민영 · 발표 후
오티에르 반포 분양가·청약 경쟁률 (2026년 3월)
서울특별시 서초구 잠원동 59-10번지 외 3필지 · 공급 86세대 · 입주 예정 2026년 7월
청약 일정
- 2026.3.31(화)모집공고
- 2026.4.10(금)특별공급 접수
- 2026.4.13(월)1순위 해당지역
- 2026.4.14(화)1순위 기타지역
- 2026.4.15(수)2순위 접수
- 2026.4.21(화)당첨자 발표
- 2026.5.6(수) ~ 2026.5.8(금)계약
일정은 사업주체 사정으로 바뀔 수 있습니다. 신청 전 청약홈 모집공고문을 확인하세요.
주택형별 분양가·공급 세대
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 44 | 44㎡ | 60.61㎡ | 5 | 5 | 14억 2,640만원 | 7,780만원 |
| 44B | 44.85㎡ | 61.24㎡ | 2 | 1 | 14억 4,160만원 | 7,782만원 |
| 45 | 45㎡ | 62.13㎡ | 2 | 4 | 14억 6,220만원 | 7,780만원 |
| 45B | 45.94㎡ | 62.6㎡ | 3 | 1 | 14억 8,860만원 | 7,861만원 |
| 59A | 59.58㎡ | 81.87㎡ | 3 | 5 | 20억 4,610만원 | 8,262만원 |
| 59B | 59.34㎡ | 81.89㎡ | 15 | 20 | 20억 550만원 | 8,096만원 |
| 84A | 84.95㎡ | 114.76㎡ | 4 | 7 | 27억 5,650만원 | 7,940만원 |
| 97 | 97.53㎡ | 135.98㎡ | 1 | — | 31억 6,860만원 | 7,703만원 |
| 97 | 97.66㎡ | 135.75㎡ | 2 | — | 30억 9,870만원 | 7,546만원 |
| 113A | 113.92㎡ | 152.77㎡ | 1 | — | 34억 7,090만원 | 7,511만원 |
| 113B | 113.48㎡ | 152.4㎡ | 3 | — | 35억 8,790만원 | 7,783만원 |
| 115A | 116㎡ | 157.4㎡ | 2 | — | 36억 6,890만원 | 7,706만원 |
분양가는 주택형별 최고가(만원, 발코니 확장·옵션 별도)입니다. 3.3㎡당 값은 최고 분양가 ÷ 공급면적으로 계산한 참고치입니다.
청약 경쟁률 1순위 평균 710 대 1
| 주택형 | 구분 | 거주지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 44 | 1순위 | 해당지역 | 5 | 3,114 | 622.80 |
| 44 | 1순위 | 기타지역 | 5 | 0 | - |
| 44 | 2순위 | 해당지역 | 5 | 0 | - |
| 44 | 2순위 | 기타지역 | 5 | 0 | - |
| 44B | 1순위 | 해당지역 | 2 | 685 | 342.50 |
| 44B | 1순위 | 기타지역 | 2 | 0 | - |
| 44B | 2순위 | 해당지역 | 2 | 0 | - |
| 44B | 2순위 | 기타지역 | 2 | 0 | - |
| 45 | 1순위 | 해당지역 | 2 | 658 | 329.00 |
| 45 | 1순위 | 기타지역 | 2 | 0 | - |
| 45 | 2순위 | 해당지역 | 2 | 0 | - |
| 45 | 2순위 | 기타지역 | 2 | 0 | - |
| 45B | 1순위 | 해당지역 | 3 | 1,249 | 416.33 |
| 45B | 1순위 | 기타지역 | 3 | 0 | - |
| 45B | 2순위 | 해당지역 | 3 | 0 | - |
| 45B | 2순위 | 기타지역 | 3 | 0 | - |
| 59A | 1순위 | 해당지역 | 3 | 2,819 | 939.67 |
| 59A | 1순위 | 기타지역 | 3 | 0 | - |
| 59A | 2순위 | 해당지역 | 3 | 0 | - |
| 59A | 2순위 | 기타지역 | 3 | 0 | - |
| 59B | 1순위 | 해당지역 | 15 | 17,713 | 1180.87 |
| 59B | 1순위 | 기타지역 | 15 | 0 | - |
| 59B | 2순위 | 해당지역 | 15 | 0 | - |
| 59B | 2순위 | 기타지역 | 15 | 0 | - |
| 84A | 1순위 | 해당지역 | 4 | 3,077 | 769.25 |
| 84A | 1순위 | 기타지역 | 4 | 0 | - |
| 84A | 2순위 | 해당지역 | 4 | 0 | - |
| 84A | 2순위 | 기타지역 | 4 | 0 | - |
| 97 | 1순위 | 해당지역 | 1 | 160 | 160.00 |
| 97 | 1순위 | 기타지역 | 1 | 0 | - |
| 97 | 2순위 | 해당지역 | 1 | 0 | - |
| 97 | 2순위 | 기타지역 | 1 | 0 | - |
| 97 | 1순위 | 해당지역 | 2 | 349 | 174.50 |
| 97 | 1순위 | 기타지역 | 2 | 0 | - |
| 97 | 2순위 | 해당지역 | 2 | 0 | - |
| 97 | 2순위 | 기타지역 | 2 | 0 | - |
| 113A | 1순위 | 해당지역 | 1 | 106 | 106.00 |
| 113A | 1순위 | 기타지역 | 1 | 0 | - |
| 113A | 2순위 | 해당지역 | 1 | 0 | - |
| 113A | 2순위 | 기타지역 | 1 | 0 | - |
| 113B | 1순위 | 해당지역 | 3 | 304 | 101.33 |
| 113B | 1순위 | 기타지역 | 3 | 0 | - |
| 113B | 2순위 | 해당지역 | 3 | 0 | - |
| 113B | 2순위 | 기타지역 | 3 | 0 | - |
| 115A | 1순위 | 해당지역 | 2 | 306 | 153.00 |
| 115A | 1순위 | 기타지역 | 2 | 0 | - |
| 115A | 2순위 | 해당지역 | 2 | 0 | - |
| 115A | 2순위 | 기타지역 | 2 | 0 | - |
특별공급 유형별 신청
| 주택형 | 유형 | 배정 | 신청 | 배정 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 44 | 다자녀 | 1 | 130 | 130 대 1 |
| 44 | 신혼부부 | 2 | 691 | 346 대 1 |
| 44 | 생애최초 | 1 | 1,099 | 1,099 대 1 |
| 44 | 기관추천 | 1 | 1 | 1.00 대 1 |
| 44B | 신혼부부 | 1 | 100 | 100 대 1 |
| 45 | 다자녀 | 1 | 133 | 133 대 1 |
| 45 | 신혼부부 | 1 | 159 | 159 대 1 |
| 45 | 생애최초 | 1 | 985 | 985 대 1 |
| 45 | 기관추천 | 1 | 1 | 1.00 대 1 |
| 45B | 신혼부부 | 1 | 183 | 183 대 1 |
| 59B | 다자녀 | 4 | 1,300 | 325 대 1 |
| 59B | 신혼부부 | 8 | 3,855 | 482 대 1 |
| 59B | 생애최초 | 3 | 3,421 | 1,140 대 1 |
| 59B | 노부모부양 | 1 | 97 | 97.00 대 1 |
| 59B | 기관추천 | 4 | 2 | 미달(0.50) |
| 59A | 다자녀 | 1 | 250 | 250 대 1 |
| 59A | 신혼부부 | 2 | 471 | 236 대 1 |
| 59A | 생애최초 | 1 | 1,025 | 1,025 대 1 |
| 59A | 기관추천 | 1 | 1 | 1.00 대 1 |
| 84A | 다자녀 | 1 | 657 | 657 대 1 |
| 84A | 신혼부부 | 3 | 586 | 195 대 1 |
| 84A | 생애최초 | 1 | 266 | 266 대 1 |
| 84A | 노부모부양 | 1 | 70 | 70.00 대 1 |
| 84A | 기관추천 | 1 | 1 | 1.00 대 1 |
경쟁률은 청약홈 표기 그대로이며 '△'는 접수 미달 세대 수입니다. 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 바뀔 수 있습니다.
당첨가점
| 주택형 | 거주지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 44 | 해당지역 | 74 | 76.5 | 79 |
| 44B | 해당지역 | 71 | 71 | 71 |
| 45 | 해당지역 | 71 | 71 | 71 |
| 45B | 해당지역 | 73 | 73.5 | 74 |
| 59A | 해당지역 | 69 | 70.5 | 72 |
| 59B | 해당지역 | 71 | 72.5 | 74 |
| 84A | 해당지역 | 70 | 70.67 | 71 |
| 97 | 해당지역 | 74 | 74 | 74 |
| 97 | 해당지역 | 69 | 69.5 | 70 |
| 113A | 해당지역 | 71 | 71 | 71 |
| 113B | 해당지역 | 69 | 72.33 | 74 |
| 115A | 해당지역 | 74 | 74 | 74 |
민영주택 일반공급 가점제 당첨자의 점수(84점 만점)입니다. 내 가점 계산하기
한눈에 보기
- 1순위 평균 경쟁률은 710 대 1입니다. 최근 서초구에서 분양한 아파트 8곳의 중앙값(463 대 1)보다 높은 편이었습니다.
- 가장 경쟁이 치열했던 주택형은 59B(1,181 대 1)입니다.
- 특별공급에서는 생애최초 유형에 배정 세대 대비 신청이 가장 많이 몰렸습니다(971 대 1).
- 공급면적 3.3㎡당 최고 분양가는 약 7,782만원으로, 최근 3년 서초구 아파트 분양 중앙값(6,945만원)보다 12% 높습니다. 분양 시점과 입지 차이는 반영하지 않은 단순 비교입니다.
사업 정보
- 시공사
- ㈜포스코이앤씨
- 시행사
- 신반포21차아파트주택재건축정비사업조합
- 분양 문의
- 15992510
- 공고 신문사
- 헤럴드경제신문
서초구의 다른 분양
| 단지 | 유형 | 청약 접수 | 세대 | 1순위·일반 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 디엠 그레이스 서초(2차)서울 서초구 | 임의공급 | 2026.6.23(화) | 4 | 27.00 대 1 |
| 아크로 드 서초서울 서초구 | 민영 | 2026.3.31(화)~4.3 | 56 | 1,099 대 1 |
| 디엠 그레이스 서초서울 서초구 | 임의공급 | 2026.3.30(월)~3.31 | 6 | 35.83 대 1 |
| 방배 더 유엘 포레서울 서초구 | 임의공급 | 2025.11.20(목)~11.21 | 10 | 37.20 대 1 |
| 반포 래미안 트리니원서울 서초구 | 민영 | 2025.11.10(월)~11.13 | 506 | 238 대 1 |
| 서초 PH1514(도시형생활주택)서울 서초구 | 도시형생활주택 | 2025.7.14(월) | 40 | 미달(0.00) |
| 래미안 원페를라서울 서초구 | 민영 | 2025.2.3(월)~2.6 | 482 | 152 대 1 |
| 아크로 리츠카운티서울 서초구 | 민영 | 2024.12.9(월)~12.12 | 140 | 483 대 1 |
| 인시그니아 반포서울 서초구 | 오피스텔 | 2024.9.30(월) | 24 | 1.79 대 1 |
| 디에이치 방배서울 서초구 | 민영 | 2024.8.26(월)~8.29 | 1,244 | 90.28 대 1 |
자주 묻는 질문
오티에르 반포 분양가는 얼마인가요?
주택형별 최고 분양가는 14억 2,640만원~36억 6,890만원입니다(입주자모집공고 기준, 발코니 확장·옵션 별도). 층·동별 분양가는 모집공고문에서 확인하세요.
오티에르 반포 청약 경쟁률은 어땠나요?
일반공급 1순위 기준 43세대에 30,540건이 접수돼 평균 710 대 1이었습니다. 접수 건수는 은행 전산 사정으로 이후 조금 바뀔 수 있습니다.
당첨자 발표는 언제인가요?
2026.4.21(화)입니다. 청약홈 '청약당첨조회'에서 확인할 수 있고, 계약은 2026.5.6(수)부터 진행됩니다.
당첨 가점은 몇 점이었나요?
해당지역 기준 주택형별 최저 당첨가점은 69~74점이었습니다. 과거 결과이므로 다음 청약의 당첨을 보장하지 않습니다. 내 가점은 가점 계산기로 확인하세요.
청약 자격과 순위는 어디서 확인하나요?
청약홈(applyhome.co.kr)의 '청약자격확인'에서 주택소유·무주택기간·부양가족과 순위를 확인할 수 있습니다. 이 사이트의 정보와 계산은 참고용이며, 신청 전에 모집공고문과 청약홈에서 꼭 확인하세요.