민영 · 발표 후
롯데캐슬 위너스포레 분양가·청약 경쟁률 (2024년 6월)
경기도 오산시 양산동 95번지 일원 · 공급 834세대 · 입주 예정 2027년 8월
청약 일정
- 2024.6.14(금)모집공고
- 2024.6.24(월)특별공급 접수
- 2024.6.25(화)1순위 접수
- 2024.6.26(수)2순위 접수
- 2024.7.3(수)당첨자 발표
- 2024.7.15(월) ~ 2024.7.17(수)계약
일정은 사업주체 사정으로 바뀔 수 있습니다. 신청 전 청약홈 모집공고문을 확인하세요.
주택형별 분양가·공급 세대
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59A | 59.94㎡ | 79.21㎡ | 3 | 3 | 4억 1,300만원 | 1,724만원 |
| 59B | 59.95㎡ | 79.56㎡ | 3 | 1 | 3억 7,400만원 | 1,554만원 |
| 59C | 59.81㎡ | 79.25㎡ | 3 | 2 | 3억 9,300만원 | 1,639만원 |
| 75A | 75.98㎡ | 99.67㎡ | 23 | 21 | 5억 1,400만원 | 1,705만원 |
| 75B | 75.99㎡ | 99.49㎡ | 23 | 22 | 5억 1,400만원 | 1,708만원 |
| 84A | 84.99㎡ | 110.69㎡ | 226 | 218 | 5억 6,500만원 | 1,687만원 |
| 84B | 84.93㎡ | 110.95㎡ | 15 | 16 | 5억 6,500만원 | 1,683만원 |
| 84C | 84.99㎡ | 110.54㎡ | 15 | 15 | 5억 6,500만원 | 1,690만원 |
| 103A | 103.91㎡ | 134.52㎡ | 156 | 23 | 6억 8,700만원 | 1,688만원 |
| 103B | 103.97㎡ | 134.94㎡ | 40 | 6 | 6억 6,200만원 | 1,622만원 |
분양가는 주택형별 최고가(만원, 발코니 확장·옵션 별도)입니다. 3.3㎡당 값은 최고 분양가 ÷ 공급면적으로 계산한 참고치입니다.
청약 경쟁률 1순위 평균 미달(0.58)
| 주택형 | 구분 | 거주지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59A | 1순위 | 해당지역 | 3 | 10 | 3.33 |
| 59A | 1순위 | 기타지역 | 3 | 34 | - |
| 59A | 2순위 | 해당지역 | 3 | 0 | - |
| 59A | 2순위 | 기타지역 | 3 | 0 | - |
| 59B | 1순위 | 해당지역 | 3 | 3 | 1.00 |
| 59B | 1순위 | 기타지역 | 3 | 19 | - |
| 59B | 2순위 | 해당지역 | 3 | 0 | - |
| 59B | 2순위 | 기타지역 | 3 | 0 | - |
| 59C | 1순위 | 해당지역 | 3 | 3 | 1.00 |
| 59C | 1순위 | 기타지역 | 3 | 13 | - |
| 59C | 2순위 | 해당지역 | 3 | 4 | - |
| 59C | 2순위 | 기타지역 | 3 | 35 | - |
| 75A | 1순위 | 해당지역 | 33 | 5 | (△28) |
| 75A | 1순위 | 기타지역 | 33 | 28 | 1.00 |
| 75A | 2순위 | 해당지역 | 33 | 3 | - |
| 75A | 2순위 | 기타지역 | 33 | 17 | - |
| 75B | 1순위 | 해당지역 | 37 | 4 | (△33) |
| 75B | 1순위 | 기타지역 | 37 | 15 | (△18) |
| 75B | 2순위 | 해당지역 | 37 | 0 | (△18) |
| 75B | 2순위 | 기타지역 | 37 | 6 | (△12) |
| 84A | 1순위 | 해당지역 | 381 | 47 | (△334) |
| 84A | 1순위 | 기타지역 | 381 | 196 | (△138) |
| 84A | 2순위 | 해당지역 | 381 | 6 | (△132) |
| 84A | 2순위 | 기타지역 | 381 | 56 | (△76) |
| 84B | 1순위 | 해당지역 | 26 | 4 | (△22) |
| 84B | 1순위 | 기타지역 | 26 | 8 | (△14) |
| 84B | 2순위 | 해당지역 | 26 | 0 | (△14) |
| 84B | 2순위 | 기타지역 | 26 | 4 | (△10) |
| 84C | 1순위 | 해당지역 | 29 | 1 | (△28) |
| 84C | 1순위 | 기타지역 | 29 | 9 | (△19) |
| 84C | 2순위 | 해당지역 | 29 | 0 | (△19) |
| 84C | 2순위 | 기타지역 | 29 | 2 | (△17) |
| 103A | 1순위 | 해당지역 | 177 | 5 | (△172) |
| 103A | 1순위 | 기타지역 | 177 | 22 | (△150) |
| 103A | 2순위 | 해당지역 | 177 | 3 | (△147) |
| 103A | 2순위 | 기타지역 | 177 | 12 | (△135) |
| 103B | 1순위 | 해당지역 | 45 | 2 | (△43) |
| 103B | 1순위 | 기타지역 | 45 | 1 | (△42) |
| 103B | 2순위 | 해당지역 | 45 | 1 | (△41) |
| 103B | 2순위 | 기타지역 | 45 | 3 | (△38) |
특별공급 유형별 신청
| 주택형 | 유형 | 배정 | 신청 | 배정 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 59C | 신혼부부 | 1 | 1 | 1.00 대 1 |
| 59C | 생애최초 | 1 | 24 | 24.00 대 1 |
| 59A | 신혼부부 | 1 | 3 | 3.00 대 1 |
| 59A | 생애최초 | 1 | 47 | 47.00 대 1 |
| 59A | 기관추천 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 59B | 신혼부부 | 1 | 3 | 3.00 대 1 |
| 75A | 다자녀 | 4 | 0 | 미달(0.00) |
| 75A | 신혼부부 | 8 | 3 | 미달(0.38) |
| 75A | 생애최초 | 4 | 6 | 1.50 대 1 |
| 75A | 노부모부양 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 75A | 기관추천 | 4 | 0 | 미달(0.00) |
| 75B | 다자녀 | 4 | 0 | 미달(0.00) |
| 75B | 신혼부부 | 8 | 3 | 미달(0.38) |
| 75B | 생애최초 | 4 | 5 | 1.25 대 1 |
| 75B | 노부모부양 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 75B | 기관추천 | 5 | 0 | 미달(0.00) |
| 84B | 다자녀 | 3 | 0 | 미달(0.00) |
| 84B | 신혼부부 | 6 | 3 | 미달(0.50) |
| 84B | 생애최초 | 3 | 2 | 미달(0.67) |
| 84B | 노부모부양 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 84B | 기관추천 | 3 | 0 | 미달(0.00) |
| 84C | 다자녀 | 3 | 0 | 미달(0.00) |
| 84C | 신혼부부 | 5 | 1 | 미달(0.20) |
| 84C | 생애최초 | 3 | 0 | 미달(0.00) |
| 84C | 노부모부양 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 84C | 기관추천 | 3 | 0 | 미달(0.00) |
| 84A | 다자녀 | 44 | 5 | 미달(0.11) |
| 84A | 신혼부부 | 79 | 38 | 미달(0.48) |
| 84A | 생애최초 | 38 | 17 | 미달(0.45) |
| 84A | 노부모부양 | 13 | 2 | 미달(0.15) |
| 84A | 기관추천 | 44 | 1 | 미달(0.02) |
| 103A | 다자녀 | 18 | 2 | 미달(0.11) |
| 103A | 노부모부양 | 5 | 0 | 미달(0.00) |
| 103B | 다자녀 | 5 | 1 | 미달(0.20) |
| 103B | 노부모부양 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
경쟁률은 청약홈 표기 그대로이며 '△'는 접수 미달 세대 수입니다. 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 바뀔 수 있습니다.
당첨가점
| 주택형 | 거주지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 해당지역 | 50 | 54 | 58 |
민영주택 일반공급 가점제 당첨자의 점수(84점 만점)입니다. 내 가점 계산하기
한눈에 보기
- 1순위 평균 경쟁률은 미달(0.58)입니다. 최근 오산시에서 분양한 아파트 16곳의 중앙값(1.27 대 1)보다 낮은 편이었습니다.
- 가장 경쟁이 치열했던 주택형은 59A(14.67 대 1)입니다.
- 접수 건수가 공급 세대보다 적었던(미달) 주택형: 75B, 84A, 84B, 84C, 103A, 103B. 미달 물량은 이후 무순위(줍줍)로 다시 나올 수 있습니다.
- 특별공급에서는 생애최초 유형에 배정 세대 대비 신청이 가장 많이 몰렸습니다(1.87 대 1).
- 공급면적 3.3㎡당 최고 분양가는 약 1,688만원으로, 최근 3년 오산시 아파트 분양 중앙값(1,460만원)보다 16% 높습니다. 분양 시점과 입지 차이는 반영하지 않은 단순 비교입니다.
사업 정보
- 시공사
- 롯데건설(주)
- 시행사
- 스마트시티오산 지역주택조합
- 분양 문의
- 15511672
- 공고 신문사
- 아시아경제
오산시의 다른 분양
| 단지 | 유형 | 청약 접수 | 세대 | 1순위·일반 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 더샵 오산역아크시티 오피스텔경기 오산시 | 오피스텔 | 2026.10.12(월) | 90 | 2.24 대 1 |
| 북오산자이 드포레경기 오산시 | 무순위 | 2026.9.15(화) | 2 | 6.00 대 1 |
| 오산세교2지구 A5BL 우미 린 포레아시티경기 오산시 | 공공지원민간임대 | 2026.9.14(월)~9.15 | 195 | — |
| 오산헤리티지자이 1단지경기 오산시 | 무순위 | 2026.8.31(월) | 256 | 미달(0.40) |
| 오산세교2지구 A-13블록 호반써밋(2차)경기 오산시 | 무순위 | 2026.8.12(수) | 2 | 213 대 1 |
| 북오산자이 드포레경기 오산시 | 임의공급 | 2026.7.31(금) | 287 | 미달(0.20) |
| 오산세교2지구 A5BL 우미 린 포레아시티경기 오산시 | 공공지원민간임대 | 2026.7.29(수)~7.30 | 945 | 1.54 대 1 |
| 오산헤리티지자이 2단지경기 오산시 | 민영 | 2026.7.20(월)~7.22 | 714 | 미달(0.05) |
| 오산헤리티지자이 1단지경기 오산시 | 민영 | 2026.7.20(월)~7.22 | 1,069 | 미달(0.39) |
| 북오산자이 드포레경기 오산시 | 민영 | 2026.6.22(월)~6.24 | 1,517 | 미달(0.16) |
자주 묻는 질문
롯데캐슬 위너스포레 분양가는 얼마인가요?
주택형별 최고 분양가는 3억 7,400만원~6억 8,700만원입니다(입주자모집공고 기준, 발코니 확장·옵션 별도). 층·동별 분양가는 모집공고문에서 확인하세요.
롯데캐슬 위너스포레 청약 경쟁률은 어땠나요?
일반공급 1순위 기준 737세대에 429건이 접수돼 평균 미달(0.58)이었습니다. 접수 건수는 은행 전산 사정으로 이후 조금 바뀔 수 있습니다.
당첨자 발표는 언제인가요?
2024.7.3(수)입니다. 청약홈 '청약당첨조회'에서 확인할 수 있고, 계약은 2024.7.15(월)부터 진행됩니다.
당첨 가점은 몇 점이었나요?
해당지역 기준 주택형별 최저 당첨가점은 50~50점이었습니다. 과거 결과이므로 다음 청약의 당첨을 보장하지 않습니다. 내 가점은 가점 계산기로 확인하세요.
청약 자격과 순위는 어디서 확인하나요?
청약홈(applyhome.co.kr)의 '청약자격확인'에서 주택소유·무주택기간·부양가족과 순위를 확인할 수 있습니다. 이 사이트의 정보와 계산은 참고용이며, 신청 전에 모집공고문과 청약홈에서 꼭 확인하세요.