민영 · 발표 후
달서자이 제니크 분양가·청약 경쟁률 (2026년 8월)
대구광역시 달서구 본리동 661-9번지 일원 · 공급 360세대 · 입주 예정 2027년 2월
청약 일정
- 2026.8.6(목)모집공고
- 2026.8.18(화)특별공급 접수
- 2026.8.19(수)1순위 접수
- 2026.8.20(목)2순위 접수
- 2026.8.26(수)당첨자 발표
- 2026.9.7(월) ~ 2026.9.9(수)계약
일정은 사업주체 사정으로 바뀔 수 있습니다. 신청 전 청약홈 모집공고문을 확인하세요.
주택형별 분양가·공급 세대
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84A | 84.75㎡ | 116.35㎡ | 82 | 98 | 5억 8,660만원 | 1,667만원 |
| 84B | 84.87㎡ | 116.99㎡ | 82 | 98 | 5억 9,730만원 | 1,688만원 |
분양가는 주택형별 최고가(만원, 발코니 확장·옵션 별도)입니다. 3.3㎡당 값은 최고 분양가 ÷ 공급면적으로 계산한 참고치입니다.
청약 경쟁률 1순위 평균 미달(0.27)
| 주택형 | 구분 | 거주지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84A | 1순위 | 해당지역 | 160 | 57 | (△103) |
| 84A | 1순위 | 기타지역 | 160 | 9 | (△94) |
| 84A | 2순위 | 해당지역 | 160 | 25 | (△69) |
| 84A | 2순위 | 기타지역 | 160 | 5 | (△64) |
| 84B | 1순위 | 해당지역 | 180 | 23 | (△157) |
| 84B | 1순위 | 기타지역 | 180 | 3 | (△154) |
| 84B | 2순위 | 해당지역 | 180 | 14 | (△140) |
| 84B | 2순위 | 기타지역 | 180 | 0 | (△140) |
특별공급 유형별 신청
| 주택형 | 유형 | 배정 | 신청 | 배정 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 다자녀 | 18 | 1 | 미달(0.06) |
| 84A | 신혼부부 | 27 | 4 | 미달(0.15) |
| 84A | 생애최초 | 12 | 10 | 미달(0.83) |
| 84A | 노부모부양 | 5 | 0 | 미달(0.00) |
| 84A | 신생아 | 18 | 5 | 미달(0.28) |
| 84A | 기관추천 | 18 | 0 | 미달(0.00) |
| 84B | 다자녀 | 18 | 0 | 미달(0.00) |
| 84B | 신혼부부 | 27 | 0 | 미달(0.00) |
| 84B | 생애최초 | 12 | 0 | 미달(0.00) |
| 84B | 노부모부양 | 5 | 0 | 미달(0.00) |
| 84B | 신생아 | 18 | 0 | 미달(0.00) |
| 84B | 기관추천 | 18 | 0 | 미달(0.00) |
경쟁률은 청약홈 표기 그대로이며 '△'는 접수 미달 세대 수입니다. 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 바뀔 수 있습니다.
한눈에 보기
- 1순위 평균 경쟁률은 미달(0.27)입니다. 최근 달서구에서 분양한 아파트 4곳의 중앙값(미달(0.62))보다 낮은 편이었습니다.
- 가장 경쟁이 치열했던 주택형은 84A(미달(0.41))입니다.
- 접수 건수가 공급 세대보다 적었던(미달) 주택형: 84A, 84B. 미달 물량은 이후 무순위(줍줍)로 다시 나올 수 있습니다.
- 특별공급에서는 생애최초 유형에 배정 세대 대비 신청이 가장 많이 몰렸습니다(미달(0.42)).
- 공급면적 3.3㎡당 최고 분양가는 약 1,688만원으로, 최근 3년 달서구 아파트 분양 중앙값(2,365만원)보다 29% 낮습니다. 분양 시점과 입지 차이는 반영하지 않은 단순 비교입니다.
사업 정보
- 시공사
- 지에스건설(주)
- 시행사
- 교보자산신탁(주)
- 분양 문의
- 18332330
- 공고 신문사
- 헤럴드경제신문
달서구의 다른 분양
| 단지 | 유형 | 청약 접수 | 세대 | 1순위·일반 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 두류센트레빌 더 파크(조합원 취소분)(2회차)대구 달서구 | 무순위 | 2025.12.17(수) | 1 | 8.00 대 1 |
| 두류센트레빌 더 파크(조합원 취소분)(2회차)대구 달서구 | 민영 | 2025.11.10(월)~11.11 | 1 | 3.00 대 1 |
| 두류센트레빌 더 파크(조합원 취소분)대구 달서구 | 무순위 | 2025.8.25(월) | 9 | 1.33 대 1 |
| 두류센트레빌 더 파크(조합원 취소분)대구 달서구 | 민영 | 2025.7.14(월)~7.16 | 27 | 미달(0.32) |
| 두류센트레빌 더 파크대구 달서구 | 민영 | 2025.2.24(월)~2.26 | 52 | 미달(0.92) |
| 상인 푸르지오 센터파크대구 달서구 | 민영 | 2024.11.25(월)~11.27 | 990 | 미달(0.03) |
| 대구 두류파크 KCC스위첸대구 달서구 | 민간임대 | 2022.12.19(월)~12.20 | 35 | 미달(0.14) |
| 두류역 서한포레스트대구 달서구 | 민영 | 2022.11.28(월)~11.30 | 105 | 미달(0.07) |
| 월배역 우인그레이스대구 달서구 | 민영 | 2022.10.24(월)~10.26 | 48 | 미달(0.06) |
| 더샵 달서센트엘로대구 달서구 | 민영 | 2022.7.25(월)~7.27 | 272 | 미달(0.05) |
자주 묻는 질문
달서자이 제니크 분양가는 얼마인가요?
주택형별 최고 분양가는 5억 8,660만원~5억 9,730만원입니다(입주자모집공고 기준, 발코니 확장·옵션 별도). 층·동별 분양가는 모집공고문에서 확인하세요.
달서자이 제니크 청약 경쟁률은 어땠나요?
일반공급 1순위 기준 340세대에 92건이 접수돼 평균 미달(0.27)이었습니다. 접수 건수는 은행 전산 사정으로 이후 조금 바뀔 수 있습니다.
당첨자 발표는 언제인가요?
2026.8.26(수)입니다. 청약홈 '청약당첨조회'에서 확인할 수 있고, 계약은 2026.9.7(월)부터 진행됩니다.
청약 자격과 순위는 어디서 확인하나요?
청약홈(applyhome.co.kr)의 '청약자격확인'에서 주택소유·무주택기간·부양가족과 순위를 확인할 수 있습니다. 이 사이트의 정보와 계산은 참고용이며, 신청 전에 모집공고문과 청약홈에서 꼭 확인하세요.