민영 · 발표 후
반정 아이파크 캐슬 4단지 분양가·청약 경쟁률 (2020년 11월)
경기도 화성시 반정동 621-101 일원 · 공급 986세대 · 입주 예정 2022년 12월
청약 일정
- 2020.11.6(금)모집공고
- 2020.11.16(월)특별공급 접수
- 2020.11.17(화)1순위 해당지역
- 2020.11.18(수)1순위 기타지역
- 2020.11.19(목)2순위 접수
- 2020.11.26(목)당첨자 발표
- 2020.12.17(목) ~ 2020.12.21(월)계약
일정은 사업주체 사정으로 바뀔 수 있습니다. 신청 전 청약홈 모집공고문을 확인하세요.
주택형별 분양가·공급 세대
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59A | 59.83㎡ | 80.7㎡ | 89 | 89 | 4억 3,300만원 | 1,774만원 |
| 59C | 59.93㎡ | 80.07㎡ | 76 | 71 | 4억 2,600만원 | 1,759만원 |
| 75A | 75.93㎡ | 101.59㎡ | 38 | 38 | 5억 3,500만원 | 1,741만원 |
| 75C | 75.57㎡ | 101.42㎡ | 28 | 30 | 5억 2,900만원 | 1,724만원 |
| 84A | 84.73㎡ | 112.19㎡ | 206 | 202 | 5억 6,800만원 | 1,674만원 |
| 84B | 84.33㎡ | 112.11㎡ | 30 | 29 | 5억 6,000만원 | 1,651만원 |
| 105 | 105.89㎡ | 138.98㎡ | 52 | 8 | 7억 3,600만원 | 1,751만원 |
분양가는 주택형별 최고가(만원, 발코니 확장·옵션 별도)입니다. 3.3㎡당 값은 최고 분양가 ÷ 공급면적으로 계산한 참고치입니다.
청약 경쟁률 1순위 평균 15.29 대 1
| 주택형 | 구분 | 거주지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59A | 1순위 | 해당지역 | 89 | 849 | 9.54 |
| 59A | 1순위 | 기타지역 | 89 | 0 | - |
| 59A | 2순위 | 해당지역 | 89 | 0 | - |
| 59A | 2순위 | 기타지역 | 89 | 0 | - |
| 59C | 1순위 | 해당지역 | 76 | 415 | 5.46 |
| 59C | 1순위 | 기타지역 | 76 | 0 | - |
| 59C | 2순위 | 해당지역 | 76 | 0 | - |
| 59C | 2순위 | 기타지역 | 76 | 0 | - |
| 75A | 1순위 | 해당지역 | 38 | 358 | 9.42 |
| 75A | 1순위 | 기타지역 | 38 | 0 | - |
| 75A | 2순위 | 해당지역 | 38 | 0 | - |
| 75A | 2순위 | 기타지역 | 38 | 0 | - |
| 75C | 1순위 | 해당지역 | 28 | 190 | 6.79 |
| 75C | 1순위 | 기타지역 | 28 | 0 | - |
| 75C | 2순위 | 해당지역 | 28 | 0 | - |
| 75C | 2순위 | 기타지역 | 28 | 0 | - |
| 84A | 1순위 | 해당지역 | 206 | 4,338 | 21.06 |
| 84A | 1순위 | 기타지역 | 206 | 0 | - |
| 84A | 2순위 | 해당지역 | 206 | 0 | - |
| 84A | 2순위 | 기타지역 | 206 | 0 | - |
| 84B | 1순위 | 해당지역 | 30 | 393 | 13.10 |
| 84B | 1순위 | 기타지역 | 30 | 0 | - |
| 84B | 2순위 | 해당지역 | 30 | 0 | - |
| 84B | 2순위 | 기타지역 | 30 | 0 | - |
| 105 | 1순위 | 해당지역 | 52 | 1,395 | 26.83 |
| 105 | 1순위 | 기타지역 | 52 | 0 | - |
| 105 | 2순위 | 해당지역 | 52 | 0 | - |
| 105 | 2순위 | 기타지역 | 52 | 0 | - |
특별공급 유형별 신청
| 주택형 | 유형 | 배정 | 신청 | 배정 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 신혼부부 | 53 | 252 | 4.75 대 1 |
| 59A | 생애최초 | 13 | 113 | 8.69 대 1 |
| 59A | 노부모부양 | 5 | 6 | 1.20 대 1 |
| 59A | 기관추천 | 18 | 8 | 미달(0.44) |
| 59C | 신혼부부 | 43 | 120 | 2.79 대 1 |
| 59C | 생애최초 | 10 | 79 | 7.90 대 1 |
| 59C | 노부모부양 | 4 | 4 | 1.00 대 1 |
| 59C | 기관추천 | 14 | 8 | 미달(0.57) |
| 75C | 다자녀 | 6 | 2 | 미달(0.33) |
| 75C | 신혼부부 | 12 | 60 | 5.00 대 1 |
| 75C | 생애최초 | 4 | 28 | 7.00 대 1 |
| 75C | 노부모부양 | 2 | 1 | 미달(0.50) |
| 75C | 기관추천 | 6 | 4 | 미달(0.67) |
| 75A | 다자녀 | 8 | 1 | 미달(0.13) |
| 75A | 신혼부부 | 15 | 66 | 4.40 대 1 |
| 75A | 생애최초 | 5 | 46 | 9.20 대 1 |
| 75A | 노부모부양 | 2 | 4 | 2.00 대 1 |
| 75A | 기관추천 | 8 | 5 | 미달(0.63) |
| 84B | 다자녀 | 6 | 4 | 미달(0.67) |
| 84B | 신혼부부 | 11 | 84 | 7.64 대 1 |
| 84B | 생애최초 | 4 | 56 | 14.00 대 1 |
| 84B | 노부모부양 | 2 | 2 | 1.00 대 1 |
| 84B | 기관추천 | 6 | 4 | 미달(0.67) |
| 84A | 다자녀 | 80 | 52 | 미달(0.65) |
| 84A | 신혼부부 | 42 | 821 | 19.55 대 1 |
| 84A | 생애최초 | 28 | 601 | 21.46 대 1 |
| 84A | 노부모부양 | 12 | 35 | 2.92 대 1 |
| 84A | 기관추천 | 40 | 24 | 미달(0.60) |
| 105 | 다자녀 | 6 | 10 | 1.67 대 1 |
| 105 | 노부모부양 | 2 | 5 | 2.50 대 1 |
경쟁률은 청약홈 표기 그대로이며 '△'는 접수 미달 세대 수입니다. 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 바뀔 수 있습니다.
당첨가점
| 주택형 | 거주지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 해당지역 | 34 | 41.64 | 54 |
| 59C | 해당지역 | 25 | 31.33 | 58 |
| 75A | 해당지역 | 31 | 37.28 | 59 |
| 75C | 해당지역 | 24 | 31.38 | 49 |
| 84A | 해당지역 | 39 | 42.46 | 58 |
| 84B | 해당지역 | 38 | 41.09 | 44 |
| 105 | 해당지역 | 43 | 47.19 | 62 |
민영주택 일반공급 가점제 당첨자의 점수(84점 만점)입니다. 내 가점 계산하기
한눈에 보기
- 1순위 평균 경쟁률은 15.29 대 1입니다. 최근 경기에서 분양한 아파트 368곳의 중앙값(1.34 대 1)보다 높은 편이었습니다.
- 가장 경쟁이 치열했던 주택형은 105(26.83 대 1)입니다.
- 특별공급에서는 생애최초 유형에 배정 세대 대비 신청이 가장 많이 몰렸습니다(14.42 대 1).
- 공급면적 3.3㎡당 최고 분양가는 약 1,741만원으로, 최근 3년 경기 아파트 분양 중앙값(1,966만원)보다 11% 낮습니다. 분양 시점과 입지 차이는 반영하지 않은 단순 비교입니다.
사업 정보
- 시공사
- 현대산업개발(주),롯데건설(주)
- 시행사
- (주)하나자산신탁
- 분양 문의
- 16881551
- 공고 신문사
- 문화일보
화성시 병점구의 다른 분양
| 단지 | 유형 | 청약 접수 | 세대 | 1순위·일반 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 반정 아이파크 캐슬 5단지경기 화성시 병점구 | 무순위 | 2025.8.18(월) | 1 | 10,797 대 1 |
| 반정 아이파크 캐슬 4단지경기 화성시 병점구 | 무순위 | 2025.8.18(월) | 5 | 2,619 대 1 |
| 화성태안3지구 B-3블록 공공분양주택(본청약)경기 화성시 병점구 | 국민 | 2023.7.17(월)~7.20 | 688 | — |
| 신동탄포레자이경기 화성시 병점구 | 불법행위 재공급 | 2023.2.1(수)~2.2 | 19 | 40.09 대 1 |
| 반월자이 더 파크(1차)경기 화성시 병점구 | 무순위 | 2022.11.14(월) | 1 | 125 대 1 |
| 반월자이 더 파크경기 화성시 병점구 | 국민 | 2022.10.4(화)~10.7 | 118 | 36.88 대 1 |
| 병점역 서해 스카이팰리스 3단지경기 화성시 병점구 | 오피스텔 | 2022.8.10(수) | 90 | 2.81 대 1 |
| 병점역 서해 스카이팰리스 2단지경기 화성시 병점구 | 오피스텔 | 2022.8.10(수) | 153 | 미달(0.25) |
| 우남퍼스트빌 더펜트경기 화성시 병점구 | 오피스텔 | 2022.7.11(월) | 81 | 5.56 대 1 |
| 병점역 서해 스카이팰리스 1단지경기 화성시 병점구 | 오피스텔 | 2022.4.13(수) | 90 | 62.19 대 1 |
자주 묻는 질문
반정 아이파크 캐슬 4단지 분양가는 얼마인가요?
주택형별 최고 분양가는 4억 2,600만원~7억 3,600만원입니다(입주자모집공고 기준, 발코니 확장·옵션 별도). 층·동별 분양가는 모집공고문에서 확인하세요.
반정 아이파크 캐슬 4단지 청약 경쟁률은 어땠나요?
일반공급 1순위 기준 519세대에 7,938건이 접수돼 평균 15.29 대 1이었습니다. 접수 건수는 은행 전산 사정으로 이후 조금 바뀔 수 있습니다.
당첨자 발표는 언제인가요?
2020.11.26(목)입니다. 청약홈 '청약당첨조회'에서 확인할 수 있고, 계약은 2020.12.17(목)부터 진행됩니다.
당첨 가점은 몇 점이었나요?
해당지역 기준 주택형별 최저 당첨가점은 24~43점이었습니다. 과거 결과이므로 다음 청약의 당첨을 보장하지 않습니다. 내 가점은 가점 계산기로 확인하세요.
청약 자격과 순위는 어디서 확인하나요?
청약홈(applyhome.co.kr)의 '청약자격확인'에서 주택소유·무주택기간·부양가족과 순위를 확인할 수 있습니다. 이 사이트의 정보와 계산은 참고용이며, 신청 전에 모집공고문과 청약홈에서 꼭 확인하세요.