민영 · 발표 후

동탄레이크파크 자연앤 e편한세상(민영주택) 분양가·청약 경쟁률 (2023년 10월)

경기도 화성시 장지동 970(화성동탄2 택지개발사업지구 A94BL) · 공급 320세대 · 입주 예정 2024년 6월

분양가상한제

청약 일정

2023.10.13(금)모집공고
2023.10.23(월)특별공급 접수
2023.10.24(화)1순위 접수
2023.10.25(수)2순위 접수
2023.11.1(수)당첨자 발표
2023.12.5(화) ~ 2023.12.7(목)계약

일정은 사업주체 사정으로 바뀔 수 있습니다. 신청 전 청약홈 모집공고문을 확인하세요.

주택형별 분양가·공급 세대

주택형	전용	공급면적	일반	특별	최고 분양가	3.3㎡당
95A	95.56㎡	122.1㎡	141	21	5억 4,040만원	1,463만원
95B	95.43㎡	122.23㎡	27	5	5억 3,570만원	1,449만원
95C	95.45㎡	122.25㎡	25	3	5억 2,010만원	1,406만원
115A	115.81㎡	147.62㎡	43	5	6억 5,340만원	1,463만원
115B	115.74㎡	147.99㎡	43	7	6억 4,860만원	1,449만원

분양가는 주택형별 최고가(만원, 발코니 확장·옵션 별도)입니다. 3.3㎡당 값은 최고 분양가 ÷ 공급면적으로 계산한 참고치입니다.

청약 경쟁률 1순위 평균 377 대 1

주택형	구분	거주지역	공급	접수	경쟁률
95A	1순위	해당지역	141	22,432	534.10
95A	1순위	기타지역	141	7,390	853.63
95A	1순위	기타경기	141	30,856	1901.64
95A	2순위	해당지역	141	0	-
95A	2순위	기타지역	141	0	-
95A	2순위	기타경기	141	0	-
95B	1순위	해당지역	27	3,807	475.88
95B	1순위	기타지역	27	1,280	722.21
95B	1순위	기타경기	27	5,037	1767.20
95B	2순위	해당지역	27	0	-
95B	2순위	기타지역	27	0	-
95B	2순위	기타경기	27	0	-
95C	1순위	해당지역	25	2,317	289.63
95C	1순위	기타지역	25	1,033	583.75
95C	1순위	기타경기	25	3,668	1195.40
95C	2순위	해당지역	25	0	-
95C	2순위	기타지역	25	0	-
95C	2순위	기타경기	25	0	-
115A	1순위	해당지역	43	8,134	625.69
115A	1순위	기타지역	43	1,294	789.33
115A	1순위	기타경기	43	7,170	1699.00
115A	2순위	해당지역	43	0	-
115A	2순위	기타지역	43	0	-
115A	2순위	기타경기	43	0	-
115B	1순위	해당지역	43	5,128	394.46
115B	1순위	기타지역	43	1,008	511.38
115B	1순위	기타경기	43	4,625	1082.22
115B	2순위	해당지역	43	0	-
115B	2순위	기타지역	43	0	-
115B	2순위	기타경기	43	0	-

특별공급 유형별 신청

주택형	유형	배정	신청	배정 대비
95B	다자녀	4	16	4.00 대 1
95B	노부모부양	1	6	6.00 대 1
95C	다자녀	2	6	3.00 대 1
95C	노부모부양	1	2	2.00 대 1
95A	다자녀	16	113	7.06 대 1
95A	노부모부양	5	134	26.80 대 1
115B	다자녀	6	80	13.33 대 1
115B	노부모부양	1	9	9.00 대 1
115A	다자녀	4	79	19.75 대 1
115A	노부모부양	1	14	14.00 대 1

경쟁률은 청약홈 표기 그대로이며 '△'는 접수 미달 세대 수입니다. 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 바뀔 수 있습니다.

한눈에 보기

1순위 평균 경쟁률은 377 대 1입니다. 최근 화성시 동탄구에서 분양한 아파트 9곳의 중앙값(60.69 대 1)보다 높은 편이었습니다.
가장 경쟁이 치열했던 주택형은 95A(430 대 1)입니다.
특별공급에서는 노부모부양 유형에 배정 세대 대비 신청이 가장 많이 몰렸습니다(18.33 대 1).
공급면적 3.3㎡당 최고 분양가는 약 1,449만원으로, 최근 3년 화성시 동탄구 아파트 분양 중앙값(1,645만원)보다 12% 낮습니다. 분양 시점과 입지 차이는 반영하지 않은 단순 비교입니다.

사업 정보

시공사: 디엘이앤씨(주),코오롱글로벌(주),금호건설(주),신동아종합건설(주)
시행사: 경기주택도시공사
분양 문의: 0313781227
공고 신문사: 문화일보

청약홈 공고 원문 분양 홈페이지 내 가점 계산

화성시 동탄구의 다른 분양

단지	유형	청약 접수	세대	1순위·일반 경쟁률
테라스99 동탄경기 화성시 동탄구	오피스텔	2026.9.14(월)~9.15	15	1.47 대 1
동탄2신도시 동탄역 디에트르 퍼스티지경기 화성시 동탄구	오피스텔	2026.9.1(화)~9.2	5	4.30 대 1
동탄2신도시 동탄역 디에트르 퍼스티지경기 화성시 동탄구	오피스텔	2026.8.11(화)~8.12	20	미달(0.83)
동탄신도시 금강펜테리움 6차 센트럴파크(A59BL) (3차)경기 화성시 동탄구	무순위	2026.8.3(월)	3	2,000 대 1
동탄2신도시 동탄역 대방 엘리움 더 시그니처(C18BL)경기 화성시 동탄구	오피스텔	2026.7.28(화)~7.29	42	미달(0.26)
동탄 파크릭스 A55BL(2차)경기 화성시 동탄구	무순위	2026.7.20(월)	2	503 대 1
동탄2신도시 동탄역 대방 엘리움 더 시그니처(C18BL)경기 화성시 동탄구	오피스텔	2026.7.7(화)~7.8	79	1.29 대 1
화성동탄2지구 C-27블록 공공분양주택경기 화성시 동탄구	국민	2026.6.9(화)~6.12	473	—
동탄 그웬 160 (동탄2 B11BL)경기 화성시 동탄구	무순위	2026.6.8(월)	78	1.01 대 1
동탄2신도시 동탄역 디에트르 퍼스티지경기 화성시 동탄구	오피스텔	2026.6.1(월)~6.2	5	4.40 대 1

화성시 동탄구 분양 이력·경쟁률 전체 · 화성시 동탄구 전월세 시세

자주 묻는 질문

동탄레이크파크 자연앤 e편한세상(민영주택) 분양가는 얼마인가요?

주택형별 최고 분양가는 5억 2,010만원~6억 5,340만원입니다(입주자모집공고 기준, 발코니 확장·옵션 별도). 층·동별 분양가는 모집공고문에서 확인하세요.

동탄레이크파크 자연앤 e편한세상(민영주택) 청약 경쟁률은 어땠나요?

일반공급 1순위 기준 279세대에 105,179건이 접수돼 평균 377 대 1이었습니다. 접수 건수는 은행 전산 사정으로 이후 조금 바뀔 수 있습니다.

당첨자 발표는 언제인가요?

2023.11.1(수)입니다. 청약홈 '청약당첨조회'에서 확인할 수 있고, 계약은 2023.12.5(화)부터 진행됩니다.

청약 자격과 순위는 어디서 확인하나요?

청약홈(applyhome.co.kr)의 '청약자격확인'에서 주택소유·무주택기간·부양가족과 순위를 확인할 수 있습니다. 이 사이트의 정보와 계산은 참고용이며, 신청 전에 모집공고문과 청약홈에서 꼭 확인하세요.

기준과 출처

한국부동산원 청약홈 공개 자료 — 분양정보 조회 서비스 · 청약접수 경쟁률 및 특별공급 신청현황 조회 서비스 (공공데이터포털), 청약홈
청약 가점: 「주택공급에 관한 규칙」 별표1 가점제 적용기준, 청약홈 청약가점 계산기 (확인일 2026-10-14)

데이터 갱신 2026-10-14. 한국부동산원 청약홈 공개 자료 기준이며, 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 변동될 수 있습니다. 과거 경쟁률·당첨가점은 참고용이고 당첨을 보장하지 않습니다. 청약 자격·순위·가점은 청약홈과 입주자모집공고문에서 반드시 확인하세요. 가점 계산 입력값은 저장하지 않습니다(개인정보 처리방침).