민영 · 발표 후
더샵 여주역더퍼스트 분양가·청약 경쟁률 (2026년 9월)
경기도 여주시 홍문동 332-2번지 일원 · 공급 696세대 · 입주 예정 2029년 8월
청약 일정
- 2026.9.3(목)모집공고
- 2026.9.14(월)특별공급 접수
- 2026.9.15(화)1순위 접수
- 2026.9.16(수)2순위 접수
- 2026.9.22(화)당첨자 발표
- 2026.10.6(화) ~ 2026.10.8(목)계약
일정은 사업주체 사정으로 바뀔 수 있습니다. 신청 전 청약홈 모집공고문을 확인하세요.
주택형별 분양가·공급 세대
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84A | 84.65㎡ | 112.41㎡ | 247 | 299 | 5억 1,965만원 | 1,528만원 |
| 84B | 84.05㎡ | 113.05㎡ | 56 | 68 | 5억 1,860만원 | 1,516만원 |
| 84C | 84.84㎡ | 112.39㎡ | 10 | 16 | 5억 786만원 | 1,494만원 |
분양가는 주택형별 최고가(만원, 발코니 확장·옵션 별도)입니다. 3.3㎡당 값은 최고 분양가 ÷ 공급면적으로 계산한 참고치입니다.
청약 경쟁률 1순위 평균 미달(0.14)
| 주택형 | 구분 | 거주지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84A | 1순위 | 해당지역 | 536 | 49 | (△487) |
| 84A | 1순위 | 기타지역 | 536 | 30 | (△457) |
| 84A | 2순위 | 해당지역 | 536 | 15 | (△442) |
| 84A | 2순위 | 기타지역 | 536 | 6 | (△436) |
| 84B | 1순위 | 해당지역 | 123 | 3 | (△120) |
| 84B | 1순위 | 기타지역 | 123 | 3 | (△117) |
| 84B | 2순위 | 해당지역 | 123 | 1 | (△116) |
| 84B | 2순위 | 기타지역 | 123 | 2 | (△114) |
| 84C | 1순위 | 해당지역 | 26 | 7 | (△19) |
| 84C | 1순위 | 기타지역 | 26 | 1 | (△18) |
| 84C | 2순위 | 해당지역 | 26 | 2 | (△16) |
| 84C | 2순위 | 기타지역 | 26 | 2 | (△14) |
특별공급 유형별 신청
| 주택형 | 유형 | 배정 | 신청 | 배정 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 84B | 다자녀 | 12 | 0 | 미달(0.00) |
| 84B | 신혼부부 | 19 | 0 | 미달(0.00) |
| 84B | 생애최초 | 9 | 1 | 미달(0.11) |
| 84B | 노부모부양 | 4 | 0 | 미달(0.00) |
| 84B | 신생아 | 12 | 0 | 미달(0.00) |
| 84B | 기관추천 | 12 | 0 | 미달(0.00) |
| 84A | 다자녀 | 54 | 1 | 미달(0.02) |
| 84A | 신혼부부 | 82 | 5 | 미달(0.06) |
| 84A | 생애최초 | 38 | 4 | 미달(0.11) |
| 84A | 노부모부양 | 16 | 0 | 미달(0.00) |
| 84A | 신생아 | 55 | 0 | 미달(0.00) |
| 84A | 기관추천 | 54 | 0 | 미달(0.00) |
| 84C | 다자녀 | 4 | 0 | 미달(0.00) |
| 84C | 신혼부부 | 4 | 0 | 미달(0.00) |
| 84C | 생애최초 | 2 | 0 | 미달(0.00) |
| 84C | 노부모부양 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 84C | 신생아 | 3 | 0 | 미달(0.00) |
| 84C | 기관추천 | 2 | 0 | 미달(0.00) |
경쟁률은 청약홈 표기 그대로이며 '△'는 접수 미달 세대 수입니다. 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 바뀔 수 있습니다.
한눈에 보기
- 1순위 평균 경쟁률은 미달(0.14)입니다. 최근 경기에서 분양한 아파트 364곳의 중앙값(1.37 대 1)보다 낮은 편이었습니다.
- 가장 경쟁이 치열했던 주택형은 84C(미달(0.31))입니다.
- 접수 건수가 공급 세대보다 적었던(미달) 주택형: 84A, 84B, 84C. 미달 물량은 이후 무순위(줍줍)로 다시 나올 수 있습니다.
- 특별공급에서는 생애최초 유형에 배정 세대 대비 신청이 가장 많이 몰렸습니다(미달(0.10)).
- 공급면적 3.3㎡당 최고 분양가는 약 1,516만원으로, 최근 3년 경기 아파트 분양 중앙값(1,971만원)보다 23% 낮습니다. 분양 시점과 입지 차이는 반영하지 않은 단순 비교입니다.
사업 정보
- 시공사
- (주)포스코이앤씨
- 시행사
- 한국투자부동산신탁 주식회사
- 분양 문의
- 18336961
- 공고 신문사
- 문화일보
여주시의 다른 분양
| 단지 | 유형 | 청약 접수 | 세대 | 1순위·일반 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 여주역 로제비앙 더센텀경기 여주시 | 무순위 | 2025.7.21(월) | 1 | 10.00 대 1 |
| 북수원 이목 시티프라디움 더 블리스경기 여주시 | 공공지원민간임대 | 2025.7.14(월)~7.15 | 244 | 미달(0.63) |
| 여주역 로제비앙 더센텀경기 여주시 | 민영 | 2025.6.16(월)~6.18 | 744 | 미달(0.12) |
| 안성당왕 경남아너스빌 하이스트경기 여주시 | 임의공급 | 2025.4.22(화)~4.24 | 30 | 1.27 대 1 |
| 여주역자이 헤리티지(임의공급1차)경기 여주시 | 무순위 | 2024.10.23(수) | 3 | 26.00 대 1 |
| 여주역자이 헤리티지경기 여주시 | 민영 | 2024.5.13(월)~5.16 | 769 | 4.32 대 1 |
| 여주역 센트레빌 트리니체경기 여주시 | 민영 | 2021.11.5(금)~11.9 | 175 | 24.68 대 1 |
| 여주 썬앤빌 더 시그니처경기 여주시 | 오피스텔 | 2021.6.14(월) | 172 | 14.22 대 1 |
| 덕은 삼정그린코아 더베스트경기 여주시 | 민영 | 2020.12.7(월)~12.10 | 341 | 64.78 대 1 |
| 용인 보평역 서희스타힐스 리버파크경기 여주시 | 민영 | 2020.12.7(월)~12.10 | 976 | 3.87 대 1 |
자주 묻는 질문
더샵 여주역더퍼스트 분양가는 얼마인가요?
주택형별 최고 분양가는 5억 786만원~5억 1,965만원입니다(입주자모집공고 기준, 발코니 확장·옵션 별도). 층·동별 분양가는 모집공고문에서 확인하세요.
더샵 여주역더퍼스트 청약 경쟁률은 어땠나요?
일반공급 1순위 기준 685세대에 93건이 접수돼 평균 미달(0.14)이었습니다. 접수 건수는 은행 전산 사정으로 이후 조금 바뀔 수 있습니다.
당첨자 발표는 언제인가요?
2026.9.22(화)입니다. 청약홈 '청약당첨조회'에서 확인할 수 있고, 계약은 2026.10.6(화)부터 진행됩니다.
청약 자격과 순위는 어디서 확인하나요?
청약홈(applyhome.co.kr)의 '청약자격확인'에서 주택소유·무주택기간·부양가족과 순위를 확인할 수 있습니다. 이 사이트의 정보와 계산은 참고용이며, 신청 전에 모집공고문과 청약홈에서 꼭 확인하세요.