국민 · 발표 후

오산 세교2지구 A12블록 공공분양주택 입주자모집 분양가·청약 경쟁률 (2025년 5월)

경기도 오산시 벌음동 382번지 일원(오산세교2 택지개발지구 A12BL) · 공급 433세대 · 입주 예정 2027년 11월

분양가상한제
공공주택지구

청약 일정

2025.5.30(금)모집공고
2025.6.9(월)특별공급 접수
2025.6.10(화)1순위 접수
2025.6.11(수)2순위 접수
2025.6.18(수)당첨자 발표
2025.7.21(월) ~ 2025.7.23(수)계약

일정은 사업주체 사정으로 바뀔 수 있습니다. 신청 전 청약홈 모집공고문을 확인하세요.

주택형별 분양가·공급 세대

주택형	전용	공급면적	일반	특별	최고 분양가	3.3㎡당
59A	59.87㎡	84.4㎡	32	85	3억 4,184만원	1,339만원
59B	59.87㎡	84.4㎡	28	80	3억 4,184만원	1,339만원
59C	59.82㎡	84.32㎡	41	108	3억 4,156만원	1,339만원
59D	59.92㎡	84.47㎡	14	45	3억 4,213만원	1,339만원

분양가는 주택형별 최고가(만원, 발코니 확장·옵션 별도)입니다. 3.3㎡당 값은 최고 분양가 ÷ 공급면적으로 계산한 참고치입니다.

청약 경쟁률 1순위 평균 2.16 대 1

주택형	구분	거주지역	공급	접수	경쟁률
59A	1순위	해당지역	32	51	5.10
59A	1순위	기타지역	32	33	12.38
59A	1순위	기타경기	32	130	28.50
59A	2순위	해당지역	32	10	-
59A	2순위	기타지역	32	2	-
59A	2순위	기타경기	32	23	-
59B	1순위	해당지역	48	24	1.71
59B	1순위	기타지역	48	17	3.42
59B	1순위	기타경기	48	65	7.50
59B	2순위	해당지역	48	5	-
59B	2순위	기타지역	48	1	-
59B	2순위	기타경기	48	16	-
59C	1순위	해당지역	106	23	(△9)
59C	1순위	기타지역	106	14	1.60
59C	1순위	기타경기	106	101	3.37
59C	2순위	해당지역	106	3	-
59C	2순위	기타지역	106	1	-
59C	2순위	기타경기	106	17	-
59D	1순위	해당지역	45	9	(△5)
59D	1순위	기타지역	45	8	(△3)
59D	1순위	기타경기	45	25	1.79
59D	2순위	해당지역	45	8	8.00
59D	2순위	기타지역	45	3	-
59D	2순위	기타경기	45	8	15.00

특별공급 유형별 신청

주택형	유형	배정	신청	배정 대비
59C	다자녀	14	0	미달(0.00)
59C	신혼부부	14	29	2.07 대 1
59C	생애최초	22	7	미달(0.32)
59C	노부모부양	7	0	미달(0.00)
59C	신생아	29	6	미달(0.21)
59C	기관추천	22	1	미달(0.05)
59A	다자녀	11	3	미달(0.27)
59A	신혼부부	11	60	5.45 대 1
59A	생애최초	17	18	1.06 대 1
59A	노부모부양	6	1	미달(0.17)
59A	신생아	23	17	미달(0.74)
59A	기관추천	17	2	미달(0.12)
59B	다자녀	11	2	미달(0.18)
59B	신혼부부	11	38	3.45 대 1
59B	생애최초	16	8	미달(0.50)
59B	노부모부양	5	0	미달(0.00)
59B	신생아	21	11	미달(0.52)
59B	기관추천	16	1	미달(0.06)
59D	다자녀	6	1	미달(0.17)
59D	신혼부부	6	11	1.83 대 1
59D	생애최초	9	0	미달(0.00)
59D	노부모부양	3	0	미달(0.00)
59D	신생아	12	2	미달(0.17)
59D	기관추천	9	0	미달(0.00)

경쟁률은 청약홈 표기 그대로이며 '△'는 접수 미달 세대 수입니다. 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 바뀔 수 있습니다.

한눈에 보기

1순위 평균 경쟁률은 2.16 대 1입니다. 최근 오산시에서 분양한 아파트 16곳의 중앙값(미달(0.94))보다 높은 편이었습니다.
가장 경쟁이 치열했던 주택형은 59A(6.69 대 1)입니다.
특별공급에서는 신혼부부 유형에 배정 세대 대비 신청이 가장 많이 몰렸습니다(3.29 대 1).
공급면적 3.3㎡당 최고 분양가는 약 1,339만원으로, 최근 3년 오산시 아파트 분양 중앙값(1,509만원)보다 11% 낮습니다. 분양 시점과 입지 차이는 반영하지 않은 단순 비교입니다.

사업 정보

시공사: 금호건설(주)
시행사: 금호건설(주),한국토지주택공사
분양 문의: 15514330
공고 신문사: 아시아경제

청약홈 공고 원문 분양 홈페이지 내 가점 계산

오산시의 다른 분양

단지	유형	청약 접수	세대	1순위·일반 경쟁률
더샵 오산역아크시티 오피스텔경기 오산시	오피스텔	2026.10.12(월)	90	2.24 대 1
북오산자이 드포레경기 오산시	무순위	2026.9.15(화)	2	6.00 대 1
오산세교2지구 A5BL 우미 린 포레아시티경기 오산시	공공지원민간임대	2026.9.14(월)~9.15	195	—
오산헤리티지자이 1단지경기 오산시	무순위	2026.8.31(월)	256	미달(0.40)
오산세교2지구 A-13블록 호반써밋(2차)경기 오산시	무순위	2026.8.12(수)	2	213 대 1
북오산자이 드포레경기 오산시	임의공급	2026.7.31(금)	287	미달(0.20)
오산세교2지구 A5BL 우미 린 포레아시티경기 오산시	공공지원민간임대	2026.7.29(수)~7.30	945	1.54 대 1
오산헤리티지자이 2단지경기 오산시	민영	2026.7.20(월)~7.22	714	미달(0.05)
오산헤리티지자이 1단지경기 오산시	민영	2026.7.20(월)~7.22	1,069	미달(0.39)
북오산자이 드포레경기 오산시	민영	2026.6.22(월)~6.24	1,517	미달(0.16)

오산시 분양 이력·경쟁률 전체 · 오산시 전월세 시세

자주 묻는 질문

오산 세교2지구 A12블록 공공분양주택 입주자모집 분양가는 얼마인가요?

주택형별 최고 분양가는 3억 4,156만원~3억 4,213만원입니다(입주자모집공고 기준, 발코니 확장·옵션 별도). 층·동별 분양가는 모집공고문에서 확인하세요.

오산 세교2지구 A12블록 공공분양주택 입주자모집 청약 경쟁률은 어땠나요?

일반공급 1순위 기준 231세대에 500건이 접수돼 평균 2.16 대 1이었습니다. 접수 건수는 은행 전산 사정으로 이후 조금 바뀔 수 있습니다.

당첨자 발표는 언제인가요?

2025.6.18(수)입니다. 청약홈 '청약당첨조회'에서 확인할 수 있고, 계약은 2025.7.21(월)부터 진행됩니다.

청약 자격과 순위는 어디서 확인하나요?

청약홈(applyhome.co.kr)의 '청약자격확인'에서 주택소유·무주택기간·부양가족과 순위를 확인할 수 있습니다. 이 사이트의 정보와 계산은 참고용이며, 신청 전에 모집공고문과 청약홈에서 꼭 확인하세요.

기준과 출처

한국부동산원 청약홈 공개 자료 — 분양정보 조회 서비스 · 청약접수 경쟁률 및 특별공급 신청현황 조회 서비스 (공공데이터포털), 청약홈
청약 가점: 「주택공급에 관한 규칙」 별표1 가점제 적용기준, 청약홈 청약가점 계산기 (확인일 2026-10-14)

데이터 갱신 2026-10-15. 한국부동산원 청약홈 공개 자료 기준이며, 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 변동될 수 있습니다. 과거 경쟁률·당첨가점은 참고용이고 당첨을 보장하지 않습니다. 청약 자격·순위·가점은 청약홈과 입주자모집공고문에서 반드시 확인하세요. 가점 계산 입력값은 저장하지 않습니다(개인정보 처리방침).