국민 · 발표 후
북천안자이 포레스트(2차) 분양가·청약 경쟁률 (2023년 7월)
충청남도 천안시 서북구 성거읍 성거길 20 (북천안 자이 포레스트) · 공급 264세대 · 입주 예정 2023년 10월
청약 일정
- 2023.7.21(금)모집공고
- 2023.7.31(월)특별공급 접수
- 2023.8.1(화)1순위 접수
- 2023.8.2(수)2순위 접수
- 2023.8.8(화)당첨자 발표
- 2023.8.21(월) ~ 2023.8.23(수)계약
일정은 사업주체 사정으로 바뀔 수 있습니다. 신청 전 청약홈 모집공고문을 확인하세요.
주택형별 분양가·공급 세대
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 43A | 43.55㎡ | 65.96㎡ | 20 | 67 | 1억 2,830만원 | 643만원 |
| 43B | 43.85㎡ | 65.93㎡ | 16 | 46 | 1억 2,803만원 | 642만원 |
| 59A | 59.77㎡ | 80.33㎡ | 11 | 32 | 1억 6,629만원 | 684만원 |
| 59B | 59.93㎡ | 80.47㎡ | 1 | 3 | 1억 6,734만원 | 687만원 |
| 72 | 72.71㎡ | 96.73㎡ | 12 | 37 | 2억 94만원 | 687만원 |
| 84 | 84.81㎡ | 111.76㎡ | 6 | 13 | 2억 3,372만원 | 691만원 |
분양가는 주택형별 최고가(만원, 발코니 확장·옵션 별도)입니다. 3.3㎡당 값은 최고 분양가 ÷ 공급면적으로 계산한 참고치입니다.
청약 경쟁률 1순위 평균 미달(0.16)
| 주택형 | 구분 | 거주지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 43A | 1순위 | 해당지역 | 87 | 3 | (△84) |
| 43A | 1순위 | 기타지역 | 87 | 0 | (△84) |
| 43A | 2순위 | 해당지역 | 87 | 3 | (△81) |
| 43A | 2순위 | 기타지역 | 87 | 0 | (△81) |
| 43B | 1순위 | 해당지역 | 62 | 0 | (△62) |
| 43B | 1순위 | 기타지역 | 62 | 0 | (△62) |
| 43B | 2순위 | 해당지역 | 62 | 0 | (△62) |
| 43B | 2순위 | 기타지역 | 62 | 0 | (△62) |
| 59A | 1순위 | 해당지역 | 43 | 13 | (△30) |
| 59A | 1순위 | 기타지역 | 43 | 2 | (△28) |
| 59A | 2순위 | 해당지역 | 43 | 1 | (△27) |
| 59A | 2순위 | 기타지역 | 43 | 3 | (△24) |
| 59B | 1순위 | 해당지역 | 4 | 0 | (△4) |
| 59B | 1순위 | 기타지역 | 4 | 0 | (△4) |
| 59B | 2순위 | 해당지역 | 4 | 1 | (△3) |
| 59B | 2순위 | 기타지역 | 4 | 0 | (△3) |
| 72 | 1순위 | 해당지역 | 49 | 10 | (△39) |
| 72 | 1순위 | 기타지역 | 49 | 7 | (△32) |
| 72 | 2순위 | 해당지역 | 49 | 1 | (△31) |
| 72 | 2순위 | 기타지역 | 49 | 3 | (△28) |
| 84 | 1순위 | 해당지역 | 17 | 5 | (△12) |
| 84 | 1순위 | 기타지역 | 17 | 2 | (△10) |
| 84 | 2순위 | 해당지역 | 17 | 5 | (△5) |
| 84 | 2순위 | 기타지역 | 17 | 3 | (△2) |
특별공급 유형별 신청
| 주택형 | 유형 | 배정 | 신청 | 배정 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 43A | 다자녀 | 9 | 0 | 미달(0.00) |
| 43A | 신혼부부 | 26 | 0 | 미달(0.00) |
| 43A | 생애최초 | 21 | 0 | 미달(0.00) |
| 43A | 노부모부양 | 2 | 0 | 미달(0.00) |
| 43A | 기관추천 | 9 | 0 | 미달(0.00) |
| 43B | 다자녀 | 6 | 0 | 미달(0.00) |
| 43B | 신혼부부 | 18 | 0 | 미달(0.00) |
| 43B | 생애최초 | 15 | 0 | 미달(0.00) |
| 43B | 노부모부양 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 43B | 기관추천 | 6 | 0 | 미달(0.00) |
| 59A | 다자녀 | 4 | 0 | 미달(0.00) |
| 59A | 신혼부부 | 12 | 0 | 미달(0.00) |
| 59A | 생애최초 | 11 | 0 | 미달(0.00) |
| 59A | 노부모부양 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 59A | 기관추천 | 4 | 0 | 미달(0.00) |
| 59B | 신혼부부 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 59B | 생애최초 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 59B | 노부모부양 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 72 | 다자녀 | 4 | 0 | 미달(0.00) |
| 72 | 신혼부부 | 15 | 0 | 미달(0.00) |
| 72 | 생애최초 | 12 | 0 | 미달(0.00) |
| 72 | 노부모부양 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 72 | 기관추천 | 5 | 0 | 미달(0.00) |
| 84 | 다자녀 | 2 | 0 | 미달(0.00) |
| 84 | 신혼부부 | 5 | 1 | 미달(0.20) |
| 84 | 생애최초 | 4 | 0 | 미달(0.00) |
| 84 | 노부모부양 | 1 | 1 | 1.00 대 1 |
| 84 | 기관추천 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
경쟁률은 청약홈 표기 그대로이며 '△'는 접수 미달 세대 수입니다. 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 바뀔 수 있습니다.
한눈에 보기
- 1순위 평균 경쟁률은 미달(0.16)입니다. 최근 천안시 서북구에서 분양한 아파트 26곳의 중앙값(1.08 대 1)보다 낮은 편이었습니다.
- 가장 경쟁이 치열했던 주택형은 84(미달(0.41))입니다.
- 접수 건수가 공급 세대보다 적었던(미달) 주택형: 43A, 43B, 59A, 59B, 72, 84. 미달 물량은 이후 무순위(줍줍)로 다시 나올 수 있습니다.
- 특별공급에서는 노부모부양 유형에 배정 세대 대비 신청이 가장 많이 몰렸습니다(미달(0.14)).
- 공급면적 3.3㎡당 최고 분양가는 약 687만원으로, 최근 3년 천안시 서북구 아파트 분양 중앙값(1,658만원)보다 59% 낮습니다. 분양 시점과 입지 차이는 반영하지 않은 단순 비교입니다.
사업 정보
- 시공사
- 지에스건설(주)
- 시행사
- 지에스건설(주)
- 분양 문의
- 16448660
- 공고 신문사
- 문화일보
천안시 서북구의 다른 분양
| 단지 | 유형 | 청약 접수 | 세대 | 1순위·일반 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 천안 아이파크 시티 2단지(2회차)충남 천안시 서북구 | 민영 | 2026.10.12(월)~10.14 | 61 | 미달(0.28) |
| 천안 아이파크 시티 4단지충남 천안시 서북구 | 민영 | 2026.9.14(월)~9.16 | 777 | 미달(0.17) |
| 두정역 푸르지오 그랑피크충남 천안시 서북구 | 민영 | 2026.9.14(월)~9.16 | 1,438 | 미달(0.13) |
| 천안 아이파크 시티 3단지충남 천안시 서북구 | 민영 | 2026.9.14(월)~9.16 | 851 | 미달(0.23) |
| 천안 아이파크 시티 1단지(2회차)충남 천안시 서북구 | 무순위 | 2026.8.10(월) | 86 | 미달(0.81) |
| 백석시그니처자이 2단지충남 천안시 서북구 | 무순위 | 2026.7.20(월) | 261 | 미달(0.02) |
| 백석시그니처자이 1단지충남 천안시 서북구 | 무순위 | 2026.7.20(월) | 252 | 미달(0.08) |
| 업성 푸르지오 레이크시티 2단지충남 천안시 서북구 | 민영 | 2026.7.20(월)~7.22 | 448 | 미달(0.12) |
| 천안 아이파크 시티 1단지(2회차)충남 천안시 서북구 | 민영 | 2026.7.6(월)~7.8 | 234 | 3.22 대 1 |
| 백석시그니처자이 2단지충남 천안시 서북구 | 민영 | 2026.6.15(월)~6.17 | 320 | 1.17 대 1 |
자주 묻는 질문
북천안자이 포레스트(2차) 분양가는 얼마인가요?
주택형별 최고 분양가는 1억 2,803만원~2억 3,372만원입니다(입주자모집공고 기준, 발코니 확장·옵션 별도). 층·동별 분양가는 모집공고문에서 확인하세요.
북천안자이 포레스트(2차) 청약 경쟁률은 어땠나요?
일반공급 1순위 기준 262세대에 42건이 접수돼 평균 미달(0.16)이었습니다. 접수 건수는 은행 전산 사정으로 이후 조금 바뀔 수 있습니다.
당첨자 발표는 언제인가요?
2023.8.8(화)입니다. 청약홈 '청약당첨조회'에서 확인할 수 있고, 계약은 2023.8.21(월)부터 진행됩니다.
청약 자격과 순위는 어디서 확인하나요?
청약홈(applyhome.co.kr)의 '청약자격확인'에서 주택소유·무주택기간·부양가족과 순위를 확인할 수 있습니다. 이 사이트의 정보와 계산은 참고용이며, 신청 전에 모집공고문과 청약홈에서 꼭 확인하세요.