민영 · 발표 후
덕소역 라온프라이빗 리버포레 분양가·청약 경쟁률 (2024년 12월)
경기도 남양주시 와부읍 덕소리 453-15 일원 · 공급 348세대 · 입주 예정 2028년 3월
청약 일정
- 2024.12.6(금)모집공고
- 2024.12.16(월)특별공급 접수
- 2024.12.17(화)1순위 접수
- 2024.12.18(수)2순위 접수
- 2024.12.24(화)당첨자 발표
- 2025.1.6(월) ~ 2025.1.8(수)계약
일정은 사업주체 사정으로 바뀔 수 있습니다. 신청 전 청약홈 모집공고문을 확인하세요.
주택형별 분양가·공급 세대
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59A | 59.91㎡ | 81.71㎡ | 9 | 8 | 5억 9,960만원 | 2,426만원 |
| 59C | 59.87㎡ | 81.67㎡ | 39 | 39 | 5억 9,870만원 | 2,423만원 |
| 59D | 59.97㎡ | 81.94㎡ | 17 | 20 | 5억 9,890만원 | 2,416만원 |
| 84A | 84.99㎡ | 113.69㎡ | 25 | 28 | 8억 2,350만원 | 2,395만원 |
| 84C | 84.82㎡ | 114.62㎡ | 77 | 79 | 8억 1,550만원 | 2,352만원 |
| 114A | 114.8㎡ | 157.23㎡ | 2 | — | 14억 2,380만원 | 2,994만원 |
| 114B | 114.42㎡ | 156.51㎡ | 3 | — | 14억 330만원 | 2,964만원 |
| 114D | 114.24㎡ | 156.02㎡ | 2 | — | 13억 9,880만원 | 2,964만원 |
분양가는 주택형별 최고가(만원, 발코니 확장·옵션 별도)입니다. 3.3㎡당 값은 최고 분양가 ÷ 공급면적으로 계산한 참고치입니다.
청약 경쟁률 1순위 평균 2.41 대 1
| 주택형 | 구분 | 거주지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59A | 1순위 | 해당지역 | 9 | 27 | 3.00 |
| 59A | 1순위 | 기타지역 | 9 | 61 | - |
| 59A | 2순위 | 해당지역 | 9 | 0 | - |
| 59A | 2순위 | 기타지역 | 9 | 0 | - |
| 59C | 1순위 | 해당지역 | 39 | 71 | 1.82 |
| 59C | 1순위 | 기타지역 | 39 | 127 | - |
| 59C | 2순위 | 해당지역 | 39 | 11 | - |
| 59C | 2순위 | 기타지역 | 39 | 49 | - |
| 59D | 1순위 | 해당지역 | 17 | 21 | 1.24 |
| 59D | 1순위 | 기타지역 | 17 | 39 | - |
| 59D | 2순위 | 해당지역 | 17 | 7 | - |
| 59D | 2순위 | 기타지역 | 17 | 20 | - |
| 84A | 1순위 | 해당지역 | 33 | 28 | (△5) |
| 84A | 1순위 | 기타지역 | 33 | 42 | 8.40 |
| 84A | 2순위 | 해당지역 | 33 | 5 | - |
| 84A | 2순위 | 기타지역 | 33 | 29 | - |
| 84C | 1순위 | 해당지역 | 116 | 55 | (△61) |
| 84C | 1순위 | 기타지역 | 116 | 52 | (△9) |
| 84C | 2순위 | 해당지역 | 116 | 7 | (△2) |
| 84C | 2순위 | 기타지역 | 116 | 19 | 9.50 |
| 114A | 1순위 | 해당지역 | 2 | 6 | 3.00 |
| 114A | 1순위 | 기타지역 | 2 | 2 | - |
| 114A | 2순위 | 해당지역 | 2 | 1 | - |
| 114A | 2순위 | 기타지역 | 2 | 0 | - |
| 114B | 1순위 | 해당지역 | 3 | 0 | (△3) |
| 114B | 1순위 | 기타지역 | 3 | 0 | (△3) |
| 114B | 2순위 | 해당지역 | 3 | 0 | (△3) |
| 114B | 2순위 | 기타지역 | 3 | 1 | (△2) |
| 114D | 1순위 | 해당지역 | 2 | 0 | (△2) |
| 114D | 1순위 | 기타지역 | 2 | 1 | (△1) |
| 114D | 2순위 | 해당지역 | 2 | 2 | 2.00 |
| 114D | 2순위 | 기타지역 | 2 | 3 | - |
특별공급 유형별 신청
| 주택형 | 유형 | 배정 | 신청 | 배정 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 59C | 다자녀 | 8 | 6 | 미달(0.75) |
| 59C | 신혼부부 | 14 | 43 | 3.07 대 1 |
| 59C | 생애최초 | 7 | 119 | 17.00 대 1 |
| 59C | 노부모부양 | 2 | 0 | 미달(0.00) |
| 59C | 기관추천 | 8 | 1 | 미달(0.13) |
| 59A | 다자녀 | 2 | 0 | 미달(0.00) |
| 59A | 신혼부부 | 3 | 12 | 4.00 대 1 |
| 59A | 생애최초 | 1 | 41 | 41.00 대 1 |
| 59A | 기관추천 | 2 | 1 | 미달(0.50) |
| 59D | 다자녀 | 4 | 1 | 미달(0.25) |
| 59D | 신혼부부 | 7 | 3 | 미달(0.43) |
| 59D | 생애최초 | 4 | 27 | 6.75 대 1 |
| 59D | 노부모부양 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 59D | 기관추천 | 4 | 1 | 미달(0.25) |
| 84C | 다자녀 | 16 | 5 | 미달(0.31) |
| 84C | 신혼부부 | 28 | 22 | 미달(0.79) |
| 84C | 생애최초 | 14 | 12 | 미달(0.86) |
| 84C | 노부모부양 | 5 | 0 | 미달(0.00) |
| 84C | 기관추천 | 16 | 1 | 미달(0.06) |
| 84A | 다자녀 | 6 | 4 | 미달(0.67) |
| 84A | 신혼부부 | 10 | 10 | 1.00 대 1 |
| 84A | 생애최초 | 5 | 6 | 1.20 대 1 |
| 84A | 노부모부양 | 2 | 0 | 미달(0.00) |
| 84A | 기관추천 | 5 | 0 | 미달(0.00) |
경쟁률은 청약홈 표기 그대로이며 '△'는 접수 미달 세대 수입니다. 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 바뀔 수 있습니다.
당첨가점
| 주택형 | 거주지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 해당지역 | 50 | 54 | 59 |
| 59C | 해당지역 | 32 | 45.06 | 61 |
| 59D | 해당지역 | 28 | 32.57 | 42 |
| 84A | 기타지역 | 47 | 52.25 | 59 |
민영주택 일반공급 가점제 당첨자의 점수(84점 만점)입니다. 내 가점 계산하기
한눈에 보기
- 1순위 평균 경쟁률은 2.41 대 1입니다. 최근 남양주시에서 분양한 아파트 20곳의 중앙값(2.09 대 1)과 비슷한 수준이었습니다.
- 가장 경쟁이 치열했던 주택형은 59A(9.78 대 1)입니다.
- 접수 건수가 공급 세대보다 적었던(미달) 주택형: 114B. 미달 물량은 이후 무순위(줍줍)로 다시 나올 수 있습니다.
- 특별공급에서는 생애최초 유형에 배정 세대 대비 신청이 가장 많이 몰렸습니다(6.61 대 1).
- 공급면적 3.3㎡당 최고 분양가는 약 2,426만원으로, 최근 3년 남양주시 아파트 분양 중앙값(1,774만원)보다 37% 높습니다. 분양 시점과 입지 차이는 반영하지 않은 단순 비교입니다.
사업 정보
- 시공사
- 라온건설주식회사
- 시행사
- 덕소2구역주택재개발정비사업조합
- 분양 문의
- 18002120
- 공고 신문사
- 문화일보
남양주시의 다른 분양
| 단지 | 유형 | 청약 접수 | 세대 | 1순위·일반 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 오남역 서희스타힐스 여의재 1단지경기 남양주시 | 무순위 | 2026.10.6(화) | 12 | 3.92 대 1 |
| 오남역 서희스타힐스 여의재 3단지 (조합원 취소분)경기 남양주시 | 민영 | 2026.9.21(월)~9.23 | 133 | 미달(0.26) |
| 남양주진접2지구 A-4블록 신혼희망타운(공공분양) 잔여세대 추가입주자모집공고경기 남양주시 | 국민 | 2026.9.8(화)~9.9 | 5 | — |
| 남양주 진접 서한이다음(S1BL)경기 남양주시 | 무순위 | 2026.9.8(화) | 141 | 1.11 대 1 |
| 오남역 서희스타힐스 여의재 1단지경기 남양주시 | 민영 | 2026.8.24(월)~8.26 | 180 | 미달(0.38) |
| 남양주 진접 서한이다음(S1BL)경기 남양주시 | 민영 | 2026.7.20(월)~7.22 | 361 | 3.03 대 1 |
| 오남역 서희스타힐스 여의재 3단지경기 남양주시 | 무순위 | 2026.7.6(월) | 58 | 1.02 대 1 |
| 오남역 서희스타힐스 여의재 3단지경기 남양주시 | 민영 | 2026.5.26(화)~5.28 | 117 | 1.47 대 1 |
| 남양주왕숙2 A-3블록 공공분양주택(본청약)경기 남양주시 | 국민 | 2026.5.18(월)~5.29 | 686 | — |
| 왕숙 아테라 공공분양주택(본청약)경기 남양주시 | 국민 | 2026.5.18(월)~5.28 | 812 | — |
자주 묻는 질문
덕소역 라온프라이빗 리버포레 분양가는 얼마인가요?
주택형별 최고 분양가는 5억 9,870만원~14억 2,380만원입니다(입주자모집공고 기준, 발코니 확장·옵션 별도). 층·동별 분양가는 모집공고문에서 확인하세요.
덕소역 라온프라이빗 리버포레 청약 경쟁률은 어땠나요?
일반공급 1순위 기준 221세대에 532건이 접수돼 평균 2.41 대 1이었습니다. 접수 건수는 은행 전산 사정으로 이후 조금 바뀔 수 있습니다.
당첨자 발표는 언제인가요?
2024.12.24(화)입니다. 청약홈 '청약당첨조회'에서 확인할 수 있고, 계약은 2025.1.6(월)부터 진행됩니다.
당첨 가점은 몇 점이었나요?
해당지역 기준 주택형별 최저 당첨가점은 28~50점이었습니다. 과거 결과이므로 다음 청약의 당첨을 보장하지 않습니다. 내 가점은 가점 계산기로 확인하세요.
청약 자격과 순위는 어디서 확인하나요?
청약홈(applyhome.co.kr)의 '청약자격확인'에서 주택소유·무주택기간·부양가족과 순위를 확인할 수 있습니다. 이 사이트의 정보와 계산은 참고용이며, 신청 전에 모집공고문과 청약홈에서 꼭 확인하세요.