에 모집공고문과 청약홈에서 꼭 확인하세요.