민영 · 발표 후
역삼센트럴자이 분양가·청약 경쟁률 (2025년 12월)
서울특별시 강남구 역삼동 758번지 일원 · 공급 87세대 · 입주 예정 2028년 8월
청약 일정
- 2025.12.5(금)모집공고
- 2025.12.15(월)특별공급 접수
- 2025.12.16(화)1순위 해당지역
- 2025.12.17(수)1순위 기타지역
- 2025.12.18(목)2순위 접수
- 2025.12.24(수)당첨자 발표
- 2026.1.5(월) ~ 2026.1.7(수)계약
일정은 사업주체 사정으로 바뀔 수 있습니다. 신청 전 청약홈 모집공고문을 확인하세요.
주택형별 분양가·공급 세대
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59 | 59.98㎡ | 77.88㎡ | 6 | 4 | 20억 1,200만원 | 8,540만원 |
| 84A | 84.97㎡ | 109.01㎡ | 19 | 23 | 28억 1,300만원 | 8,531만원 |
| 84B | 84.96㎡ | 109.78㎡ | 6 | 7 | 26억 9,700만원 | 8,121만원 |
| 84C | 84.98㎡ | 109.65㎡ | 6 | 5 | 27억 5,000만원 | 8,291만원 |
| 84D | 84.96㎡ | 110.03㎡ | 2 | 3 | 28억 1,100만원 | 8,445만원 |
| 122 | 122.99㎡ | 157.44㎡ | 5 | 1 | 37억 9,800만원 | 7,975만원 |
분양가는 주택형별 최고가(만원, 발코니 확장·옵션 별도)입니다. 3.3㎡당 값은 최고 분양가 ÷ 공급면적으로 계산한 참고치입니다.
청약 경쟁률 1순위 평균 487 대 1
| 주택형 | 구분 | 거주지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59 | 1순위 | 해당지역 | 6 | 10,154 | 1692.33 |
| 59 | 1순위 | 기타지역 | 6 | 0 | - |
| 59 | 2순위 | 해당지역 | 6 | 0 | - |
| 59 | 2순위 | 기타지역 | 6 | 0 | - |
| 84A | 1순위 | 해당지역 | 19 | 8,883 | 467.53 |
| 84A | 1순위 | 기타지역 | 19 | 0 | - |
| 84A | 2순위 | 해당지역 | 19 | 0 | - |
| 84A | 2순위 | 기타지역 | 19 | 0 | - |
| 84B | 1순위 | 해당지역 | 6 | 693 | 115.50 |
| 84B | 1순위 | 기타지역 | 6 | 0 | - |
| 84B | 2순위 | 해당지역 | 6 | 0 | - |
| 84B | 2순위 | 기타지역 | 6 | 0 | - |
| 84C | 1순위 | 해당지역 | 6 | 846 | 141.00 |
| 84C | 1순위 | 기타지역 | 6 | 0 | - |
| 84C | 2순위 | 해당지역 | 6 | 0 | - |
| 84C | 2순위 | 기타지역 | 6 | 0 | - |
| 84D | 1순위 | 해당지역 | 2 | 308 | 154.00 |
| 84D | 1순위 | 기타지역 | 2 | 0 | - |
| 84D | 2순위 | 해당지역 | 2 | 0 | - |
| 84D | 2순위 | 기타지역 | 2 | 0 | - |
| 122 | 1순위 | 해당지역 | 5 | 548 | 109.60 |
| 122 | 1순위 | 기타지역 | 5 | 0 | - |
| 122 | 2순위 | 해당지역 | 5 | 0 | - |
| 122 | 2순위 | 기타지역 | 5 | 0 | - |
특별공급 유형별 신청
| 주택형 | 유형 | 배정 | 신청 | 배정 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 59 | 신혼부부 | 2 | 2,058 | 1,029 대 1 |
| 59 | 생애최초 | 1 | 4,057 | 4,057 대 1 |
| 59 | 기관추천 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 84B | 다자녀 | 1 | 140 | 140 대 1 |
| 84B | 신혼부부 | 3 | 163 | 54.33 대 1 |
| 84B | 생애최초 | 1 | 51 | 51.00 대 1 |
| 84B | 기관추천 | 2 | 1 | 미달(0.50) |
| 84D | 다자녀 | 1 | 106 | 106 대 1 |
| 84D | 신혼부부 | 1 | 59 | 59.00 대 1 |
| 84D | 노부모부양 | 1 | 37 | 37.00 대 1 |
| 84A | 다자녀 | 5 | 1,151 | 230 대 1 |
| 84A | 신혼부부 | 9 | 1,982 | 220 대 1 |
| 84A | 생애최초 | 4 | 700 | 175 대 1 |
| 84A | 노부모부양 | 1 | 50 | 50.00 대 1 |
| 84A | 기관추천 | 4 | 3 | 미달(0.75) |
| 84C | 다자녀 | 1 | 117 | 117 대 1 |
| 84C | 신혼부부 | 2 | 120 | 60.00 대 1 |
| 84C | 생애최초 | 1 | 76 | 76.00 대 1 |
| 84C | 기관추천 | 1 | 1 | 1.00 대 1 |
| 122 | 다자녀 | 1 | 115 | 115 대 1 |
경쟁률은 청약홈 표기 그대로이며 '△'는 접수 미달 세대 수입니다. 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 바뀔 수 있습니다.
당첨가점
| 주택형 | 거주지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59 | 해당지역 | 70 | 70 | 70 |
| 84A | 해당지역 | 69 | 70.07 | 74 |
| 84B | 해당지역 | 69 | 71 | 79 |
| 84C | 해당지역 | 69 | 69 | 69 |
| 84D | 해당지역 | 73 | 73.5 | 74 |
| 122 | 해당지역 | 69 | 70.75 | 72 |
민영주택 일반공급 가점제 당첨자의 점수(84점 만점)입니다. 내 가점 계산하기
한눈에 보기
- 1순위 평균 경쟁률은 487 대 1입니다. 최근 강남구에서 분양한 아파트 4곳의 중앙값(667 대 1)과 비슷한 수준이었습니다.
- 가장 경쟁이 치열했던 주택형은 59(1,692 대 1)입니다.
- 특별공급에서는 생애최초 유형에 배정 세대 대비 신청이 가장 많이 몰렸습니다(698 대 1).
- 공급면적 3.3㎡당 최고 분양가는 약 8,445만원으로, 최근 3년 강남구 아파트 분양 중앙값(6,562만원)보다 29% 높습니다. 분양 시점과 입지 차이는 반영하지 않은 단순 비교입니다.
사업 정보
- 시공사
- 지에스건설(주)
- 시행사
- 역삼동(758, 은하수,760)주택재건축정비사업조합
- 분양 문의
- 18335507
- 공고 신문사
- 아시아경제
강남구의 다른 분양
| 단지 | 유형 | 청약 접수 | 세대 | 1순위·일반 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 디에이치 자이 개포서울 강남구 | 불법행위 재공급 | 2025.12.22(월) | 1 | — |
| 도곡 아테라서울 강남구 | 임의공급 | 2025.8.29(금) | 10 | 145 대 1 |
| 학동역 에스포레 논현(2차)서울 강남구 | 임의공급 | 2025.2.10(월) | 2 | 245 대 1 |
| 학동역 에스포레 논현서울 강남구 | 임의공급 | 2024.12.16(월) | 9 | 69.67 대 1 |
| 논현 펜트힐 캐스케이드서울 강남구 | 도시형생활주택 | 2024.11.29(금) | 3 | 18.83 대 1 |
| 폴스타인 논현서울 강남구 | 오피스텔 | 2024.10.29(화) | 9 | 1.83 대 1 |
| 디에이치 대치 에델루이서울 강남구 | 민영 | 2024.10.8(화)~10.14 | 72 | 1,026 대 1 |
| 수서역세권 A3블록 신혼희망타운(공공분양) 잔여세대서울 강남구 | 국민 | 2024.10.2(수)~10.4 | 1 | — |
| 청담 르엘서울 강남구 | 민영 | 2024.9.19(목)~9.24 | 149 | 667 대 1 |
| 래미안 레벤투스서울 강남구 | 민영 | 2024.8.5(월)~8.8 | 133 | 403 대 1 |
자주 묻는 질문
역삼센트럴자이 분양가는 얼마인가요?
주택형별 최고 분양가는 20억 1,200만원~37억 9,800만원입니다(입주자모집공고 기준, 발코니 확장·옵션 별도). 층·동별 분양가는 모집공고문에서 확인하세요.
역삼센트럴자이 청약 경쟁률은 어땠나요?
일반공급 1순위 기준 44세대에 21,432건이 접수돼 평균 487 대 1이었습니다. 접수 건수는 은행 전산 사정으로 이후 조금 바뀔 수 있습니다.
당첨자 발표는 언제인가요?
2025.12.24(수)입니다. 청약홈 '청약당첨조회'에서 확인할 수 있고, 계약은 2026.1.5(월)부터 진행됩니다.
당첨 가점은 몇 점이었나요?
해당지역 기준 주택형별 최저 당첨가점은 69~73점이었습니다. 과거 결과이므로 다음 청약의 당첨을 보장하지 않습니다. 내 가점은 가점 계산기로 확인하세요.
청약 자격과 순위는 어디서 확인하나요?
청약홈(applyhome.co.kr)의 '청약자격확인'에서 주택소유·무주택기간·부양가족과 순위를 확인할 수 있습니다. 이 사이트의 정보와 계산은 참고용이며, 신청 전에 모집공고문과 청약홈에서 꼭 확인하세요.