민영 · 발표 후
신동탄포레자이 분양가·청약 경쟁률 (2020년 4월)
경기도 화성시 반월동 17번지 일원 · 공급 1,297세대 · 입주 예정 2023년 2월
청약 일정
- 2020.4.29(수)모집공고
- 2020.5.11(월)특별공급 접수
- 2020.5.12(화)1순위 접수
- 2020.5.13(수)2순위 접수
- 2020.5.19(화)당첨자 발표
- 2020.6.1(월) ~ 2020.6.11(목)계약
일정은 사업주체 사정으로 바뀔 수 있습니다. 신청 전 청약홈 모집공고문을 확인하세요.
주택형별 분양가·공급 세대
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59 | 59.98㎡ | 81.04㎡ | 269 | 205 | 4억 3,940만원 | 1,792만원 |
| 74 | 74.81㎡ | 100.38㎡ | 195 | 124 | 5억 2,340만원 | 1,724만원 |
| 84A | 84.98㎡ | 108.55㎡ | 162 | 137 | 5억 6,600만원 | 1,724만원 |
| 84B | 84.98㎡ | 108.51㎡ | 107 | 92 | 5억 6,020만원 | 1,707만원 |
| 84P | 84.98㎡ | 124.03㎡ | 6 | — | 7억 6,030만원 | 2,026만원 |
분양가는 주택형별 최고가(만원, 발코니 확장·옵션 별도)입니다. 3.3㎡당 값은 최고 분양가 ÷ 공급면적으로 계산한 참고치입니다.
청약 경쟁률 1순위 평균 70.20 대 1
| 주택형 | 구분 | 거주지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59 | 1순위 | 해당지역 | 269 | 3,947 | 14.67 |
| 59 | 1순위 | 기타지역 | 269 | 6,878 | - |
| 59 | 2순위 | 해당지역 | 269 | 0 | - |
| 59 | 2순위 | 기타지역 | 269 | 0 | - |
| 74 | 1순위 | 해당지역 | 195 | 3,083 | 15.81 |
| 74 | 1순위 | 기타지역 | 195 | 4,537 | - |
| 74 | 2순위 | 해당지역 | 195 | 0 | - |
| 74 | 2순위 | 기타지역 | 195 | 0 | - |
| 84A | 1순위 | 해당지역 | 162 | 10,915 | 67.38 |
| 84A | 1순위 | 기타지역 | 162 | 12,067 | - |
| 84A | 2순위 | 해당지역 | 162 | 0 | - |
| 84A | 2순위 | 기타지역 | 162 | 0 | - |
| 84B | 1순위 | 해당지역 | 107 | 3,198 | 29.89 |
| 84B | 1순위 | 기타지역 | 107 | 4,149 | - |
| 84B | 2순위 | 해당지역 | 107 | 0 | - |
| 84B | 2순위 | 기타지역 | 107 | 0 | - |
| 84P | 1순위 | 해당지역 | 6 | 1,172 | 195.33 |
| 84P | 1순위 | 기타지역 | 6 | 1,932 | - |
| 84P | 2순위 | 해당지역 | 6 | 0 | - |
| 84P | 2순위 | 기타지역 | 6 | 0 | - |
특별공급 유형별 신청
| 주택형 | 유형 | 배정 | 신청 | 배정 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 59 | 신혼부부 | 151 | 854 | 5.66 대 1 |
| 59 | 노부모부양 | 6 | 26 | 4.33 대 1 |
| 59 | 기관추천 | 48 | 34 | 미달(0.71) |
| 74 | 신혼부부 | 83 | 666 | 8.02 대 1 |
| 74 | 노부모부양 | 9 | 32 | 3.56 대 1 |
| 74 | 기관추천 | 32 | 22 | 미달(0.69) |
| 84A | 다자녀 | 38 | 236 | 6.21 대 1 |
| 84A | 신혼부부 | 59 | 1,489 | 25.24 대 1 |
| 84A | 노부모부양 | 10 | 50 | 5.00 대 1 |
| 84A | 기관추천 | 30 | 28 | 미달(0.93) |
| 84B | 다자녀 | 26 | 105 | 4.04 대 1 |
| 84B | 신혼부부 | 32 | 384 | 12.00 대 1 |
| 84B | 노부모부양 | 14 | 32 | 2.29 대 1 |
| 84B | 기관추천 | 20 | 15 | 미달(0.75) |
경쟁률은 청약홈 표기 그대로이며 '△'는 접수 미달 세대 수입니다. 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 바뀔 수 있습니다.
당첨가점
| 주택형 | 거주지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59 | 해당지역 | 52 | 56.33 | 69 |
| 74 | 해당지역 | 53 | 57.29 | 69 |
| 84A | 해당지역 | 60 | 63.6 | 79 |
| 84B | 해당지역 | 55 | 59.63 | 69 |
| 84P | 해당지역 | 58 | 59.67 | 63 |
민영주택 일반공급 가점제 당첨자의 점수(84점 만점)입니다. 내 가점 계산하기
한눈에 보기
- 1순위 평균 경쟁률은 70.20 대 1입니다. 최근 경기에서 분양한 아파트 368곳의 중앙값(1.34 대 1)보다 높은 편이었습니다.
- 가장 경쟁이 치열했던 주택형은 84P(517 대 1)입니다.
- 특별공급에서는 신혼부부 유형에 배정 세대 대비 신청이 가장 많이 몰렸습니다(10.44 대 1).
- 공급면적 3.3㎡당 최고 분양가는 약 1,724만원으로, 최근 3년 경기 아파트 분양 중앙값(1,966만원)보다 12% 낮습니다. 분양 시점과 입지 차이는 반영하지 않은 단순 비교입니다.
사업 정보
- 시공사
- 지에스건설(주)
- 시행사
- (주)하나자산신탁
- 분양 문의
- 16446652
- 공고 신문사
- 세계일보
화성시 병점구의 다른 분양
| 단지 | 유형 | 청약 접수 | 세대 | 1순위·일반 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 반정 아이파크 캐슬 5단지경기 화성시 병점구 | 무순위 | 2025.8.18(월) | 1 | 10,797 대 1 |
| 반정 아이파크 캐슬 4단지경기 화성시 병점구 | 무순위 | 2025.8.18(월) | 5 | 2,619 대 1 |
| 화성태안3지구 B-3블록 공공분양주택(본청약)경기 화성시 병점구 | 국민 | 2023.7.17(월)~7.20 | 688 | — |
| 신동탄포레자이경기 화성시 병점구 | 불법행위 재공급 | 2023.2.1(수)~2.2 | 19 | 40.09 대 1 |
| 반월자이 더 파크(1차)경기 화성시 병점구 | 무순위 | 2022.11.14(월) | 1 | 125 대 1 |
| 반월자이 더 파크경기 화성시 병점구 | 국민 | 2022.10.4(화)~10.7 | 118 | 36.88 대 1 |
| 병점역 서해 스카이팰리스 3단지경기 화성시 병점구 | 오피스텔 | 2022.8.10(수) | 90 | 2.81 대 1 |
| 병점역 서해 스카이팰리스 2단지경기 화성시 병점구 | 오피스텔 | 2022.8.10(수) | 153 | 미달(0.25) |
| 우남퍼스트빌 더펜트경기 화성시 병점구 | 오피스텔 | 2022.7.11(월) | 81 | 5.56 대 1 |
| 병점역 서해 스카이팰리스 1단지경기 화성시 병점구 | 오피스텔 | 2022.4.13(수) | 90 | 62.19 대 1 |
자주 묻는 질문
신동탄포레자이 분양가는 얼마인가요?
주택형별 최고 분양가는 4억 3,940만원~7억 6,030만원입니다(입주자모집공고 기준, 발코니 확장·옵션 별도). 층·동별 분양가는 모집공고문에서 확인하세요.
신동탄포레자이 청약 경쟁률은 어땠나요?
일반공급 1순위 기준 739세대에 51,878건이 접수돼 평균 70.20 대 1이었습니다. 접수 건수는 은행 전산 사정으로 이후 조금 바뀔 수 있습니다.
당첨자 발표는 언제인가요?
2020.5.19(화)입니다. 청약홈 '청약당첨조회'에서 확인할 수 있고, 계약은 2020.6.1(월)부터 진행됩니다.
당첨 가점은 몇 점이었나요?
해당지역 기준 주택형별 최저 당첨가점은 52~60점이었습니다. 과거 결과이므로 다음 청약의 당첨을 보장하지 않습니다. 내 가점은 가점 계산기로 확인하세요.
청약 자격과 순위는 어디서 확인하나요?
청약홈(applyhome.co.kr)의 '청약자격확인'에서 주택소유·무주택기간·부양가족과 순위를 확인할 수 있습니다. 이 사이트의 정보와 계산은 참고용이며, 신청 전에 모집공고문과 청약홈에서 꼭 확인하세요.