민영 · 발표 후
올림픽파크 서한포레스트 분양가·청약 경쟁률 (2024년 8월)
서울특별시 강동구 둔촌동 489번지 · 공급 109세대 · 입주 예정 2027년 12월
청약 일정
- 2024.8.30(금)모집공고
- 2024.9.9(월)특별공급 접수
- 2024.9.10(화)1순위 접수
- 2024.9.11(수)2순위 접수
- 2024.9.20(금)당첨자 발표
- 2024.10.1(화) ~ 2024.10.3(목)계약
일정은 사업주체 사정으로 바뀔 수 있습니다. 신청 전 청약홈 모집공고문을 확인하세요.
주택형별 분양가·공급 세대
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 49A | 49.45㎡ | 69.12㎡ | 9 | 11 | 8억 2,300만원 | 3,936만원 |
| 49B | 49.09㎡ | 68.44㎡ | 14 | 11 | 8억 2,600만원 | 3,990만원 |
| 59A | 59㎡ | 82.87㎡ | 19 | 13 | 9억 9,700만원 | 3,977만원 |
| 69A | 69.28㎡ | 97.64㎡ | 7 | 9 | 12억 1,900만원 | 4,127만원 |
| 69B | 69.28㎡ | 97.64㎡ | 7 | 9 | 12억 1,900만원 | 4,127만원 |
분양가는 주택형별 최고가(만원, 발코니 확장·옵션 별도)입니다. 3.3㎡당 값은 최고 분양가 ÷ 공급면적으로 계산한 참고치입니다.
청약 경쟁률 1순위 평균 36.82 대 1
| 주택형 | 구분 | 거주지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49A | 1순위 | 해당지역 | 9 | 128 | 14.22 |
| 49A | 1순위 | 기타지역 | 9 | 43 | - |
| 49A | 2순위 | 해당지역 | 9 | 0 | - |
| 49A | 2순위 | 기타지역 | 9 | 0 | - |
| 49B | 1순위 | 해당지역 | 14 | 249 | 17.79 |
| 49B | 1순위 | 기타지역 | 14 | 86 | - |
| 49B | 2순위 | 해당지역 | 14 | 0 | - |
| 49B | 2순위 | 기타지역 | 14 | 0 | - |
| 59A | 1순위 | 해당지역 | 19 | 686 | 36.11 |
| 59A | 1순위 | 기타지역 | 19 | 210 | - |
| 59A | 2순위 | 해당지역 | 19 | 0 | - |
| 59A | 2순위 | 기타지역 | 19 | 0 | - |
| 69A | 1순위 | 해당지역 | 7 | 218 | 31.14 |
| 69A | 1순위 | 기타지역 | 7 | 85 | - |
| 69A | 2순위 | 해당지역 | 7 | 0 | - |
| 69A | 2순위 | 기타지역 | 7 | 0 | - |
| 69B | 1순위 | 해당지역 | 7 | 265 | 37.86 |
| 69B | 1순위 | 기타지역 | 7 | 92 | - |
| 69B | 2순위 | 해당지역 | 7 | 0 | - |
| 69B | 2순위 | 기타지역 | 7 | 0 | - |
특별공급 유형별 신청
| 주택형 | 유형 | 배정 | 신청 | 배정 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 49B | 다자녀 | 2 | 0 | 미달(0.00) |
| 49B | 신혼부부 | 4 | 32 | 8.00 대 1 |
| 49B | 생애최초 | 2 | 163 | 81.50 대 1 |
| 49B | 노부모부양 | 1 | 1 | 1.00 대 1 |
| 49B | 기관추천 | 2 | 0 | 미달(0.00) |
| 49A | 다자녀 | 2 | 2 | 1.00 대 1 |
| 49A | 신혼부부 | 4 | 11 | 2.75 대 1 |
| 49A | 생애최초 | 2 | 112 | 56.00 대 1 |
| 49A | 노부모부양 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
| 49A | 기관추천 | 2 | 0 | 미달(0.00) |
| 59A | 다자녀 | 2 | 15 | 7.50 대 1 |
| 59A | 신혼부부 | 5 | 163 | 32.60 대 1 |
| 59A | 생애최초 | 2 | 499 | 250 대 1 |
| 59A | 노부모부양 | 1 | 3 | 3.00 대 1 |
| 59A | 기관추천 | 3 | 1 | 미달(0.33) |
| 69A | 다자녀 | 2 | 19 | 9.50 대 1 |
| 69A | 신혼부부 | 3 | 42 | 14.00 대 1 |
| 69A | 생애최초 | 2 | 37 | 18.50 대 1 |
| 69A | 기관추천 | 2 | 0 | 미달(0.00) |
| 69B | 다자녀 | 2 | 19 | 9.50 대 1 |
| 69B | 신혼부부 | 3 | 51 | 17.00 대 1 |
| 69B | 생애최초 | 2 | 21 | 10.50 대 1 |
| 69B | 노부모부양 | 1 | 3 | 3.00 대 1 |
| 69B | 기관추천 | 1 | 0 | 미달(0.00) |
경쟁률은 청약홈 표기 그대로이며 '△'는 접수 미달 세대 수입니다. 접수건수는 은행 전산 사정으로 추후 바뀔 수 있습니다.
당첨가점
| 주택형 | 거주지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 49A | 해당지역 | 53 | 57 | 64 |
| 49B | 해당지역 | 52 | 57.83 | 61 |
| 59A | 해당지역 | 62 | 64.63 | 69 |
| 69A | 해당지역 | 62 | 67 | 73 |
| 69B | 해당지역 | 62 | 64.33 | 69 |
민영주택 일반공급 가점제 당첨자의 점수(84점 만점)입니다. 내 가점 계산하기
한눈에 보기
- 1순위 평균 경쟁률은 36.82 대 1입니다. 최근 강동구에서 분양한 아파트 10곳의 중앙값(14.72 대 1)보다 높은 편이었습니다.
- 가장 경쟁이 치열했던 주택형은 69B(51.00 대 1)입니다.
- 특별공급에서는 생애최초 유형에 배정 세대 대비 신청이 가장 많이 몰렸습니다(83.20 대 1).
- 공급면적 3.3㎡당 최고 분양가는 약 3,990만원으로, 최근 3년 강동구 아파트 분양 중앙값(4,362만원)보다 9% 낮습니다. 분양 시점과 입지 차이는 반영하지 않은 단순 비교입니다.
사업 정보
- 시공사
- (주)서한
- 시행사
- (주)원천기업
- 분양 문의
- 024865252
- 공고 신문사
- 아시아경제
강동구의 다른 분양
| 단지 | 유형 | 청약 접수 | 세대 | 1순위·일반 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 에스아이팰리스 강동 센텀Ⅱ(4차)서울 강동구 | 무순위 | 2026.9.3(목)~9.4 | 7 | 33.29 대 1 |
| 강동 리버스시티서울 강동구 | 오피스텔 | 2026.8.24(월)~8.25 | 18 | 미달(0.19) |
| 둔촌 월드메르디앙 올림픽파크서울 강동구 | 오피스텔 | 2026.8.24(월) | 5 | 1.40 대 1 |
| e편한세상 강동 프레스티지원서울 강동구 | 불법행위 재공급 | 2026.7.27(월) | 1 | — |
| 에스아이팰리스 올림픽공원 (9차)서울 강동구 | 무순위 | 2026.6.15(월)~6.16 | 9 | 46.11 대 1 |
| 강동 리버스시티서울 강동구 | 오피스텔 | 2026.5.12(화)~5.13 | 18 | 미달(0.36) |
| 강동 헤리티지 자이서울 강동구 | 불법행위 재공급 | 2026.4.13(월) | 2 | 53,047 대 1 |
| 에스아이팰리스 강동센텀Ⅱ(3차)서울 강동구 | 무순위 | 2026.3.16(월)~3.17 | 15 | 37.20 대 1 |
| 에스아이팰리스 올림픽공원(8차)서울 강동구 | 무순위 | 2026.3.11(수)~3.13 | 28 | 16.50 대 1 |
| 강동구 둔촌 월드메르디앙 올림픽파크(2차)서울 강동구 | 임의공급 | 2026.2.4(수) | 4 | 58.00 대 1 |
자주 묻는 질문
올림픽파크 서한포레스트 분양가는 얼마인가요?
주택형별 최고 분양가는 8억 2,300만원~12억 1,900만원입니다(입주자모집공고 기준, 발코니 확장·옵션 별도). 층·동별 분양가는 모집공고문에서 확인하세요.
올림픽파크 서한포레스트 청약 경쟁률은 어땠나요?
일반공급 1순위 기준 56세대에 2,062건이 접수돼 평균 36.82 대 1이었습니다. 접수 건수는 은행 전산 사정으로 이후 조금 바뀔 수 있습니다.
당첨자 발표는 언제인가요?
2024.9.20(금)입니다. 청약홈 '청약당첨조회'에서 확인할 수 있고, 계약은 2024.10.1(화)부터 진행됩니다.
당첨 가점은 몇 점이었나요?
해당지역 기준 주택형별 최저 당첨가점은 52~62점이었습니다. 과거 결과이므로 다음 청약의 당첨을 보장하지 않습니다. 내 가점은 가점 계산기로 확인하세요.
청약 자격과 순위는 어디서 확인하나요?
청약홈(applyhome.co.kr)의 '청약자격확인'에서 주택소유·무주택기간·부양가족과 순위를 확인할 수 있습니다. 이 사이트의 정보와 계산은 참고용이며, 신청 전에 모집공고문과 청약홈에서 꼭 확인하세요.