민영 · 발표 후
오산 세교 우미 린 레이크시티 분양가·청약 경쟁률 (2025년 9월)
경기도 오산시 서동 40-2번지 일원(서2구역) · 공급 1,424세대 · 입주 예정 2029년 7월
청약 일정
- 2025.9.19(금)모집공고
- 2025.9.29(월)특별공급 접수
- 2025.9.30(화)1순위 접수
- 2025.10.1(수)2순위 접수
- 2025.10.14(화)당첨자 발표
- 2025.10.26(일) ~ 2025.10.29(수)계약
일정은 사업주체 사정으로 바뀔 수 있습니다. 신청 전 청약홈 모집공고문을 확인하세요.
주택형별 분양가·공급 세대
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84A | 84.99㎡ | 111.03㎡ | 175 | 214 | 5억 300만원 | 1,498만원 |
| 84B | 84.99㎡ | 111.03㎡ | 70 | 87 | 5억 300만원 | 1,498만원 |
| 84C | 84.96㎡ | 110.68㎡ | 84 | 101 | 5억 300만원 | 1,502만원 |
| 84D | 85㎡ | 111.66㎡ | 98 | 118 | 5억 300만원 | 1,489만원 |
| 84E | 84.99㎡ | 111.83㎡ | 24 | 33 | 5억 3,820만원 | 1,591만원 |
| 84F | 84.96㎡ | 110.97㎡ | 35 | 38 | 4억 8,790만원 | 1,453만원 |
| 94A | 94.74㎡ | 122.89㎡ | 53 | 8 | 5억 2,570만원 | 1,414만원 |
| 94B | 94.74㎡ | 122.89㎡ | 29 | 4 | 5억 2,570만원 | 1,414만원 |
| 94C | 94.71㎡ | 122.55㎡ | 30 | 4 | 5억 2,570만원 | 1,418만원 |
| 94D | 94.75㎡ | 123.52㎡ | 48 | 6 | 5억 2,570만원 | 1,407만원 |
| 101 | 101.99㎡ | 133.01㎡ | 144 | 21 | 5억 6,890만원 | 1,414만원 |
분양가는 주택형별 최고가(만원, 발코니 확장·옵션 별도)입니다. 3.3㎡당 값은 최고 분양가 ÷ 공급면적으로 계산한 참고치입니다.
청약 경쟁률 1순위 평균 미달(0.66)
| 주택형 | 구분 | 거주지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84A | 1순위 | 해당지역 | 280 | 90 | (△190) |
| 84A | 1순위 | 기타지역 | 280 | 177 | (△13) |
| 84A | 2순위 | 해당지역 | 280 | 13 | 1.00 |
| 84A | 2순위 | 기타지역 | 280 | 40 | - |
| 84B | 1순위 | 해당지역 | 144 | 10 | (△134) |
| 84B | 1순위 | 기타지역 | 144 | 31 | (△103) |
| 84B | 2순위 | 해당지역 | 144 | 3 | (△100) |
| 84B | 2순위 | 기타지역 | 144 | 12 | (△88) |
| 84C | 1순위 | 해당지역 | 172 | 11 | (△161) |
| 84C | 1순위 | 기타지역 | 172 | 24 | (△137) |
| 84C | 2순위 | 해당지역 | 172 | 1 | (△136) |
| 84C | 2순위 | 기타지역 | 172 | 7 | (△129) |
| 84D | 1순위 | 해당지역 | 191 | 17 | (△174) |
| 84D | 1순위 | 기타지역 | 191 | 36 | (△138) |
| 84D | 2순위 | 해당지역 | 191 | 4 | (△134) |
| 84D | 2순위 | 기타지역 | 191 | 11 | (△123) |
| 84E | 1순위 | 해당지역 | 24 | 24 | 1.00 |
| 84E | 1순위 | 기타지역 | 24 | 43 | - |
| 84E | 2순위 | 해당지역 | 24 | 3 | - |
| 84E | 2순위 | 기타지역 | 24 | 7 | - |
| 84F | 1순위 | 해당지역 | 71 | 5 | (△66) |
| 84F | 1순위 | 기타지역 | 71 | 8 | (△58) |
| 84F | 2순위 | 해당지역 | 71 | 0 | (△58) |
| 84F | 2순위 | 기타지역 | 71 | 5 | (△53) |
| 94A | 1순위 | 해당지역 | 60 | 9 | (△51) |
| 94A | 1순위 | 기타지역 | 60 | 24 | (△27) |
| 94A | 2순위 | 해당지역 | 60 | 4 | (△23) |
| 94A | 2순위 | 기타지역 | 60 | 5 | (△18) |
| 94B | 1순위 | 해당지역 | 33 | 3 | (△30) |
| 94B | 1순위 | 기타지역 | 33 | 8 | (△22) |
| 94B | 2순위 | 해당지역 | 33 | 0 | (△22) |
| 94B | 2순위 | 기타지역 | 33 | 2 | (△20) |
| 94C | 1순위 | 해당지역 | 34 | 1 | (△33) |
| 94C | 1순위 | 기타지역 | 34 | 3 | (△30) |
| 94C | 2순위 | 해당지역 | 34 | 1 | (△29) |
| 94C | 2순위 | 기타지역 | 34 | 1 | (△28) |
| 94D | 1순위 | 해당지역 | 54 | 3 | (△51) |
| 94D | 1순위 | 기타지역 | 54 | 11 | (△40) |
| 94D | 2순위 | 해당지역 | 54 | 1 | (△39) |
| 94D | 2순위 | 기타지역 | 54 | 1 | (△38) |
| 101 | 1순위 | 해당지역 | 145 | 89 | (△56) |
| 101 | 1순위 | 기타지역 | 145 | 171 | 3.05 |
| 101 | 2순위 | 해당지역 | 145 | 16 | - |
| 101 | 2순위 | 기타지역 | 145 | 21 | - |
특별공급 유형별 신청
| 주택형 | 유형 | 배정 | 신청 | 배정 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 84F | 다자녀 | 7 | 0 | 미달(0.00) |
| 84F | 신혼부부 | 16 | 2 | 미달(0.13) |
| 84F | 생애최초 | 6 | 0 | 미달(0.00) |
| 84F | 노부모부양 | 2 | 0 | 미달(0.00) |
| 84F | 기관추천 | 7 | 0 | 미달(0.00) |
| 84C | 다자녀 | 18 | 1 | 미달(0.06) |
| 84C | 신혼부부 | 43 | 7 | 미달(0.16) |
| 84C | 생애최초 | 17 | 5 | 미달(0.29) |
| 84C | 노부모부양 | 5 | 0 | 미달(0.00) |
| 84C | 기관추천 | 18 | 0 | 미달(0.00) |
| 84E | 다자녀 | 7 | 3 | 미달(0.43) |
| 84E | 신혼부부 | 13 | 24 | 1.85 대 1 |
| 84E | 생애최초 | 5 | 8 | 1.60 대 1 |
| 84E | 노부모부양 | 2 | 0 | 미달(0.00) |
| 84E | 기관추천 | 6 | 0 | 미달(0.00) |
| 84A | 다자녀 | 39 | 10 | 미달(0.26) |
| 84A | 신혼부부 | 89 | 57 | 미달(0.64) |
| 84A | 생애최초 | 35 | 36 | 1.03 대 1 |
| 84A | 노부모부양 | 12 | 1 | 미달(0.08) |
| 84A | 기관추천 | 39 | 5 | 미달(0.13) |
| 84B | 다자녀 | 16 | 0 | 미달(0.00) |
| 84B | 신혼부부 | 36 | 7 | 미달(0.19) |
| 84B | 생애최초 | 14 | 5 | 미달(0.36) |
| 84B | 노부모부양 | 5 | 0 | 미달(0.00) |
| 84B | 기관추천 | 16 | 1 | 미달(0.06) |
| 84D | 다자녀 | 22 | 1 | 미달(0.05) |
| 84D | 신혼부부 | 50 | 16 | 미달(0.32) |
| 84D | 생애최초 | 19 | 7 | 미달(0.37) |
| 84D | 노부모부양 | 6 | 0 | 미달(0.00) |
| 84D | 기관추천 | 21 | 1 | 미달(0.05) |
| 94C | 다자녀 | 3 | 0 | 미달(0.00) |
| 94C | 노부모부양 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 94A | 다자녀 | 6 | 1 | 미달(0.17) |
| 94A | 노부모부양 | 2 | 0 | 미달(0.00) |
| 94B | 다자녀 | 3 | 0 | 미달(0.00) |
| 94B | 노부모부양 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 94D | 다자녀 | 5 | 0 | 미달(0.00) |
| 94D | 노부모부양 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 101 | 다자녀 | 16 | 20 | 1.25 대 1 |
| 101 | 노부모부양 | 5 | 0 | 미달(0.00) |
경쟁률은 청약홈 표기 그대로이며 '△'는 접수 미달 세대 수입니다. 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 바뀔 수 있습니다.
당첨가점
| 주택형 | 거주지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 84E | 기타지역 | 54 | 61.5 | 69 |
민영주택 일반공급 가점제 당첨자의 점수(84점 만점)입니다. 내 가점 계산하기
한눈에 보기
- 1순위 평균 경쟁률은 미달(0.66)입니다. 최근 오산시에서 분양한 아파트 16곳의 중앙값(1.27 대 1)보다 낮은 편이었습니다.
- 가장 경쟁이 치열했던 주택형은 84E(2.79 대 1)입니다.
- 접수 건수가 공급 세대보다 적었던(미달) 주택형: 84B, 84C, 84D, 84F, 94A, 94B, 94C, 94D. 미달 물량은 이후 무순위(줍줍)로 다시 나올 수 있습니다.
- 특별공급에서는 생애최초 유형에 배정 세대 대비 신청이 가장 많이 몰렸습니다(미달(0.64)).
- 공급면적 3.3㎡당 최고 분양가는 약 1,453만원으로, 최근 3년 오산시 아파트 분양 중앙값(1,509만원)보다 크게 다르지 않습니다. 분양 시점과 입지 차이는 반영하지 않은 단순 비교입니다.
사업 정보
- 시공사
- 우미건설(주)
- 시행사
- 우미건설(주)
- 분양 문의
- 0312661800
- 공고 신문사
- 헤럴드경제신문
오산시의 다른 분양
| 단지 | 유형 | 청약 접수 | 세대 | 1순위·일반 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 더샵 오산역아크시티 오피스텔경기 오산시 | 오피스텔 | 2026.10.12(월) | 90 | 2.24 대 1 |
| 북오산자이 드포레경기 오산시 | 무순위 | 2026.9.15(화) | 2 | 6.00 대 1 |
| 오산세교2지구 A5BL 우미 린 포레아시티경기 오산시 | 공공지원민간임대 | 2026.9.14(월)~9.15 | 195 | — |
| 오산헤리티지자이 1단지경기 오산시 | 무순위 | 2026.8.31(월) | 256 | 미달(0.40) |
| 오산세교2지구 A-13블록 호반써밋(2차)경기 오산시 | 무순위 | 2026.8.12(수) | 2 | 213 대 1 |
| 북오산자이 드포레경기 오산시 | 임의공급 | 2026.7.31(금) | 287 | 미달(0.20) |
| 오산세교2지구 A5BL 우미 린 포레아시티경기 오산시 | 공공지원민간임대 | 2026.7.29(수)~7.30 | 945 | 1.54 대 1 |
| 오산헤리티지자이 2단지경기 오산시 | 민영 | 2026.7.20(월)~7.22 | 714 | 미달(0.05) |
| 오산헤리티지자이 1단지경기 오산시 | 민영 | 2026.7.20(월)~7.22 | 1,069 | 미달(0.39) |
| 북오산자이 드포레경기 오산시 | 민영 | 2026.6.22(월)~6.24 | 1,517 | 미달(0.16) |
자주 묻는 질문
오산 세교 우미 린 레이크시티 분양가는 얼마인가요?
주택형별 최고 분양가는 4억 8,790만원~5억 6,890만원입니다(입주자모집공고 기준, 발코니 확장·옵션 별도). 층·동별 분양가는 모집공고문에서 확인하세요.
오산 세교 우미 린 레이크시티 청약 경쟁률은 어땠나요?
일반공급 1순위 기준 1,208세대에 798건이 접수돼 평균 미달(0.66)이었습니다. 접수 건수는 은행 전산 사정으로 이후 조금 바뀔 수 있습니다.
당첨자 발표는 언제인가요?
2025.10.14(화)입니다. 청약홈 '청약당첨조회'에서 확인할 수 있고, 계약은 2025.10.26(일)부터 진행됩니다.
청약 자격과 순위는 어디서 확인하나요?
청약홈(applyhome.co.kr)의 '청약자격확인'에서 주택소유·무주택기간·부양가족과 순위를 확인할 수 있습니다. 이 사이트의 정보와 계산은 참고용이며, 신청 전에 모집공고문과 청약홈에서 꼭 확인하세요.