국민 · 발표 후
동탄 꿈의숲 자연앤 데시앙(A78BL) 분양가·청약 경쟁률 (2025년 5월)
경기도 화성시 산척동 746번지 (화성동탄2 택지개발사업지구 A78BL) · 공급 1,170세대 · 입주 예정 2028년 6월
청약 일정
- 2025.5.9(금)모집공고
- 2025.5.19(월)특별공급 접수
- 2025.5.20(화)1순위 접수
- 2025.5.21(수)2순위 접수
- 2025.5.29(목)당첨자 발표
- 2025.7.19(토) ~ 2025.7.27(일)계약
일정은 사업주체 사정으로 바뀔 수 있습니다. 신청 전 청약홈 모집공고문을 확인하세요.
주택형별 분양가·공급 세대
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 74A | 74.64㎡ | 99.18㎡ | 51 | 183 | 4억 8,330만원 | 1,611만원 |
| 74B | 74.77㎡ | 99.82㎡ | 42 | 118 | 4억 8,150만원 | 1,595만원 |
| 84A | 84㎡ | 112.1㎡ | 118 | 356 | 5억 4,620만원 | 1,611만원 |
| 84B | 84.95㎡ | 112.26㎡ | 50 | 158 | 5억 4,700만원 | 1,611만원 |
| 84C | 84.84㎡ | 112.77㎡ | 7 | 13 | 5억 4,400만원 | 1,595만원 |
| 84D | 84.78㎡ | 112.72㎡ | 26 | 48 | 5억 4,380만원 | 1,595만원 |
분양가는 주택형별 최고가(만원, 발코니 확장·옵션 별도)입니다. 3.3㎡당 값은 최고 분양가 ÷ 공급면적으로 계산한 참고치입니다.
청약 경쟁률 1순위 평균 37.88 대 1
| 주택형 | 구분 | 거주지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74A | 1순위 | 해당지역 | 51 | 837 | 55.80 |
| 74A | 1순위 | 기타지역 | 51 | 307 | 78.12 |
| 74A | 1순위 | 기타경기 | 51 | 912 | 173.40 |
| 74A | 2순위 | 해당지역 | 51 | 59 | - |
| 74A | 2순위 | 기타지역 | 51 | 44 | - |
| 74A | 2순위 | 기타경기 | 51 | 92 | - |
| 74B | 1순위 | 해당지역 | 42 | 332 | 25.54 |
| 74B | 1순위 | 기타지역 | 42 | 136 | 37.43 |
| 74B | 1순위 | 기타경기 | 42 | 339 | 82.25 |
| 74B | 2순위 | 해당지역 | 42 | 34 | - |
| 74B | 2순위 | 기타지역 | 42 | 30 | - |
| 74B | 2순위 | 기타경기 | 42 | 59 | - |
| 84A | 1순위 | 해당지역 | 118 | 2,695 | 77.00 |
| 84A | 1순위 | 기타지역 | 118 | 984 | 111.31 |
| 84A | 1순위 | 기타경기 | 118 | 2,947 | 233.63 |
| 84A | 2순위 | 해당지역 | 118 | 156 | - |
| 84A | 2순위 | 기타지역 | 118 | 121 | - |
| 84A | 2순위 | 기타경기 | 118 | 289 | - |
| 84B | 1순위 | 해당지역 | 50 | 385 | 25.67 |
| 84B | 1순위 | 기타지역 | 50 | 178 | 39.88 |
| 84B | 1순위 | 기타경기 | 50 | 459 | 82.90 |
| 84B | 2순위 | 해당지역 | 50 | 40 | - |
| 84B | 2순위 | 기타지역 | 50 | 42 | - |
| 84B | 2순위 | 기타경기 | 50 | 77 | - |
| 84C | 1순위 | 해당지역 | 7 | 93 | 46.50 |
| 84C | 1순위 | 기타지역 | 7 | 48 | 61.00 |
| 84C | 1순위 | 기타경기 | 7 | 106 | 197.00 |
| 84C | 2순위 | 해당지역 | 7 | 16 | - |
| 84C | 2순위 | 기타지역 | 7 | 12 | - |
| 84C | 2순위 | 기타경기 | 7 | 22 | - |
| 84D | 1순위 | 해당지역 | 26 | 147 | 18.38 |
| 84D | 1순위 | 기타지역 | 26 | 63 | 28.08 |
| 84D | 1순위 | 기타경기 | 26 | 168 | 61.40 |
| 84D | 2순위 | 해당지역 | 26 | 27 | - |
| 84D | 2순위 | 기타지역 | 26 | 20 | - |
| 84D | 2순위 | 기타경기 | 26 | 39 | - |
특별공급 유형별 신청
| 주택형 | 유형 | 배정 | 신청 | 배정 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 74A | 다자녀 | 24 | 32 | 1.33 대 1 |
| 74A | 신혼부부 | 24 | 334 | 13.92 대 1 |
| 74A | 생애최초 | 36 | 205 | 5.69 대 1 |
| 74A | 노부모부양 | 12 | 14 | 1.17 대 1 |
| 74A | 신생아 | 48 | 111 | 2.31 대 1 |
| 74A | 기관추천 | 39 | 12 | 미달(0.31) |
| 74B | 다자녀 | 16 | 15 | 미달(0.94) |
| 74B | 신혼부부 | 16 | 123 | 7.69 대 1 |
| 74B | 생애최초 | 24 | 75 | 3.13 대 1 |
| 74B | 노부모부양 | 8 | 1 | 미달(0.13) |
| 74B | 신생아 | 32 | 55 | 1.72 대 1 |
| 74B | 기관추천 | 22 | 6 | 미달(0.27) |
| 84A | 다자녀 | 48 | 243 | 5.06 대 1 |
| 84A | 신혼부부 | 48 | 1,524 | 31.75 대 1 |
| 84A | 생애최초 | 72 | 775 | 10.76 대 1 |
| 84A | 노부모부양 | 24 | 34 | 1.42 대 1 |
| 84A | 신생아 | 96 | 916 | 9.54 대 1 |
| 84A | 기관추천 | 68 | 19 | 미달(0.28) |
| 84D | 다자녀 | 6 | 6 | 1.00 대 1 |
| 84D | 신혼부부 | 6 | 49 | 8.17 대 1 |
| 84D | 생애최초 | 9 | 12 | 1.33 대 1 |
| 84D | 노부모부양 | 3 | 1 | 미달(0.33) |
| 84D | 신생아 | 12 | 32 | 2.67 대 1 |
| 84D | 기관추천 | 12 | 3 | 미달(0.25) |
| 84C | 다자녀 | 2 | 7 | 3.50 대 1 |
| 84C | 신혼부부 | 2 | 28 | 14.00 대 1 |
| 84C | 생애최초 | 3 | 9 | 3.00 대 1 |
| 84C | 노부모부양 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 84C | 신생아 | 4 | 6 | 1.50 대 1 |
| 84C | 기관추천 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 84B | 다자녀 | 21 | 22 | 1.05 대 1 |
| 84B | 신혼부부 | 21 | 200 | 9.52 대 1 |
| 84B | 생애최초 | 32 | 77 | 2.41 대 1 |
| 84B | 노부모부양 | 10 | 6 | 미달(0.60) |
| 84B | 신생아 | 42 | 92 | 2.19 대 1 |
| 84B | 기관추천 | 32 | 9 | 미달(0.28) |
경쟁률은 청약홈 표기 그대로이며 '△'는 접수 미달 세대 수입니다. 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 바뀔 수 있습니다.
한눈에 보기
- 1순위 평균 경쟁률은 37.88 대 1입니다. 최근 화성시 동탄구에서 분양한 아파트 9곳의 중앙값(75.13 대 1)보다 낮은 편이었습니다.
- 가장 경쟁이 치열했던 주택형은 84A(56.15 대 1)입니다.
- 특별공급에서는 신혼부부 유형에 배정 세대 대비 신청이 가장 많이 몰렸습니다(19.30 대 1).
- 공급면적 3.3㎡당 최고 분양가는 약 1,611만원으로, 최근 3년 화성시 동탄구 아파트 분양 중앙값(1,645만원)보다 크게 다르지 않습니다. 분양 시점과 입지 차이는 반영하지 않은 단순 비교입니다.
사업 정보
- 시공사
- (주)태영건설, 극동건설(주), 우미건설(주)
- 시행사
- 경기주택도시공사
- 분양 문의
- 0313731780
- 공고 신문사
- 중부일보
화성시 동탄구의 다른 분양
| 단지 | 유형 | 청약 접수 | 세대 | 1순위·일반 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 테라스99 동탄경기 화성시 동탄구 | 오피스텔 | 2026.9.14(월)~9.15 | 15 | 1.47 대 1 |
| 동탄2신도시 동탄역 디에트르 퍼스티지경기 화성시 동탄구 | 오피스텔 | 2026.9.1(화)~9.2 | 5 | 4.30 대 1 |
| 동탄2신도시 동탄역 디에트르 퍼스티지경기 화성시 동탄구 | 오피스텔 | 2026.8.11(화)~8.12 | 20 | 미달(0.83) |
| 동탄신도시 금강펜테리움 6차 센트럴파크(A59BL) (3차)경기 화성시 동탄구 | 무순위 | 2026.8.3(월) | 3 | 2,000 대 1 |
| 동탄2신도시 동탄역 대방 엘리움 더 시그니처(C18BL)경기 화성시 동탄구 | 오피스텔 | 2026.7.28(화)~7.29 | 42 | 미달(0.26) |
| 동탄 파크릭스 A55BL(2차)경기 화성시 동탄구 | 무순위 | 2026.7.20(월) | 2 | 503 대 1 |
| 동탄2신도시 동탄역 대방 엘리움 더 시그니처(C18BL)경기 화성시 동탄구 | 오피스텔 | 2026.7.7(화)~7.8 | 79 | 1.29 대 1 |
| 화성동탄2지구 C-27블록 공공분양주택경기 화성시 동탄구 | 국민 | 2026.6.9(화)~6.12 | 473 | — |
| 동탄 그웬 160 (동탄2 B11BL)경기 화성시 동탄구 | 무순위 | 2026.6.8(월) | 78 | 1.01 대 1 |
| 동탄2신도시 동탄역 디에트르 퍼스티지경기 화성시 동탄구 | 오피스텔 | 2026.6.1(월)~6.2 | 5 | 4.40 대 1 |
자주 묻는 질문
동탄 꿈의숲 자연앤 데시앙(A78BL) 분양가는 얼마인가요?
주택형별 최고 분양가는 4억 8,150만원~5억 4,700만원입니다(입주자모집공고 기준, 발코니 확장·옵션 별도). 층·동별 분양가는 모집공고문에서 확인하세요.
동탄 꿈의숲 자연앤 데시앙(A78BL) 청약 경쟁률은 어땠나요?
일반공급 1순위 기준 294세대에 11,136건이 접수돼 평균 37.88 대 1이었습니다. 접수 건수는 은행 전산 사정으로 이후 조금 바뀔 수 있습니다.
당첨자 발표는 언제인가요?
2025.5.29(목)입니다. 청약홈 '청약당첨조회'에서 확인할 수 있고, 계약은 2025.7.19(토)부터 진행됩니다.
청약 자격과 순위는 어디서 확인하나요?
청약홈(applyhome.co.kr)의 '청약자격확인'에서 주택소유·무주택기간·부양가족과 순위를 확인할 수 있습니다. 이 사이트의 정보와 계산은 참고용이며, 신청 전에 모집공고문과 청약홈에서 꼭 확인하세요.